購入検討中さん
[更新日時] 2011-09-20 12:56:26
京王線「つつじヶ丘」駅下車徒歩15分。地上8階建て、総戸数204戸。
ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都調布市柴崎2丁目8番1他(地番)
交通:
京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩15分
京王線 「柴崎」駅 徒歩14分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:64.87平米~97.98平米
売主:大京
施工会社:安藤建設株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ
こちらは過去スレです。
ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒルの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-02-26 17:06:18
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物件概要 |
所在地 |
東京都調布市柴崎2丁目8番1他(地番) |
交通 |
京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩15分 京王線 「柴崎」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
204戸(住戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階地上8階建て、陸屋根、共同住宅 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒル口コミ掲示板・評判
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651
匿名 2011/06/22 05:09:31
入居後に路線バス開通するように管理組合で要望する努力が必要になるかも。
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652
匿名さん 2011/06/22 06:47:19
>>650
それだけの人数が乗れるなら雨の日でも安心だね。ギュウギュウ詰めになってしまう心配もなさそうだ。
途中で降りる人のほうが少ないだろうし、皆で仲良く駅まで直行だね。
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653
匿名さん 2011/06/22 10:38:58
確認しましたところ、
自転車置き場は1世帯に2台は必ず確保されてるそうです。
上下段セットで。
空きがあれば更に借りることも可能だそうです。
子どもがいたら2台じゃ足りないかなぁ。
自転車派と車派のどちらが住民で占めているかがポイントになりそうです。
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654
匿名さん 2011/06/22 10:43:39
シャトルバスの維持費ってどのくらいなんだろ?
全世帯で割れば大したことないのかな?
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655
購入検討中さん 2011/06/22 13:11:20
>649
あり得なくないじゃん。
思い込みで断言すんのはやめようぜ。
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656
匿名さん 2011/06/22 23:24:54
思い込みは良くないですよね。
自分で調べて判断して、良い買い物しましょ。
シャトルバスの維持費は分からないですが、管理費に含まれていて、
ここの管理費は12000円前後とのこと。
修繕積立金は年々上がるけど、管理費は上がらないのが相場。
シャトルバスがあっても管理費は他と変わらないですね。
シャトルバスは時期が来れば、廃止できるけど、トレーニングジムやキッズスペースなどの共用部を売りにしている物件は廃止しにくい分、管理費もったいないですね。
ここの共用部はシャトルバスとコンシェルジュだから不要だったら廃止できるし、
ムダな感じはしないですね。
周りにコンビニがないから、コンビニか、無理なら自販機くらいはあったらありがたい。
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657
購入検討中さん 2011/06/23 03:36:34
それにしても自転車二台はキツ過ぎる。
子供がいれば最低三台だよ、、、。
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658
匿名 2011/06/23 04:34:31
じゃあやめなさいな。子連れは意外と少ない印象。
東側の専用庭&専用駐車場ある部屋は?あそこなら置き放題なのでは。
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659
匿名さん 2011/06/23 04:41:28
>649
同意。私も有り得ないと思います。
>657
同意できない。3台なんて聞いたことがない。
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660
匿名さん 2011/06/23 04:58:05
子連れだったらレジデンスの中古の方がいいと思いますよ。
値段下がってるしお買い得では?
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661
匿名さん 2011/06/23 07:29:01
>>657
間取りを見ると子どもが多い世帯の入居は少ないかなと思うんですけど2、3人いたら自転車はそれぞれに買ってあげないといけないですしね、それは困っちゃいますね。下手をすれば4台所有している家族もいるのでは、余分に駐輪場を借りる必要がありそうですね。逆に車だけで自転車はない家族もいると思うんで、その分空きはあるでしょう。
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662
匿名さん 2011/06/23 14:25:14
>659
同意できない。
だからあり得なくなかったじゃん。
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663
購入検討中さん 2011/06/23 15:00:10
意味が通じてないか、、、。
一家に上下段セットで割り当てられるなら
下に電動自転車おけるじゃん。
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664
匿名さん 2011/06/24 15:56:40
>663
了解。それならわかる。2段とも下、と読めた。
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665
匿名さん 2011/06/25 00:50:47
子供を複数持つ予定のある方は、自転車の件も含め、戸建てを検討した方がいいですよ。3LDKに4人家族なんて、昭和の団地住まいのような印象です。
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666
匿名さん 2011/06/25 00:51:42
子供を複数持つ予定のある方は、自転車の件も含め、戸建てを検討した方がいいですよ。3LDKに4人家族なんて、昭和の団地住まいのような印象です。
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667
匿名 2011/06/25 02:35:58
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668
匿名 2011/06/25 02:37:04
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669
匿名さん 2011/06/25 13:34:05
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670
匿名さん 2011/06/25 15:39:46
第1期での売れ残りだよ。ここで売れ残ってるということは厳しいかもね。
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671
匿名 2011/06/25 15:42:31
近くにコンクリート屋さんがあるね。
匂いはどうだろう?
臭いかな?
コンクリートの粉が舞い飛んで来るかな?
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672
匿名さん 2011/06/25 16:37:45
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673
匿名さん 2011/06/25 17:29:04
>672
普通です。
アンチマンションの嫌がらせ。
たぶん賃貸さんです。
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674
匿名 2011/06/25 17:42:07
>672
私も普通だと思います。
>670
もう少し売れるかと思いましたが、予想以上に厳しいですね。
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675
匿名さん 2011/06/26 00:24:18
>672
私も普通だと思います。
今は大多数の庶民は3LDKが一般だと思います。
4LDKや戸建てでなくても子育てはできます。
販売戸数が未定になりましたね。
第一期全部売れて第二期の販売戸数が未定ってことかな?
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676
検討中 2011/06/26 01:47:28
4人家族でも3LDKは有りと聞き安心しました。4LDKにすべきか悩んでいたので(もちろん予算的に)。ただ、異性のきょうだいの場合って、やっぱり部屋は別ですよね。となると、リビングとの続き間みたいな間取りの3Lではなく、玄関入って左右に個部屋があるような間取りがいいんですかね。自転車は悩みますね。玄関に置いたら、怒られますよね。
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677
匿名 2011/06/26 09:16:50
↑規則違反なのでNGでしょう。ドア開けて玄関の中に置くならOK。
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678
匿名 2011/06/26 10:08:25
>676
一番弱い部屋が個室として使える間取り、が良いと思います。
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679
匿名さん 2011/06/27 00:57:11
不動産屋が出す売れ残り戸数は当てにならないよ。
あたりまえのように減ったり増えたりするから。
ついでにモデルルームに張ってある「お花」もかなり怪しい。
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680
匿名さん 2011/06/27 03:15:11
>679
前半は同意。
後半は意義あり(みすみす客を逃がしかねない)
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681
匿名さん 2011/06/27 08:59:56
>676
知人でも4人家族で3LDKに住んでいる人はけっこういますよ。間取りを見る限りではこのマンションはAもAAも4人でも問題なさそうですよね。子どもも満足してくれるんじゃないでしょうか。
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682
匿名 2011/06/27 10:32:43
でもやっぱ80か90平米くらいは欲しいですね。物ってあふれてくるし。
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683
匿名さん 2011/06/27 12:04:14
80m2以上狙うなら都内は無理だなー。
価格の問題より前に、供給戸数がそもそもないしね。
マンションも飽和状態なのかも。
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684
匿名さん 2011/06/27 12:10:16
マンションは広いに越したことはないですよね。
でも、意外と場所があるから物が増える・・・ってこともあるかなーと。
うちは狭いですけど、テトリスばりに物はちょっとした隙間を逃さず収納しています。
あんまり広くても掃除とかするの大変だし、ここぐらいがちょうどいいかなって思ってます。
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685
匿名 2011/06/27 13:36:32
>679
そういえばここは「お花」表がありませんね?
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686
匿名さん 2011/06/27 13:57:45
ここはマンションの中では、かなり広い方ですよ。
ここで広さが心配なら、戸建てにするしかないでしょう。
広くて、遠いのが、ここの特徴。
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687
匿名 2011/06/27 14:24:47
かなり広い方は嘘。
ただ、広めではある。
(駅遠物件の魅力)
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688
匿名 2011/06/27 17:14:33
>682
4人家族なら80は欲しいですよね。
それ以下だと窮屈な感じが…。
本当は戸建てがいいけど買えないし。
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689
匿名 2011/06/27 17:23:31
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690
匿名さん 2011/06/27 23:15:37
広い家がいいなら戸建てがいいかも。
マンションは70m2台以下がほとんど。
ここで広さを悩むようではマンション向きでないかも。
戸建てのデメリットは駅遠だが、ここも駅近ではないし。
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691
匿名さん 2011/06/28 06:19:27
4LDKもあるんで広さが欲しい世帯はこの間取りがいいかと思います。予算も高くなりますが妥協せずに決めたいところですね。他のレスで拝見しましたが駅から遠くて広い敷地が確保できている分、広い間取りがあるのはメリットですね、広いからという条件を求めてこのマンションに行き着いた方もいらっしゃるかと思います。
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692
匿名さん 2011/06/28 11:25:22
ここのマンションは、広い、安い、仕様が良い。
理由がないと気持ち悪いが、理由もハッキリしてる。
駅遠だから。
本当に駅遠でいいなら、いい物件かも。但し、将来や
将来の子供のこともよく考えてね。
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693
契約済みさん 2011/07/01 20:32:55
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694
購入検討中さん 2011/07/02 10:29:53
近隣の小・中学校の評判はどうなんでしょうね。
目の前の、施設は児童館になるとか。
上ノ原公園も見に行ったらたくさん親子連れが遊びにきていて雰囲気だと思いました。
キッズルームとか共有施設なくても、近くにたくさん遊べるところがあるので、
子供がいるのでとても惹かれてます。
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695
匿名さん 2011/07/02 11:30:57
>>694 上ノ原小学校は学区外からも入学させたいくらい、調布市では人気ですよ。
ちなみに越境入学は出来なくなりました。
児童数は800人を越えます。
環境はいいですよ、ここ。でも坂がなぁ。
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696
契約済みさん 2011/07/02 11:41:44
上ノ原小学校の評判は知りませんが、神代中学の評判は昔から高いようです。市内の小学生は結構中学受験をしていますが。
ここは駅から遠くて坂があるが、仕様が良いというのは今までの書きこみのとおりだと思います。
今住んでいるところも同じような条件(ただし、古いので仕様は悪い)なのですが、買い替えを考えたところ、今の静かな環境を結構気に入っていることに気づき、この物件もそれなりに良いと思いました。
いろいろなマンションの営業の方が、「条件は価格に反映されている」と言っていました。このマンションもその原則のとおりだと思います。
近くのセメント会社が気になる方は、グランドオペラのスレを見ると参考になります。
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697
購入検討中さん 2011/07/02 15:16:32
昔から学校の評判が良いということは、やはり地域性が良いということですかね。
小学校の人気、人数の多さは、マンションが増えたからでしょうか…
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698
匿名さん 2011/07/03 08:08:02
この地域の人間ではないですが、たまに近隣に訪れます。印象としては素直に住み心地が良さそうだといった感じで、家族で住むには最適と思わせる空気はありますね。
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699
ご近所さん 2011/07/04 04:12:49
このあたりは、かつては名の通った企業の社宅が多く(このライオンズの敷地もそうですが)、そこの子供たちが上ノ原小や神代中に通っていたので、その流れもあるのか、今もどちらも安心して通わせられる学校です。
もちろん公立ですし規模も大きいので、いろいろな家庭があるようですが、一保護者としては、地域と共同で概ねうまく運営されていると感じています。
なお調布市は小学校も中学校も学校選択が可能なのですが、上小と神中は最近の学区内のマンション建設ラッシュでキャパが一杯のため、学区外からの受入枠はここ数年ありません。
なので「評判が良く人気が高くて入れない」というのはちょっと違うかな、と思います。
また私立中学の受験熱はそこそこです。
(上小6年生の3分の1位は受験するという感じでしょうか。きちんと数えたわけではありません。あくまでも私の感覚です)
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700
匿名 2011/07/05 01:24:30
坂がある方が足腰が鍛えられるからいいですよ。
老いは足から来ますからたくさん歩きましょう!
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