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分譲時 価格一覧表(新築)
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フラット金利はどうなる?【6】
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1101
匿名さん
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1102
金利の神様
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1103
ノストラフュー
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1104
匿名さん
>>1091
>>1093
よっしゃ勝負だ。俺は2.68とみる。現在2.63か・・・差額少ないほうが勝ちだぜ!!
逃げるなよ~~~
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1105
債券の神様
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1106
匿名
匿名さんじゃわかんないから名前変えなよ!誰が入れたかわかんねーから!かぶりなし!
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1107
金利の神様
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1108
実行済みさん
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1110
匿名
どうでも良い予想だよねー。どっちとも何か根拠あるの?細かい数字まで?
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1111
匿名さん
誰にもわからんけど9月実行組なのでその時低ければ良し。
勝ち組?***?そんなの関係ありません。
人によってローン金額も払える額も違うし。
誰と比べて決めてるんだか。
自分が支払って行けるか、いつ完済できるか。
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1112
匿名
フラットも変動ももっと金利上げて被災地再建をより優遇すればいいのに。
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1113
契約済みさん
現在工事中で、当初6月完成予定でしたが、地震の影響で引渡しが遅れるとの連絡が来ました。
実行月の金利が適用になるのでどきどきです。ここ数ヶ月の動向は予想できますか?
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1115
匿名
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1116
入居予定さん
ブルームバーグ 日本国債10年 1.31
来月の金利が恐ろしい・・・まさか遠く離れた建ってもいない我が家に
津波の影響があるとは・・・
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1117
匿名さん
長期金利が1.4くらいになったらスプレッドにもよると思うけど
フラット35の金利はいくらくらいになるのかな・・・
怖い・・・まだ先なのに怖いわ~やっぱ協調介入が響いているのかな~
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1118
匿名
震災は関係ないでしょ。震災直後は下がりましたし。
震災がなかったら、フラット金利も2.63より高かった可能性もありますし。
それに今日の10年国債の入札次第では下がる可能性もありますよ。
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1119
匿名さん
震災直後(レパトリの流れで)
円高 → 株安 → 債券買われ 長期金利下落
協調介入後(円高に歯止めかかり)
円安 → 株高 → 債券売られ 長期金利上昇
考え方はこれでよいのでしょうか?
協調介入が行われず、市場が円高の傾向が続けば、
今見たいな長期金利上昇は当分なかったのでしょうか?
お詳しいかたご教授お願いします。
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1120
匿名さん
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1121
匿名
今回の震災の影響でインフレに振れる気がする。
加速化が進まなければいいんですけどね
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1122
匿名
インフレになると言う事は金利が上がると言う事ですか ?
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1123
匿名
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1124
いつか買いたいさん
需給の関係も逼迫しているけど、資源高かつ円安の影響でガソリンも上がってる。
国内の食料だって、1次産業が打撃を受けて生産量が減るだろうから、今後は値上がりしていくだろう。
米だってそろそろ種まきなのに、生産者はどうしようか考えている状況じゃないの?作っても市販できないんじゃ。
米やユーロは金融引き締めを表明して、今はユーロ高が進行中。
ま、景気は必ずしもよくないけどインフレの要素はあがってる。
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1125
いつか買いたいさん
建設資材のバラセメントだって、あがるかもしれない。
復興需要とか、燃料価格の上昇とか。
今後マンションの建設費も上がって、マンションも値上がりするかもしれない。
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1126
匿名
今から家を注文したら八月から着工で完成が12月って言われた。って事は実行は12月ですよね?
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1127
匿名
品薄により値引きがなくても商品は買われる。
いろいろ考えると固定金利がリスク軽減という回答になりそうですね。
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1129
入居予定さん
今の状態ならsもあるからフラットが無難だろうと思うよ。多少ローン実行期二より金利の大小は出て来ますが、インフレを抑えるために政策金利をあげざるを得ないと額くるでしょう。そのときは、フラット二よりなだれ込みますな、多分。円安、資源高、国の信用度落ちて債権安できびしそうだな。1-2年は.
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1130
匿名
円安、国の信用down、資源up、↑するとフラット35Sの金利は、どうなるの?
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1131
匿名
フラット35は上昇、後に変動金利も上昇となるのでは?
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1132
匿名
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1133
匿名
フラットは、すでに上昇開始してるのではと思います。
変動は、インフレ等の特段の事情がなければ、1年から2年は低いままだと思います。
ただし、金利の予想はプロでも難しいので、これはあくまで個人的な妄想です。
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1134
匿名さん
円相場、一時1ドル=85円台に下落
読売新聞 4月6日(水)8時7分配信
6日早朝の外国為替市場で、円相場が一時、1ドル=85円25銭前後まで下落し、昨年9月下旬以来、約半年ぶりの円安水準をつけた。
5日のニューヨーク市場では一時、1ドル=84円88銭をつけていた。
米景気の回復でインフレ懸念が強まる一方、日本では震災による景気の下ブレ懸念で、実質ゼロ金利政策が長期化するとの見方が市場に広がっている。
日米金利差が拡大するとの思惑から、円売り・ドル買いが加速している。.
最終更新:4月6日(水)8時7分
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1135
匿名さん
↑つまり当分変動金利は上がらない。
固定金利は上がっていくってことだね。
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1136
匿名さん
そして給料の大幅ダウンと大増税。
消費税が25%になれば実質収入が20%ダウンと同じ。
余裕を持った借入金を!
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1138
匿名
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1139
いつか買いたいさん
復興の費用だって兆円単位だし、財源の不足分として国債の発行はあるだろな。
大量の発行を市場が余裕をもって吸収できるかどうか。
事業が本格化すれば、金の流れは大きくなる面もあるだろうけど。
いずれにしても長期金利上昇の予感。
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1140
匿名さん
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1141
匿名さん
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もし、一部で言われるような10兆円超の震災復興国債を発行し、
日銀が直接引き受けるようなことになれば、債券市場にとっては
驚くべきことで、ネガティブなメッセージを送ることになる。
市場の不信感につながるかもしれない。
5兆円規模の復興予算なら予算組み替えなどで対応可能、長期金利は1.2%近辺が軸
(森田長太郎・バークレイズ・キャピタル証券 チーフストラテジスト)
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日銀の国債直接引き受けは禁じ手であり、将来的に円の信用力を毀損する。
日本の金融市場が非常事態であると認めることにもなる。
日本の市場は正常な状況にあり、マーケットの機能は十分働いている。
市場の機能を信用するべきだ。赤字国債や建設国債の発行はやむを得ないとしても、
“劇薬”である日銀引き受けまで必要かは疑問だし、心配している。
(島本幸治・BNPパリバ証券東京支店 チーフストラテジスト)
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日銀があせっていらんことをすれば・・・・・・・
長期金利暴騰ということに。
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1142
匿名さん
ブルームバーグの記事によると、10年国債利回りが今年の終わりごろに1%くらいになり、
年度末には0.5%になるのではというのが出てた。
上昇か下降か。これからどうなるんでしょうね。
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1143
匿名
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1144
匿名
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1145
匿名
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1146
匿名
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1147
匿名
今年こっから下がるの?
とりあえず5月の行方は…?
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1148
匿名さん
私は元々固定主義でしたがこりゃもう変動に切り替えるしかないですね。
7月実行予定です。
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1149
匿名さん
私も7月予定です。
今年中は下がるんですかね?
なんかそうも思えないんですが・・・。
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1150
匿名
私も7月です。しかし資材不足で、7月に明け渡し出来るかもあやしい上 に金利まであやしい雲行きです。
なんとか2.5付近で決まって欲しいのですが…。最近フラット以外も考え始めました。
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