| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都葛飾区青戸7丁目43番1（地番） |
| 交通 |
京成本線 「青砥」駅 徒歩13分
京成押上線 「青砥」駅 徒歩13分
常磐緩行線 「亀有」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
総武線 「新小岩」駅 バス20分 「老健青戸こはるびの里」バス停から 徒歩3分 （京成タウンバス58系統「亀有」駅行き）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
528戸（他に管理室・集会室等） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年06月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 青砥口コミ掲示板・評判
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876
匿名 2012/04/03 01:34:54
パークハウスブランドで都内では格安物件だから、
大規模住宅が良くて、距離が気にならない人にはお勧めですよね
自分は旦那に毎日あの距離を歩かせるのはつらいなあと思いつつ悩み中です
左右の古びたお墓と土手に異常に近いことがなぁ
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877
匿名 2012/04/03 02:36:36
台所のガス代の下の大きな引き出し･･･もう１つ下に引き出しが欲しいし
洗面台の引き出しも２つ･･･自分としては３分割の引き出しが欲しい
何かすべての仕様がおおざっぱな様な気がする。あくまでも自分の思いですよ。
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878
匿名 2012/04/03 03:09:21
細かい事を言ったらきりがないですが、個人的にはバルコニーの奥行き2メートル、廊下側居室窓に可動ルーバーの使用が良かったです。、柱のでっぱり…家具の配置に悩みますね。柱心での計測なので記載寸法より部屋面積は少ないですしね…
でも、駅から少し離れた物件希望だったので契約しましたよ。駅近くに住んで便利でしたが、子供を育てていくのにはゴチャゴチャしすぎなので…
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879
匿名さん 2012/04/03 03:30:17
パークハウスブランドととしてどうか
という話をしているのに…
このマンションはパークハウスと思えない
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880
匿名 2012/04/03 03:36:59
８７７さん、８７８さん
台所、洗面仕様 バルコニーの奥行き、柱のでっぱり 私もそう思います。
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881
匿名 2012/04/03 03:46:12
862です。
875さんのおっしゃるとおり購入者の方々はものすごくよくみていますので、
数で結果をみるのが一番だと思います。
ポジ、ネガそれぞれの意見は交わることなく平行線ですので、販売数で判断
するのが客観的にも公平で正しいでしょう。
ここは、大規模なかった所に建てているし、人口でみても需要が大きいであろうはずなのに、
売れ行きが悪い。
立地や仕様、価格のバランスが悪い結果は明かです。
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882
匿名さん 2012/04/03 04:17:48
>879
パークハウスじゃなかったら、モデルルームにも行かなかったと思う。そう考える人も多いと思うよ。
凄く安いと思った。ただ、パークハウスとしては残念だっただけ。そこを納得して購入すれば問題無し。
ディスポーザーは汲み置きした水で使いたいと思った。
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883
匿名さん 2012/04/03 04:50:06
購入の決め手になるとしたら価格なのかな。
うちの出せる予算からすれば手が届くのにパークハウスが買える、これはどうしてもスルーできない条件です。
できれば少し駅近が、という我儘な気持ちありますけど、
それだともっと高くなっていましたよね。
せっかく今のタイミングで出会った物件だし、縁も感じます。
もうしばし、よく考えてみます。
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884
入居予定さん 2012/04/03 06:08:14
パークハウスとかブランドにこだわる人は青砥にマンション買わないでしょ
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885
匿名 2012/04/03 07:30:01
870さん
立地はここよりいいと思います。
都内じゃなきゃダメ！とか強いこだわりがなければ。
たまたま両方駅一分ですが、都内への通勤や環境、仕様など総合すると全然上でしょう！
販売数の状況を見れば、三郷については明かです。
三郷は石川りょうくんが買ったという噂もありますね！
新船橋はこれから見ものでしょう！
どちらも通勤時間はここと変わらず、仕様や質感、買い物環境で上です。
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886
匿名さん 2012/04/03 07:49:59
>884
高級外車好きな人も多い街のイメージです。
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887
匿名 2012/04/03 12:16:42
885さん 870です。
三郷の物件はみていませんが、新船橋のプラウドは説明会など参加しました。
新船橋駅からは1分ですが、朝のラッシュ時はとても混雑し新船橋から数本見送らないと乗れません。だったら船橋駅まで歩くという人も多いです。新船橋より船橋駅、徒歩15分と思った方が無難です。海神駅を利用するなら別ですが…仕様も特別な物なかった気がします。ほとんど無料セレクトもできません。小学校問題、渋滞問題ありです。ちなみに、幼稚園は激戦区です。
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888
匿名さん 2012/04/04 03:28:07
総武線通勤している千葉県民です。
新船橋駅から都心へのアクセスは青砥とほぼ同じではないですよ。
それに野田線・総武線共に通勤時間の電車の混雑は京成線とは比べのにならない程の大混雑ぶりです。
ただ、もっと遠い場所から通勤している人々も沢山いるので
プラウド船橋は千葉県民には魅力的なマンションだと思いますし人気もあります。
千葉だから土地の値段が安く建物に予算が回せたのであって
都内のこちらのマンションと比較は難しいのでは。
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889
匿名 2012/04/04 08:32:07
千葉県民です。新船橋も検討しましたが道の慢性渋滞、マンション目の前のパチンコ店（ありえない）電車の本数等比較して青砥にしようと思ってます。
イオンできて便利かとは思いますがその分いろんな人が集まって落ちつかないので。
子育てとか環境重視なら大きな公園もあるし青砥の方がいいと思いますよ。
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890
匿名さん 2012/04/04 08:49:08
マンション目の前のパチンコ店がありえないなら大きな駅の近くのマンションは全滅ですな。
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891
匿名さん 2012/04/04 09:03:13
春休みも関係ありますが、アリオに混雑が半端ないです。
ここは５００世帯以上に入居なので、さらにアリオは混雑すると思います。
週末は車で行くと駐車場に入るの大変です。
自転車や徒歩をお薦めします。
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892
匿名さん 2012/04/04 10:59:35
毎回思うけどJRってすぐとまりますよね…
今回も京成はつよくて、帰宅、たすかりました…
青砥は始発もあり、快速もスカイライナ〜もとまるし便利ですよね。
医療費が中3まで無料なのは23区ならでは。千葉や埼玉はなかなかないですよね。
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893
匿名 2012/04/04 13:39:23
887さん
ラッシュ時に数本見送りは本当でしょうか？
確かに混みますが、そこまでではないと思います。
また、東海神駅6分も使えます。
仕様は雲泥の差があると思います！
見た目の質感、ゆるやかな配棟、二重床、セコム、断熱ガラス、
収納の多さ、平米広さ、トイレの流し台、引き戸、玄関ドア工夫、
ソフトクローズ収納、電力などマンション管理システム、太陽光、
ハイ引き戸！
小学校問題は野村負担のバス運行でクリア、渋滞問題は確かにですね。
駐車場は立地的にプラウドが余裕ありそうですね！
保育園は敷地内優先あり、幼稚園は確かにです。
ただ、周りの環境面に関しては、船橋市の予算を注ぎ込んでいるだけあり、
価格が安いことは事実上なようです。
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894
匿名さん 2012/04/04 13:44:48
川沿いってのを売りにしてるが、マイナスポイントだろ。今時、湾岸沿いや川沿いなんかは景色は良くても、震災時は最悪。
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895
匿名 2012/04/04 14:32:57
888さん
三郷と船橋比較すすめた者です。
新船橋からのアクセスが同じとは言ってないですよ。
パークハウス青砥からと、プラウド船橋からの通勤時間・アクセスがほぼかわらないと
いう意味です。
千葉だから土地を安く仕入れた訳ではありません。
青砥は土地購入のタイミングが悪く高かった。
船橋は土地購入のタイミングが良く安かった。
船橋は更に、競走がなく三菱グループからの直接購入だったことが大きいです。
競走あると奏のように高くなっていたでしょう！
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896
匿名 2012/04/04 22:42:14
890さん
大きな駅前全滅でしょうね。パチンコ、風俗等あるしゴミも多いし。
もっとも船橋１分でパチンコ前なら考えますよ。利便性と比較しての事です。
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897
匿名さん 2012/04/04 23:05:44
>新船橋からのアクセスが同じとは言ってないですよ。
>パークハウス青砥からと、プラウド船橋からの通勤時間・アクセスがほぼかわらないと
いう意味
確かに、パーク青砥は駅からの距離があるから、千葉のマンションでも通勤時間は変わらないね。
電車に乗ってるか、駅からの歩く時間に充てるかの差だもんね。
駅近の千葉マンションは利便性も高いから、ここよりは人気高くなると思うよ。
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898
匿名さん 2012/04/05 04:01:12
>896さん
船橋1分だったら7000万でしょうな。北口プラウドタワーは中古で6200万超です。
㎡単価で80万超。話になりませんな。
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899
匿名 2012/04/05 04:23:02
三郷（埼玉）と新船橋（船橋）の話は、明らかにスレ違いでしょ。
そんな地方物件と比較しなくてもいいし、少なくとも私はそんなとこ
検討もしてないし。そっちがいいなら、そっちのスレにいきゃいいし（苦笑
他物件のスレでやっていいのは、物件紹介くらいでしょ。
個別の論争はその物件スレにいってください。
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900
匿名さん 2012/04/05 05:03:50
>891さん
アリオ、すごい混み方ですよね…。
自転車で行っても、止める場所を探すのが大変な時もあります。
車よりは全然良いと思いますが。
混んでいると車の出庫も結構時間がかかりますよね。
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901
匿名 2012/04/05 05:25:52
>900さん
このマンションの場所なら、頑張って川沿いを散歩していくくらいの方が
良いかもしれませんね。新しい店も増えて、より客も増えそうですし。
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902
匿名 2012/04/05 10:45:36
論争はやめませんか？駅力、価格、生活環境総合して青砥がいいと思う人もいれば三郷や船橋を押す人もいるだけで、重視する所は人それぞれ。
このあたりを比較してる人にとっては6000万、7000万なんてマンションは話にならないと思いますよ。
そういう私は今週青砥で要望書出します。
ちなみにここ数日で青砥いった方いらっしゃいますか？
桜はまだ小さいし咲いてないかなぁ～o(^-^)o
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903
匿名さん 2012/04/05 11:00:11
仕様に限っての話だったら良かったんでしょうね。
桜楽しみですね。
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904
契約済みさん 2012/04/05 11:37:50
全く知らない土地だったのですが、通勤の便利さ、そしてあの雰囲気が気に入り私も先日契約してきました。
その時は桜はまだ咲いていませんでした。まだ小さな桜の木ですが、これからの成長が楽しみですね(*^^*)
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905
匿名さん 2012/04/05 12:44:07
船橋とここを比較してないよ。
新船橋だよ。
論点をずらして、誤魔化そうとするのはよくないよ。
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906
匿名さん 2012/04/05 12:47:00
以前も、八千代緑ヶ丘駅近との比較をしてたひとがいたけど、
ここの、安っぽい造りと駅遠を考慮すると、
せいぜい千葉物件と競合するのが関の山といったところなんだろね。
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909
購入検討中さん 2012/04/05 16:44:15
ここ、震災前だったらそこそこ売れていたと思う。
売るタイミングが悪すぎた。
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913
契約済みさん 2012/04/05 23:00:35
契約済みですが参考までにまだ色々なマンションたちみています。それでも、ほかと比べて、決して可哀想なマンションだったり安っぽいマンションとは思いませんが…?
それぞれデメリット、メリットあるわけで、あとは個人の好みと予算ですよね。
ただ引渡しが先すぎて…(笑)。早く住みたいです。
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914
匿名 2012/04/05 23:25:40
ｽﾙｰしてましたがｴｸｽｸﾗﾒｰｼｮﾝ多用の書き込みはもううんざりです。
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915
匿名 2012/04/06 03:01:10
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916
匿名さん 2012/04/06 04:21:35
震災後より・・・
川沿いが危険なイメージを連想させる。
元々０メートル地帯で軟弱地盤ですが
ハザードマップを意識するようになって
敬遠する人が増えたと思う。
東葛地区の放射能のホットスポットのイメージ。
いわゆる風評ってやつです。
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917
匿名 2012/04/06 04:35:46
あれだけの大震災・津波があっても、東雲・豊洲のマンションが売れる日本です。
川沿い、ゼロメートルで感じるリスクは大したこと無いのでは？
逆に最近は「住宅密集地」の地震・火災リスクの方がリアルに怖いです。
まだ敷地に余裕のある分、ここはプラスもあるかなと
（もちろんマイナスもありますが）
＞東葛地方の放射能のホットスポットのイメージ。
＞いわゆる風評
書いてる↑これがすでに風評だったりｗ
関東・東北はどこも安心できませんけどね。
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918
匿名さん 2012/04/08 07:07:44
この辺りも桜のキレイな場所がいろいろとありそうですね。
お花見で人気の場所はどこの辺りになるでしょうか？
今日はとても暖かいので、
お花見に出かけている方が多いでしょうね。
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919
匿名さん 2012/04/08 13:07:37
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920
匿名 2012/04/09 02:03:45
パークハウスに入居したとして浅草まで行くバスって
どこのバス停が一番近いのでしょうか？
遠いバス停まで歩かないとダメなのでしょうか？
電車の方が早いのでしょうか？
教えて下さい。
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921
匿名さん 2012/04/09 08:17:45
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922
匿名さん 2012/04/09 10:27:34
先日先着順の価格表いただきました…
意外と売れてた（赤いバラがついてた）のでビックリ…。
やはりGWくらいに大々的に売り出す?らしいですね。今月も抽選あるみたいだし。いいお部屋はやはり売れるのですね。
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923
匿名さん 2012/04/09 14:45:47
だって、明らかに「都内23区」では安いもの。
んで、三菱・始発・眺望・自走式・アリオ・共有施設・小学校・病院。
そら、いろいろ検討して「葛飾区でも、多少仕様がアレで、駅から遠いけど、
安いからいっか」と思える人だったら、充分検討に値すると。
誰かも仰ってましたが「売れ行きが全てを物語ってる」。
わたしもそう思います。
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924
匿名さん 2012/04/09 15:51:02
売れてる物件だと自然と耳に入ってきますね。23区でも土地が安いところだからコスパを考えると自然と永住向きということになるんで、この辺りに愛着のある方が自ずと集まってきているんだと思います。
地盤などに不安があるからこそ、最新の技術が使われている新築物件への期待の大きさもあるんじゃないかと。
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925
購入検討中さん 2012/04/09 17:12:09
なんやねん。
ここは売れているのか売れていないのか
意見が分かれてるなぁ
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