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分譲時 価格一覧表(新築)
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フラット金利はどうなる?【6】
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1647
匿名
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1648
購入検討中さん
まあすぐ答えわかるよ。4月に実行しちゃって悔しいのか⁇
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1649
匿名
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1650
匿名さん
1648さん、横からすいません!
夏に向けての動向はどうお考えですか?
是非ご教授ください、お願いします‼
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1651
匿名さん
>>1644
消費拡大を考えるなら全体に波及する消費税増税はなるべく抑える方向で恩恵が限定されるフラットSは最も廃止しやすいと思うけど。
しかも住宅市場見る限り景気好転の効果あまりなかったように見えるしなにより民間需要を食ってるし。
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1652
匿名さん
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1653
匿名さん
3月と4月のスプレッドが特殊だから、4月と5月の実行金利は高すぎ
5月からスプレッドは落ち着いてくるでしょうから、
6月以降の実行金利は2.5台以下に落ち着くと思う。
5月は0.67+1.22+0.72=2.61
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1654
購入検討中さん
1650さん、スプレッドは通常0.4くらい、今0.67なんていう震災で慌てちゃった市場が混乱してそんな数字がついちゃったけどこれは落ちて行きます。長期金利はご存知のとおり復興税を財源にできればむしろ海外から評価されこれも落ちる。今1.2くらいなら1くらいまで年末にかけ。合計で1.4くらいであとは金融機関取り分0.7くらいで2.1。これに一応予備で0.1くらい乗せて2.2くらいが年末。夏は2.3〜2.4くらいで落ち着くと思うよ。俺も夏だけど安心してるけどね。もしもシナリオが崩れるとしたら、増税なしということが明確になっちゃうこと,あとは原発の処理が半年も立たないうちに完全に終わることかな、と推測してます。
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1655
匿名さん
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1656
匿名さん
1654さん、有難うございました!
暗いニュースばかりですが安心出来そうです(^^)
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1657
購入検討中さん
公務員給与カットが出てたが、歳出も削減できればなおさら追い風。要は、返すあてのない債権を出すことが金利の上昇を招く。これが長期金利。短期金利は目先の消費者物価指数と景気に左右されちゃうからね。朝鮮戦争など有事があった場合、皆どう思ってたのかな。景気無茶苦茶悪くなる~なんてみてるような発言がこの掲示板にはよくあるね。まだ某巨大掲示板の市況板とか経済学板の方がはるかにこの辺りわかってるよう。
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1658
匿名さん
スプレッドって0.4位が普通なのでしょうか?
なんだか2年くらいの平均を見ても0.62くらいになっていたので
普通が0.4だと今までもなんだったのでしょうね
それと
金融機関って0.7も取っているの?
フラットで0.7も金融機関取れたら儲かりますね
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1659
匿名
前回のスプレッドは市場が慌てたのは事実だろうけど、震災の全体像がほぼ
判明した昨日時点でも0.67というのは、慌てたのではなくでむしろ市場が
正確に現在の不動産市場(相場観)を把握した結果のような気がする。
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1660
匿名
金利が上がるということは、預金利息も上昇するので悪いことばかりでもないよ。
マイホーム購入のタイミングを見定めましょう!
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1661
匿名さん
スプレッドが0.4だったことなんて、かなり少ないと思う。
既発情報確認したことある?
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1662
匿名さん
スプレッドが0.4だったことなんて、かなり少ないよ。
既発情報を確認したことないんじゃない?
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1663
匿名さん
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1664
匿名
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1665
匿名さん
フラット打ち切りの件、契約済みHM通じて機構に確認するも、GW打ち切りなんて話はガセだったよ。あと、HM業界でもそんな噂は無いって。
釣られつつも心配して確認しちゃったじゃねえか 笑
でも、あの菅さんだ。切られる前に早めに仮審査を。
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1666
匿名
↑ありがとうございます。7月実行の予定なので、まさかSが利用出来なくなったら…と焦りました。
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