【アサカワホームはどうですか?パートⅠ】
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/10198/
【アサカワホームはどうですか?パートⅡ】
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/18235/
・アサカワホーム公式ホームページ
http://www.asakawahome.com/
アサカワホームについて皆さんで話しましょう!!
[スレ作成日時]2011-03-04 23:05:20
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[スレ作成日時]2011-03-04 23:05:20
不動産は情報です。
情報料を払えない方は直接地主と交渉するしかないよね。
それって無理じゃない。
それか、親の土地でもあればね。
吐き気しながら買うしかないのね。
それか完全に建売買っちゃうか。
わたしはイヤだったので。
だって友達の不動産屋さんで買ったって、同じだモンね。
マージンなしって訳いかないし。
それか田舎に帰るかね。
がんばってね。
22さんは話が見えていないようですね。議論になっているのは土地の仲介料のことじゃないですよ。
注文住宅を建てたいお客に不動産屋が土地を仲介します。そのお客を不動産屋がアサカワホームに
紹介して建築請負契約を成約すると、裏でバックマージンを貰えるって話。これって不動産業界では
有名な話なんでしょう?
お客からは土地の仲介料をきちんと貰った上で、さらに建物価格の何%かをアサカワホームから
紹介料というかたちで貰うみたいなのですが、このお金の源はどこだと思われますか?
もちろん紹介したお客の見積りにオンされていて、施主>アサカワホーム>不動産屋とお金が
流れるはずな訳で、これって不動産屋が受け取ってはいけない建物仲介料ではないのか?
というのが話の趣旨ですよ。
22です。
間違ってたらごめんなさい。
不動産屋さんでもらった価格表と展示場でもらった価格表が同じ金額でしたよ。
アサカワさんは価格表があったので他のメーカーより明朗会計に感じました。
あくまでも当時の私の印象ですので、今はどうなのか知りませんよ。
良心的な価格だったので、いくらも払えないのでは。
わかりませんが。
わたしはぼろ儲けしている多くのハウスメーカーよりましかと。
これって不動産屋が受け取ってはいけない建物仲介料ではないのか?
とありますが
これ自体が違法行為なのかな?
もし違うなら問題が無いようだけど
土地の売買の手数料は宅建業法で決っていたかと思うけど
土地だけでは銀行の住宅ローンは通らないので、ローンを利用して注文住宅を建てたいという
お客の場合、多くの不動産屋では土地と合わせて建築やローンの面倒もみているだろうと思います。
しかし、だからと言って建築請負代金に対してまで報酬を請求したら宅建業法違反ですよね。
紹介料の話は、お客に直接請求する訳ではないけれども、お客>アサカワホーム>不動産屋と
お金が流れているのだから脱法行為ではないかという事です。
土地を安めに見て2000万円だとしても、その仲介料は約60万円になります。建築や
ローンの世話まで含めたとしても、決して安すぎる報酬ではないと思うのは私だけでしょうか?
http://www.nandemo-best10.com/f_house-maker/z324.html
27が投稿された20日の後、21日、22日と立て続けに良いコメントが書き込まれていました。
熱烈なアサカワサポーターの仕業?それかネット対策部隊でもいるんでしょうね。
そうやって、ネット上の書き込みを揉み消したいという気持ちもわからなくは無いですが、
良い評判というのはサービスの向上でしか得られないと、いいかげんに悟るべきでしょう。
建物面積の2万/坪ですね。ばっく
みさwとかせきsとかは金額の2%だったかな。
まぁ不動産屋の店先にみさw代理店とか書いてあるのはそういうお店ということです。
地元の不動産屋さんなんかはこの会社のバック率がいいのでほとんどここを紹介しているようです。
不動産屋から見た儲け(鴨)
建売>>条件付き≧ここの会社>不動産屋の紹介のその他の大手住宅メーカー>>>自分で探す住宅メーカー
って感じです。
当人達からすれば紹介料もらってなにが悪い?紹介料支払って何が悪い?という感じ。
不動産屋などにおいてある価格表は当然のように紹介料込みの値段表示ですのであしからず。