住宅ローン・保険板「変動金利は怖くない!!その26」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 変動金利は怖くない!!その26
  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2011-04-12 16:25:40

前スレ(その25):

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148290/

それ以前のスレは>>1に記述します。

[スレ作成日時]2011-03-04 17:50:29

[PR] 周辺の物件
バウス板橋大山
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

変動金利は怖くない!!その26

  1. 621 匿名さん

    今回は阪神・淡路の時と違って被害は凄まじくでかい。そして工場地帯を
    直撃し、様々な製品・部品に大きなダメージがある。さらには原発問題で
    輸出もさっぱりな上に国内でも農産物を始め大きな懸念があり、計画停電
    で生産性が大幅ダウンはしばらく続きそうだ。現に直近のGDPはすでに
    3%も大幅ダウンの見込みだ。

    一時的に日本は新興国並みとは言わないが、経済レベルがそのあたりに
    落ちそうだという専門家の意見もある。

    変動金利は数年はこの水準で、元々技術力ある日本が本格的に回復しだす
    その後はインフレと供に変動金利は新興国並とは言わないが上昇すると
    いうのが自然の流れではないだろうか。あくまでも日本が復活するという
    前提だが。

  2. 622 匿名さん

    新興国並のインフレ率と経済成長したら毎年GDPが35兆円ほど増えて10年で倍になるんですか?1人当たりのGDPは世界一位になり、世界一豊で金持ちの国になる。

    全体あり得ん。

  3. 623 匿名さん

    >>622
    一旦貧乏な国になったあとだからその計算は間違い。
    しかも新興国と同じ成長曲線を辿るとはいってないし。


    「誠に残念ですが、日本は貧しい国になるでしょう」。米国家経済会議
    (NEC)前委員長のハーバード大学教授が23日、ニューヨーク市内の講演で断言
    http://sankei.jp.msn.com/world/news/110330/amr11033022470007-n1.htm

  4. 624 匿名さん

    貧乏な国になった後奇跡的な復活があると?何十年後の話しですか?

  5. 625 匿名さん

    増税ニッポン!
    全国民で痛みをわかちこ♪わかちこ♪
    日本復活をみんなの力で!

  6. 626 購入経験者さん

    国債が暴落すればインフレになる可能性があるし、金利も自然と高くなると思うけど。今がデフレとか関係なくなるよ。

  7. 627 匿名さん

    国債が暴落するとなんでインフレになるんですか?

    日銀は何で国債が暴落すると利上げするんですか?

  8. 628 匿名さん

    変動の人が動揺するかと思って
    適当なこと言ってすみません。
    具体的なソースなんてありません。

  9. 629 匿名さん

    国債が暴落すると国は資金を集められなくなるので大規模な増税と緊縮財政となり、効果的な景気対策も復興支援も出来なくなります。当然経済活動は停滞し、今より景気は悪化する訳ですからインフレになるわけは有りませんし、日銀は金融緩和を継続するでしょうから長期金利が上がっても政策金利は上がらないので変動金利も上がりません。

  10. 630 匿名さん

    >>629
    正解

  11. 631 匿名

    正解かもしれないが、思った通りにならないのが経済。

  12. 632 匿名さん

    >>631

    そういうのを大穴狙い、ギャンブラーといいます。

  13. 633 匿名さん

    固定=ギャンブラーと言われるゆえんはそこにある。

  14. 634 匿名さん

    今日、立ち読みで東洋経済見てたら、元日経新聞の記者かなんかが
    今後の日本経済のシミュレーション小説書いてたけど、数年後に
    国債暴落してその後なんとか立ち直るとかいうストーリーだったが、
    変動金利が1.5倍ぐらいぐらいの支払いになって、固定と明暗を分けた
    という下りがあるんだが、詳しい人そういう事はあるのか??

  15. 635 匿名さん

    ない

  16. 636 匿名さん

    インフレが起きるのは国債暴落→札増刷だけじゃない。
    供給不足&需要過多の物不足や、原油価格高騰、円暴落などなどなど・・・
    景気が悪いからと言って楽観はできない。

  17. 637 匿名さん

    供給インフレで金利上げたら逆効果だろ。金利上げたら原油価格下がるわけない。

  18. 638 匿名さん

    >>637
    その本のシミュレーションだとインフレで物価高・原油価格高騰・大増税で
    とんでもないことが2014年を境に何たらかんたらで、インフレは全員キツイ
    んだが、変動は支払額が1.5倍でなんたらかんたらだった。

  19. 639 匿名さん

    そして今回の震災の影響で財政負担が増大し、その確率が2倍に高まったと。

  20. 640 匿名さん

    金利を上げてでもインフレを抑制しなければいけないようなことに
    ならなければいいんだけど。

  21. 641 匿名さん

    何で金利上げると原油価格が下がるの?

    普通、インフレを抑える為の利上げって金利が高い事により企業が設備投資を控えたり
    個人が消費を控えるようになるから物の値段が下がるんでしょ?

    ガソリンや食品、原料の価格高騰は金利上げると円高が加速して逆効果でしょ?
    むしろ金利を下げて円安誘導しなきゃならない。

  22. 642 購入経験者さん

    国債暴落があると債券安、株安、円安のトリプル安になります。仮に1ドル240円の円安になると、今まで1ドル80円で買えてたものが、3倍になるということでインフレに向かっていきます。金利はあくまでも市場で決まるものなので、どこかのヘッジファンドがレバレッジをかけ日本国債を売りにいけば、現在の日本の財政状況から一気に暴落になる可能性もあります。ちょっとしたきっかけです。

  23. 643 匿名さん

    で、何で日銀は利上げするの?

    そして固定だと何故安心なのですか?

  24. 644 匿名さん

    >何で日銀は利上げするの?

    政策金利がインフレ率よりも低いのは好ましくないから?

  25. 645 匿名


    まぁまぁ、そんな鼻息荒くしなくても…。

  26. 646 匿名さん

    好ましく無いも何も利上げする事でどんな効果が有るかって聞いてるんですが?

  27. 647 購入経験者さん

    利上げをしないとインフレがおさまらないから。固定だと金利が固定だからある程度は大丈夫だけど、フラットにも特約があって、必ずしも固定が保証される訳ではない。誰も国債暴落を望んでいる訳ではなく、そういうリスクが、今の日本にはあるということ。ブラジルなどの海外では実際に起こったことだから、可能性があるということ。想定外だったとはなりたくないですからね。

  28. 648 匿名さん

    何で利上げするとインフレが収まるんですか?

    例えば、今ガソリン代が150円を突破しましたが、利上げすると石油会社はガソリン代を
    何故下げるんですか?

    企業は金利が上がる事で負担が増えるのですから逆効果だと思いますが?

  29. 649 購入経験者さん

    利上げをしてもガソリン代は安くなりませんよ。利上げによって貨幣価値をあげるんです。いくら言ってもわからないと思うけど。

  30. 650 匿名さん

    >>648
    貨幣価値が変わるから。

  31. 651 匿名

    金利が高いと借金してまで物を買わなくなる。需要が減って価格が下がる。

  32. 652 匿名さん

    だから何で利上げすると紙幣価値が変わるんですか?
    具体的に説明して下さい。

    利上げすると銀行は資金の調達コストが上がります。当然銀行は貸出
    金利を上げなければ利益を出せなくなります。すると企業や個人は
    お金を借りづらくなります。不況下で利上げすれば単にお金の流動性が
    失われるだけで何故紙幣価値が変わるのですか?
    利上げからどのような経緯を経て企業が値上げに踏み切るのですか?

  33. 653 匿名

    よくわからんが預金利子の利率も上がるから流動性が失われるのは一時じゃないの?
    っつーか、ヒステリックに反応しすぎじゃね?

  34. 654 匿名さん

    利上げするとインフレが収まるっていうのは、景気が過熱してる時の話だろう。
    前提条件を間違ってないか。

  35. 655 匿名さん

    暴落するっていっても投資家が中間でマージン得ようと細かい取引が続きまくるから
    一般人には緩やかなペースになりますよ。安心してください。

  36. 656 匿名さん

    で、結局利上げすると何故インフレが収まるのか誰も答えられないのですね。

  37. 657 匿名さん

    仮に国債が暴落すると円の価値が下がり円安に向かいます。円安が続くと海外から輸入するものはコストがかかるので物価が上昇しインフレに向かいます。例えると1ドル300円になることもありえます。円の価値を上げる=円高にするために利上げをします。円に価値があがれば投資家が円を購入し円高に向かいます。日本の銀行の利益とかはどうでもいいのです。グローバルに考えて、円の価値があるかどうかということです。

  38. 658 匿名さん

    円安になったら輸出企業の業績が伸びて結局円高になるんじゃないの?
    1ドル300円になったらプリウスはアメリカで1/3以下の値段で買えるようになる。

    今世界中が通貨安競争をしているような状況で1ドル300円とか考えにくいですね。

    固定さんは近い将来1ドル300円になる事を想定してるんですか?
    やはりギャンブルにしか思えません。

  39. 659 匿名さん

    そのプリウスを作る鉄の資源は輸入しています。設備を動かす石油もすべて輸入。今は、食料も輸入しなければ食べていけない。プリウスがアメリカで1/3になるわけがないじゃん。1ドル300円になるのも国債が暴落した時になる可能性があるということ。あくまでも可能性であって、リスク管理が必要だということです。

  40. 660 匿名さん

    日本国にある家族がいました。
    親の資産が1億円あります。その息子は、親の1億円をあてにして8000万円の借金をしています。毎年500万円の借金が増え、あと4〜5年すると債務超過になってしまいます。しかしその息子は、さらに借金を続けます。日本国に住む家族は大丈夫でしょうか?その家族にお金を貸してくれる人がいるでしょうか。誰も貸してくれなければ破産しかありません。今の日本と同じ状況です。

  41. 661 匿名さん

    こちらを読ませていただいてると、変動組みは余裕のある人向けで
    しかも借入自体少ないから、国債が暴落して月の支払いが1.5倍に
    なっても影響は軽微なのでは。

    例えば30歳で年収が800万で月の支払いが7万とかが、11万とかに
    なっても支払い自体は余裕なはず。だから債務者大半は「蚊に刺さ
    れた程度」という印象なのではないの。大騒ぎする必要ないでしょ。

  42. 662 匿名さん

    インフレでなくスタグフレーションだね。

  43. 663 匿名さん

    >>660
    根本的におかしいぞ?

    日本国にある家族がいました。(これはOK)
    親(これは国民だね)の資産が1億円あります。その息子(これは政府だね)は、親の1億円を
    あてにして8000万円の借金をしています。(ただし、借金してるのは親(国民)からだね)

    その借金の8000万は、何に使ってるかといえば、親に対する仕送り(政府の国民への支出)に
    使ってる。

    で、家族としては、外国に資産も持ってるし、黒字だよね。

  44. 664 匿名さん

    659さん
    輸入は理論通りで、輸出は理論通りではないとはおかしいね。
    ちょっと無理があるな。

  45. 665 匿名さん

    で、国債暴落超円安金利上昇、この状況でも固定なら安心なんですか?

  46. 666 匿名さん

    663は正しい。

    660はあほ。

    ただ、息子が親以外から借金しまくるようになってきたらマズイな。

  47. 667 匿名さん

    日本という家族って視点で見ると資産-借金は大幅なプラスなので円は超安全な資産
    なのです。金融不安が起きると世界中の投資家が超安全で有る円を買います。

    実は日本は借金が多いから国債が暴落して円安になると言ってるのは極々一部の
    ヘッジファンドと、テレビなどの間違った情報を本気にしてる情報弱者だけです。

    国債市場がその現れです。市場価格は市場参加者の総意によって決定します。
    世界中のほとんどの人は国債が暴落するなんて思ってません。
    その他、SP、ムーディーズの格付け会社をはじめ、CDS市場でも日本円は超安全な
    資産と認識されています。

    日本国債(及び円)は世界一安全な資産というのが世界中の常識で有って、財政破綻
    とか騒いでいるのは鼻くそ程度の人たちだけです。

    確率としてはかなり低い超々大穴狙いみたいなもんです。

    今回の地震ですら100年周期で見れば確率は100%でした。が、日本国債暴落円暴落は
    まさに「あり得ない事態」を想定して備えるような物であり、しかもそのような状況に
    なれば住宅ローン以外のリスクが大きくのし掛かって来ます。

    CDS市場で見れば日本よりも先に財政破綻しそうな国はいくらでも有ります。
    そのような国をさしおいて日本が破綻する、しかもゆっくり破綻して自分の会社には
    影響が無く、金利が上昇しても日本経済にも影響が無いから固定にしとけば安心だって
    考えはいかにも都合が良すぎですね。

    考えが甘すぎて笑っちゃいます。
    それでも国債暴落金利上昇が起きても固定にしとけば安心と思えるなら有る意味
    幸せな人かもしれませんね。無知ほど怖い物は無いの典型でしょう。

  48. 668 購入検討中さん

    変動使いたいと思ってるんだが
    どうやら土地が調整区域らしくてどうも銀行の反応がすこぶる悪いのだが
    フラットならOK出てるんだけど、変動ムリかな・・・・?

  49. 669 匿名さん

    [東京 31日 ロイター] 東日本大震災の復興財源の調達に向け、日銀の国債引き受け検討がとりざたされていることについて、市場関係者の間では財政破綻につながるとして強い危機感が浮上している。

     市場から日銀が国債を買い入れる場合と異なり、直接引き受けの場合、市場による金利を通じた国債発行のコスト評価もなくなり、財政規律の崩壊につながりかねない。歴史的にみても高インフレを招く原因になることが知られており、巨額の国債発行残高を抱える日本の現状では、1、2ポイントでも金利が上昇すれば利払いコストの増大から財政破綻をもたらすことになると市場関係者は懸念を隠さない。 

    http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-20367220110331?pageNum...


    なんかやばい感じになってきたよ!

  50. 670 購入経験者さん

    だから言ってるじゃん。早めに固定にしたほうがイイよ⁉世界は超安全資産と思っても、ごく一部の人が危ないと思い売りに出ればとても危険な状態なのです。現在の買い占めの状況と同じで、投資家も危ないと噂がたてば売りに出るのです。ちょっとしたきっかけです。

  51. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
リビオ亀有ステーションプレミア
サンクレイドル浅草III

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

[PR] 東京都の物件

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸