こうすればよかった！注文住宅の反省会 【第４部】

洗濯ものをいっぱい干せると思ってベランダを広めにしたのに花粉の時期は部屋干しorz
はやく布団干したい！

ヒノキはもう少しかかりますが、スギ花粉はもうすぐ終わりますよ。頑張って。

外構工事を後回しにするとずっと放置することになるね…

たしかにね。

がいこうは引き渡し前に工事しないと車とめられないね

うちも洗濯物干し用に、広めのベランダにしましたが、

放射能・花粉・黄砂・PM２，５
（東電のホームページを見ると、今も毎日2億３千万ベクレルもの放射性物質が大気中に放出されている。）
もう外干しすることは無くなりました。

今日もリビングに洗濯物がぶらさがっています。（お風呂場は狭いし不便なので）

こんなことなら、洗濯物干し用の部屋を作っておけば良かった・・・。

そうですね、今間取りを考えている人、或はこれから間取りを作る人は、一部屋を物干部屋を作る事にした方が良さそうですね。

>965
内開きなので2階の窓の外側が掃除しやすい。
1階だと防犯性を保ったまま窓を少し開ける事ができる。
見慣れない構造の窓なので泥棒が躊躇する。

建築設計事務所に依頼したこと。
フツーの間取りの設計に１５０万円、
監理に１００万円、
そのうえ建設屋からのマージンとってやがった。

薪ストーブモンスターが近所に来るかもしれないから、インナーバルコニーやベランダは不要です。
ランドリー室を計画しましょう。冬も使うなら吹き抜けとつなげましょう。

軒を長くするべきだった。
ヒサシに当たる雨音がすごい　うるさすぎる。

>>983
当たり前。
貴方の感覚で、幾らなら妥当と考えてたの？

>983
建築設計は建築額の1割が相場でしょう。150万円だと安いと思うけど。

別に金額が高いってことじゃなくて、
わざわざ建築家に依頼したんだからデザイン性やアイデアのある
設計をしろってことでしょ。

そんなフツーの間取りでゴーサイン出しちゃったのは
何でだろうと思うけど。

うちもベランダを広く取ったけど、
>980が言うように今はベランダに干すのを
控えています。
環境汚染がこんなに酷くなるなんて、予想外
でしたよ。
だから、ベランダ部分にサンルームの様な
干し場＆洗濯場を増築しようかと検討中。
室内干し用の部屋もあるけど、日の入り具合
が今ひとつって感じがしてしまう。

983
どんな建築家に依頼するのも自己責任やろ
設計監理料の算定方法を秘密にしている設計事務所なんて無いし、
フツーの間取りが気に入らないなら施主としてダメ出しすればいいだけの話

自分の愚かさを棚に上げての低レベルなネガキャン

>990
PM2.5なんて未だ未だ大したことは無い。今年酷いのは花粉ですよ花粉。

花粉か〜
増え過ぎてしまった杉の木を如何にかして欲しい。
林野庁が管轄なのかな？
早く対応して欲しいけど、根本的原因は？
知っている方いますか〜。

ナパームで焼き払えたら、、

>995
燃やすと花粉を含んだPM2.5が大量に飛散するので逆効果。

やっぱり、増え過ぎの杉の木が原因か…

花粉症は林業による公害です 都市近辺の杉を切り倒すしか対策はありません あまりに対策がおそいですね

＞断熱材にしわ寄せ

どういう意味ですか？どうして施主さんが反省しなくてはならないのですか？断熱材で手抜きされたとかですか？

大手ＨＭに依頼して建てたけど値引きって多少はあったよね？
建築中に建材の型番違い（見積りと契約書で価格は同じ、型番が異なる）が判明して、
数十万の追加負担を求められたけど、
営業さんのミスだからって最終的には負担しなくて良くなった。
その他、建築中に下請業者の工事ミス（別の部屋にフローリングを貼ってしまった）とかで、
やり直し工事を何度か見たんだけど。

建築後に週刊誌の記事で、ＨＭは３～４割の利益を抜いて下請けに投げる。
追加工事が発生しても、下請けには渡らないことが多いと読んだ。
その分、建材を安い物にして費用を捻出する下請業者が存在するとも。

断熱材とか、壁の中は見えないもんな～と思う、今日この頃。

うちもグレード高い物が
洗面ボール、表札、照明1ヶ所、造作の棚板であった。
多すぎだわw
謝罪されて追加金の話は全く無かった。交換しなくてよければ～とお願いされちゃった。
手抜きは怖いな。一応工事は第三者管理に出したから信じるしかないわ。

>1001
大手HMの部材はHMからの支給じゃないの。それに施主がいくら値切っても下請工務店の工賃は同じだって聞いたが。

全館空調にして家中の快適性を向上すべきだったのが反省点。
以外にお安いからね。

ＰＭ２．５は、デンソーの高性能フィルター使えば防げます。

全館空調なんてしなきゃよかった

冬の電気代すごい

建て替え時地盤改良で色んな物が埋まっていて予想以上に掛かった。不動産を売って建て替え費でマンションにすればよかったかも

安い工務店にたのめば、一千万円以上は浮いたと思うと腹がたつ。

内装や設備のグレードが低くて不満がいっぱい。

全館空調にしなければ、数百万は浮いたと思うと腹が立つ。
異常に高額な修理をやめて、主要な部屋にエアコン付けたが、冬も快適で電気代も安い。
最初から全部屋にエアコンつけていればよかった。

>1009
全館空調を数百万と言う時点でウソなのがバレバレですよ。

1009じゃないですけど、私も全館空調に300万弱かかってますよ。
高いのか安いのか、どちらでずれてるのかわかりませんが、別に後悔もしてませんが。

＞1011
どこのメーカー？、延床面積はどの程度？
この情報だけで、ウソが分かりますね。

私が見積もりを出してもらったときは
全館空調の本体や、施工費等で２００強ぐらいだった気がします。
結局そのHMでは契約しませんでしたけど。

全館空調は、最近、１５０～１８０万円。
だいぶ下がったね。
第一種換気込みだから、除くと実質、７０～１００万円。

>1014
2年前には既にその値段だったけど。

http://mitsui-home.seesaa.net/category/6373065-1.html
この方が書かれていますが機械が１５０万で部屋が畳一畳分ですね。三井ホームは坪６０万ぐらい？だとしたら３０万の場所代ですね。
２４時間動かしても電気代が1/4と書いていますが、オール電化も深夜は安いので実質1/2ぐらいでしょうか？
昼間に人が居ない家庭なら、ほぼ電気代の差はないと思います
また普通のエアコンの耐用年数が10年で全館空調の耐用年数は３０年と書いていますが、私は今までエアコンを１０年で買い替えたことはありません。
しかし全館空調も広いリビングには欠かせないものかもしれませんね。お金持ちのオプションだと思います。

>1016
三井のだったら畳1畳じゃなくて半畳です。電気代は1/4じゃなくて1/2ですが低圧電力なので基本料が3,000円くらい掛りますね。電気代は年間10万円くらいが標準でしょう。庶民に払えない額じゃありません。

http://kankimaru.com/zenkankucho/running-cost.html
電気代の比較ページを探しました。
ルームエアコンの年１３万円はおかしいと思います。
ルームエアコンは個別に動かせることがメリットなのに、４台を１８時間動させた計算です。
実際は私の家では家族３人ですから１台か２台を夏と冬に１０時間ぐらい動かすぐらいでしょうか。
家全部の年間の電気代が１２万いかないので、エアコンの電気代が１３万にはなりようがありません

No.1017
なるほど！年１０万以下の電気代で全館空調ならお金持ちだけの物ではないですね。
それにスペースも小さくなってきているんですね。

>1019
年間10万円の電気代と保守料金1万2千円くらいが必要ですね。人が居なくても24時間冷暖房するのでエコでないですがお年寄りが居る家庭だとお勧めです。

>1018
何もおかしくないと思う。
全館空調のようにエアコンを稼働をしている人が比較するもんでしょ。
エアコン使わないのに全館検討したいなんて人が変。

>1021
個別エアコンで全部のエアコンが冷暖房シーズンに毎日18時間は無いだろうな。それに換気システムの電気代が1種換気の値段だし。

No.1021
それはおかしいと思います
個別エアコンのメリットを全く考えずに比較すれば、当然全館空調に軍配が上がるでしょう。

家の性能が上がって対応効率性と快適性からエアコンを常時稼働させたりもする。
ここの掲示板でも推奨コメントもあったりすらから浸透してきていると思う。
エアコンのメリットは他にもあるでしょう。一度に壊れない。交換しやすい。安価。設計への影響が少ない。
在宅者数やペットの有無で稼働台数は変わる。

ファンヒーター生活に慣れてる人はエアコン暖房はやめた方がいい。

まったく慣れない。

蓄熱暖房機にするべきだった。

もう春だから忘れることにするけど。