新しいスレを作りました。
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フラット金利はどうなる？【５】
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さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう
※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。
[スレ作成日時]2011-03-05 07:15:16
ないない、震災直後ならまだしも、これからは普通に長期金利プラス１.2パーだよ。年末にかけ長期金利1パーの2.2パーが来ると思う。
ないと信じたいけど、スプレッドが前月並みなら、２.６前半じゃないの？
スプレッドは0.67％
10年債が1.24％なら、機構債は1.91％
直ぐにわかるさ
今日は国債10年モノは押し目買いが入るらしい。
1.22ぐらいまで下がる可能性ありだ。
Youどんどん下げちゃいなよ！！
長期金利このところずっと下げてますね。
言った通りになった。
すでに長期金利1.22までダウンしてる
長期金利1.22と言うと昨年の6月の水準。
その時のフラット金利は2.41だった。
水を差すようでごめんやけど、
先月も25日は1.229だから注目すべきはそこだけじゃない。
機構債 1.89％ スプレッド0.67％
1.24 + 0.67 + 0.72 = 2.63
前月と同じくらいになりそうだね。
0.03くらいなら下がるかもね。
スプレッドが高いなぁ…。５月よりはやや下げか。
来月以降もずっとスプレッド高いままなんだろうか？
↑４月ね。
今月は発行額が異常に多かったからなぁ。
発行額が正常にもどれば、スプレッドも少しは下がるのではないかと思う。
第48回機構債
表面利率1.89％（ローンチスプレッド67bps）
第47回の表面利率より-0.03％
スプレッドは前回とほぼ同水準
てことは4月2.7以上？
発行額が異常に多いってのは昨年の秋の超低金利を見て冬着工、春引渡し物件の
フラット選択者が膨らんだってことでしょうかね？
5月だ（訂正）
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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50.11m2・62.04m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
