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分譲時 価格一覧表(新築)
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フラット金利はどうなる?【6】
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1727
匿名さん
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1728
匿名さん
>>1720
フラットSで仮承認が取れていれば途中で打ち切られても大丈夫なんですね。良かったです。
機構にも確認済みと言う事で安心しました。
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1729
購入検討中さん
>>1728
仮承認じゃだめだよっ。本承認じゃなきゃ。
で、もともと仮承認なんて無いですし。
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1730
匿名さん
国債1.23%…sageだけど動きが鈍い
午後にぶり返す可能性も?
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1731
匿名さん
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1732
匿名
1.24...
前日までいくら下げても
25日にこれがあるからフラットは、怖い
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1733
匿名さん
>>1729
まだ申込み済んでない方ですね。
申込みをし、内定がでると「仮承認通知書」が送られて
きますがそれがいわゆる本承認なんですよ。
建物の検査は完成しないとできませんからそういう
書き方になってます。
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1734
匿名さん
結局、5月は2横ばいかね?
ちぇ~~~
5月実行だから下げ期待しちゃったよ。
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1735
匿名
1.1台突入間近だったのに。。
このままいけば4月と同じか?
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1736
匿名さん
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1737
匿名さん
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1738
匿名さん
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1739
匿名
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1740
匿名
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1741
匿名
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1742
匿名さん
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1743
匿名
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1744
匿名さん
前月とほぼ変わらず、2.62%か2.63%くらいかな。
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1745
匿名さん
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1746
匿名
長期金利1.233でしたね。前月が1.229だったらしいので、同じか、0.01下がるかもしれませんね。
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1747
匿名
夏(7月)から秋(9月)に掛けてドラマが起こる
MAX2、45
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1748
匿名
↑ホントかよ(笑)
7月実行なので楽しみにしとくわ。
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1749
匿名
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1750
匿名
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1751
匿名さん
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1752
匿名
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1753
匿名
↑来年なんて分かるわけないじゃん。
激上げも覚悟しといた方がいいよ。
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1754
匿名さん
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1755
匿名
Sなかったら下がってもフラットを利用する意味がないね。
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1756
匿名さん
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1757
匿名
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1758
匿名
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1759
匿名さん
という事は、銀行もフラットSに対抗する必要なくなるから必然的に優遇金利幅は縮小される。
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1760
匿名
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1761
匿名
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1762
匿名
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1763
、、
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1764
、、
>>1759
あんまり仕事できる人じゃないでしょ、お宅。
オレよりはマシでしょうが。
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1765
匿名さん
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1766
匿名さん
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1768
匿名さん
1759は正しいかもね、
否定するなら論破したら?
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1769
匿名
私も1759の意見と同じです。
1759は変動金利の銀行優遇幅のこといってますよね?
フラットの-1%に対抗して各銀行も優遇幅決めてるから、今年度末以降の-1%がなくなる時に優遇幅縮小になるのは当たり前の施作だと思います。
年度末までに、フラットでも変動でも借りれば問題ないけどね。
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1770
匿名さん
フラットSに対抗するために優遇金利を拡大してきた経緯がある以上
Sが無くなれば十分ありうると考えるのが当然。
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1771
購入検討中さん
フラットecoとか出るんじゃね? 当初10年-0.5%とか・・・
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1772
匿名さん
民間はフラットSが出る前すでに0.875
とか有ったけどね。フラットSが終了したらキャンペーン張って優遇拡大してくるかもよ。
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1773
匿名さん
銀行の本丸は事業融資⇒不況で住宅ローンに活路⇒フラットS-1%登場で大人気⇒
儲かる10年固定が大打撃、変動の優遇幅拡大で安さ爆発で勝負⇒フラットSが終了⇒
変動中心の商品販売に終止符、優遇幅縮小⇒10年固定に客足が戻る
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1774
匿名
で、お前たちはどうしたいの?
それを知って何が得られるの?
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1775
匿名さん
それにしても銀行も銀行商品の新規販売の9割が変動とかって言ってるけど、
絶対変動向きじゃない人も含まれてるよね。余計なお世話だけど。
10年前とかは公庫が中心で、銀行ローンも5年固定、10年固定が多かったけどな。
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1776
匿名さん
私はフラットS対応ののマンションを契約したのですが、
営業によるとフラットSと変動の割合は半々だそうです。
ただ大半を自己資金で払っている人は変動なので、年収の
4倍、5倍と組む人に限ると8割ぐらいがフラットSだそうです。
私のマンションで20代~30代とかで自己資金1割、2割で残りを
長期ローンって人はおそらく価格的に年収700~800万前後が
中心になると思いますが、意外とフラットSが多いなという印象
です。
逆にローコストマンションは変動選択者がかなり多いそうです。
そもそもフラットSに物件が対応してない物件が多いです。
フラットは別なんでしょうが、フラットSに限って言えば私の地区
ではそんな感じです。
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