エスリード西京極第２＠住民版

１０１様
まあ、ほかでもない自分の住み家のことですから、いつも考えていますよ。
窮屈とのことですが、マンションに管理規約やその下位概念（？）たる使用細則といった見た目には窮屈この上ないルールブックがあるからこそ、実は我々の日々の生活が成り立っていると言っても過言ではないと思います。
しかし、これらは運用上のルールの細部まで完璧に網羅し切れているわけではありません。
当然です、いくらエスリードさんとはいえ建てた全ての物件でそれぞれに１００％の内容のルールブックを作ることは不可能ですし、そもそも細かなルールは実際に住む我々がやり易いように定めるべきものだからです。
だからこそ自治会はあるのだし、実際にそこでゲスト駐車場の現行ルールが定められたと理解しています。現行ルールがなければ部外者だろうが、二台目保有者だろうがやりたい放題の無料駐車場となっていてもおかしくなかった筈です。
ただ、その現行ルールも運用していく中で色々な問題点が出てきている気がするので、より良い方法に改良してみてはと思って、軽く問題提起してみただけです。
このマンションは、今のところハード面では十分なものを持ち合わせている印象で私は大変満足していますが、それに見合った、それを生かし切れるソフト面はまだ不十分で、それは我々住民が自分達で解決していかなければならないものだと思います。
せっかくゲスト駐車場があるのに使いたい時に使えなくても良いですか？
私はイヤです。

楽しい企画も大いに結構です。
でも、優先順位からいって先に固めるべきところが固まっていない現状を私は不安に思っています。こういう小うるさいことを言う人も必要ですよ(^_^;)
最初が肝心です。自分の住み家ですもの、ハードだけでなくソフト面でもしっかりとした土台を築いてこれから５年、１０年、２０年と快適に暮らしていきたいものです。

101さん
やはりニオイ気になりますよね・・・。
まったくしないときはしないのですがひどいときは窓をあけれませんよね。
小さい子供さんがいる方特に心配ですよね。

あと、駐車場の件。確かにそうですよね。このサイト住人の方がどれぐらいの人が見てるかわからないですがここでいくら意見をしても解決にはならないと思います。

このサイトは情報交換の場所だと思うので、周辺のおいしいお店やお部屋のコーディネートなど・・・そういったことの情報交換の場所にしたいですね＾＾

臭いについては、周辺を丹念に歩いてみればどこだかわかりますよ。ここには町工場が結構ありますからね。京都は季節によって風向きがガラリと変わりますので、一時的な現象だと思いますよ。

かなり鬱陶しがられている感があるので、カキコはこれで最後にしておきますね。
情報交換も大変有意義ですが、問題提起、問題意識の共有にも掲示板は一役買えます。
実際、他の物件の掲示板でもむしろ美味しい店情報よりそちらの方が多いのでは？
「ここでいくら意見をしても解決にはならない」とのご意見もありますが、そもそも私はここで解決する気も、またできるとも到底思っていません。
所詮掲示板ですもの、ここで解決しろって言われても不可能なことは誰が考えても分かります。
(^_^;)
しかし、私が心の中で思っているだけでは誰も私の考えを目にすることはなかったでしょうが、現にここに書き込むことで少なくとも二人のご近所さん（と思われる方）に私の考えていることが少しは伝わったし、ポジかネガかは別としてレスポンスもいただくことができました。
繰り返しになりますが、ここで解決できなければ問題を取り上げることすら無意味とは全然思いません。
問題提起だけでもすることで、例えば次回の管理組合の集会等で私だけでなく誰かがこの件に関して切り出すかも知れないし、そうすれば何人かの人はすんなり話に入って議論を展開してくれるかも知れないし、反応が無ければ一住民の神経質な見解で終わるだけの話です。

楽しい情報交換だけしていて済むのであればそれで大変結構ですし、賃貸で住んでいらっしゃる方にはそもそもこの手の話は「どうでもいいこと」かも知れません。
でも、３５年ローンを組んで永住する覚悟で住んでいる私は少なくとも自分の住むこのマンションはソフト面でもしっかりとして欲しいしそのための必要な労力は微力ながらも提供したいと思うし、それは問題意識の希薄な人も含め全ての住人の方にも決して不利益になる話ではないと思っています。
駐車場の件を取り上げたのはほんの一例で、美味しい店情報意外でもいろんな問題点や疑問点を、いちいち理事会に諮る前に気軽に取り上げることができることもこの掲示板のメリットじゃないでしょうか？

実際、私も過去にお店情報はいくつも書いた覚えがありますが、今回はこういう書き込みも重要だと思って何度か書かせていただきました。
最後に私のそうした小うるさい書き込みに不愉快な思いをされた方がいらっしゃったら申し訳ありませんでした。

隣の畑をぶっつぶして、（いっちゃ悪いかなあ・・・？）小さな公園を作って欲しいです！

他のエスリードマンションの住人です。
たまにメリーさんの書き込みを覗きに来てました。

我々も苦労していますが、エスリードの物件は、性善説を前提に構造設計されているようなところがあって、簡単に言うと実際住んでみると管理しにくい物件ですよね。エスリード管理の対応も決して良いとは言えませんし。。。
メリーさんの提言・書き込みなどは貴重だと思いますので、是非続けて欲しいと思います。

段々と朝晩が冷え込む時期になってきましたね。昨年の12月にこちらにきて二回目の冬を迎えるわけですが、昨年はエアコンの暖房で過ごしました。電気代が高かったのですが、灯油代も高騰していて、結局どれを使うのが経済的なのかわからないまま、エアコンで生活したのですが、やはり暖まるのに時間がかかり、ストーブのような体の芯から暖まる感覚は乏しかったです。今年はガスストーブを考えているのですが、みなさんはどのような暖房器具をお使いでしょうか？暖かくて、かつ経済的なのは・・・？
　メリーさんの書き込みがないと寂しい掲示板になりそうです…。過去の文面を見てもメリーさんが思っているような雰囲気ではないと思うのですが？また書き込みしてくださいな(*^^)v

こんにちは。僕は、入居当時からいるのですが、メリーさんのメッセージを読んで、この掲示板にメッセージを投稿するのならば、積極的にやらねばならないなということを学びました。メリーさん、ありがとうございます。これからも続けてくださいね。

Ｎｏ，１０６の、「住民Ａ」の人とほぼ同じ意見なのですが、隣の畑をどうにかして、マンションに住んでいる子供たちがワイワイ楽しく遊べるように、公園を作ったらどうでしょう。長岡京の法にあるマンションでは、大きな公園や、ちょっとしたものが買えるコンビにもマンションの敷地内にあるそうです。（うらやましい・・・）

　ちょっと話は変わりますが、思ったんですけど、管理人さん（名前は不明）って、選挙対策委員長の古賀さんに似てません？？

訂正・・・

Ｎｏ，１０９の、僕のメッセージ
の、上から５行目に、「長岡京の法にある・・・」とありますが、
「長岡京の方にある・・・」に、訂正します。
どうもすみませんでした。

前の田んぼについて：
まあ、人様の土地ですので難しい話しですが(^_^;)、エスリードさんも当然このマンションを建てる際には買いに行っているのではないでしょうか？
戸数は大きければ大きいほどコストダウンに繋がりますし、もっと大きく建てられればその方がメリットも大きいでしょうし。
（ここら辺では制限もあまり関係無いのでは・・・との前提ですが）
それでも買えなかったのは、持ち主さんと折り合いが付かなかったのでしょうから、今後もあまり簡単には手放されないのでしょうね。
我々の勝手だけ言えば「公園」、良いですよね(^_^)b。
マンション内のミニショップは営業時間や品揃え等で住民側の希望と現実との乖離が凄くて、結構うまくいっていない例を聞いたことがあります。
人間、１ドルあれば２ドル、２ドルあれば４ドル欲しくなるものですから(-_-;)。
また、大手ＣＶＳの出店も、ゴミ問題、騒音問題（ヤンキー君達のたまり場となりかねない）等があって、個人的には遠すぎず近すぎずの今の距離が結局は良い気がします。

僕の、「ひつじさん」という名前ですが、妻と、メリーさんの事を話していたら、なぜか、子供が、僕のそばで、「♪メーリサンのーひーつーじー♪」と歌ってたんです・・・。で、僕も、その空気につられて、ひつじさんという名前にしたんですよ・・・。（何か、親ばかみたいですねえ・・・。）

玄関ホール側面のガラス、直りませんねぇ(^_^;)。
今週末、来週末と来客があるので見てくれ上格好悪いのもありますが、それ以上にやっちゃった車が容易に特定できるだけに、早く直してあげて欲しいですよね。
いずれにしても、費用もそうとうかかりそうで、お気の毒様です・・・。
ウチも気を付けよっと。

N.108番さんへ、我が家も昨年はエアコンとハロゲンを使いました。
電気代は高かったです・・・
床暖房は初体験だったので効率的な使いかたがわからず
あまり利用しなかったのですが、皆さんはどうされましたか？

床暖房は昨年レベル5でエアコンと併用して使ったのですが
もっとレベルを上げるとエアコンなしで過ごせるものなのでしょうか？
どのくらいガス代がかかるものなのでしょうか？

暖房について：
そうそう、その話。我が家は昨シーズン、床暖＋ガスファンヒーターでした。
前の社宅は築１０年超だったので床暖などと言う豪華装備は無く、しかしファンヒーターのスイッチをひとたび入れれば直ぐに出る暖気とそのパワーでたちどころにリビングは温かくなりました。
ちょっと２〜３日遠出して帰ってきて床や壁まで冷たくなっているような時でも、他の暖房に比べれば暖まる早さは群を抜いていたと思います。
そのガスファンヒーターを新たなマイホームにそのまま持ち込み、床暖を組み合わせた去年は無敵でした(^o^)/
試しにエアロボ搭載のエアコンで温めたこともありますが、やはりガスに方が早い気がしましたよ。ランニングコストもエアコンよりはガスの方が良いのではないでしょうか（確たる根拠は無いですが）。
因みに、大阪ガスの回し者ではありません、念のため(-_-;)

そうすると困るのは床暖も、ガス栓もないベッドルームや子供部屋ですが、前者はオイルヒーター、後者は電気式のファンヒーターでやっています。
北側のベッドルームはとにかく空気の乾燥を防ぐことに重きを置き、気流の発生しないオイルヒーターに加湿器を使って寝ていました。
オイルヒーター最大のネックである即効性は、とにかく寝る時間をしっかり逆算して、その２時間前くらいにＯＮになるようにタイマーをかけています。
子供部屋の電気式ファンヒーターは過湿機能付きにして乾燥対策を取っています。

やはりガスストーブがよさそうですね。エアコンでは本当に寒い日は暖まるのに時間がかかりますし、電気代も高いし…。去年は雪がかなり降ったので今年は少なそうですが（二年連続で雪が多いってことはなさそう…!?）。床暖はうちも効率的な使い方がわからず結局ほとんど使っていませんでした。底冷えする戸建であれば活用する機会が多いかもしれませんが、マンションは真冬でも家の中はそこまで寒くなりませんし、暖房器具ひとつ使用すれば十分ですね。みなさん貴重な意見ありがとうございます。こういう意見交換は掲示板ならではで、今後もいろいろと活用していきたいと思いますので、またいろんな意見・発見等聞かせてください。

気になるお店があります。

葛野大路通りのファミマの向かいにある『ミロワール』
東大丸公園の西にある『和』
阪急の高架を超えてすぐにある『どやさ』

どなたか行かれたことがある方、感想を教えてください。

入居してもうすぐ一年ですね。そろそろ、車を洗いたいのですが、
お勧めの洗車場をご存知でしたら、教えてください。
（デリードには洗車場があるのに…）

＞118さん
これなら私でもお答えできます。
私は隔月くらいで西院日照町のシェルに洗車に行きます。
四条通沿いで西小路より一筋西のあたりです。
機械洗車は当然ながら新しい機械であればあるほど車に優しい素材のブラシを使っているように見受けられますが、このスタンドは最近セルフ化の全面リニューアルを行ったのに伴い導入した最新のドライブスルー洗車機があります。
私の車はディーラー純正のコーティングを施しているので水洗い洗車しかせず、結果的に３００円でぴっかぴっかになります。それにもかかわらず拭き取りようのタオルをボディー用２枚、室内用１枚貸してくれるため、最後にホイールまで拭き取りすれば本当に大満足のお掃除になっています。
洗車機はお得なプリペイドカードがありますし、ここぞと言うときはお兄さん方による手洗い洗車コースもあるので一度お試しになってみては？

純正のコーティングをしているなら、屋内の駐車場じゃないと、ヤバくないですか？

＞120さん
特にディーラーからはそのようなことは言われていなかった気がしますが・・・、
そんなもんなんですかね(^_^;)

メリーさんありがとうございます。早速行ってみようと思います。
私も新車のときディーラーのボディーコーティングをしていました。
当時も屋外駐車場でしたが、1〜2年は、シャンプーと水洗いだけでピカピカになりました。
あまり気にしなくても大丈夫なのでは。

みなさま、あけましておめでとうございます。
今年もこの周辺が平和なホームタウンであり続けますように(^∧^)

早く玄関ホールのガラスが直りますように・・・(^_^;)

皆さんは、この近くでどこの病院（内科と歯科）にいかれていますか？
マンションから一番近い東大丸公園横のおかざき内科はいつ見てもあまり患者さんがいないような気がするのですが・・・

No.124さま
内科は西大丸町の西大丸診療所がオススメです。
親子共々、時々お世話になっています。
と言っても、親の方は先代医院長先生にお世話になっておりましたが(^_^;)

グリーンフォート長岡京の栄泉不動産が民事再生法を申請しましたね。
購入の際に比較していた物件なだけに複雑な心境です(-_-;)
今、エスリードさんが突然倒産すればどうなるか考えただけでも(__;)なので、本当に入居者の方の心中をお察しいたします・・・。（エスリードさんには縁起でもない例えですが）
今の時代、本当に一寸先は闇ですね。

今日、たまたま斜め前の学生マンション？へ入っていく人が、来客用駐車場へ止めていったのを目撃してしまいました。男子二名だったので、注意できなかったのですが・・・。

直接注意しにくいですよね・・・

斜め前のマンションに管理人室がありそうなので
エスリード管理から駐車禁止をお願いしてもらったらいいのかもしれませんね。

このまま見過ごして、利用されたら我々が困りますね

さすがに許されるべきことではありませんね。

管理人から厳重注意していただきたいものです。

でも今、駐車している車は駐車場代わりに使用されていますね。

駐車頻度が高すぎますよね！

確かに頻度高いです、その車。
でも、もしかしたら寝たきりの肉親（＝マンション住人）の世話に来ている人かも知れない。
我々が想像も付かないほど情状酌量の余地があるケースかも知れない。
でも、それならそれで堂々と許可証（でしたっけ！？）を提示して欲しいですよね。
それに、例えとある住人が駐車場代惜しさに自己所有する２台目を頻繁に駐めている確信犯だとしても、それは飽くまで「来客用駐車場の不適切な使用」でしか無く、それを罰するルールもないのが現状です。
結局、この性善説を前提とする「有って無きがごとしのルール」はやったもん勝ちの感覚を有する人にとってはパラダイス同然となってしまうのです。
現状で我々が唯一言えることは、「すみませんがルールですので許可証をダッシュボードに提示して下さい」、だけです。
車で来るゲストを迎える直前に、その車によって最後の１カ所が取られてしまっても現行ルールで言えることはそれだけと言うわけです。

歯科なら、タキノ歯科がいいですよ。デンターネットで調べると右京区では、人気上位に入っていますし、なんといっても、治療が全く痛くなかったです。場所は、ニック近くの小川珈琲の２階です。

週末恒例のあの車によるゲスト駐車場使用。
悪いことをしているのでなければせめて管理組合で決まったルールは守ってもらいたいと思い、ビニール袋に入れた書式をワイパーに挟んでおきました。
コピーして次回から使ってくれることを願っています。
これでも使わないのであれば確信犯と解釈されても仕方がないですからね。

みました。良い事だな〜と家族で話していました。ありがとうございます。先日あの車が駐車場が満車で空くまで駐車場奥で待機しているのを見ましたが、女性2人でした。みんなんが迷惑している事をもう少し認識して欲しいものですね。

No.132の続報
例の車のワイパーに挟んだ使用許可証。
今見たら、ビニール袋ごと管理室の窓口に突っ返されていました(゜Д゜)
どういう意味なのでしょう・・・。

あの車は、平日は当マンションの屋内に停めてあり、金曜日くらいになると来客用に移動しているのを見ました。これは、2台所有して片方を来客用に停めている、もしくは週末に訪れる来客のために、自分の車を前もって来客用に停めているのどちらかではないかと思います。その者に会ったら直接言ってやりたいぐらい腹が立ちます。私は一度も見たことがありませんが…。 せっかくのNO.132さんの御好意を突っ返すとは(ー_ー)!!

No.135さん
その前者の方ですよ。
一台目はいつも屋内駐車場に止まっているヤツですから。
二台目は、おそらく普段は外の駐車場に駐めているのだけど頻繁に出入りする週末とかはゲスト駐車場を「二台目置き場」として使っているのでしょうね。
良心の呵責か、時々屋内に二台目を駐めて一台目をゲスト駐車場に駐めるなどしておられますね。
「いつも同じ車が・・・」の批判を避けるカムフラージュかも知れませんが完全に認識されてますね。
もう一台、北の国ナンバーの白い大きな国産車も頻繁にゲストにいらっしゃいますね。

来客用駐車場の植え込みのところ２カ所に犬のものと思われる糞がありますね。
流石に処理することは出来ませんでしたが、散歩の途中で犬がしたものであれば飼い主は何をしていたのでしょうね。
このマンションには犬はいないはずだから部外者でしょうけど、他人様のマンションの敷地に自分の犬が入っていった時点で普通は制止するし、ましてそこで粗相しそうになればその時点で叱って止めさせるのが常識ではないかと思うのですが。
まあ、自分の思う「常識」を世間のスタンダードの如く発言するようで多少気が引けるのですが、たぶん大部分の人に同じ意見を持っていただけるものかと思いましたので・・・。

NO.136さん
やはり2台所有でしたか。昨日も夜中の遅い時間から停まっていましたネ。住民同士で言い合うのは今後のことも考えるとあまりよい解決策ではないと思われるので、管理人さんを通して使用者に言っていただくのがよいかと思われますが…。住民がみな快適に過ごすためにやはり一定のルールは必要なのかもしれませんね。
NO.137さん
もしかしたら駐車場によく野良猫がいるので猫の糞かもしれませんよ(^^ゞ

エレベーターにベランダ禁煙の張り紙有りましたね。
なぜ管理組合なのに「当社」という表現なのかよく分かりませんが(^_^;)。
それはさておき、総会にも出たし議事録にも出ていた来客用駐車場に関しては何等対策が打たれていないのが気になりますが。
現状、使っている人のほとんどが許可証を掲示していないし、している人がかえってバカみたい・・・。
それとも現役員方は来客用駐車場のアナーキー状態擁護派なのかしら。
これまた総会で指摘があって、エスリード管理の人が「直ぐに手配しますっ！」って言っていた大きい方のエレベーターの非常ボタンのカバー、未だに対応されていないのも気になります。
部品ってそんなに取り寄せるのにそんなに時間かかるものなのですかねぇ、エスリード管理さん？

先日より張り紙に、北側の畑跡に何かが建つと書かれていましたが、マンションでしょうか？南側のマンション住民さんも、このエスリードが建つときには同じような気持ちだったのでしょうか。このマンションの北側は山のほうまで見える絶景？なので、何より夏には五山の送り火のうち、昨年4つも見れたのですが、今年はどうなるのでしょう。高さ規制で7階建てまでしか建てられないと思うので、最上階に上がらして頂いたら拝めますが…。一戸建てならこのマンションが南側の日差しをほぼ遮ってしまうし…。
　ところで、浴室にある浴室乾燥はかなり重宝してますが、棒（洗濯棒？）が1本しかないことと、奥側の受け口が壁際にありすぎて、新しい棒をつけたとしてもハンガー等は掛けられず、あまり意味がないような感じです。みなさんの家は、もっと手前にあって2本の棒を使用されているのでしょうか？

北側とは書いてないと思いましたが・・・玄関正面だと思いますよ。小さな畑の所でしょ？

よく見るとマンション入口の向かい側と書いてありました。失礼しました。駐車場の件は、みなさんほぼルールが周知されてきたようで、いろいろな方が使えるようになりましたね。うちは来客が少ないせいかほとんど使用したことがありませんが・・・。使えるように友達も増やさないと(-。-)y-゜゜゜

＞１４２様
浴室の物干し棒？ですが、我が家も一度、いっぱい吊しすぎて曲げちゃいました。
矯正して何とか元に戻しましたけど(^_^;)
因みに奥の受け口は使わない際、邪魔にならないようにあの位置にセットするためのものではないでしょうか。
つまり、使わないための受け口。

No.145様、曲げた棒をよく矯正して戻されましたね(^^ゞ奥の受け口はそういうためのものですか。そう言われると納得がいきましたが、うちとしては可能なら2本吊るせるようにしてほしかったです。

窓を開けたくなる気候になってきましたが
隣のマンションからの視線が気になります。

昨年は、特になにもせずに
隣からどんなふうに見えてるのかな？と思いながら
暮らしていました。

洋室はカーテンがあるのでまだいいのですが
和室が丸見えな気がして、すだれでもしようかと思っているのですが
みなさんは何か隣のマンションからの目隠し対策はされているのでしょうか？

１４７様
我が家はデリードから覗かれる高さではないのでほとんど気にしていませんが、基本的に日中はよほど外が暗い天気の日でない限り相対的に家の中の方が暗くなる訳ですから、外から覗こうとしても覗けない筈です。
曇り空で電気を付けた時などでもレースのカーテン１枚で大丈夫なのでは無いでしょうか？
夜はカーテンしてしまえばいい話で、問題はないと思います。

我が家もせっかく南向きなので積極的にあけてますよ。気持ちがいいですからね。
あと、別件なのですが最近お風呂・廊下・リビングの色んな箇所で床がキシキシ音がするのですがみなさんのお部屋はどうですか？これってなおしてもらえるのでしょうか？

最近また例の車が頻繁にとまっていますね…。所有者は本当に来客者なんでしょうか？屋内にとまっていたり、日や時間によって駐車場所を変更しているだけのような気がしてなりません。どのようなルール等を決めたら、住民全員が快く使用できる来客用スペースになるのでしょう？

NO.149さん
床のきしみの件は、うちは、前回の定期点検の時に言ってみました。いくつかの箇所を指摘しましたが
結果は、「そんなものです」とのこと。詳しい説明は忘れてしまいましたが、場所場所によって、いろいろ
説明はありましたが、そんなもの、ということで何もできませんでした。

あるマンションのモデルルームに行ったとき、一番違いを感じたのは、床でした。　
そこはここよりかなりお高いところでしたし、仕方ないですかね。

ところで入居以来、どうしたらいいのかと思っていることなんですが、
みなさんは壁に釘？など打たれていますか？自分の家なんだし、勝手にすればいいのですが
新築を傷つけるのがどうしてもためらわれ、壁掛け時計も額縁も立てかけたまま。
たまに休日にご近所から、工事をされているような音が聞こえることがありましたが
みなさんは直接穴をあけられているのか、以前賃貸マンションの時にあったような板を横長に打ち付けた
ようなものを用意されたりしているのでしょうか？
こういうことって、初めての分譲マンションでよくわからなくて、どんなもんでしょうか～。