購入検討中さん
[更新日時] 2011-09-20 12:56:26
京王線「つつじヶ丘」駅下車徒歩15分。地上8階建て、総戸数204戸。
ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都調布市柴崎2丁目8番1他(地番)
交通:
京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩15分
京王線 「柴崎」駅 徒歩14分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:64.87平米~97.98平米
売主:大京
施工会社:安藤建設株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ
こちらは過去スレです。
ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒルの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-02-26 17:06:18
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物件概要 |
所在地 |
東京都調布市柴崎2丁目8番1他(地番) |
交通 |
京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩15分 京王線 「柴崎」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
204戸(住戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階地上8階建て、陸屋根、共同住宅 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒル口コミ掲示板・評判
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631
匿名 2011/06/20 12:00:30
営業マンに聞いたって、おまえが営業マンだろ!(笑)
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632
匿名 2011/06/20 12:04:31
駅前の駐輪場跡に地所のマンションが出来るんだけど、高いだろうね。
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633
匿名 2011/06/20 13:53:20
629さん
バス一台で15分間隔で回すのは不可能だと思います。乗降の時間も考えるとかなり厳しい。最低二台は必要ですね。
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634
匿名さん 2011/06/20 16:40:27
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635
匿名さん 2011/06/20 16:40:49
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636
匿名さん 2011/06/21 00:33:18
大事なことなので2回いいましたw
あと、駅遠のわりに駐輪場が2段式だったり
バス停が遠かったり、眺望や日当たりが悪いのも安い理由です。
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637
匿名さん 2011/06/21 01:21:39
>629さん
シャトルバス情報をありがとうございます。
バス2台は財政的にも厳しくなりそうですし、毎朝ダイヤに遅れが出つつ
運行する形になりそうですね。
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638
匿名 2011/06/21 01:33:29
>629>633
1台で15分間隔はやはり不可能だと思います。
理由は、甲州街道に出る道が毎朝大渋滞しているから。
感覚値ですが、1台でまわすなら30分間隔位が妥当ではないかと思います。
20分間隔でも厳しいかと。
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639
匿名 2011/06/21 08:19:34
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640
匿名 2011/06/21 08:22:07
追記
「使えないムダバス」と住民が早々に気付き廃止されるのは意外と早いかもしれない。
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641
匿名 2011/06/21 08:35:40
入居後バス問題で、揉めそうな物件はちょっとやだなぁ
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642
匿名さん 2011/06/21 08:38:23
>>610
多段式の場合っボタンで移動できたり二段目は斜めにレールを傾けたりできるものが多いと思ってたんですけどここは違うんでしょうか。電動は重いのでそういう風になってればいいのですが。
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643
匿名さん 2011/06/21 08:53:11
>640
先に出た通り、5年契約で決まっているのは本当なので
その間に様子見たのち、どうするかでしょうね。
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644
匿名さん 2011/06/21 09:22:34
駅までの道は混むので、特に雨の日なら歩いた方が早いかも。
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645
匿名さん 2011/06/21 09:37:17
ここの周辺にある分譲・賃貸物件で
駐輪場が2段式になってるところって見たことないな。
駅近物件ならまだしも、このあたりでは自転車は必須アイテムだしね。
もしかして駐車場も機械式なの?
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646
匿名さん 2011/06/21 10:07:55
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647
匿名 2011/06/21 11:39:12
確かに、多段式の駐輪場はあまり聞かないですね。
でも機械式駐車場は意外と普通かも。
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648
購入検討中さん 2011/06/21 14:23:48
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649
匿名 2011/06/21 18:23:13
全員が下に置けるならいいけど、そんなことはまずありえない。
>616さんが言ってたことが気になりますが、ここも子乗せは上に置かなくてはいけないんですかね
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650
匿名さん 2011/06/21 19:37:50
30人乗り(実際は29人乗り?)のバスって、けっこうでかいよな。京王のミニバスぐらいありそう。どこを走るんだろうか。駅までの道路がさらに渋滞しそうだね。
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651
匿名 2011/06/22 05:09:31
入居後に路線バス開通するように管理組合で要望する努力が必要になるかも。
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652
匿名さん 2011/06/22 06:47:19
>>650
それだけの人数が乗れるなら雨の日でも安心だね。ギュウギュウ詰めになってしまう心配もなさそうだ。
途中で降りる人のほうが少ないだろうし、皆で仲良く駅まで直行だね。
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653
匿名さん 2011/06/22 10:38:58
確認しましたところ、
自転車置き場は1世帯に2台は必ず確保されてるそうです。
上下段セットで。
空きがあれば更に借りることも可能だそうです。
子どもがいたら2台じゃ足りないかなぁ。
自転車派と車派のどちらが住民で占めているかがポイントになりそうです。
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654
匿名さん 2011/06/22 10:43:39
シャトルバスの維持費ってどのくらいなんだろ?
全世帯で割れば大したことないのかな?
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655
購入検討中さん 2011/06/22 13:11:20
>649
あり得なくないじゃん。
思い込みで断言すんのはやめようぜ。
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656
匿名さん 2011/06/22 23:24:54
思い込みは良くないですよね。
自分で調べて判断して、良い買い物しましょ。
シャトルバスの維持費は分からないですが、管理費に含まれていて、
ここの管理費は12000円前後とのこと。
修繕積立金は年々上がるけど、管理費は上がらないのが相場。
シャトルバスがあっても管理費は他と変わらないですね。
シャトルバスは時期が来れば、廃止できるけど、トレーニングジムやキッズスペースなどの共用部を売りにしている物件は廃止しにくい分、管理費もったいないですね。
ここの共用部はシャトルバスとコンシェルジュだから不要だったら廃止できるし、
ムダな感じはしないですね。
周りにコンビニがないから、コンビニか、無理なら自販機くらいはあったらありがたい。
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657
購入検討中さん 2011/06/23 03:36:34
それにしても自転車二台はキツ過ぎる。
子供がいれば最低三台だよ、、、。
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658
匿名 2011/06/23 04:34:31
じゃあやめなさいな。子連れは意外と少ない印象。
東側の専用庭&専用駐車場ある部屋は?あそこなら置き放題なのでは。
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659
匿名さん 2011/06/23 04:41:28
>649
同意。私も有り得ないと思います。
>657
同意できない。3台なんて聞いたことがない。
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660
匿名さん 2011/06/23 04:58:05
子連れだったらレジデンスの中古の方がいいと思いますよ。
値段下がってるしお買い得では?
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661
匿名さん 2011/06/23 07:29:01
>>657
間取りを見ると子どもが多い世帯の入居は少ないかなと思うんですけど2、3人いたら自転車はそれぞれに買ってあげないといけないですしね、それは困っちゃいますね。下手をすれば4台所有している家族もいるのでは、余分に駐輪場を借りる必要がありそうですね。逆に車だけで自転車はない家族もいると思うんで、その分空きはあるでしょう。
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662
匿名さん 2011/06/23 14:25:14
>659
同意できない。
だからあり得なくなかったじゃん。
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663
購入検討中さん 2011/06/23 15:00:10
意味が通じてないか、、、。
一家に上下段セットで割り当てられるなら
下に電動自転車おけるじゃん。
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664
匿名さん 2011/06/24 15:56:40
>663
了解。それならわかる。2段とも下、と読めた。
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665
匿名さん 2011/06/25 00:50:47
子供を複数持つ予定のある方は、自転車の件も含め、戸建てを検討した方がいいですよ。3LDKに4人家族なんて、昭和の団地住まいのような印象です。
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666
匿名さん 2011/06/25 00:51:42
子供を複数持つ予定のある方は、自転車の件も含め、戸建てを検討した方がいいですよ。3LDKに4人家族なんて、昭和の団地住まいのような印象です。
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667
匿名 2011/06/25 02:35:58
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668
匿名 2011/06/25 02:37:04
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669
匿名さん 2011/06/25 13:34:05
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670
匿名さん 2011/06/25 15:39:46
第1期での売れ残りだよ。ここで売れ残ってるということは厳しいかもね。
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671
匿名 2011/06/25 15:42:31
近くにコンクリート屋さんがあるね。
匂いはどうだろう?
臭いかな?
コンクリートの粉が舞い飛んで来るかな?
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672
匿名さん 2011/06/25 16:37:45
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673
匿名さん 2011/06/25 17:29:04
>672
普通です。
アンチマンションの嫌がらせ。
たぶん賃貸さんです。
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674
匿名 2011/06/25 17:42:07
>672
私も普通だと思います。
>670
もう少し売れるかと思いましたが、予想以上に厳しいですね。
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675
匿名さん 2011/06/26 00:24:18
>672
私も普通だと思います。
今は大多数の庶民は3LDKが一般だと思います。
4LDKや戸建てでなくても子育てはできます。
販売戸数が未定になりましたね。
第一期全部売れて第二期の販売戸数が未定ってことかな?
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676
検討中 2011/06/26 01:47:28
4人家族でも3LDKは有りと聞き安心しました。4LDKにすべきか悩んでいたので(もちろん予算的に)。ただ、異性のきょうだいの場合って、やっぱり部屋は別ですよね。となると、リビングとの続き間みたいな間取りの3Lではなく、玄関入って左右に個部屋があるような間取りがいいんですかね。自転車は悩みますね。玄関に置いたら、怒られますよね。
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677
匿名 2011/06/26 09:16:50
↑規則違反なのでNGでしょう。ドア開けて玄関の中に置くならOK。
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678
匿名 2011/06/26 10:08:25
>676
一番弱い部屋が個室として使える間取り、が良いと思います。
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679
匿名さん 2011/06/27 00:57:11
不動産屋が出す売れ残り戸数は当てにならないよ。
あたりまえのように減ったり増えたりするから。
ついでにモデルルームに張ってある「お花」もかなり怪しい。
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680
匿名さん 2011/06/27 03:15:11
>679
前半は同意。
後半は意義あり(みすみす客を逃がしかねない)
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