フォレストレジデンス　HAUSKA(ハウスカ）プロジェクト　Part.3

ぎり買えるかもね！

頑張れ。Ｗ300！

>貴方いつも同じＰＣで書いているのでグローバルＩＰからバレバレです。

こういう嘘吐いて脅す行為は脅迫にあたらないのかなあ?

結局は匿名だから強気に好き勝手書いて鬱憤を晴らしているけど、特定されちゃうとビクビクするような書いてるって事だろ？
匿名掲示板なんて便所の落書きと同レベルなんだからムキになりなさんな。

ダブル300万円マンさんへ

ここはほんとうに市街化調整区域なんですか？
ホームページの物件概要にはなにも書かれていませんが？

まだか？
アウトレットは。

年収300万円、貯金300万円の者です。

現地に置いてあったチラシには市街化調整区域と書いてありました。
ホームページには書いてないようですが、書きたくないのでしょう。

市街化調整区域だとどのようなメリット・デメリットがあるんですか？不動産のこと詳しくないので教えてください

市街化調整区域は市街化を抑制する地域。
よって、原則として新規の建築物は建てられない。

したがって、土地が安い、高い建物が建ちにくいので日照が得られやすいといったメリットの反面、商業施設が建ちにくい、道路整備等のインフラ整備が遅れがち等のデメリットがある。

利便性を追求するマンションであれば、デメリットなのでは。

しばらく見てなかった間にすごい事になってるんですね。

売れなくて困っている販売元も、もうすでに購入されて住んでいらっしゃる方もお気の毒だと思います。

真剣に購入を考えている方以外、いちいち書き込みするのはやめたらいかがですか？

人をけなしたり、馬鹿にする事よりもする事あるでしょう？

>>890

君はわざとやっているのか？

>売れなくて困っている販売元も、もうすでに購入されて住んでいらっしゃる方もお気の毒だと思います。

このコメントを不快に思う人がいるとは思わないのか？

最後に良識的なコメントでまとめているが、
君はまったく人の心と空気が読めない迷惑人間か
おそろしく意地の悪いサイテー人間のどちらかだな。

>売れなくて困っている販売元も

過去レスのMRでの販売実態が事実なら
MRに沢山の装飾用のバラの花を使い販売を行った販売元の
何処が気の毒なのか教えて欲しい

>889さん
ありがとうございます。
土地が安いとはいっても、それだけの規制があるとちょっと微妙ですね…

それを承知でバーゲンセールを待っている人もいます。

前のレスにもあったけど、コンビニが近くにあるのは結構いいんじゃないの？

世帯向けマンションの近くにコンビニがあっても、あまり魅力には感じないなあ。

確かに便利だけど、スーパー隣接の方が奥さま受けは良いのでは？

コンビニが近くってどれぐらいですか？徒歩1分ぐらいでありますか？

削除続出荒れてきたね。
突っ込み所満載すぎの物件作る長谷工も罪な奴。
さすがは、株価50円割れ企業だなw

スーパーもいいけど24時間やってるコンビニの
ほうがなにかと便利かなと思った。1〜2分でつく距離じゃなかったかな。

ほらだから忠告したのに、この掲示板かどうかはわからないけど誹謗中傷で各種のネットで騒がれているよ
もしかして、逮捕か？

わかんないなら無駄なこと書くなよ。

掲示板にやつあたりしても売れないよw

８９５，８９９，９０３は同じ奴が書いたと推理できる

なぜ８９５と８９９が同じと推理できるか

８９９は削除続出と言うが、ざっと見る限り削除されたのは８９５だけ。
俺なんか８９５に何が書いてあったか思い出すこともできない。
その削除に気づき、「続出」と言っているのは書き込んだ本人だから。

なぜ８９９と９０３が同じと推理できるか

８９９は長谷工を批判し、９０３はこのマンションの販売を揶揄しており趣旨が似ている。
また、同じように文末にｗをつけて句点をつけずに文を終了している。

９０５は図星をつかれた本人かな。
ピントのずれた他の奴かもしれないけど。

まあどうでもいいけどね。
まともな書き込みがないので暇つぶししてみました。失礼。

>900

１、２分でつく距離にあるコンビニって、今じゃ結構当たり前になってますが、ないと非常に困るんですよね。

飲み物とか買い物に行くときも３分以上歩く所にあるとやっぱり結構めんどくさいですから。

このマンションの近くを通りました。近くのコンビニはローソンがありました。マンションからは２分くらいでしょうか。自分としてはセブンイレブンが良かったな。

セブンイレブンもありますが少し距離ありますね。
スーパーよりやはりコンビニのほうが万能な感じがします。

基本的に自動車で生活する場所でしょ？

学生じゃなけりゃ特に夜中に買い物に行くわけじゃないから
コンビニなんて宅急便出しに行くぐらいだよ。

スーパーの方がはるかに利用頻度が高いと思うよ。

そうだよな。

似たような物件の志木の杜が好調そうなのは、スーパー隣接という立地が良いのかもね。

まあ、利用駅が志木駅で、公共バスも発達してるし、価格以外で勝てる要素はないかもしれないけど。

新築マンションでも１年以上経ったものを買うと、固定資産税５年間半額免除の特典が無くなるから、今後の売れ行きは厳しくなるな。１年経つと壁紙も経年劣化してるし、新築感が落ちるよ。

結構、ジャパンネット銀行とか使っているからセブンが近くにないと生活不便なんですよね。

実際逆に近くにあると、お金の出し入れが非常に楽なのでありがたいのですが・・・。

木ネ申　　淳　司　に聞いてみよう。

すごいところにマンション計画してることに驚いてから２年以上
計画も販売方法もぶっとんだ話題の連続で面白かったけど
残った話題はどこまで安くなるかってことだけみたいだね

そろそろまた名前変更とか王様復活とか新しい話題はないのかなあ
１戸買うともう１戸付いてくるキャンペーンとかもいいかも
いらないけど

確かになんでマンションなんだろうね。

どう考えても戸建て向けの土地だよなあ。

ビバモール前の建設現場を見てきました。今年中には１００軒くらいは建つのでしょうか。
フォレストの東側にも空き地がありましたが、数人工事現場みたいな人がいましたが、あの空き地も広いですがマンションでも建設予定なのでしょうか？

９２２さんの情報は、普通だとかなりマイナス要素に思えるのですが、この物件はそういったネガ情報にかなりの耐性ができているのか、そんな大したことではないと思えちゃうところがスゴイです。
なにせこれから購入しても、すでに入居済の人たちからは同じ住人とは思われないというんだから、隣地の住人ことなんて気にしている場合じゃないです。
まあ、そういうことを言ってるのはごく一部の輩だとは思うのですが、たまたま隣がビンゴだとずっと隣人トラブルに悩まされそうで・・・

でも、本当に１０００万も値引きできるんですか？
東上線内の宣伝ポスターが新しくなってましたが、価格はほとんど下がってなかったですが。

同じく長谷工・東武鉄道タッグ物件の若葉のマンションもでっかいポスターをいっぱい張って宣伝してますが、やはりあまり人気はないのかな？
こちらはマンコミュの掲示板がないので、状況がよくわかりません。
上福岡２５分と若葉２分、池袋までの所要時間は同じくらいだと思うのですが。

若葉は温泉付です。

レジオネラや維持費負担をどう考えるか？

駅には近いが・・・

＞９２２

そういう情報は聞いていませんよ。
確か、飲食店が入ると地元では聞いています。昨日も草刈りの関係者が言っていましたから。

＞923
若葉のスレありますよ。書き込みは少ないから沈んでますが。
若葉の方は174戸中、130戸くらいは売れたようです。

池袋までの所要時間は同じくらいでも川越市より下りは電車の本数だいぶ減りますから微妙ですね。

９２６さん　情報ありがとうございます。
若葉の掲示板、埼玉全件をじっくり探したら見つかりました。なぜか、ご近所マンションからはたどり着かないんですよね。

９２５さん　隣地アパート情報はガセネタなんですか？
確かにそう言われてよく考えてみると、慈善事業じゃないんだから家賃を安くするにも限度があるはずで、あのあたりではマンション販売同様アパート経営も厳しいそうなので、嘘っぽい話ですね。

もし、飲食店というのが本当なら便利になっていいと思います。
でも、そうなると値引き１０００万の話の方は信憑性なしですね。

こっちの大幅値引きが望めないなら、そこそこ売れているらしい若葉の方が安心なのかな。でも、温泉って単純にいいなと思ってたんですが、将来的にいろいろたいへんらしいし・・・
こっちのシャトルバスも、使い勝手が自分のライフスタイルとフィットするのか微妙だし・・・

両物件の値引き拡大を期待しつつ、もう少し検討を続けます。

アパート経営も難しそうな立地に飲食店てのもマユツバですね。
何でわざわざあんな奥地に店を構えるのか・・・

そもそもアパート経営も難しそうな立地に分譲マンションですが

若葉ってそもそもがマンション立地？

市街化調整区域に建てちゃって、どうすんだ。

フォレストの東側の空き地は、まあマンションはあり得ないと思いますが、店舗の候補はいくつか聞いています。
フォレストの南側の空き地（ダイヤモンド交通）にも店舗の話しも昨年ありましたが、あそこは一戸建てが現在建築中です。

>931

飲食関係の店舗も魅力ですが、公共施設的な病院とかもスペース的には有効活用できそうです。

何戸くらい売れ残ってるんですか？

年収300万円、貯金300万円の者です。

もうすぐ完成後1年が経過します。
70平米で1500万円のファイヤーセールを待っています。

モデルルーム使用予定で中古予定ならあり得るな。

たしかに、建設中からモデルルーム予定値引きなんてしてたとんでもない物件だから
完成から1年経って半分売れ残りの今となっちゃあ「モデルルーム予定1500万円」くらいはやりそうだね

1500万は無理でしょ…。

販売会社って、どこに変わるんですか？

光通○とか。

ジャパネットたかたで売るんじゃないか？金利手数料ジャパネット負担！とかで(笑)

こんな粗悪な商品をジャパネットたかたで売れません

褒めるところが無さ過ぎ

確かに褒めるとこはないけど
粗悪ってことはないでしょ
立地がひどすぎるだけじゃん？

確かになぁ～

立地がひどいくらいかな～。住んでる人は施設、設備に不満はあまりないんじゃないかな？
スラブもきちんと取ってあるし。値下げ後やっと価格が適正になってきたしね。
中古で売りづらいことを覚悟すれば、駐車場も２台とれそうだし、住環境は落ち着いてるしね。

…あ、そうか。安い価格のマンションは、住人の質もそれに比例するだろうから、住民トラブルとか管理組合は苦労しそうだね。さらに、売れの残りが多いんだっけ？　将来の修繕計画に不安がある。　

近隣で駅から１０分以内、有名所の中古マンションも検討した方がよいとアドバイスするね。　

駅から10分でもマンションなら遠いと思うけどね

郊外の駅10分は、確かに遠い。

よりどり二部屋で3千万！とかで年末セールやらないかな。

正月には、家具・電化製品を入れた福袋1200万とかｗ

安くなっても２部屋買ったら、今後いろいろと大変だろ

957


別にネガだと思えませんが。
充実した共用施設や広々とした間取の部屋、都心ではこの価格では到底買えませんし、この場所だからこれ程の価格で手に入ると考えれば良いのでは？
各各に各各の理由があり此処を検討したり、購入されているのです。
そろそろ成仏しなさいませ。

ちなみに上福岡駅から徒歩25分は都心ではありませんから

この場所だから、ってちゃんと書いてあるじゃん。
いちいち揚げ足取って暇だね。
新築がどうしても欲しくて場所が気にならない人は買えば良いさ。

>じゃあ逆にここのポジを挙げてごらん。

シャトルバス・BBQ・ハウスカのMORI・素晴らしい共用施設
某巨大マンションの、免震装置付いてたり、太陽光あれば
大規模でも、もすこし売れる需要があったかもね。

管理費のみでのシャトルバス運営は限りなく不可能に近い
BBQは迷惑に感じる人も多い、共用部でケムリ出して酒盛りなんて
全体に価格帯と比較して立派過ぎる共用施設は管理費高騰の原因

これまでこの掲示板で交わされた意見をまとめるとこんな感じでしょ

高い物権は購入者もお金持ってるから共用施設が立派でも継続できるけど
2千万円以下の物件を買う層が毎月数万円の管理費を負担できるとは思えない
夢物語が多過ぎるのでは？

完売していないマンション全てが悪いとは言えません。

それより、公募後すぐに完売して半年くらいで頻繁に売りに出すような物件のほうが要チェックだから

ここを見ている人は、よく考えてね。

964さん好印象！
そうですよね住民さんはそんな姿勢でポジ投稿して欲しいです。


>シャトルバス・BBQ・ハウスカのMORI・素晴らしい共用施設

こういう営業戦略丸出しのポジよりは全然好感持てます。

でも
>広い部屋
ってのだけひっかかったりしました
80平米台なのに４ＬＤＫとかって
田舎物件にしては狭いですよね

結構埋まってきたね

↑スレは埋まってきたが物件は埋まらないｗ

11月1日現在で158/340が埋まってると思えるか否かは
それぞれの考え方だね

田園都市線沿線に住んでいますが、最近はこちらの電車の中にまででかでかと宣伝が出ています。
こちらの沿線出での価格は4000万円以上なので、信じられないような価格です。
渋谷まで38分と書いてあるので、田園都市線沿線でマンションを購入できない労働者が
ハウスカを検討するかもしれません。

渋谷まで38分だけど駅までも渋谷と同じぐらいの時間かかるかも

駅まで遠いと思うのは、貴方だけ＾＾；
都会の便利さは、失うものばかりですよ　メタボもそのひとつ

ものは言いようですな。

とうとう施工1年ですね

ここはHPなどで提示してる価格よりも現地に行ってから聞く価格の方が安いですよ
たぶん3月はもっと下がります

ご期待下さい

前に行ったとき個室で、いきなり1000万の値引き出ました。

いくらのものが1000万引かれていくらになったのかかかないとわからんよ

中古マンションですから安くなって当然。