新しいスレを作りました。
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フラット金利はどうなる？【５】
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フラット金利はどうなる？【４】
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さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう
※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。
[スレ作成日時]2011-03-05 07:15:16
現状、3月レベルまで落ちてきてるのでスプレッド次第ですね。
5月の激上げ・激下げは無いとみて大丈夫なんじゃないかな？
2.60～2.66％の幅くらいと見てます。
そんな自分は５月実行組
長期的には金利や物価は上昇し、円は安くなって行きます！
5月実行かぁ、いいなぁ。
正直全く読めない9月実行なので、最悪ミックスまたは変動も考えないとだなぁ。。
ヒント:日経は逆指標
十人十色
明日になれば５月の予測はつくね。
それ以降はまだなんとも言えないけど、激上げってことはなさそう。しり上昇か下落か、はたまた横ばいか。
4/25が最終月曜なので今月は当確がキッチリでるね。
先月から0.1％と大きく上がったので2.58％の下げを予想しておく。
下がれ下がれ
年末までに2、48
神よお告げを！！
4、5月が頂点 2.6前後
9、10月が底 2.3前後
年末は 2.5前後
いずれにしても、今マイホームを購入出来る、もしくは検討中のこのスレの皆様は勝ち組。
今日も長期金利は1.24で安定している。
国内生保が次々と今年度の国債の積み増しを発表してるから、
この先の人にもプラス材料。
２．５台だろうね。
だから五月は上がるよ。爆上はないけど、0.01～0.03は上がる。年末にかけてジリジリ上がるよ。下がるの来年だね。それまで日本があるかどうか。。。
4月が頂点
5月 2.57
6月 2.52
7月 2.51
8月 2.43
9月 2.37
10月 2.10
11月 2.00
12月 1.98
9月がホントに2．3前後だったら嬉しいです！
原発や震災絡みの収縮が第一条件ですが。
ヨーロッパ株式上昇中。機構債スプレッド前月並みで、長期金利は
若干上昇し、５月は2.65と予想。
ないない、震災直後ならまだしも、これからは普通に長期金利プラス１.2パーだよ。年末にかけ長期金利1パーの2.2パーが来ると思う。
ないと信じたいけど、スプレッドが前月並みなら、２.６前半じゃないの？
スプレッドは0.67％
10年債が1.24％なら、機構債は1.91％
直ぐにわかるさ
今日は国債10年モノは押し目買いが入るらしい。
1.22ぐらいまで下がる可能性ありだ。
Youどんどん下げちゃいなよ！！
長期金利このところずっと下げてますね。
言った通りになった。
すでに長期金利1.22までダウンしてる
長期金利1.22と言うと昨年の6月の水準。
その時のフラット金利は2.41だった。
水を差すようでごめんやけど、
先月も25日は1.229だから注目すべきはそこだけじゃない。
機構債 1.89％ スプレッド0.67％
1.24 + 0.67 + 0.72 = 2.63
前月と同じくらいになりそうだね。
0.03くらいなら下がるかもね。
スプレッドが高いなぁ…。５月よりはやや下げか。
来月以降もずっとスプレッド高いままなんだろうか？
↑４月ね。
今月は発行額が異常に多かったからなぁ。
発行額が正常にもどれば、スプレッドも少しは下がるのではないかと思う。
第48回機構債
表面利率1.89％（ローンチスプレッド67bps）
第47回の表面利率より-0.03％
スプレッドは前回とほぼ同水準
てことは4月2.7以上？
発行額が異常に多いってのは昨年の秋の超低金利を見て冬着工、春引渡し物件の
フラット選択者が膨らんだってことでしょうかね？
5月だ（訂正）
前回が異常に少なかったってのもあると思う。
２５日の長期金利次第だけど、５月は２.６０くらいかな？
日本生命保険は2011年度の資産運用で、１兆円を見込む新規資金について
７－８割を、安定的な金利収入が得られる国内債券に振り向ける方針
とのこと。こないだここで機関投資家が今年度はしっかり買っていく方針だ
と言ったら｢レベル低い」とか言われて｢上がる｣とか言われてたけど、現に続々
と国債をしっかり買っていく方針を打ち出している。
質問なんですが、長期金利がブルームバーグの数値と、新聞(読売)の数値が若干違うのですが、どうしてですか？いつも新聞の方が0.05程度低く発表されてます。
フラット金利はどちらで決まるのですか？分かる方いらっしゃいますか？
難しい事は、わからん単純に、上がる下がるどっちだよ
現在は『前月比横ばい』で調整中との事です。 27日か28日に決定しますね。
1610 にゃん わかりやすい説明ありがとう(^-^)v
２５日にならないとはっきり分かりませんが、2.59〜2.63くらいの間じゃないですか。とりあえず４月より上がる可能性は低いと思います。
月初は2.7超えが確実だと思われていたので、多少は上がったとしても満足です。
は⁇何言ってんの？？今日の国債利回り1.22だから、5月の実行金利多く見積もっても2.5きってくるぞ。さぞかし悔しいやつが多いのだろうな。スプレッドも落ち着いてるし。
にゃん来た！今月も分かり次第よろしく！
2.5を切るって2.4台って事？それはないだろ。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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50.11m2・62.04m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
