ザ・パークハウス 中野坂上ってどうですか？

崖下なのか。素直にいやだな。
外観のタイルダサいけど、ライオンズ買っておけばよかったな。
とはいえ一部の条件の悪い部屋以外は抽選＆即日完売でどうせ買えなかったけど。
本町の小田急にかけるか。

本町の小田急いいよね〜。
だけど、ほんとに分譲かな？だいぶ建ち上がっているけど、広報が何もないね。
地滑りあるのかな？
江戸時代から崖は変わってないみたいだけどね。

ライオンズといいここといいどうしてまともな物件が無いのだろう
本町は遠いから却下かな

ライオンズは比較的まともな物件だったと思います。
外観は好みがありますが、中の仕様はオプション無しでも十分贅沢になっていました。
立地も間違いなくここよりは良さそうですし。
ブランドを気にせず、坂上だったらライオンズは買いの物件でしたね。

皆様の意見が気になって私も今日現地を見てきました。
本当に崖を削っていますね。
崖の上ではなく崖の下だとおっしゃっていた意味がよくわかりました。
建築は素人ですが、崖崩れとかいつおきてもおかしくないような気持になりました。
あれだけ崖を削って
しかもその上（新たな崖っぷち）にはザ・ライオンズみたいな大きなマンションが新たに立ち、
これまで何百年と安定していた崖の均衡も崩れてしまうかもしれませんし。

ついでに本町の小田急不動産の物件も足をのばして見てきました。
確かに中野坂上から８－９分かかってザパークハウスよりはやや遠いですが、
個人的には環境はこちらのが良さそうに思います。
隣接の図書館と公園も広くてきれいですし、子供がよろこびそうです。
お値段や設備等が全く不明なので、購入の検討にはまだ至りませんが。
ちなみに工事許可証には完成時期は今年の12月と書いてありました。

確かにライオンズもパークハウスも残念物件な感じがしますね
小田急に期待するか

ここは皆さんおっしゃるとおり、崖という立地が微妙過ぎて、資産価値は望めないでしょうね。新築じゃなくても買いたいと思えるか？(値段が破格の場合を除く)がポイントのような気がします。。。

でも高台で眺めも多少いいし、ブランドマンションだし、完成したらそこそこ売れるのでは？

＞１２９
ブランドマンションと言うけど、三菱地所レジデンスになってからの評価どうなのかね？
供給数だけが増えるだけで、Ｄ京さんみたいな位置付けになるだけなんじゃないかと思うんだけど。
それにこの物件って、よく見えるはずのＣＧ画像で見ても外観は超普通だよね。
まぁ、でも何よりやっぱ崖っ淵が最大のネックってとこか・・・。

確かに供給すごいですよね。マンコミュみててもザ・パークハウスの多いこと！
そういえば、坂上のリーフィア、小田急不動産のＨＰに出てましたね。
一番広くて７５平米の３ＬＤＫのようです。
もうちょっと広い部屋がいい方は三菱になるのかなあ。

ライオンズにキャンセルが出ましたよ～。近所に住んでますが、色々な意味で、パークハウスよりも「買い」の物件だと思います。すぐに売れてしまうと思うので、検討中の方は急いだ方がいいですよ！

ここにディスポーザーがないのは、
やはり傾斜地であることが影響したのでしょう。

地下に無理やり機械式駐車場を置いていることを考えると、
さらに処理層のスペースをとるのは難しかったと思われます。

確かに崖っぷちというよりは、崖を削って崖下から建ててる感じですね。崖っぷちよりはいいかな？
東から崖まで奥行きがあるのは、崖側に内廊下や駐車場作ってるからなんですかね。
なんか納得。

丸ノ内線で探しているが、やはり、小田急のリーフィアにするか。。。
ライオンズ買っておけば良かった。

結構抽選っていってたけど、売れたのかな？

ライオンズは価格の割に貧相だからな。リーフィアの方が良さそう。

へ〜。どの辺が貧相だったんだろう？
パークハウスとリーフィアと比較のため、参考までにお願いしま〜す。

なんかライオンズの購入者が必死な感じだな

リーフィアって聞いたことないけど、そんなにお気に召したのであればどうぞ。