ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒルってどうですか？

９５８、９６０さんは大京のマンションを購入勧めない
とありますが、なぜ大京のマンション検討スレに
登場しているのですか？
真剣に検討している人に対して失礼。
そんなに文句あるなら、直接大京に言えばいい。

俺は良いアドバイザーと思ってるが。

大京のマンションが危うくて買えないなら、長谷工のマンションはもっと買えないけどね。

どっちもどっちだね。

>>961
特定のデベに粘着している異常者だから放置するのが良いですよ。
相手にすると喜ばすだけだし。
放置されるのが一番こたえるみたいです。
さびしくなると自分にレス付けたりし始めるので生暖かく見守りましょう。

でもさ、最近、長谷工のマンションで建確取り消し多発してるとかニュース有った？
大京は最近よく見かけるけど？
詳しい人教えて下さい。

大京は妙にアンチが多いね。
三井、野村、長谷工も。
売れている裏返しかも。

>>968

たとえそうであったとしても、大京の管理責任は免れないでしょう。
自社ブランドで売り出すのであれば尚更。

建設会社がやったことなので知りません、っていうことなら
大京は建物の出来は関知してませんって言ってるのと同じだよ。

みんなが大好きな三井や野村もそういう対応だけどね。
これは大京に限ったことではなく、マンション業界の体質。

そう、そう同じ（笑）
もと財閥大手はブランド力で消せるからね。
どんな噂も。

じゃあ、もみ消すことすらできない「ライオンズ」のブランド力は
3流ってことですね。

詳しい人は詳しくて知識を生かした検討ができてその点は羨ましいです。自分みたいな典型的な消費者は、ＭＲに行って、話を聞いて、価格を見て、ローンの相談して、組めるなら決めて、組めないなら諦める、といった流れしかなく、ほとんどの家庭はそんな感じの段取りでマンションを買うんじゃないでしょうか。あんまり施工や管理の会社に関して突っ込む人は自分の知り合いにはいないです。重要なポイントなんですか？

以前、開発するかしないか、建てるなら何を建てて
事業が成立するか、
など事業計画を企業でしていた者です。
その時の経験から、購入する際は自らの資金面だけ
でなく、その建物の設計会社、施工会社、仕様、
建物の構造や配置、土地の価格の推移（公示価格、路線価）、周辺環境、地盤の状態、駅の潜在能力、
災害時の危険度、
など考えられるすべての条件から販売価格が正当かどうか
判断しています。
このマンションの設計会社は確かです。施工会社は中堅ゼネコンだけど、購入した方のコメントを見ていると、
現場もキチンと整理されていてよい印象のようですね。潰れる心配がなければ問題ないと判断しています。
みなさん、施工をつつかれますが、施工も大切ですが
設計がちゃんと構造計算できていなければダメですよね。

土地の価格もほか検討中の販売マンションの推移や自分の現住所の推移と比較調査していますが、この地点はリーマンショック後もたいした下落もなく、かといってバブルのような上昇もなく、市場に左右されにくいと判断しています。よって、現時点の地価からいうとマンション価格も適正です。
地盤については恐らくMRでお聞きになったと思いますが
心配はなさそうです。
東京都防災のページでも確認しました。
駅からの距離は毎日のことを考え少し悩んでいますが、
環境を重視するならマルかな。
というとこで、購入に前向きに検討しています。

営業じゃ、ないですよ。すぐ営業扱いする人いるから。

営業だ

営業がこんなあからさまな書き方するわけないでしょ。

しかしながら「このマンションの設計会社は確かです」っていうのは何を根拠にしているのかがさっぱり分からないですね。

いやいや、営業でしょう。
どう見たってこの長～い書き込みは宣伝だしね。
不動産関係に詳しければ、ライオンはパスしますよ。

＞974
施工会社は一応確認したら良いと思います。
悪名高いトコもあるから。普通ならOKだけどね。

>>978
いやいや、あなたみたいな人に営業と書かせるためにわざと長々と書いているのでしょう。
釣るの簡単ですよね。

975です。
やっぱり営業扱いされてますね。
不動産関係に詳しければ、ライオンパスって
なぜ決めつけるのですか？
もと財閥がいいわけじゃないですよ。
MRで営業の言いなりにならないために、
９７４さんの少しは参考になればと思って
書いただけですから。
建物や自身の資金計画だけでなく、
その他の要素も重要だと言いたかっただけです。
設計会社も、東畑がダメというなら、
どこも信じられないとおもいますよ。
もちろん、設計監理が抜かりなく出来ている
という前提ですが。

大京に叩かれまくったゼネコンに良い仕事が出来るわけない。
ほんと大京は厳しいんだよな。

>>975

ここの土地は、2007年のミニバブルのときに大京が仕入れて
一時期は建設計画が持ち上がったものの取り消され、
3年間塩漬けになったあとに再び建設が始まった場所です。

大京はあの土地を手放した、なんていう噂も立ちました。

当初からきちんと計画されていたわけではなく
紆余曲折を経てここまで来た物件。

よく考えて購入したほうが良いですよ。

そんなのみんな知ってるよ。

ミニバブル期に購入して、その後3年間塩漬け。
それなりの価格で購入したんだろうし、塩漬け期間の経費も嵩んでるはず。

でもって、あの仕様とあの価格。

どこでコストダウンしてるんでしょうね。

そんなに煽るのならここのスレに粘着しなければよいのでは。
一般の人とは考えられないです。

構造でまたコストダウンじゃないかな？

構造でコストダウンって直床とかベタ基礎みたいなことを指しているのですか？

財閥系居住者です。
趣味でここを覗いています。家も近いので。

大京割といいかなーと思い始めていましたが。
最近の事故発覚は残念でしたね。

財閥系でない大手として、市場の大京への期待は大きいんじゃないかと思います。

気に入らないなら買わなきゃいいだけ。
あーだこーだケチつける暇あったら違う物件を検討しなよ。

決めたんなら住民版にどうぞ。

あーだこーだ言うのが掲示板だから。
読まない自由も書く自由もある。

自由といっても利用規約を守った範囲でだな。

規約をしっかり読むような人なら、検討板でわざわざ検討者を煽るような書き込みはしませんよね。

大京は、京橋の建て替え、狛江、国立の修正の件もあるし
財務状況は悪いだろうね。

入居後2年間の補修なんかアフターサービスに影響が出ないといいけれど。

↑削除されたのにまた同じ事書いていますね…

業界関係者？恨みでもあるんでしょうか。不愉快。

どの業者もアフターにはあまり熱心ではありません。
あまり表に出る部分はないから。

財務状況が悪い業者なら対応も懸念されるってだけの話。

消されたのは業者にとって都合の悪い情報だからでしょう。
検討者にとっては有益だと思いますが。

９７５さん、９７４です。すっごく参考になりました、大変ありがとうございますm(__ )m

レスを読ませてもらった限りではここのマンションは好ましいようで、多くの人の注目が集まっている理由も少しわかりました。駅近、というわけでもないのに何でかなという疑問も少し解消されました。ここは引き続き検討リストに入れておきたいと思います、のんびりはしていられませんが＾＾；

多くの人に注目？
モデルルームはがらがらだか…

周囲は中高層住居専用地域で上層階でない限り日当たりは望み薄。
これじゃ駅遠のメリットもないし、注目される理由がわからないんですけど。。。

バス停も近いわけでもなく、シャトルバス運用。
しかも200戸程度じゃこれも維持できるかどうか不透明だし。

モデルハウスがらがら…外から見えないのになんでわかるの？

だってすぐそばに住んでるんだもん。賑わってるかなんて分かるでしょ。

少しでも褒めると、けなすスレが登場。
周辺、中高層と言っても、西は公園と市の児童施設（予定）、東半分は低層、北は一種低層、南だけだが、高層は。

他の中高層よりは全然まし。

東半分は空き地で何が建つかわからない。
その先は14階建てのマンションだしね。
西側と北側は空いててもあんまり意味ないんじゃない?

でも、東半分の敷地広さだけじゃ、そんなに高いの建たないんじゃないかな。

建っても８階建てまで。といっても、日陰規制でその半分くらいは傾斜させないといけないし、いま郵政社宅が建ってるあたりも、すぐ南に住友の低層が建っているから高さ制限２５メートルは多分建てられないし。土地利用は難しそう。
素人考えですが。
でもまあ、気になるか気にならないかは人次第でしょう。

その先のマンションの影響はあまりないと思います。

ライオンズの掲示板はアンチが多い気がします。
なんでかな？？　不思議です。
この物件が売れなくなって得をするとも思えないが。

恐らく、売れたのは一期だけみたいですね。
第二期以降はきつそうですね。

推測だけでネガっちゃうあたりがどうもね。
なにがしたいんだか…

三期まで好評分譲って書いてあるよ。

デベの広告を鵜呑みにしてどうするw

ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒルってどうですか？　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187298/

たてておきました。まだ販売ありますし、今後も盛り上がりそうなので。
今から完売まではスローな予想もありますね。

二期以降も全然売れてるみたいだけど…

秩父市が下水汚泥、セメント利用再開　きょう搬出開始　／埼玉

放射性セシウムが検出されたため、太平洋セメント熊谷工場への汚泥焼却灰の納入を５月から中止していた秩父市下水道センター（同市金室）で、汚泥を焼却せずに粘土の状態で同工場に納入することになり、１６日から搬出が始まる。同工場は受け入れ基準を１キログラム当たり５００ベクレル以下としており、５００ベクレルを上回った場合は再度中止する。

　放射性セシウムを含んだ汚泥は、焼却すると水分などが抜け濃縮されるため放射性セシウムの濃度は高くなる。同センターでは、汚泥焼却灰から５月１９日に２万６１００ベクレル、８月１６日に９８８０ベクレルを検出するなど、セメントの原料として同工場への納入ができないでいた。現在、１９・３トン分がセンター内建屋に管理保管されている。焼却しない汚泥のままの状態では８月３０日に３９９ベクレルだった。１６日には１０トントラック２台分が同工場に運ばれる予定。

毎日新聞　2011年9月16日


別ソースでは、当初100bq/kgとしていた基準を引き上げて受け入れ可としたようです。

福島第一原子力発電所の事故も収束しつつありますし
汚泥から放射性物質が検出されるのは今年がピークで、
それ以降は恐らく低いレベルで推移するでしょう。
影響を受けるのは今年、来年施工の物件ということになりますね。

コンクリート内に閉じ込められた放射性物質は除染は不可能ですし
2011～2012年施工の物件は中古市場での扱いも懸念されますね。

長文の引用、ご苦労様。

今売り出してる全部のマンションの掲示板に書き込んであげれば？

買わない選択の賢明さを言いたいのか、買えない人のヤッカミか、よくわかんないけど。

たとえ僅かでも放射能汚染されてるものとされていないものを目の前に出されれば
されてないほうを選ぶでしょう。

特に長年住むであろう住居であればさらに厳しく評価されるでしょうね。

わずかでも被爆量が上がれば癌などの発病率が上昇することは国際的に認知されている事実ですしね。

確かに、生コンの放射能汚染に対する懸念はないとは
言えませんが、
それよりは水素爆発でどれくらい飛散されたか、
大気中の放射能、食べ物の汚染の方が恐ろしいです。

１０１４さん、１０１６さんは同一人物でしょう。
普段の生活でもさぞかし慎重に放射能除去に
いそしんでおられるのでしょうね。