THE ITABASHI テラス（ザ・板橋テラス）

私もマンション売却時に、駐車場が一杯という理由で断られた事があります。

駐車場くらい外で借りれば良いじゃん、と思ったけど、
駅に近くて料金も高かったので、それなりに大事な問題だと思いました。

確かにファミリータイプでこの駐車場数は少ないかもですね。
こういう気づかない視点を知ることができるのが、この掲示板のメリットですね。

アステラス跡地は両サイドともマンションですか？この物件と関係ないですが、わかる方教えて下さい。

駅近なのは魅力的です。
隣がパチンコ屋で、ちょっと寂れた町はマイナスポイント。
マンションは良さそうですが、エレベータ台数が気に入らなかった。
中高層階希望ですが、朝通勤時にエレベータに中々乗れない気がする。
だから候補から外しました。

タワーマンションは何所も同じなのかな。
私はその辺知識が浅いのでマンションギャラリーにいって話を聞いた感想です。

ここタワーじゃないよ。
あと本当のタワーは台数ももっと多いね。

タワーは建築費が高いし構造設計も違う。
安くて簡単に作れるから15階建て前後のマンションが多い。
狭い土地でも建てられるし。

タワーじゃないんだね。無知だったわ。ありがとう。

１７階ですから中層マンションという理解でいんでしょうか。上に住むなら物理的に高すぎず低すぎず、それが価格にも反映されているのかな？立地相応な感覚は持っているのでいいのではと考えてます。

>>404
ＥＶの数が満足いく数になっているマンションをあまり見たことがないので今の時代これが普通と受け入れる気持ちもあります。たしかに少ないと思いますけどね＾＾；

これを理由に下階を選択する人もいるのかもですね。

高層階ならスカイツリーは見えますでしょうか？
買うならスカイツリーが見えるところと決めているもので

多分見えると思いますが、営業さんに確認が必要ですね。
パソコンで眺めは見せてくれますよ。
かなり売れてるから真剣なら週末にでもモデルルームに行った方が良いと思います。

スカイツリーよりは富士山だよ。
ウチは両方見えるけど、富士山の方が心が晴れ晴れとします。

410さん 回答ありがとうございました。HPの図だと見えるかどうかわからなかったので。

値段安くなってる？それでも蓮根より500万くらい高そうだけど。

坪単価は変わってないような気がします。
狭い部屋だから？安いのかな？

テラスの方が引き合いが多いのかな？

坂上って志村坂上？
名前からすると高台にあって良さそうだけど、駄目なの？

ここの中仙道＋首都高+環七より環境は良さそうだけど。

プラウドは人気があったよ。チープさはここも同レベルですね。

結構統一感のある間取り内容ですね、住戸配置も大体似ていて差を感じません。

こういう物件の場合は住人同士の互いの住戸を内心比べ合ったりするような心配もなくて住み良いように思います。大街道沿いでもないので低層のエントランスに近い住戸でも住み易いんじゃないかなと私は思います。

完璧な物件とは言えないと思いますが、今まで十数件みてきた中ではコスパが高い印象です。
4,000万ちょいで駅歩２分、それなりの設備は標準ですし。
もう少し他物件と比較して決心がついたら購入に踏み切ろうと思います。

娘の学校の通学区の関係で、このエリアに絞って検討してます。
赤羽南と比較しているのですが、どうにも決め手がなくて・・・（ーー；）

野○も近くで予定してるのですか？
住友が即日完売してるから焦ってるみたい？

私も赤羽南とどちらにするか迷ってます。
設備のグレードは板橋テラスの方が上の気がしますし、駅までの距離も断然近いのですが、幹線道路から近過ぎる感じもしますし・・・
それと、三田線を利用したことがないので、どんなもんかなと・・・

環七と中山道、高速道路が交差する交差点から100メートルも離れていないマンションのベランダで洗濯物を干したら、一体どうなってしまうのでしょう・・・
空気の悪さに窓も開けられないのではないかと心配です。

外観、緑色よりグレーなどのほうが良かった感じがします。

大分、出来て来ましたね＼( ^_^)w(^_^ )／

向かいのパチンコ屋さんがスーパーになってくれたらいいです。幹線道路がすぐ横なので騒音が心配でしたが、マンションは道１本入っているせいか？静かではびっくりしました。マンション前の道路を歩いていても幹線道路の騒音は全く気になりませんでしたが、パチンコ店の、たまにドアが開く時の店内の音がうるさかったです。

テラスの外観の緑色はイケてないですね。
センスを疑いますが、実物はそんなに緑々していないように思います。
光の加減でしょうか。。

レジデンスの色は素敵ですね！
なぜ統一しないのか。。街のイメージとか考えてないですね。

色々物件見てみましたが、レジデンスは買い得感がありますが、テラスは割高な気がします。
徒歩2分の差で価格差が数百万ありますね。

空気の悪さに加え、駅もイマイチで、周辺にお店が無さすぎ。
ただ都心へのアクセスは悪くない。

同じ板橋なら、東上線の物件の方が魅力的に映ります。

ちょっと購入は厳しいかな。。

テラスの緑色はちょっと引きますね。
できれば、普通の色にしてほしい。
たしかに、便利さはなさそうですね。もう少し大山よりだったら便利なんですが・・

ここも盛り上がりませんね･･･

実物見てきたがパンフレットのどぎつい緑よりは幾分実物のが落ち着いてていいわ

蓮根と色は似ていていまいちでした

モデルルームの予約が取れません。。。まだ残ってる部屋はあるのでしょうか？情報お願いします。

>444
>ここも盛り上がりませんね･･･

薄いボイドスラブ等の低仕様や、そもそも地歴や環境に難アリの立地。
この低価格ながら販売状況が進まない理由はあちらこちらにありますからね。
ただ財閥系デベにつしては安いのは事実なので、現地販売開始後から1年以内には完売するのではないでしょうか。

パチンコ屋は簡単には潰れないよ。
儲かってるから。

＞447

物件は結構残っていましたよ。
ちょっと前の話ですが。

第一期分はまだ売れ残りが多く、第二期販売に踏み込めないでいるようでした。
既に完成しているようですが、売れ行きが悪いのか、相当後ろ倒しになっているように感じます。

個人的にはこの立地環境では高く感じます。