フォレストレジデンス　HAUSKA(ハウスカ）プロジェクト　Part.3

本数の少ないシャトルバスですら、なくなる可能性のほうが高いしね
340世帯で無料シャトルバス運営なんて夢物語、ただの拡販宣材

確かに電車通勤ではない人にとってはいいかもしれませんが、徒歩25分はちょっと厳しいですよね。
実際のシャトルバスにしたって、どれくらい利用が出来るのか？という問題もありますし。

え？無料じゃないし…
管理費に組み込まれてますけど…

利用する人だけがお金を払うのが有料

管理費で運営できるという試算がまやかし

ってことでしょ

(詳しくは前スレ参照)

本当に、何でこの場所にマンションなんだろう。

分譲一戸建にして開発すれば、まだ買う人もいただろうに。

既に書かれていたけれど、戸数に見合わない派手な共有設備も、結局は自分達の首を締めるだけだし、ちょっと考えたら、とてもじゃないけど買う気になれない。

一体どうするんだろう。

素朴な疑問ですが、このまま売れ残った状況が続いた場合、何年経っても売り続けるのでしょうか？

5年でも10年でも。

あと一年やそこらで、完売するとは思えないし。

何年経ってもといっても、5年〜10年以内にはデベもなんとかするでしょ。
東電の福一とは違うでしょ。

１年後に他社に売り渡して、他社が安くアウトレット販売すると思う
モデルルーム価格でも全部屋売るのは無理だろうし、モデルルーム価格を更に下げるのも購入済み者との関係上難しい
こっそり大幅値引きして売りさばくにしては残りが多すぎる

ここを買った人の理由って何だろう。

あえて、この立地でマンションだし。

ＭＲを見てセールストークに舞い上がって
戸建てとの比較どころか他物件との比較なんかしてないんでしょ
とりあえず新築で目先だけ考えれば賃貸家賃の支払い分で買えちゃうってことで
シャトルバスとかの眉つばっぷりもわからなくなっちゃうんだろね

しつこい勧誘でもないですが、必死なのは伝わってきました。
部屋は明るくいい感じでしたが、布団くらいはあの立地では問題ないでしょう？
ｏｋなら、間違いなく入居希望です。

布団なんかオッケーに決まってるよ！！

誰かが干せばみんな干す。

管理会社も見て見ないふり！郊外のマンションはみんなそうだよ！！

>布団なんかオッケーに決まってるよ！！
>誰かが干せばみんな干す。

信じても構いませんか？今アパートで子供がいるので布団がベランダに干せないのは死活問題です

管理規約は最初から無視ですか。
すごい物件ですね。

>今アパートで子供がいるので布団がベランダに干せないのは死活問題です

全くもって意味不明
手すりに干さなくてもベランダ内に干せばいいだけ
手すりに布団干すなんて危険だしかっこ悪いし布団は傷むし

日本中が震災から立ち直ろうと必死なときに
布団を手すりに干せるかどうかが死活問題とは
恐ろしいことを平気で言う人ですね

そもそも、布団がそんなに干したいなら戸建てにすればいいのに。

このマンションが検討範囲なら、駅からの距離も気にしなさそうだし、探せば戸建てあるでしょう。

ちなみに、ウチも郊外のマンションですが布団をベランダに干してる家はありません。

ベランダに布団が干せるかどうかがそんなに重要なら、マンションは検討されない方がよいかと。

新築マンションなら、高かろうと安かろうと、どこもベランダの布団干しは禁止ですよ。

出来れば最低限の共有ルールは守って生活して欲しいですね。直接言うと角が立ちそうですし、なかなか難しい問題なのかもしれませんが・・・。

入居者スレでも管理規約無視が普通みたいにレスあるが
本当に入居者のレスなのか？

これでは、売れないものがますます売れなくなる様な気がする。

管理組合総会とか、みんな言いたいこと言いまくりで収拾つかなくなりそうですね。　　

このマンションのいいところはどこですか

良いとこって、そんな難しいこと言われても・・・・・・

やっぱ安い・・・とか？
（立地を考えると安くもないけど）

ホームセンターが近い・・・とか？
（それ以外なにもないけど）

がらがらのシャトルバスに乗れる・・・とか？
（最初だけだけど）

あ・・・
いろんな部屋を選べるとか
ずっと検討してても残ってる
とかってのも長所かな

>223
助言ありがとうございます。近くにホームセンターがあるのはこの前、みてきて便利そうだと思いました。
中庭も春には桜が咲きそうですね。

住人板で契約済さんが布団干し認めろとか逆切れしてるw

団地感覚、賃貸アパート感覚なんだろうね。

本当の契約済なら、、、ですね。

私は別に布団ぐらいいいと思いますけどね。

危険危険っていうけど、布団が落ちて人に当たって死なせてしまう確率なんて、交通事故よりよほど低いでしょ。むしろ今まで死亡例があるのかどうかすら怪しい。

でも、不要な事故はなくすにこしたことはありませんね。
干す必然性がないなら、とりあえず干さないのが一番。

↑


この民度！

だめだなぁ。

何故布団を干したがるのか

ヒント

東上線
上福岡
しかも駅遠
価格

放射能がダダ漏れなのにベランダに布団干すなんて…。
寝ている時に放射線に曝されるのが趣味の人は良いね。

>ベランダに布団

これを平然と語って違和感を持たないらしいところがすばらしい！
ビバ、はうすか！

同じような志向の方が集まれば規約も変えて、堂々と布団を干せますから、、。

布団干し上等の住民さんはむしろどんどん発信して欲しい。それにより、エッ？布団干し？はぁ？という人は早い段階で避けることができる。

もし布団が落ちて人に当たり、死なないまでも障害が残ったらどうするの？
いくら確率が低いとはいえ。

裁判になったとします。
規約で禁止されていた　→　ベランダに布団を干した人に刑事・民事の責任あり
規約を改定してベランダの布団干しを認めていた　→　管理組合に刑事・民事の責任あり、理事長は刑務所入り賠償は管理費で
こうなりませんか？

1階に専用庭やテラスがあるのに上の階で布団干してたら嫌だよなあ。
特に乳幼児がいたらさすがに頭くるだろうね。

布団干しは、原則禁止と規約にかかれていますが、それを揚げ足にとると例えばベランダには避難通路のため物を置くことも禁止と記載されておりますが、ベランダに何も置かないということは、物干し竿さえ置けないわけですから。４月から住んでいますが、常識の範囲でやっていますし、私も苦情が出れば考えますが長谷工さんのほうで目をつぶっていることも多々あるのではないでしょうか。

長谷工さんが目をつぶるって、なんですか？
売れないので区分所有者の大半が長谷工さんになったんですか？

１/３しか売れてないので、現在２/３の所有権は売主です。
区分所有者の２/３は長谷工等の売主なので、総会での議決はすべて売主の思うままになる。
ある意味で、恐ろしい状態です。

>238
あなたの書き込みみているとライバル会社の営業マンですね。
ウイルスに感染しているＰＣで書き込みするとソースコードバッファーですぐに同じＰＣでの書き込みとばれますから　ご忠告まで。

手すりに干そうが物干し竿に干そうが、落ちるときは落ちると思うんだけどな…

あくまで、確率のみで言うなら、手すりに布団よりも危ないのは山ほどあると思います。

しかし、このマンションの人たち、どうしてこれほどまで手すりでの布団干しにこだわるんですか？
普通のマンションならベランダにも日光がさすので、そこに折りたたみの物干し置いて布団などを干していますが。
構造的にベランダには陽があたらないマンションなの？

たぶん、高齢の方かその反対に小さいお子さんがいる住居人が多いのでしょうね。

ここマンションで車通勤以外の人はいるのでしょうか？

こだわっているのは一部の人だけですよ。

実際、日の当たるベランダであれば、どこに干しても変わらないですよね。

>244
>実際、日の当たるベランダであれば、どこに干しても変わらないですよね。

確かにそうなんですよね。
ベランダが北向きとかじゃない限り、物干しで干せばいいと思うのですが。
手すりだと何かいいことあるのかな？

隣の東側にある空き地は、今後マンションが建ちそうですが予定はどうなのでしょうか？
ある意味、人が多くなると賑やかになるのは歓迎です。

200戸以上の売れ残りを抱えたゴーストマンションの隣に新しい計画なんてあるわけないじゃん

>>240

あなた、ベランダタバコもしてそう。
モクモクw

>>249
ベランダタバコはそばに人がいるだけで迷惑被りますが、手すりに布団は落ちて何かに当たらない限り迷惑になりにくいですから、全然違いますよ。

吸殻投げ捨てて、それが布団のうえに落ちて煙がモクモクとなったらどうするのよ。
珍しい火事として、でかでかと三面記事に書かれるのよ。
それでもいいの？

ベランダでタバコや布団干しに必死な住民が多そうなのは、引きますね。
そういうのを許していると、何年もしないうちにすごいことになってしまいますよ。
異国の下町のようなエキゾチックな雰囲気を日々楽しみたいならとめませんけど。

おそらく分譲マンションを初めて購入される方々に多いように思うのですが、「ベランダの手すりに外壁に垂れ下がるような布団干し禁止」を「ベランダ内での布団干し禁止」と読み間違えてるんじゃないでしょうか？ ただどなたかが言ってましたが小さいお子様がいるなら放射性物質からの外部被曝予防のためにも外に干さない方がいいかと。ダニよりも放射線の方がやっかいですよ

このマンションの最大の問題は布団干し云々ではなく、大量の売れ残りであるように思うんだが･･･。

ベランダでタバコとか困りますね。
実際タバコ吸わない人にとっては害以外の何者でもないから、自分の部屋で吸ってって思う。

タバコ吸ってたら、偶然火のついた灰が落ちて、そこにたまたま手すりに布団が干してあって…なんて考えてたら、何もできなくなりませんか？
煙が迷惑だからタバコに反対ならわかりますが、これはどうなんでしょ。

エッ？
まだベランダ手摺りに布団干ししたいとか言ってんの？

こりゃー、、、だなぁ

契約者スレの最新書き込みもちょっとびっくり^^;
良い人だってのは分かるんだけどさ・・・

ルールを管理人に聞くという感覚がやっぱ賃貸感覚の人なんだよね
規約は区分所有者みんな（管理組合）で作るものだし
管理人なんて管理組合で雇ってるだけなんだけどなぁ。。。

まぁこの物件の場合は過半数が売り主という特殊状態だけどさ

258笑
違うのに。
偉そうに。

管理人が注意してるって言ってんだからさ
この件は管理人に尋ねて正解じゃない？

>>259
管理組合が管理会社に管理を委託してるんじゃないの？

規約を管理人に尋ねるの〜？

布団干しといいちょっとアレなのかな？

なんで、そんなに布団干しにこだわる人達が、あえてこのマンション買っちゃったんでしょうね。

価格も、高くはないけど安いわけではないのに。

やっぱり、共有施設に惹かれたのでしょうか。

先週末も野菜の販売などやっていて、家族ぐるみで都心のマンションにはない良さを
見つけて購入してよかったと安堵しています。

都心なら選択肢が多く様々な産地の野菜が買えるからより安堵できると思うよ。
実は各種中央市場に近いからより新鮮だし。
　魚介類、肉類しかり。

管理人さんに規約を尋ねた住民さんはたぶん
ここで突っ込まれても何がおかしいのか分からないんだろね

上から目線ばっかりだな

今は野菜の産地とかも選んで買いたいですからね。少なくとも選択肢がある状態というのはいいことだと思います。

この週末、引っ越し多かったので増えてきたかな

関越自動車道の車の走行音は聞こえませんか。

昨日見に行ったら、普通にベランダに布団掛けて干してる部屋があったね。

自分達のマンションの決まりくらい守ろうよ。余計に売れなくなるよ。

老婆心ながら、一応忠告まで。

まだ完売してない、しかもなかなか売れていない状況でそうだと、先が大変そうですね。

そんなに布団が干したいなら、駅遠マンションじゃなくて、戸建てにすればいいのに。

戸建てなら、管理規約もないのだから。

鶴ヶ岡5丁目の世帯数推移
ふじみ野市地区別住民基本台帳人口・世帯数より
世帯数 男 女 総計
2010年11月 21 20 12 32
2010年12月 22 21 13 34
2011年1月 93 103 102 205
2011年2月 100 112 110 222
2011年3月 107 117 119 236
2011年4月 128 144 146 290
2011年5月 137 154 158 312
2011年5月 146 166 165 331 (6月1日現在）

訂正

鶴ヶ岡5丁目の世帯数推移
ふじみ野市地区別住民基本台帳人口・世帯数より
世帯数 男 女 総計
2010年11月 21 20 12 32
2010年12月 22 21 13 34
2011年1月 93 103 102 205
2011年2月 100 112 110 222
2011年3月 107 117 119 236
2011年4月 128 144 146 290
2011年5月 137 154 158 312
2011年6月 146 166 165 331 (6月1日現在）

これからの季節、布団干しちゃう家が増えそうですね。出来ればなくなって欲しいとは思うのですが、無理かな。

順調に増えてるね。月10件くらいか。満室まで一年くらいはかかるけど。

隣の空き地にも将来はマンション計画あるんですかね。
でも、フォレスト見る限りは見通しが良くなさそうです、大型のショッピングセンターでも
作れば話は別ですが。

早く買わないと完売しちゃうね。
残り200戸ちょっとしかない。

近くに大型ショッピングセンターでも出来れば結構いいとは思いますね。
実際にこればかりは希望してても出来ませんし、出来るのも時間かかるから駄目なんだけど。

ショッピングセンターあるよ

思い切って全員で布団手摺に干してみてほしい。
252さんの言うとおり、異国の下町のような景観が名物になったりしてｗ
そうなったら、わしも見に行きたいｗｗ

５年後この付近はかなり変わると思うけど、子供の通学路だけは安全に確保した町並みになって欲しいですね。

5年後にこの付近が変わる? それって何故?

5年後を考える

ビバモール・ヨーカドー撤退
シャトルバス廃止

それ位しか思いつかないが

南側の住宅地はかなり過密になっているので、殆ど発展性はないようだが、

ビバモール周辺はまだ空き地があるからいくらか、建設予定はあるんじゃないの

かなり変わる＝もっと過疎化するってことじゃない？

この不景気な時代にわざわざ駅遠地域を開発する需要もないだろうし

ふじみ野市地区別住民基本台帳人口を見ると
此処以外の世帯数は過去5年間（昨年11月現在）で4戸しか増えてなかった。

5年後、
戸建ても増えそうもないし
此処の現地モデルルームが販売を続けているだけでしょ。

静かな環境が好きな方には、フォレストはいい物件だと思います。
上福岡駅周辺はまだいいけど、朝霞市あたりまで戻ると東武東上線の近くの物件は自然からは離れるよ。
ただ駅に近いだけ。スーパも高いしね。

だったら駅遠戸建てでいいじゃん
って思うのは私だけ?

入居開始から6ヶ月
新築と言えるのも後半年か

http://www.sumu2.com/chishiki/law/law/12.html

夏には８割は埋まるでしょう

>夏には８割は埋まるでしょう

笑える

残り９５戸

↑ウソいくない

よく売れましたね

この前見た限りでは、1/3から半分くらい売れてたように思う。

今年中に全部売れるかどうかも危ういところ。どうするんかね？

今年中に完売！？ ＠＠
そんないきなりハードルあげちゃってまた

市のホームページによると、世帯数の増加が約120世帯。
ここは全部で340戸ですから、大まかな数値は出ますね。

マンションは好条件の部屋から売れるので、後半になるほど売れにくくなるそうですが、ここはどうなるでしょうね。

夏だと後１，２ヶ月ですからねぇ・・・。
８割はちょっとどうなんでしょう。
今年中もあくまで目標位ですよね・・・。

残り95戸ってことは245戸が販売済み？
市の発表からすると入居済みは110世帯ちょっとだから
130戸くらいは最近売れたか、売れてるけど入居してないってこと？
半分以上の人が投資目的で購入してるとか？

実は5年後にこの地域が劇的に変わる裏情報があって
投資目的の人がいっぱい購入したとかのかも！
5年後に東上線がルート変更してハウスカ駅ができるとか