★ジオ彩都みなみ坂★Part.1

規約規定といっても著作権で保護されていますので、管理組合の許可なく公開の場に
その全部を掲示するのは問題です。

>>444-448
＊ペットの鳴き声や糞尿等から発する悪臭によって、近隣に迷惑をかけないこと。
＊ペットが廊下、階段、エレベーター等の共用部分等や植栽内で万一排泄した場合は、ふん便を処理し、排泄箇所を水でよく洗い流す等の衛生的な後始末を行うこと。散歩外出先で排泄したふん便は、小石、落ち葉等の付着物を除去して持ち帰り、自らの責任を持って処分すること。

>>449-450
（飼育する事のできるペットの種類）
＊大きさは体高４５cm以内、体重１５kg（成長後の大きさ）以内。
＊ペットは原則として１住戸に犬、猫の場合はいずれか一匹とする。
＊廊下、階段、エレベーター等の共用部分等及び敷地内では、ペットはケージに入れて移動すること。ただし、犬等についてはリードをつけ歩行させずに抱きかかえて移動する場合はこの限りではない。
＊エレベーターにペットを同乗する場合は、他の利用者のある時は同乗してよいか尋ねること。また、ペットの出会い頭の事故の発生に十分注意すること。

>>452
全部じゃないですし、著作権で保護されているとか守秘義務うんぬんとは何処にも書いていません。
ここで問題提起されている内容に関連する規約の一部分をまとめただけです。
それに内容は阪急系列のマンションは何処も似たり寄ったりとなってます。

隣人犬飼ってるけど、管理組合からコピーなど貰ってないしシールは玄関扉に貼られてません。
って事はペットサークル未加入って事ですか。そうですか。。。いい加減な人だったんだ。。。

ペットサークルじたい名前だけで存在ないよ
シールもらってない
玄関に貼られていないのあたりまえ
455あなたはこそいい加減な人たったんだ。

今日の総会はどうでしたか？
いつも面白いこと言うおっさんは
今回も面白かったですか？

次の土曜日に大阪大学外国語学部で「夏祭り」が開催されます。昼はパレードや模擬店等々。夕方からは盆踊りが開催されますので、どうぞご来場下さい。
http://www.natsumatsuri.info/

「ゴミの日は守りましょう」
「ゴミの分別しましょうよ！」

当たり前の事ができてない人がいて、人としてどうよ？って感じます。
昨日月曜日のこと。
普通ゴミの日なのに、缶、ダンボールを持った人とエレベーターで一緒になりました。
自分が悪いことをしてると思ってるのかどうか、気まずいのか、軽く挨拶しただけで目を合わそうとされませんでした。

まぁ、百歩譲って臭うもの（ゴミ）ではないし…と見るでもなく、見ていました。
エレベーターの狭い空間、イヤでも目につきますよね？
すると缶が入ってる袋には、ペットボトルまで入っていました。しかもラベルも外さず。
こんな方が同じマンションにいらっしゃると思うと残念でなりません。
勇気のない私はその場で注意できなかったので、ここに書かせていただきました。

>>459
私はちゃんとゴミの日守っていますが、ビン缶ペットボトルは一つの袋に入れて持って行きゴミ置き場で分別して出していますのであしからず。
それと２番館のゴミ置き場は屋根がついてるのでいいですが、他の棟のゴミ置き場には屋根がついてないので古新聞や段ボールが濡れてグショグショになっている事があります。ゴミ置き場の片隅にトタンの屋根をつけていつでも出せる様になればいいのにと思います。

梅雨のこの時期、紙の資源ごみが濡れてしまうのでやはりゴミの日は守るべきだと思います。

>>461
資源ゴミ回収日に雨が降る時もありますし、生ゴミと違って資源ゴミは前日or二日前位から出してもいいのにと思いますけどね。
でも棟によってゴミ置き場に屋根があったりなかったりするんですね。（不公平感あります）
ゴミの日厳守といっても守らない人はいると思うので、資源ゴミが濡れない対策考えた方がいいなと思います。
ゴミ置き場上部の網にビニールシートくくるだけでも濡れ具合はかなり違ってくると思います。

資源ごみは雨で濡れていても問題はないです。
ただ、水分を吸っていて新聞やダンボールが重くなったりして
収集するかたが大変だとはおもいますけど。
ゴミ出し日が大雨だったら同じことですからね。

ただ、ゴミ出しのマナー、ルールとは別ですけどね。

屋根をつけると、いつでもゴミ出しＯＫ！になりそうですね。

それもまた問題ですね。

ところで中央駐車場のヒビ割れ補修はあれで、完了なんでしょうかね？
最終的に全面コーティングか何かするのであれば、いいのですが、
あのままだと、あまりに酷いザマですね。
先日遊びに来た父が、『このマンションは震災にでもあったのか？』と
驚いてました（苦笑）
まさか築4年かそこらで、あんなヒビだらけの状態になるとは・・・・。
これって、施工に問題はなかったのかな？と疑いたくなります。

ロビーも集会所も２８度に設定されている。暑い！暑い！
管理組合で決まったの？どうゆうこと？

ロビー28度設定OK

クールビズ「２８度では能率低下」…日本建築学会調査
http://www.yomiuri.co.jp/eco/news/20080718-OYT1T00461.htm

　冷房温度を２８度と高めに設定し、省エネを図る取り組みで、年々広がっているが、日本建築学会のチームによる最近の研究で、軽装だけでは暑さで仕事の能率が落ち、経済損失にもつながる場合もあることがわかってきた。

　専門家は「換気や送風を組み合わせ、作業能率を下げない省エネ方法が必要だ」と提言している。

　クールビズは、６〜９月に「ノーネクタイ、ノー上着」で職場の消費電力を減らす運動。環境省が２００５年に提唱した。２８度は建築物衛生法の定める執務室の上限温度だが、作業の能率への影響は不明で、日本建築学会は０６年から科学的検証を進めてきた。

　神奈川県の電話交換手１００人を対象に１年間かけた調査では、室温が２５度から１度上がるごとに作業効率が２％ずつ低下した。

　東京都内の官庁のオフィスではクールビズを導入後、消費電力が以前より１１・９％減ったが、調査すると、室温にムラがあり、３０度に達する席もあって働く人の不満は高かった。３〜６席に１台の大型扇風機を運転すれば、体感温度が下がって能率は維持され、電力消費は以前の１０・２％減と、さほど変わらなかった。

　チームの田辺新一・早稲田大教授（建築環境学）が、平均賃金などから試算すると、冷房の設定が２５度の場合と比べ、軽装のみでは、能率低下で期間中、オフィス１平方メートルあたり約１万３０００円の損失が出る。
（2008年7月18日14時34分 読売新聞）

２８度だとロビーに入って涼しいというよりも、生暖かい感じですね。
来客時など少しカッコ悪い気もします。

ロビーには冷暖房はいらないと思いませんか。

>>469
ガラス面がフィックス窓になっていて通風できないのがネックですね。
ガラス上部に通風口があるのならいらないと思いますが、通風できない以上温度調整（エアコン）する必要があると思います。
何とか後付けで通風口作って風が抜ける様になれば気持ちいいのですが、無理なのでしょうか？

ほとんど人がいないロビーに常に冷暖房をつけておく必要性を感じません。
ここはホテルのロビーではないのですから。
地球に優しく…とエコ活動が活発になってる昨今、無駄なエネルギーを使うのは反対です。
人がいる時など、必要最低限の使用を心がけたいものです。

夏休みだしねぇ。快適な冷房設定にしたところで、ゲームオタク小学生の
溜まり場になるだけでしょ？

>>471
>ほとんど人がいないロビーに常に冷暖房をつけておく必要性を感じません

早朝、深夜は人の出入りが少ないでしょうが、暑くなる時間帯（１０時〜６時位）は人の出入りが結構ありますよ。
暑い外出先から帰って来て　エントランスに入って涼しかったら気持ちいいもんですけどね。
夜間早朝は必要ないと思うけど日中エアコン入ってなければ蒸しっとして不快に感じます。
換気扇があればエアコンなくても我慢できそうですけどね。

家帰ってエアコンつければいいし、エントランスに冷暖房を求めてません。

＞４７１
エコは家でやればいいと思う。
ちゃんと管理費払ってるんだから、そんなにケチケチしなくても。
管理費が赤字でもないのなら、夏期のクーラーと梅雨期のドライをちょっと入れて快適にしてもいいのじゃないですか。

>>471さん

普段の生活にエコの意識を持って節約するのは良いことだと思います。
でもあなたの家にお客さんが訪問された時にはリビングにクーラー入れますでしょ？
マンションのロビーはパブリックスペースです。マンションの顔です。
お客さんが訪問された時の第一印象はエントランスです。
来客の目にとまる位置にあるエアコンスイッチに、住人の意見も聞かずにペタッとセンスのないシール貼って節約というのもいかがなものでしょうか？
これ以上マンションの格を落とす様な事を勝手にしないで欲しいものです。
例えば、最近マシな物に変更されましたが赤い駐車禁止ポールをエントランス入り口横に並べたり…
考えられない事が急に起きるので落胆してしまいます。

476さん。
来客者を思っての冷暖房コストは必要ないです。
ホテルじゃないんだから。

エアコンが装備してるのは換気できないのでこれで空気を換気したり温度調節してねって事でしょ。

エアコンが不必要なら最初からついてないはず。

せっかくあるのに使わない方が無駄でしょ。

暑い時や湿度の高い時は快適になるよう活用したらいいのじゃないすか？

確かにあの白いシールみたいなのはカッコ悪いですね。せめてスイッチと同色のシールだと目立たないのに、、、

「せっかくあるのに使わない方が無駄でしょ。」って程度のものにお金使うことが無駄。

集会所で軽運動（多分ヨガ）を習ってる友人が怒ってました。
２８度にしか温度調整ができなくなっていて皆暑い暑いとブーブー言ってたそうです。
座って会議なら２８度でもいいと思うけど運動したりする場合もあるので一律に２８度というのはおかしいのジャマイカ？

「管理費が赤字でもないのなら」って、管理費の枠をギリギリまで使ってもOKという考え方でしょうか？こわっ。
使わなかった分はちゃんと積み立てておかないと。
この先何年もするとマンションも老朽化してくるし、修繕費やらなにやら多額の費用がかかりますよ。

コミセンができますけど皆反対してるんですか？

エントランス暑い。。。エコも分るが酷暑時にまでケチケチしないで欲しい。

>>483
誰が反対してるんですか？

平成２３年４月に設立予定の彩都西コミュニティセンターはフレンドマート従業員駐車場付近に建設されるそうですね。
みなみ坂向かいなので何かと便利で重宝する事でしょう。
図書館分室も併設されるとの事で嬉しい限りです。

へいわを　あいする　みなさんえ　
わしら　こみせん　反対やで　よおろっぱ　から
かえってきたら　おおさかも　えろう　かわったもんや
なにが　こみせんや　しゅうかいしょ　やろが

>>487
反対する理由が全く分りません！
図書館や習い事の教室など彩都住人悲願のコミュニティセンターに水さす人物って何者？？？

コミセンは集会所ではありません。

へいわを　あいする　みなさん　え
わしら　こみせん　さんせい　に
かわったやさかい　こみせん　できたら　つかわしてもらうで
こみせんて　しゅうかいしょ　みたいなもん　やろ？

>>487,491

不安を誘うための書き込みなんでしょうが幼稚な書き込みにしかみえないよ。。。

なんでだろうwww　　よく考えようwww　　こうかいするぞwww　←変換注意！

へいわを　あいする　みなさん　え
わしら　こみせん　だいさんせい　やで
こみせんで　べんきょうして　あたま　きたえる
えいようは　グリコの　かし　くって　たくわえる
ひとつぶ　３００　めえとる　や

相も変わらず、＊＊んですね。

仕事でいやな目に合って
ココでストレス発散してるんやから
相手してあげようよ

変な犯罪されてもこまるし

グリコ事件の影響で年齢も若くないって解るしね

寂しいオッサンの相手してあげようよ

毎日カキコないかが楽しみやねんからw

友人のマンションであった出来事です。
マンション廊下にある掃除などの器具のために用意されたコンセントに延長ケーブル繋いで部屋に引き込んでるヤツがいたので、管理人に通報したら、部屋の住人は「共益費払ってるから使うのはオレの自由」とか逆ギレしたそうな。
マンション内は私有地であり民事だから警察は動けないということらしく鍵付きのコンセントカバーを取り付けて対策した。

民☆度の低さに呆れ返りますね。

へいわを　あいする　みなさん　え

なつはあついけど　このざんしょは　なんや
ええかげんに　してほしいわ
さいと　も　はよ　ひと　ふやさんと
みせ　つぶれるで
がんばって　ひと　ふやしてや　
ままさん　がんばってや

ままさんだけで無くぱぱさんも頑張って！
って何年かかるか．．．

これ以上子供増えて欲しくないですね。
ロビーやエントランスに菓子くずやゴミが落ちてたり、子供の数に比例してマンションが汚れると思う。
ロビーの椅子に腰掛けていっつもゲームに興じてる子供の姿にウンザリしています。

へいわを　あいする　みなさん　え

わしら　こども　すきやで
わしらも　むかし　みんな　わるがきやったで
グリコの　かしも　くったし　わるさもした
おとなに　おこられたり　したで
でも　みんな　やさしかったで
こどもは　ふやさなあかんで　
ままさん　がんばってや

里山公園周辺の植え込み綺麗になってますね。
ご苦労様です。あれって彩都花の会さんかな？
ボランティアとはいえ、球根・肥料・レンガ等
けっこう費用かかってるのでは？
募金システムでもあれば、是非協力したいもんです。

あれは病院に入院している方のご家族の方がされているのです。素敵なご婦人です。
彩都住民でもないのに、お花が好きだから・・・と。
せっかくの公園が雑草だらけでかわいそうに思えたみたいです。
あのレンガも花の苗もおそらく自腹ですよ。
茨木市に許可もとっているそうです。頭が下がります。
子どもたちにどかどか踏まないでとお願いしたいです。
あと、タバコやゴミも捨てないで！

へいわを　あいする　みなさん　え

まいあがあでん　も　へいてん　や
わしら　さびしいで　
にちよう　あさいち　なくなるで
あれ　しんせんで　やすうて　たすかってたで
わしら　はな　すきやった　があでにんぐ　も　すきやった
さいなら　まいあがあでん

>>504
やはり、赤字が続いたからでしょうか？
でもそれなりに繁盛してる様に思っていたんですけどね。。。
近所にユニバーサル園芸あるから厳しかったのかなー？

公式ホームページではマイアガーデンの閉店は書いてませんが
正式発表はこれからなのでしょうか?

公式？なに？え？

　ホームページに書いてなくても、店に書いてあるじゃないですか。公式ＨＰか、なるほどね。おもしろい考え方ですね。戦争してても公式ＴＶが放送しないと誰も戦争を信じない時代だもんね。
　公式実店舗ではバーゲンも始まってますよ。今日は金曜日なのに、大忙しでしたね、店員さんたち。

たしかにね　

非公式ホームページには閉店の非公式発表してますがね^^

>>507はどうしてこんなひねくれた回答しかできないのか?
店に最近行っていない人は公式ホームページくらいしか
確認する方法はないと思うが。

「公式」とか「正式」とか言ってるから茶化されるんだろうね。

507さんは何か不満かストレスを抱えているんでしょうかねぇ?

現地に出向けば分かる話よ。
公式HPにはマイナスイメージになる閉店の事はわざわざ載せないでしょう。
店舗案内からマイアガーデン彩都店の名前をそおっと外すだけだと思います。
お得意様だけには葉書で知らせたのでしょう。
それだけの話です。

511様も何か訳ありなんですか？
ちょっと気になりますな。

やっぱ、このマンションはこの程度だね。
夕方の井戸端会議のようすやお子様のお行儀からもだいたいの察知はできますが。
他人に不満とかストレスとか、非建設的だね、困ったモンだ。

管理費を５ヶ月、４ヶ月も滞納してる人いるんですね。どうしちゃったんでしょう？

ここはその程度だよ

車の警報機煩いなあ〜！
誰の車？
けたたましい音に子供も起きて寝れないよ！
いい加減にして欲しいよ。全く！

安い国産車、誰も盗らないし・・・

今ごろバカか〜こんなへんぴなとこに住むなんてのが間違いの元や！！

ここも終了

彩都って、子供多いのに「まともな」町塾がないなあ。
類塾や関西進学セミナーで「ついて行けない子」が行く「まともな」町塾が欲しいよー。
看板と名前だけデカイ、行っても無駄な町塾は不要だよ。
あくまでも欲しいのは「まともな」町塾です。分かるよね、みなさん。

>>521
関西進学セミナーやアドヴァンス、公文、学研じゃ駄目なの？
関西進学セミナーはそんなに難しくないですよ。

>>521
あんたあちこちに書き込んでいるけど、アドヴァンスに恨みでもあるのですか?

アドバンスの看板ってそんなに派手かな？？？
洋風のオサレな建物で町並みにフィットしてると思うけどね。。。
進学塾なの？どんな感じですか？

○○○○○○○ーはに通うんですか

○ふぉバンスは、みんなスグやめて行くみたいですよ。

>>526
何ででしょうか？
宜しければ教えて下さい。

進学塾じゃないでしょ。進学って言い過ぎでしょ、あそこは。
学校の先生が、つぶれるかもしれないって言ってたそうです。

生徒少ないのかな？？？

あそこって生徒さん、見たことあります？

進学塾じゃないとしたら何なの？？？

進学塾じゃなければ学習塾かな。

ぷー塾って、何で？

>>533
？？？
塾じゃないの？？？

お金だけは取るから「塾」でしょ。
ただ、希望する学校に行けるかどうかは「本人の努力次第」塾には一切責任は無いそうです。

講師の大型スクーターを歩道に置いたり、大通りに違法駐車を認めたりしている塾経営者がいたとしたら、それは大問題でしょ。

要は理事長は阪急を推してるわけね・・・

>>537
同感！
私も議事録見てそう感じました。

どなたかあの検証好きの理事長の暴走を、検証してもらえませんかね？

>>537

阪急びいきに思えるんですが、阪急関係者なのでしょうか？

>>537
議事録を阪急の人が作成してるって書いてたね。
ちょっと怖くなった。

最近の管理人さんってどうですか？あまり用がないので接する機会がなくて・・
評判がよくないようなことを聞いたのですが。

>>541
マジですか？
だから阪急＊＊＊＊な議事録だったのか、、、納得！
でもそれって滅茶苦茶不公平な事じゃないですか？
っていうか、そんなのアリ？

>>542
偉そうで融通効かなくて不愉快です。
例えば、荷物が沢山あったので車寄せに駐車した所文句言われました。
荷物運ぶのでちょっとだけですと言ったのに、偉そうに早くどけて下さいと怒られました。
皆の管理費で雇っているのに住人に対する態度が大き過ぎると様に思います。

「巡回中」という立て札たてて下降りて休憩してる事がよくある。（特に夜に多い）
待っても来られないので携帯で呼び出すとほとんど下から上がって来られます。

管理会社の決定は理事会だけで決まるのでしょうか？
管理組合員（理事以外の住人）の投票や意見は反映されないのでしょうか？

みなさん、臨時総会出席しますか？
どんな理事長か一目見てみたい気が・・・

あれだけ阪急！阪急！と絶賛してたのにいきなりダイワとはビックリ！？
でもホッとしました。
今後はダイワに期待してます。

>548
臨時総会の資料では阪急って書いてたけど？

＞548
プレゼンの内容も一番よかったですし、私もダイワに
期待してたんですけどね。
選定委員会の決定を、理事会が拒否したみたいですよ。

まあ、議事録を見る限り、現理事長の阪急ありきという
偏った思考のまま、臨時総会も押し切るのかな？という
感じですね。

監視の意味も込めて、1日の臨時総会はこの目で確認したい
と思っています。自分たちの生活に直結する事案ですから。

阪急は不手際を詫びただけで結局、浄化槽の泥撤去作業の費用（百数十万？）って管理費から出さされたんじゃなかったっけっ？そうだとしたら納得いかない。。。
この件、御存知の方いましたら教えて下さい。