エスリード西京極第２＠住民版

みなさん、入居されてから何ヶ月経ちましたか？
というのも徐々に各箇所にひび割れやら、隙間が出始めて！どなたかそんな症状現れていませんか？3ヶ月で点検があるはずですけど、その前に言ったほうがよいのでしょうか？

住民Ｃさん、我が家もひび割れあります！！　
新築でこんなひび割れがすぐにできるものなのでしょうか？
欠陥マンションじゃないでしょうか・・・。

ひび割れはないですけどクロスが浮いてます。それも何箇所も・・・白いからあんまり分からないのですが近くでよくみると結構浮いてます。３ヶ月点検ではどこまでなおしてもらいるのかとても心配です。。。

家は温かいリビングに隙間及びひび割れが出てきています。
本当にどこまで直してもらえるのかが心配になってきます。
有料なんてことになるのでしょうかね。

クロスの浮きやひび割れですか。ウチは今のところ目立ったものはありません。以前にも同様の書き込みがありましたので、気にしてみてますが気になる程のものはありませんね。４４さんの言うように、ポコッと浮いた感じがする箇所はありますが、気にしてみないとわからない程度です。
コンクリートはひび割れするものなので、ある程度は気にしなくても良いと思いますよ。
コンクリート製なら、どんな建物でもひびが入っているのを見かけます。
学生の頃、新築の校舎なのに１年もしないうちにひびが入っているのを見つけて、「やな感じ」とは思いましたが(^_^;)

便乗質問で申し訳ありません。

躯体のひび割れについて…。

46さんがおっしゃる通り、以前はコンクリートは割れるものという認識だったと思います。
ですから、躯体損壊を避ける為に表層に弾性塗膜を施したりし水の浸入を防ぐ手立てが取ら
れました。しかし、やはり、躯体強度の維持という観点から躯体の歪みを受け流す緩衝部分
を設ける事で大きな面の躯体損壊（ひび割）は、概ね無くなったと思ってました。

なのに…ひび割れって未だあるんでしょうか？
クロスの浮きは、躯体からの湿気による場合は理解できますが、クラックが入ったとすれば、
問題あるような気がします。

大体、クラックが入りやすい場所に最近は鉄筋を筋交いで入れますし、ダブル配筋も一般的
でしょうから。竣工間もない物件ですので至急に点検を受けられたら如何でしょうか？


浅知恵での質問なので、詳しい方が居れば申し訳ありません。
しかし、凄く気になったもので便乗質問させて頂きました。

＞４７さん
今はそういうもんなんですか。。。知りませんでした。
素人と仰っていますが、ずいぶんお詳しいですね。
私も全くの素人なのですが、不安に思っていらっしゃる方がいる様でしたので、その不安が少しでも和らげばと思って発言しました。

調査した方が良いのはその通りなのでしょうが、まだ住民組合みたいなものもできていませんので、すぐには無理なのかなと思ってます。
少なくとも、ココで話し合って決められる話ではありませんし。

ウチにその症状が出ていないので実感がわかないだけかも知れません。
ただ、幸いにも３ヶ月点検があるので、その時にひび割れについて確認した方が良いのでしょうね。

ひび割れについては、個人的にも調べてみることにします。

食器洗浄乾燥機のビルドイン幾らくらいでできますか？？

ビルトイン食洗機・・・、確かマンション購入時にオプションとして１６万円ポッキリで購入したと思いますが、今ネットで検索したら後付にもかかわらずそれより安い`s(-・-;)。
しかも、土日限定だと更に安い。
探してみるモンですね・・・。

3ヶ月点検の書類、ポストに投函されていましたね。
でも壁の隙間なんて修理できるのでしょうか？不安です。

みなさまいかがお過ごしですか。
先日、もれなくクオカードがもらえる三ヶ月アンケートがエスリードから届き、もう三ヶ月も経ったのだと驚いております。
気がつけば噂のおベンツ様も見かけなくなり、先日仕事の都合上会社の車で帰ってきた時もちゃんと駐められました。きっと居住者の誰かのご両親が数日間滞在していたとかそういう事情だったのでしょうね。
さて、先日嫁さんが美味しいケーキ屋さんを見つけてきたので、寂しい住民版のアップついでに報告しておきます。
葛野花屋町の交差点を南に行った右手、セブンイレブンの少し手前にあるオペラというお店です。
以前近くに勤めていた友人に教えてもらい行ってみたのですが、一押しのクリームブリュレはとろけるような美味しさでした。
（この手のレポートに慣れていないため、お粗末な表現で申し訳ない(^_^;)）
ロールケーキも美味しかったそうです（嫁談）。
よろしかったらお試しください。

いよいよ来ましたね、管理組合設立総会のご案内。
何処でやるのだろうと気をもんでいましたが、手近なところで一安心です。
年度初めの平日とあってかなりきつそうですが、欠席裁判に文句を言うのも本意ではないので何とか仕事を早めに切り上げて出席したいと思っています。
実りのある会合になりますように。
そして、役が当たりませんように・・・(^_^;)。

総会案内、来てましたね。私は賃貸以外に住んだことないので初めての体験です。なるべく仕事の調整をして行こうと思っております。そういえば3ヶ月点検の依頼書、23日提出締め切りでしたね。

いよいよ本日です、管理組合の設立総会！
役員を決めたりといろいろ気の重いものになりそうですが、逃げて逃げ切れるものでもないし、第一自分の住んでいるマンションのことですから、万一クジになってこういうときだけ当たるくじ運を発揮することになったら、その時は潔く受けさせていただこうと思っています。
って言っても、来月から共働き予定の我が家に何が出来るのだろうか・・・`s(-・-;)。
とっても心配。

設立総会参加のみなさま、お疲れさまでした。
出席者が少なく、更に委任状を出していない世帯もあったと聞き、多少残念ではありましたがとりあえず円満に！？初代の役員の方も決まり一安心です。
最初のレールを敷くのが一番大変かとは思いますが、頑張っていただきたいものです。
他人事的でなく、私を含めて今回はならなかった人も一致協力してサポートしていきたいものですね。
なんてったって、「自分の家」ですもの(^O^)。。

管理組合設立会議に出席された皆様お疲れ様でした。今日、議会議事録がポストに投函されていました。参加者が２９名もおられたのに驚きです。私は仕事の都合上時間が合わず出席できませんでした。今後どのように組合を運営していくのかなどわからないことがたくさんありますが、協力できることは積極的に参加していきたいと思っています。
　ここに引っ越してきて約４か月がたとうとしています。以前は賃貸のマンションに住んでいたこともあって、ここはかなり快適な生活が送れています。隣等の物音もほとんどしないし、みなさん挨拶もして頂けて、気持ちがいいですね。駅も近いし、スーパーも近い。少し疲れた時は、花屋町にあるごはん日和のお惣菜などかなり美味しいですよ。もうみなさん利用されている方も多いかとは思いますが…。ラーメンでは葛野大路通りの杉千代っていう店がかなりうまいらしい。でも一日限定○食とかのため、夜に行くとほとんど閉店しているので食べた事はありませんが。行ったことがある方がいたらまた感想でも聞かせてください。

あまりにも気持ちの良い天気なので、散歩がてら散髪に行ってきました。
花屋町に出たところの「理容ルパン」です。
今時多いチェーン系の店で、「ごはん日和」の隣で以前はローソンがあった所です。
西院や桂にもあるプラ-ジュより更に安く、その割りにハサミで比較的丁寧にやってくれます。
大人でシャンプー込み¥１，９００は４、５千円する街の散髪屋さんと比べるとかなり節約でします(^o^)。
新しくて気持ちの良い店でしたよ。

初めて書いてみます。私も分譲は初めてなので,いろいろと分らないことや不安なことが多く・・・でも快適に過ごしています。
いろいろな話題が出ているのですね。おいしい店情報ありがたいです。
来客用駐車場に,ここ最近ずっと京都ナンバーのピンクのビッツが停まっているのがとても気になります。ここずっと週の半分は停まっています。何か事情があるのでしょうが,週の半分っていったい・・・・・。
先日,我が家に来客が来たときに停められず,困りました。幸い近くに安い１００パーキングがあったので助かりましたが。

やっぱり、ゲスト駐車場は一定のルールの下で運営された方がいい気がします。
（って、話しを蒸し返すようですが(^_^;)）
例えば自治会でゲスト駐車証を作成して貸し出すとか、でもそうなると誰がそれを管理するかでややこしくなるのであれば、台帳だけでも作成して管理室前にでも吊しておいてゲスト駐車場を使用する際は必ず必要事項を記入することをルール化するとか。
以前も議論されたように、「そこまでやるのは・・・」というご意見も当然出るでしょうが、一番避けたいのは「本当に必要な人が必要な時に使用できない」という状態に陥ること。
性善説に基づいた運営もいいですが、現実はなかなか同じ感覚の住人ばかりではない以上一定の明文化されたルールが必要なのではというのが私の考え方です。

ルパンは私も気にはなっていましたが、なかなか勇気が出ず一回も行っていません。なんせ、ルパンカットにされた日には閉じこもりになりそうで…。安くて丁寧に切っていただけるなら、しかも一番近いし、今度行ってみます。駐車場のピンクの車は私も気になっていました。最近は毎日ですね。遠いところから来られてるかもしれませんが、メリーさんが言うように、一定のルールは設けたほうがいいかもですね。親戚のマンションでは、玄関ホールの掲示板に使用予定表みたいなものと、使用許可証みたいなものがありました。使用許可証といっても、使いたいときに予約が入ってなければ誰でも自由に使えますし、必要であれば1週間でも使用してもよいかと思います。いつが来客者を招待するときに、予約をしておけばその時間は予約した方が優先的に使用するなど、他にも運営方法はいくらでもあると思いますが、簡単で管理者のいらない方法がベストかなと思います。一度マンションの住人の皆様にアンケートやご意見等が聴けるといいですね。

同じ感覚の方がいらっしゃったので安心しました。
でも結局は，個人個人の道徳観ですよね。常識というか・・・。
細かく決める必要はないとは思うのですが，一般常識たるものをもって欲しいと願うのみです。
駐車場の話って・・私が蒸し返したのですか？すみません。以前にも話がでたのですね。

こんな話よりもおいしい店や得々情報の方がいいですよね。なんか情報仕入れたら報告します。

駐車場の話しは私が再度持論を展開してしまったので、蒸し返す旨を一応前置きしたまでですよ。
こういう避けては通れない話しは、より多くの人の間で議論する方が良いことは疑いようのないことなので、以前と違う人や違う考え方の人が現れれば何度でも蒸し返して良いと思います。
無論、真剣にこのコミュニティの事を考えての発言であることを前提としてですが(^-^)b。

重い話しになったので、ここでお店情報。
例のルパンの花屋町を挟んだお向かいさんにある自転車屋さん「さくら」（でしたっけ！？）。
とっても感じのいいお兄さんばかりで、私の泥だらけの自転車をパンク修理に出した際も丁寧に車体全体を拭いてくれたり、アドバイスをしてくれたりしました。
また、嫁が自転車を買う際もよりお買い得な車種を教えてくれたり、子供の自転車の改造にも親身に相談に乗ってくれるなど我が家での評価は◎です(^o^)。

我が家にはまた入っていました、騒音についてのビラ・・・(-_-;)。
こう頻繁に入ると、「ひょっとして、我が家( ・_・;)」と思ってしまいます。
が、前の「ピアノ」、「カラオケ」といった具体的なものではなく、一般論的な表現だったので今一つピンと来ない感じもしますが。
基本的に夫婦とも集合住宅しか住んだことが無く、嫁の実家に至ってはベランダで物干し竿が風に揺れる音を立てただけで無言ＦＡＸが下の家から入るくらいのピリピリした環境で育った経緯があり、かなり音に関しては気を遣って生活をしているつもりなのですが。
それでも絶対に１００％無罪かと問われれば・・・`s(-・-;)。
一日も早く解決して欲しいですぅ（＊＿＊）。

騒音に対するビラはうちにも入っていましたよ。たぶん全住居に配布しているものと思いますが。あまり、気を遣いすぎず、日常の生活の中の音ならば問題ないでしょう。家の中でテレビもつけていない状況でもあまり騒音等は気になりませんが…。
　葛野西通り（西京極体育館の西側）を北に行って300mぐらいのところに『笑福屋』っていうラーメン屋があるのですが、かなり美味しかったですよ。杉千代は夜はいつも閉店しているので、一度こちらの店もいかれてみてはいかがでしょう。なんかラーメンばっかり食べてるみたいですが、次は美味しい洋食屋でも見つけたらまた書き込みします。

おすすめのお店は、デリードの前の通りを西大路に出たところの交差点にある
インド料理「サガール」です。インド人コックがカレーとタンドリーチキンを
焼いています。本格的な雰囲気です。お試しください。

お薦め店情報
そういえばありました、お薦めのお店。
実はここに引っ越してくる前からわざわざ車で通っていた「整体」です。
麻田整体といって、葛野花屋町交差点の東北角で上にソレイユという喫茶店があるビルの一階です。
整体は人によって合う合わないがあるので自分にとって合うから他の人にも・・・、とはなかなか言い辛いのは確かです。
でも、私は５年来腰痛を患っていて、整形外科に始まってカイロ、マッサージ、鍼灸院、接骨院etc色々試しましたが一向に改善の兆しが見えなかったのですが、ここに通い出したところ症状が目に見えて良くなってきたのも事実です。
道具を一切使わず、全て手で施術してくれて、お値段も五回券（二万円）を買えば相場の百円／分より遙かに安く上がりますよ。
首、肩、肘、腰、などお悩みをお持ちの方は一度「お試し」でやってみると良いかもしれません。

西京極駅出て右のビルにあったくらしハウス（でしたっけ！？）、無くなったんですね。
いつの間にか`s(-・-;)。
後釜は何になるんでしょう？やっぱりコンビニ？？
個人的にはメジャーチェーンならコンビニでも良いですね。
このマンションは最寄りのセブンもローソンもファミマも、歩くには同じくらいの微妙な距離があるし、駅からの動線のＡＭＰＭも品揃えが今一だし・・・。
（でも三井住友のＡＴＭがあるから一番よく入店しているけど）
ちなみに嫁さんは本屋が良いと言っています。
なるほど、それも良いって感じです。

まあ、私が何を言おうとなるようにしかならないのですが(^_^;)。
とりあえず、利用することが出来るタイプの店になって欲しいものです。

みなさん、ちょっと質問です。。。
このマンション虫が多くないですか？ベランダに大量の虫が飛んできて困ってます。´へ｀
我が家だけなのでしょうか・・・
上層階なので虫は来ないかな・・・と思ってましたが。
何か良い対策方法はないのでしょうか・・・・

虫って・・・、あまり実感無いです（＊＿＊）。
強いて言うなら夜、玄関側のポーチの電気を点けっぱなしにしているといつの間にか下に小さな虫の死骸が溜まっていることがありますが。
バルコニーは嫁が洗濯物を干すときなどに出ていますが、あまり虫の話は聞きませんね。
ちなみに私も上層階ですよ。
あっ、うちは南側に植木鉢１つしかない殺風景な状態だからかなぁ・・・。

前言撤回：

虫、けっこう出ているようです。
今、嫁に確認したら「いっぱいいるよ・・・」、だって`s(-・-;)。

やっぱりですか・・・。
メリーさんありがとうございます。
玄関側は後ろが田んぼなので仕方がないな〜とは思うのですがベランダ側にどうしてだろう・・・と思います。
　暖かくなってきて冷房はまだ早いのでつい窓を開けたくなるのですが大量の虫がいるとあけれなく・・・たまに工場のニオイもきになります。

自己完結型のカキコです。
駅前のコンビニ（くらしハウス）跡、どうやらセブンイレブンですね。
あのタイルの色は十中八九そうでしょう。
そういえば、葛野大路花屋町の南にあったセブンイレブンがいつの間にか無くなっているから、
移転するのかなぁ・・・。
本屋さんが良かったけど、まあ、メジャーチェーンだからヨシってところでしょうか。

下駄箱の修理の件はみなさんどうされましたか？
我が家は修理を希望しましたが
エスリードと大末建設からまったく連絡がありません。
その後どうなっているのでしょうか？

下駄箱の改良の件について
我が家も２週間くらい前にその件でエスリード管理に問い合わせました。
なんでも、アンケートを採って日程調整をするとかで、しばらくお待ちくださいとのことでしたよ。

メリーさんありがとうございます。
アンケートがくるのをもう少しまってみます。
そういえば、駐輪場の件ですが、屋内駐輪場のあいているところを
屋外の方を対象に抽選をすると、エスリード管理が言ってました。
お互い抽選に当たるといいですね。

屋内駐輪場の抽選、
それはグッド・ニュース＼(^O^)／
まあ、僕のはジャスコで買った自転車だけどやっぱり外でほこりまみれになっているのを見るや、屋内に駐めてある嫁のぴっかぴっかの自転車を羨ましく思っていました。
黄金の左手に賭けるかっ！

いまさらですが、皆さん表札はどちらに注文されたのですか？
どこか良い業者があれば教えてください　m(_ _)m

皆さんこんにちわ。入居後はじめておじゃまします。
入居後快適な毎日ですが、先日から少し心配なことが自分に降りかかりました！
（少し長くなるので、先にお詫びします！！）

というのが２件あるんですが、最近南区で殺人（でしたよね？）事件があったり、秋葉原で
連続殺人事件があったり、と続いていた時期がありましたよね。ちょうどその頃のことです。
夜８時代だったと思いますが、マンションのすぐ近くの駐車場前を通勤帰りで歩いていた
ところ、かなり年のいったおじいさんくらいの男性が一本の棒を振り回すように歩いてくる
のです。明らかに挙動不審で、私はその人とすれ違う際、妙な緊張感を感じて少し避けて
歩いていたのですが、私の視線に気が付いてか、持っていた棒をなぜか、駐車場の金網へ
立てかけて、自分は線路方向へいってしまったんです。あとでそっと振り返ると、こちらに
体を向けて、後ろ歩きみたいな姿勢で様子を伺っていました。なので慌てて私は立ち去りました。
翌朝、そこには、その棒がなくなっていたんです。何に使う棒だったんだろうって思って、
危害を与えられたわけではないんですが、物騒だと思いました。

そして、つい先日は、西京極駅前のたこやき屋の前くらいを、夜７時代に傘をさして一人で
歩いていました。すると向こう側から、自転車がきたのはわかっていたんですけど、
通りすがりに何かがスカートにかかった気がして見ると、なんと、つば（痰）を吐きかけられて
いたんです。呆然としました。偶然ではないと思うんです。
気が付いた時にはその自転車はもういませんでした。怖くなって、主人に迎えにきてもらったんですけどね。
人生の中で、人につばをかけられる経験ってそうそうないですよね。しかもあんなに人とおりの
多い駅前でです。
マンションは気にいり、環境も気に入っているにも関わらず、自分の住む町でこんなことが
起こるなんて、本当に残念で、大変怖いなと感じました。
ここに限らずどこに住んでいてものことかもしれませんが、そんな経験もなく。。。

若い住人の方も多いですし、子供さんもいらっしゃるし、ぜひとも皆さんも注意だけは
されたほうがいいと思います。必要以上に脅かすつもりで書いたわけではなく、近所で
そんなことがあったので、書かせてもらいました。物騒な世の中ですので、自分自身で
身を守らなくてはいけませんね。マンションに関係ないことでスミマセン。

>79さん
なんだか物騒ですね。わたしは、もともと西京極の住民では無いので、まだ、ここの治安状態は十分把握していませんが、今のところは不自由していません。ただ、ある程度、注意しておいた方が良さそうですね。
＞78さん
表札ですが、インターネットなどで、色々調べていましたが、マンションプレート自体種類が限られているみたいですね。一時、真紅の琉球ガラスの表札など考えていましたが、玄関の雰囲気に合っておらず、結局、ダイハナのハン六で別のものを購入しました。

表札の件、我が家はオプション販売会で買いました。
カーテンや電化製品は検討の結果他で買いましたが、表札は比較するのも億劫だったので・・・(^_^;)。
ご近所さんを見てみるとかなりの割合で表札なしですね。
個人的な考え方なのですが私は感覚が古いのか、表札がないのは名無しの権兵衛さんのようで非常に不自然かつ寂しい気がしてなりません。
「近所付き合いご無用」、なんて思われてしまっているのかな・・・、とか。
昔の表札みたいに家族の名前も含めてすべてフルネームで書かないといけないわけでもないし、「個人情報個人情報」と言って何でも隠して、自転車の名前や家の表札まで出さないのも変な話しですよね。
プライバシーの概念は元々アメリカから入ってきたものと理解していますが、往々にして日本はあの国から入ってくるものはあまり取捨選択をせずに無条件で受け入れてしまう傾向があるように思え、向こうですら当たり前のように出している表札まで出さないのは？？？です。
ここは女性一人暮らしばっかりのマンションでもないと思うので。
批判めいたカキコになってしまいましたが、このマンションで表札を出さないご家庭をとやかく言っているのではなく、最近は表札すら出さなくなっている風潮を寂しく思って書いたまでですので
気を悪くなさった方がいらっしゃったらごめんなさいm(__)m。
かなり脱線もしてしまったので(^_^;)。

＞80さん、メリーさん
ありがとうございます。インターネットでいろいろみていたのですが、
いまいちピンとこなくて、悩んでいました。
ハナのハン六とは思ってもいなかったので、見に行ってみます。

以前虫の多量発生について書き込みがありましたね。
我が家も、特に玄関を出たところの壁にびっしりといる虫がとても気になっておりました。
対策を他のカテから探していたところ、「網戸用の虫除けスプレーが効く」という情報を得て、早速買ってきて試しました。
アース製薬の「あみ戸に虫こない」というやつで、なんでも1ヶ月半くらいは効き目が持続するとか。
結果は・・・、かなり効いています。
未だ昨日の今日なので断言はできませんが、今朝家を出るときに玄関を見ると以前はびっしりとこびりついていた虫たちがほとんどいない・・・、というか足下に落ちまくっていました(-_-;)。
あまり無益な殺生はしたくない性分ですが、これに懲りて来なくなってくれればと思います。
週末にはもっとしっかりと天井まで吹き付けてみるつもりです。
ほかにも似たような商品があると思うので、興味がある方はドラッグストアでも覗いてみてください(^o^)。

先日、ポストに報告書が入ってて初めて知ったのですがピアノ問題があるんですね・・・。このマンションはピアノは置けるんでした？私の部屋はおかげさまでピアノの音は聞こえませんが・・・。
入居前に色々心配事ありましたがとっても快適にすごさせてもらってます＾＾
ペット問題もありましたが・・・・ペットを買ってる方もいないようですし・・・・。

虫除けスプレーの経過報告。
今のところ非常に順調に推移しています。
ほとんど虫が寄りつかないです。
ただ、けっこう大雑把にスプレーしたのか特定の所だけいつも虫がいるので、そこにもスプレーしてみました。
これで完璧ｅ(o^ュ^o)ｇ

来春幼稚園入学予定の子供がいるのですが
どこか評判の良い幼稚園はご存知ですか？

西院幼稚園は遠いし私立のほうがよいのかな？
とも思っているのですが・・・・・

このあたりにあまり馴染みがないので
小さいお子様がいらっしゃる方
もしご存知でしたら教えてください。

先日、このマンションの売り募集広告が入っていました。2組程、新婚さんで希望しているみたいですね。結構、人気あるのかな・・・(≧∀≦*)。それにしても快適ですね。他のマンションの掲示板みていると、もっとトラブル多そうですよ。

前にもここで出ていた、棒を持った不審者。うちの嫁さんも見たようです。

怖いですね・・・年配の人ですか？よく電柱の影でタバコを吸ってる人ですか？あの人もどこの人なんでしょう。スゴク怖いのですが。

＞NO.88 89さん

不審者情報を以前お知らせしたものです。やはり私だけではなかったようですね・・・
一般的に考えて、棒を振り回しながら、しかも夜に、挙動不審な様子でふらふら
歩いている人は、普通ではあまり見かけませんよね。

夜はなるべく灯りの多いところを歩くようにしたいと思います！
現時点では何もできませんから、（何かできればいいけど・・・）
皆さん、お互い、注意をしましょうね。。。

昨日の大文字、心配された天気も回復してよく見えましたね。
北側の正面に左大文字が見えるのは確認していましたが、まさか本家本元の右の大文字も見えるとは思っておらず嬉しい誤算で、見に来ていた両親、兄夫婦にもちょっと自慢できました。
我が家は幸い北側にもバルコニーがあるため椅子を出して座っても見れることが確認できたので、来年はビール片手にバルコニーから鳥居形も含めた３方向の３山を眺めて、終わりゆく京都の夏を満喫したいと思っています。
って、ご先祖様をお送りする厳かな儀式なのに酒の肴にするって罰当たりも甚だしいかも知れませんが、爺ちゃんも無類の酒好きだったということで・・・(^_^;)