フラット金利はどうなる？【６】

えぇ～っ(ノ△Ｔ)12月なのに…
でも、申し込みと実行月は違うって説明受けたし大丈夫だよね。

審査通ってればOK。（2年間有効）
新規申し込みが12月ならたぶんダメかな。

s&p 日本国債を格下げですって
4月組はタイミングよかったですね

>>1803
これって5月実行組には影響あるのかな？
現在1.24...

正確な情報をつかみましょう。

個人的にはあんまり長期金利には影響しない気がしてる。
市場はインテリばっかなのでとっくに織り込み済みでしょ。

フラット35　S終了は良いとして、　SX　とか　Z　とか・・・ドンドン出てこいやぁ！

でも今のフラットの問題点解消のためにも、契約時金利でスタートできるような仕組みに変わるだろうね。
それでも今より0.2位上乗せされるかなぁ。10年間-1.0は−0.5位でもいいし、何かしてほしいね。

1806さんに同意。現に長期金利は1.220で落ち着いてる。

国債ネガティブに格下げ。。

民間の会社に国債を格付けされても特別話ことはないとさ
そもそも当面景気は下なのだから、銀行も有効な投資先なんかないから国債買うしかないんだよ
当面消化できそうだから別に問題ないんじゃないの？

フラット実行金利はまるでガチャガチャのようだね、直前まで何が出るかわからない。
見えてるようで見えていない感じとか。

そういう自分は７月実行予定どうなるかはまだわからない。
ガチャッガチャッ、、ゴトンッ！！

同じく１８０６さんに同意
理由は１８１０さんに同意

１月の格下げは見事に市場はスルー。
ごく短期的に若干為替相場に影響があった程度だった。

こんな時に日本株買うよりは、日本国債の方がましって結論かな。

でも復興国債が本格発行されてからが正念場じゃないかな。
それでも日本国債の方がましってなるか。

日本企業はこれから本当にキツイと思う。
今後の企業生産が仮に２５%減だとしてその結果は、
①25%の減収
②輸入25%増
③とにかくインフレ（可能性低い。関税上げれば。）
のどれか。
みんなの財布もキツクなるね。
更に増税が待ってるし！！

国債の方がましじゃないかな。
確かに増税は償還原資の担保になるし。

6月実行の方は少ないのかな？

↑1812で 金利は上がる下がる

1812じゃないけど。復興債の財源が増税なら長期金利は上がらないと思うので、金利も上がらない。(もちろんその他要因で多少は上がるかも知れないが。)
これが赤字国債の発行やまして日銀引き受けになんかなったら長期金利は、爆上げの可能性大。
６月メドの二次補正予算の財源をどうするかにかかってくると思うよ。

まだ５月の金利分かってないよね？
電話連絡あった人いないのかな？明日か？

5月は2,69ですね。5月組みなんだけど、下げを期待してたのにショック

2.69か？マジで？

1817さん、それは最低金利の銀行ですか？！
長期金利とスプレッドから考えてその金利は考えられないのですが。

日本の国債の格下げで益々と金利は上昇するのは確定しました。
金利３％も時間の問題ですから急いで契約しましょう！

しかしな～
気に入った家を建てるor見つかるタイミングと都合のいい金利の両立は難しいよ
当たり前だけど金利で焦って肝心の物件内容に悔いを残さないように…

５月金利２、６９はマジ情報ですか？！

5月金利は4月と同じらしい

2.69、今回の速報はガセっぽいね・・・

5月実行だけどSBIから連絡無いなぁ…

何でムーディーズの格下げで金利に影響無かったのにSP格下げだと金利上昇が確定なんだよ？

朝一に連絡あり。
2.63！

６月かなり下がるかも

９月 2.48

>>1827
それSBI？それとも銀行？

ガセだよ。

毎月だけど、あと少しまてよ。
気にしたって結果は変わらない。
ドンと構えろ！

このすれは変動すれですかい？

9月2.48いいですね～

自分でどうにかできるものでもないのでせっせと貯金します。

コンマ何パーセントに一喜一憂するくらいだったら、

一円でも多く自己資金をためたらどうだ？

残念だが今後も金利上昇傾向は続ね。復興債が発行される秋には激しく上がる。優遇制度も終了。いばらのみちが待ってるね(涙)。

長期金利1.210まで下がってる…。格下げの影響なしですね。
いつまで下がってくれるのか…。

>>1835

復興債の発行で秋に金利が上がるとの思惑があればすでに金利は上がってる。ようするに今出てる情報は既に織り込まれてる。

それよりフラットSがいつ終わるかが心配。

北海道銀行でHP更新
2.63％

1834さん
自分でどうにかできるものでもないから一喜一憂するでしょ。
そのコンマ何パーかがフラットでも変動でも重要でしょ？
もちろん自分と比べて高かった人低かった人を貶したりするのは論外。

1837さんに同意。市場はシビアだから、ある程度は織り込み済みだと思う。だからこそ、格下げされても長期金利は下がるわけで。
1819さんまさにその通り。月々の返済にしたら数千円の違いでも、長期に渡れば…。だから皆ほんの僅かでも下がって欲しいと思ってる。

↑間違いました。1819さんじゃなく1839さんね。

>>1839
あのさ、ちょっとひどくないかい？

金利が上がるか下がるか、これはどうしようもない。
それはあんたのおっしゃるとおりだ。
アタリマエのことだよ。

だからさ、どうしようもないものに一喜一憂するくらいだったら、
自分の努力でなんとかなるものに注力したら、ということを言っているんだよ。

なのにさ、

＞そのコンマ何パーかがフラットでも変動でも重要でしょ？

フラットのほうが悪い、変動のほうがいいなんて、
もしくはフラットのほうがいい、変動のほうが悪いなんて、
こんなことヒトコトでも書いてある、１８３４に？

どうして、ちょっと批判めいたことをいわれると、
書いてもないことを持ち出してくるような短絡的な思考になるの？

ましてや、
＞もちろん自分と比べて高かった人低かった人を貶したりするのは論外。
論外は、捏造僻のある、あんただよ。

文言をきちんと読んで、出直してきな。



もちろん自分と比べて高かった人低かった人を貶したりするのは論外。

2.63％ってことで
4月、5月は同じになりましたね

結局、4月と変わらずですね。本当にありがとうございました。

９月に2.48
フラットは12月末まで大丈夫！！
覚えとけ

コンマいくつが積み重なって当初見ていた金利より0.6%アップだよ（笑）
まぁ、そんなに甘くないと思ってたけどね。
まさかあれを底にずっと上がるとは思わなかった俺は5月実行組。
とりあえず4月より上がらなくて良かったよ。

でも正直、５月実行組としては６月がかなり下がったら嫌なのでしばらくこのスレ見てしまうと思います。実際かなり下がったら悔しいでしょうね。

そうか？
自分が決まったらどうでも良いよ。

1834さん

気分害されてしまったようで申し訳ないです。
フラット変動はあくまで多額のローンに対しての金利、また論外うんぬんは一般論で申し上げただけです。
出直しますね。

1834さん

気分害されてしまったようで申し訳ないです。
フラット変動はあくまで多額のローンに対しての金利、また論外うんぬんは一般論で申し上げただけです。
出直しますね。

一喜一憂するくらいならと始めに煽っておいてちょっと突っ込まれたら被害者ヅラですか。

短絡的はお互いさまでは？

さあ、６月、私は良くも悪くも実行月になります。

いいなあ。希望があるって。

>>1842　

アホやの～ここはフラット金利がどうなるか
いろいろ噂や不安定な情報をみんなでほじくり返して
一世一代の大博打を楽しむところよ？

あんたのレスはね、
競馬場でいろいろ常連、新規が予想を楽しんでるところにきて、
空気読めずに

「君ら、自分でどうしようもないことに熱くカタットル暇あったら
一円でも多く種銭集めてきたらどう？」

みたいなもんさ。わざわざ競馬場にまでやって来てね

そりゃ邪魔者扱いされて当然。
邪魔者扱いされたら今度は逆切れかよっつー。

よくいるけどね、こういうおっさん。落ち目の団塊の世代にｗ

私は７月。さてどうなるかな〜。
結局４月からあまり変化なしかなという気もしてるが。

↑私も７月です。お互いドキドキですが、共に少しでも金利が下がるよう祈りましょう(笑)

1854さんに同意。1842のは大人気ないね。
お呼びでないよ。

過去２０年の平均金利は４．５％
２．４だろうが、２．５だろうが、２．６だろうが、２．７だろうが、
向こう３０年を見れば格段に安いに変わりはない。

と割り切って行きます。
自分は。

逆に向こう３０年同じ水準だったら向こう３０年デフレが続くってことだから、
実質金利馬鹿高になっちゃうけど。
でもそのうちインフレになってくれるはず。
Sなら１０年の猶予がある。
ちょうど良い感じなはず。

だからコンマ1とか気になるなら変動とか預金連動とかにスレよ。フラット10年で様子見るのがオススメだけどな。

1854さんに座布団1枚！

１８４２に同意。

書いてあればそれについて食いついて批判してもいい。
でも、書いていないものを根拠に切れてもしようがないでしょ

ここは競馬場ですか。
知らんかったyo。

1842にはうなずけませんが、

1854のように煽るのも良くない。

貴殿も同類。

知人が知らせてくれましたが、
Sがやっぱり、やばいようですね。

すくなくとも打ち切り2週前に告知があるようですが。
申し込み済みの人はOKだそうです。

現在検討中で物件取得に前向きな人は、
Sを使いたいなら早めのほうがいいですよ。

↑Ｓの恩恵受けれるだけでも勝ち組に思えてきた。

たしかに、今は金利が落ち着いているからね。
Sはどうせ時限で、震災で時限措置の延長はほぼないだろうから、
Sで確実に行けるうちはという選択もありですな。

単なる偶然でしょうが昨年10月以降2ケ月毎同じような金利で推移してますね。
10月 2.16
11月 2.15

12月 2.40
1月 2.41

2月 2.55
3月 2.54

4月 2.63
5月 2.63

6月が上がるか下がるか今から楽しみです。

６月絶対下がる。

国内でもインフレ傾向が強まってきたな。

今後も基本的にはどんどん上がるよ。来年からは変動も爆上げ。お金ない人は年内に買ってフラット組むしかないね。インフレはすでに始まってるからね。

>>1870 ふぅん。おたくの地域はインフレなんだー。生活大変そうだね。

＞1870
根拠のないことの書き込みはどうかと？
それから、爆上げって何ですか？

インフレの意味も分からずに使うのはやめましょう。

いや、上がるよ。下がりはないから！1870の言う通り。間違いない。

多分６月はおもいっきり下がる。７月は知らないけど。

下がらない下がらない！笑笑笑

笑笑笑

書き込みがただの願望レベルになってますね。
まぁＧＷだしいっか。笑

だってブルームバーグ見てると国債金利下げ要素ばっかなんだもん。

おいっお前ら！

良いGWを～(^o^)／

サービス業だからゴールデンウィークなんて…ない…（ ; ; ）まぁ、家の為に頑張りましょう(^O^)／

明日まで働いたらハワイへ！金利も決まった事だしのんびりしてきます

レスなさすぎる

グットラック

六月は下がりますよね。
だって上がると困るから。
下げて下さい。お願いします。

１８７１、１８７２、１８７３へ
ニュースちゃんとチェックしてからものを言え。物価がどんどんあがってる。スーパーの特売も激減してる。外国も・・。

物価の上がりがインフレではないし、金利と関係ないよ。

震災と原油高でインフレ傾向が強まるのは一般的な意見です。インフレは、一言で言うと物価上昇。金利とは大きな関係がある。特に政策金利だね。ローン組むならもう少し勉強しようね。

1888 あなたの結論は?
上がるのか？下がるのか？

世界的に上がる流れに決まっています。

フラットの金利に一番影響がでそうなのは日銀の復興債引き受けだったけど、民主党のうちは大丈夫そう。
素人が上がると予想してる今年が下がる時期があるとみてる。（金利を当てる人はいないから）
とりあえずここ2、3ヶ月の金利が気になる人にとってインフレの話はほぼ関係ないです。もし、いつかインフレになるなら、それこそ、早くフラットで契約したほうがいいし。

1892さんへ。金利情報出てた？

楽天銀行2.63
4月と同じですね。

SBIは？

ありがとうございます。

>1888
インフレとは通貨価値の下落です。
物価上昇ではない。
もう少し勉強しましょうね(笑)

＞震災と原油高でインフレ傾向が強まるのは一般的な意見です。
なんですかこれ？
しかも、一般的って？
なんで、通貨価値が落ちるの？
震災後は円高になりました。

って言っても、インフレを物価上昇なんて言ってるようじゃわからないかな？

継続的物価水準の上昇がインフレーションの定義。通貨価値下落と結果で何が違うんだ？知ったかみっともない。

オレも、1898のほうがちゃんと勉強したほうがよいと思うなー
なんか知ったかぶり感が否めないよねー

インフレの話はいいから、直近のフラットの金利動向のレスないかなぁ

インフレは変動のほうでやったら？
すぐインフレになる訳ないし、変動の人たちのほうが深刻な問題だし。

1898はしったかっぽいね。何にも知らないっぽそう！笑
1899のほうが完璧。これまじだよ。

インフレも、物価上昇も、同じようなものだよ。
一般的には、そういうよ。
経済なんて、しょうもない学問だよ。
確かに、しったかぶりするやつは多い。
使えないね。

ここは、経済でたやつが多いのか。
どうりで、わからないこと言うアホが多いと思った。

またつまんなくなってる。

>>1901
インフレはフラットにだって深刻な問題だろ。
長期金利は市場で決まるんだから、インフレの蓋然性が高まったらフラットの金利が上がるぞ。

アメリカも当分利上げしないようだし、しばらくインフレの目はなさそうだが。

うーん、何れもちょっと…って感じだなぁ。

↑
他でやってくれー

見守って下さい、金利はこれから間違いなく徐々に上がって行きます。

↑予想できた人、今まで誰もいないので逆に下がりそう（笑）

実行済みのひやかしがいるのかなぁ…
上がる、上がるってたいした根拠もないのに…

有識者求む！

下がるって根拠もないけどね。

1898は、尻尾巻いて逃げちゃったね。1910さんの勝ちだね！まぁ、1910さんは、間違った事言ってないんだから勝つも負けるもないけどさ！

今日の10年国債の取引は今のところ下げの様ですね。
取引始まったばかりだけど･･･

金利は、もうこれ以上、下りようがないよ。
甘えていてはいけない。

>>1918
その心は？？

６月ミラクル起こるかも。

メイクミラクル

ミラクルヒカル

ホタルノヒカリ

何でホタルすぐ死んでしまうん？？

節子…ドロップ舐め

うるそうて寝られへん！

お兄ちゃん…

バカ

長期金利は1.21。最近はこの辺りで落ち着いてるな。

固定の場合、痛いのは実行後のデフレ。
だからみんななるべく低い金利で実行が良いんだけど、
逆に実行後はインフレがベスト。

1912が言うように、今後確実に徐々に上げて行くなら、
別に実行時が今より多少上がってても問題無いんだよね。

最悪なパターンは実行直前に急上昇、そして実行後に下がって行くパターン。
最近有り得なくもないから恐ろしいけどね。

でもさー
デフレ２０年だけど家賃相場ってほとんど下がってないんだよ、少なくともうちの周りでは。
デフレで家賃下がっていくなら買わないってのも選択肢になるんだけどね…

>>1931

地域によって、まったく違う。

だからうちの周りって言ったんだけどな

おもしろくない

話を戻そう。６月７月の金利について

ゴールデンウィークだからか話が金利から離れてばっかりだね。
まぁ市場が動いてないし仕方ないか。

５月は４月と同じ

20年は若干下がったね

何故に３５は下がらない

なぜに君は帰らない～♪

35年も日本が持たないからでしょう。

米国債がどんどん下がっている。
連休明けは下げ方向かな？

イイネ！

昨年の12月に契約し、今年の12月に入居予定。あの時に、財形を契約しておけば良かった。1.33だったのに。

ゴメンナサイ！財形とは？

ゴメンナサイ！

財形知らないの？？
真面目に家、建てるの？？
財形とは、財形貯蓄(一般.住宅と種類がある)
給料天引きで行える貯金だよ！！

その制度がない会社もあるんだからさ～
気を使ってあげなよ

運用大好きな私からすれば財形なんて塩漬けだけどね

糠味噌やろ〜

知らなくたって家たつから大丈夫。知りすぎてる方が逆にきもい。

財形にこだわってるのって、ろうきんで借りるからとか？
うちの地元のろうきんだと１回でも貯蓄実績あればOKになってるから、
１２月実行なら今からでも申し込んで１回でもお金入れとけばいいと思うんだけどな。
0.1%程度の話だし、それくらいの条件だったら他の銀行相手に一言安くしてと言えば
何とでもなるんだけど、ここで騒ぐほどのネタなのか不明。

でしょ？うまくやれば百万が二百万になるのに金利の動きに一喜一憂している主婦のバカさと言ったら。。

銀行で定期組んで毎月貯金するなら、財形やった方が得だよね。
金利が定期よりはるかに良いから。

今時、財形なんてどれたけ運用が下手なのか笑ってしまうわ。
まぁ、12月に契約しておけば、のようなタラレバ言うやつは、
運用なんかまともにしたことないんだろな。

1956さん

あなたが行っている運用を具体的に示した上でのレスでないとただの煽りになるだけでしょ。

って、あ、華麗にスルーか。

先物取引で勝負しちゃいなよ

バブリー時代は、８％の利息だったのになぁ

下がれゴマ

下がるな。
フラット。

でも昨年の9月の再来まではいかない。
あんときの指標はもっと悪い。

どのくらいなもんでしょか？

でも、今の時点でフラット金利下げ要素が出過ぎてるので、この調子だと６月２５日付近は凄く金利下がってるような…。あとはスプレッド次第かと。

下がるのだけは確実。

というか明らかに意図的なデフレ政策継続中であり、
それが転換されるとも思えない状況の中、震災後の景気後退でデフレは加速する。
当たり前と言えば当たり前。

明日から本格化する決算発表で、
震災の各企業・業種への影響がある程度明確化される。
減産の影響が表面化され、今後の業績予測が根拠を持ったものとなり、
また為替相場の円高基調が加速しており、それらがネガティブに市場に影響する。

中期的に見て金利は下がっていく局面。

復興国債が本格化する夏ごろに金利低下は鈍化し、
秋以降は企業生産も回復し、
金利上昇局面を迎える可能性もある。
しかし消費税増税はインフレ抑制政策的に行う国もあるぐらいで、
デフレに動く。かつ円高容認姿勢に特に変化も無く、
政権獲得後、一切やっていない財政政策も今後も当然期待できないので、
この状況でインフレは不可能。
デフレの懸念の方が圧倒的に強い。

なんか喜んでいいやら憂いていいやらだな。どうなる日本。
契約したしマンションは買うけどさ。ちなみに７月実行組。

復興債が発行されると金利は上がるよ。新聞とかにも書いてるでしょ。

世界はインフレに向かってるから貿易で成り立っている日本も同じ流れになるよ。

復興債の償還財源が明確にならないと金利上昇を招きローン返済等に大きな影響がでるとされているが、今の政治みててちゃんとした政策が出来ると思う？普通に考えれば金利は上昇すると予測するけどな。

復興債が発行される前の話。

意見はありがたいが、で？って感じだよ！
結論を(上がるか？下がる？横ばい？)付けてくれ！！

現在1.17だね。
もっと下がれ～

ここは既に実行済みの｢高金利組み｣の人もたくさん見ている。
だから｢今後は上がる｣という話しが好きなのはやむを得ない。

長期金利が一気に下がったのにはビックリ

ついに長期金利が1.16。
震災後に揉みあってその後下がる話しあったけど、
これはその通りの結構下げてるなぁ。

↑いつまで下がることやら…。
７月実行組としてはいずれ上昇の懸念が消えず心配。

問題は２５日にどうかという事。

３月15日以来の低水準となる1.15％で午前の取引を終えた

>1968
新聞とか（笑）

年末には2.28だよ

先月もそうだが月初と月中からの流れは変わるから25日は上昇してるよ

>>1983
前月はどうだったの？教えて

財務省ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞより
4/1 1.28
4/4 1.296
4/5 1.277
4/6 1.296
4/7 1.311
4/8 1.321
4/11 1.326
4/12 1.333
4/13 1.32
4/14 1.297
4/15 1.289
4/18 1.261
4/19 1.247
4/20 1.238
4/21 1.238
4/22 1.225
4/25 1.238
4/26 1.23
4/27 1.226
4/28 1.217

>>1983
それは何の情報。
先月がそうだったって言うのはなしでお願い。

まだ２５日まで日数があるからどうなるか分からないよ。上がるかもしれないし、このまま下げかもしれない。
根拠もなく上がると言ってるのは４月、５月実行組が下がるとおもしろくないから言ってるだけなのでは？

4月・5月組はむかついて長期金利見てるんだろうが、
同情するけどこちらは今後実行予定の人のためのスレだからそこのところよろしく。

相場って言うのは上げも有れば下げもある。一方的に動かない。ある程度の目処で反転する。まー運にまかせるしかないよね

まさにギャンブル。上がると思えば下がる、下がると思えば上がる時もある。
これがフラット。

ってか六月は上がるのがフラット！

↑ってことは下がるのがフラット！

↑その通りなのがフラット！

しかし長期金利上げ要素見当たらないんだよね。

現状維持もしくは緩やかに上昇

長期金利は月初sage月末ageって感じの並行路線ですね。
スプレッド次第…て感じが当分続くのかな？

自分は５月実行ですので卒業組ですが６月以降下がるといいですね。

テクニカル的には1％まで下がってもサプライズではない

長期金利はついに1.14。
こないだ1.33とかだったのにもう昔のことのようだ。

できれば、今下がるのではなく、20日から25日にかけて下げてもらいたいところだね。
これで20日頃からあがればこの下げの意味がない、逆にくやしい・・・。

アナリストは近日中は1.20を切ってこないって言ってた人も何人かいたけど、
そういう意味では外れて幸い。