フォレストレジデンス　HAUSKA(ハウスカ）プロジェクト　Part.3

＞＞１０６棟の戸建

詳しくご存知の方いらっしゃいましたら教えて頂きたいです。

>>757
この物件スレのパート１あたりに書き込みがあったと記憶してますが。
探してみて下さい。

>>757

西武開発ふじみ野店のチラシみるとのってます。
ヨーカ堂の目の前でバス停もすぐです。

７５９
７６０
ありがとうございました！！

西武開発

http://www.seibu-k.co.jp/bukkens/view/14211092509

http://realestate.jimocracy.com/bknthumb/310x207/images/bukken/other/1...

西武開発　戸建　わかりやすいデカ表示

http://realestate.jimocracy.com/bknthumb/600x600/images/bukken/other/1...

安普請だろうけど新築戸建がこの値段
ハウスカより良い立地でハウスカより広い戸建がこの値段

マンションと戸建それぞれの長所があるのは確かだけど
駐車場代もいらないし共益費もいらないし土地は残るし
固定資産税も安いのにハウスカの定価よりぜんぜん安い1戸建て

まぁ、その程度の地域ってことなんだろうけど

やっぱハウスカの適正価格は新築1千万円前後、中古で5･6百万円ってとこかな?

新築１千万は言い過ぎだろ。

西武開発の戸建はまあ悪くはないが、
区画１１はほぼ北道路で１００平米の土地に９６平米の延床だから
一階の日当たりはほとんど期待できないんじゃないかな。

これが２６８ならハウスカは１５０ぐらいだろ。
住むならの話。
投資物件として考えるならやはり１００かな。

>>762
>>763
御丁寧にありがとうございます。
色々見てみたのですが、こちらの物件の売主のタクトホームというところ、
とても評判が悪かったです・・・。この安さも頷けたり。。。
ハウスカが高いか安いかはまた別ですが・・・

フォレストレジデンスの売主も評判悪いから評判の悪さなら互角だな

やはり戸建てとの比較になりましたか。
そういった地域だし、なんであそこにマンション？とは思ってましたが。
計画は動き出してここまできましたね。

マンション造るにはありえない立地だから
戸建や賃貸と比較するしかないよね
この物件の計画段階から多くの人が指摘してたことだけどさ

それにしてもそんな物件をぼったくり価格で半分近くさばいた
長谷工の営業力はすごいと思うし、ある意味怖い

あそこの戸建て東京海上グランド跡地でしたよね？

ここを検討しているのですが、この掲示板を見るていると希望が出てきます。

年収が300万円くらいで頭金を300万円ためましたので、モデルルームに使用した部屋けっこうですので1500万円くらいまで安くなりませんかね？

お節介ですが、771さんの生活水準でしたらﾊｳｽｶの購入を前向きに検討したらイイと思います。
家賃並みの支払いで購入出来るし。
きっと間もなくビッグバザールが…

因みに、諸費用で150万は消えます。
頭金入れて貯金無くなってしまうのなら手元に残しておいた方がイイですよ。
ローンが通れば。

771です。

一戸建てなんて狙ってません。
当然、HAUSKAを狙っています。

まだ2000万円以上するうちに1500万円にしてくれと言っても、だれもまともに相手にしてくれません。
772さんのように貧乏人とバカにされるだけです。
2000万円を切ったら、恐る恐る交渉を開始しようかと思っています。

この掲示板に書いてある通り、ほんとうに1000万円引きになるんでしょうね。

販売員の方は人情味があっていい人です。ただただ間取り、共用施設等、気に入りましたがご縁がありませんでした。
駅まで２５分ですか。最後の決め手です。

>>771さん
タイミングの見極めが難しそうですね
頑張ってください

でも、トータルで考えて本当に賃貸生活より得かどうかは
繰り返し繰り返し納得いくまで検討した方が良いでしょう

ハウスカは特に共益費や修繕費がどこまで上がるか想像できません
シャトルバスの問題だけでなく分不相応な共用施設が多すぎます
それらがあるから高いお金を出した青田買い組さんと
その半値以下で買う人達が区分所有者として共存することは非常に難しいように思えます

771さんは利用者の少ないシャトルバスや立派な共用施設の為に
毎月2万円も3万円も支出する生活になったとしても我慢できますか？

となると、やっぱり戸建てが一番いいのかも。2千万円台だったら普通のマンションの値段とたいして変わらない。戸建ては管理費、駐車場料金がかからないからね。

ここ建設中だったころ近くにあった販売センターに行きましたが、誓約&検討中の部屋にピンクの花が沢山付いてたのを覚えています。今はまだ半分近く売れてないんですね。あのピンクの花は何だったんだろう・・・

今後のシナリオとしては、
１、完売に向けてモデルルームを継続
２、気長に販売継続。
３、交通機関を引き寄せる。
４、その他

>782
埼玉No1マンションに選ばれていましたから大丈夫じゃないでしょうか。

784
可能性はありますよ。頑張ってください。いろいろ。

771です。

来年になれば、竣工後1年が過ぎ新築と言えなくなるので、値下がりし70平米で
2000万円以下になるものと期待しております。

2000万円以下になったら、本気で価格交渉をするつもりです。
早く２DKの賃貸アパートから脱出し、中流の仲間入りをしたいです。

ちがうだろ

ていうかさー、貧乏人の人生相談コーナーじゃないんだけど。
しつこい。買いたきゃ買えよ。

てか、そもそも釣りかw

別にどのような人が購入を希望してもいいんじゃないでしょうか。

逆に購入しない人は検討すらしないわけですし。

あまり気にされない方がいいかと。

ここを売り切ろうと思ったら
どんどん値を下げて
普通のマンションじゃ買えない
って人を対象にするしかないでしょうね

そうなると
3000万円程度で購入した定価購入組と
1000万円台で購入するアウトレット購入組とのあいだで
意見の違いとかが多過ぎて
管理組合なんてぐちゃぐちゃになりそうだね
定価購入組は明らかに少数派になるから
シャトルバスだのゲストルームだのなんてのはすぐ中止でしょ
それどころか管理人を減らしたり修繕を放置したりもするんじゃない?
だって「大規模修繕に百万円徴収｣なんて言っても
そもそもそんなお金持ってないって人ばっかりになりそう

どうも否定的な書き込みをしているのは、ライバルのデベではなく、長谷工にリストラされた人なんじゃな
いの？だって文章の書き方いつも一貫性があります。ということで、買いたくても買わなくてもこういう方
の投稿に振り回されるのが日本人です。

リストラされた奴なら書き込みしてる暇ないだろ？
そうだとしたら、クズ認定だよ。

＞７９６
ほら　まんまと出てきたね　リストラさん
これまでの訳わかんない書き込みは貴方ね　笑

別になに言ったって検討の材料になるならいいだろ

＞７９８
無理しなくてもいいよ

そういうこと
ポジだろがネガだろが検討材料

>795 >797 みたいなのが一番要らない
的外れなこと書いて１人で喜んでるだけで
なんの参考にもなりゃしない

確かにネガ材料であれば、客観的な意見で参考になる情報が欲しいですね。

意見としてそれを参考にするかは、見ている人がそれぞれで判断するでしょうし。

ここのネガ材料は、陸の孤島とも言うべきこの立地、そして不釣り合いな価格。
この二点に尽きます。

｢ウソばかりの販売方法｣
とか
｢無謀なシャトルバス計画｣
とかは?

鶴ヶ岡5丁目の世帯数推移
ふじみ野市地区別住民基本台帳人口・世帯数より
世帯数 男 女 総計
2010年11月 21 20 12 32
2010年12月 22 21 13 34
2011年1月 93 103 102 205
2011年2月 100 112 110 222
2011年3月 107 117 119 236
2011年4月 128 144 146 290
2011年5月 137 154 158 312
2011年6月 146 166 165 331
2011年7月 154 175 171 346
2011年8月 163 188 185 373
2011年9月 168 194 192 386
2011年10月 175 202 199 401
2011年11月 180 206 202 408 (11月1日現在)

順調に+5です

プラス5ね。買いやすい値段になってきたもんね。
でも買わないね。
来年の叩き売りを待ってる人は何人かいそう。