THE TOYOSU TOWER Part12

>隣に引っ越しなさい。
あれだけ売れ残って、ダミーの電気点けてるくらいだから、営業も喜ぶよ。

出来るのもならそうしたいよ、マジで。
でも今は売れないでしょ。

>91
キックボード敷地内禁止は当然でしょう！！
『子供の』といっているように思いますが、大人も自転車で敷地内から乗っていたり、敷地内まで乗ってくる心ない人もいっぱいいます。危ないです。

>89
理事ががんばったことは認めますが、2,000円ダウンは決まっていないでしょ？
管理委託費が下がるのであって、管理費を下げるのかどうかは決まっていないですよね？

>95
売れますよ。
まだまだ人気。ただ買った値段よりも高く売るのは難しいかな。隣結構値引きしてますよ。

これから猫飼おうと思っているのですが、猫飼っている方で
①騒音対策してる方
②逃亡（？）防止…二重ドア
　とかされている方っていらっしゃいます？

①については、床にカーペット敷き詰めようかなとも思っていましたが、防災センターに聞いたら犬の音の苦情はあるが、猫なら大丈夫といわれました。

>93

その通りですけど、800世帯ありますからね。
一世帯あたりの負担はそれほど多くないでしょう。

逆に共有施設が少ないというのは、無駄を減らしたように見える一方で、
タワマンの醍醐味を失っており、本末転倒のような気がします。
個人的意見なのですがね。。

なので、トヨタワはプールなどの維持や修繕にお金がかかるものはないし、
バランスがちょうどいいかな〜と思います。

販売の最初から共有施設が少ないっていうのは、デベ側としてはおいしいですよね。
販売部屋数をその分増やせますし、コストは削減できますし。

それによって、販売価格も下げてくれるとユーザー側もおいしいですが、
果たしてどうなんでしょうか。

今年から花粉症の症状が現れてしまい困っています。
この近くでお薦め出来る先生やクリニックはありますか？

冷暖房がかかる内廊下と外廊下の管理費を比較すること自体がナンセンス

私もトヨタワの共用施設は適度だと思います。
100さんのおっしゃるとおり、共用施設の充実はタワマンの魅力。
プールは修繕・維持にお金がかかりますよね。利用者が住民だけというのもどうかな。近くのららぽにジムがあるのでそこに通うのでいらないですね。
カラオケルームなんかもちろんいらないし、シアタールームなんかは大型液晶ＴＶがこれだけ安くなっている今、不要です。
ライブラリとコンビニのスペースはもっと広いとよかったのですが・・・。
特に住民専用のコンビニは重宝しています。品揃えが少ないのはありますが、撤退してしまうのでしょうかねー？
コンビニについては何か雲行き怪しいですが、現理事と次期理事になられる方になんとか頑張ってほしいな。

内廊下信者のご指摘ごもっともですが、私は内廊下にはまったくこだわりはないので・・・。

>>94
>住友な数年かけて強気価格で売るスタイルなんだし。
正しくは

「住友物件は数年かけて勘違い価格で売り、末期にはこっそり値引きをし、初期購入者は"好きな間取りを選べたんだから"という思いだけで自分を欺き、転売時の激しい落ち幅に後悔を認める・・・というスタイルなんだし。」

でしようね。

初めから値引きするより良いよね・・・

>初めから値引きするより良いよね・・・
した方が良いでしょ
当たり前に
ていうか、最初から適正価格で売り出した方が良いよね・・・

このマンションだって同じジャン。
最後の方は相当苦労して売ってたの皆しってるでしょ。
住友はそれが販売方法だけど、
三井だって売れ残り物件相当な期間かけてさばいてるよ。
最近のこんにちは見たって、ほとんどが売れ残り物件だよ。

＞した方が良いでしょ

そうかな？
売れ残りの売り方がさ、なんかもう必死って感じだった。
黙ってても「この値段にします」ってプレミア差し出してくるし。
先に買った人への配慮がまるで無し。
売れたらそれで良いのかって。
まあ、値引き物件買う人はラッキーだけど。

三井不動産住宅サービスが居住者情報を漏洩したというニュースを見たけど、うちのマンションは大丈夫なんでしょうか。

最後の比較よりも売り出し価格での販売率の話だろ。
ま、比較にならないけど。

それに住友は残り●戸という段階にも至っていないし。(笑

うん、ボロクソに値引きして完売！って威張られてもね（笑）
お気の毒でーす！

>113
最後にはアウトレット物件として何部屋か登録されてたね

え、じゃあ本来はアウトレット物件だったのに、
定価で購入した私たちはぼられたってこと？
知らなかったよ。

トヨスタワーはアウトレット物件に名を連ねていましたね。
けっこう衝撃的な出来事でした。三井ブランドだったら大変でしたよ。

隣りの住友は現在も値引きゼロのようです。

販売スタイルの違いと言えばそれまでですが、住友は余裕の構えに対して
三井はなりふり構わずアウトレットに放出したって感じしてます。

残り数戸が値引きされたところで大した話しじゃない。
でも、勝手にアウトレットにしないでよ。

そうそう。住友さんもあちこちで凄い値引きしてるよね。
ま、豊洲の物件は既購入者分の利益でもう少し気長にやるんでしょうけど。（笑）
お気の毒でーす！

隣の物件より自分たちの住まいについてですが
お隣が帰宅したときにの風圧が、自分たちの部屋にも感じるんですが
これって普通のこと？高層マンション特有のことですか？
それにドアがすごく重いのです。換気口をちゃんとオープンにし
清掃もしているのですが重いのです。このマンションどこかおかしい。
普通にテレビつけていてもお隣が帰宅したことがわかる。
よほど開け閉めががさつなだけでしょうか。こんなことってあるのかな。

＞117

御隣の悪口を言うのは辞めませんか？
トヨタワが最後まで売れ残ってアウトレットにしたのは事実ですし、
御隣は販売方法が異なるので比較できないことじゃないですか。
あなたのような書き込みがこのマンションの評判を下げているのに気づきませんか？

>116
ここは販社は複数あったので三井がアウトレットで放出したかどうかは定かではないが、家具付きアウトレットとして数戸は売りに出されていた。
ここの過去スレ見るとアウトレットに関して詳しく出てる。
アウトレット取扱業者に強烈な住民のクレームでアウトレット表記とホームページからも削除させられてた。

ここの住民は昔から外部に圧力掛けるのがうまいんだね。

119さんへ：清掃もしているのですが重いのです。このマンションどこかおかしい。
普通にテレビつけていてもお隣が帰宅したことがわかる。
よほど開け閉めががさつなだけでしょうか。こんなことってあるのかな。

ってことですが、うちは玄関ドアが歪んでいたため隙間にほこりが溜まっていて何度も調整してもらったけど、未だ納得いかず。メーカーは風圧のせいにしているけど、ドアの歪みは最初から不良だったと思っています。クロスの裏もボードが貼ってなかった所があり、たまたま気がついたからよかったけど。これだけ大きいと所々業者の手抜きやいいかげんな場所も多々あると思います。おかしいことがあったら三井不動産住宅サービスに相談したほうがいいですよ。もう、２年点検まじかだし。ちなみに今現在外の出入り音はまったくなし。

隣との玄関の間隔が狭いと、隣の玄関の閉める音が響くようです。
うちも小さい間取りで、お隣さんの玄関がすぐ近くなので、隣が閉めたドアの振動がうちまで伝わります。
会社員さんらしく、毎日朝７時半と夜の９時頃聞こえます。
生活パターンが分かります。

ほら。
お隣さんを悪くいうと、関係者っぽい人が沢山わいてくるでしょ。

止めましょう。お互いにいいことありません。

私の家は全く隣の音はしませんし、ドアも重くありません。

アウトレットの定義が無茶苦茶。
販売方法も変わらないし。

ま、何か言うのは完売してからね。
刑務所から出所してない奴が社会を語っても、片腹痛いだけだから。

あんだけ値引きすれば、そりゃあすぐ売れるでしょうよ。
先に買った人は認めたくないんだろうけど、それが現実ですよ。

>>119
うちも玄関ドアを開く時にビューっと音がします。
お隣さんが帰ってきた音も同じで分かります。
換気中で廊下の扉を閉めていると酷いですね。
まぁそんなものかなーっと思ってますが。

そうですね。そんなもんかも知れません。
ただ、他のタワーでは全くなかったものですから。
ここ、いろんな問題があるから不信感が募るのです。

今日女の子四人組が、中央ホールのテーブルでお菓子を食べていて
それはいいんですが、1人片足土足でテーブルに乗せて食べていました。
近所のお友達かも知れませんがガックリしましたね。
どのような教育されてるのですか？隣の学校は学力高いと聞きましたが
お行儀はあまりよろしくないお子様多いですね。ここは。

値引きされてもいいじゃないですか。
私も高層階角部屋は結構値引き提示されましたが、それでもちょっと予算オーバーだったため同じ間取りの中低層階にしました。購入したところはもともとカタログに価格提示しているところとの理由で値引きなし。
ただ私の他に検討している方がいらっっしゃたので、結構待ちましたよ。

竣工前から購入された方はフロアの色や、階数や向きも選べたのですから、高い値段で買った後悔しなくてもいいと思います。
あまりお隣のこというのはよくないとは思いますが、私は結構値引き提示されましたよ。

>116
隣値引きしてますけど。冷やかしでないほんとに購入検討されて資金にも問題ない人にはですが…。

>>120
>>117は、割高郊外物件の営業だから
相手しちゃダメ。

隣ってシンボルですか？本当に値引きするでしょうか
ツインならもしかして．．．と思いますが。

しかしお隣ですが、電気のかさとカーテンが同じ部屋があり
すごく不気味な感がして、あのマンションの前を通るのが気味悪いです。
エントランスは暗いし、もちろん好みではあるけれど。

１割は引くでしょうか。それなら住み替えしたいな。
もちろんトヨスタワーの買い手はないでしょうけど。
隣の方がいい。静かそうで。

値引きしますよ。1割も引きませんでしたが…。
＞電気のかさとカーテンが同じ部屋がある、というのは気付かなかったなー。
外観が私は隣のほうが好きです。
隣もここのスレほどでなないですが、騒音問題はあるようですよ。友達が言ってました。

アフターの申し込み締め切りがもう少しですよね。
うちは玄関入ったところのクロスと台所のクロスに引っ掻いたような傷みたいのがあって直してもらいましたが、気づいていないところあるんじゃないかなーって…。
差支えない範囲で教えていただける方いらっしゃいませんか？

＞135

住民の民度が最悪なところを管理会社に直してほしいです。
マンションの仕様等に問題はありません。
とにかく住民がね・・・。

管理人に○塚ヨットスクール並みのスパルタ教育で住民を叩きなおしてもらおう！！

>あんだけ値引きすれば、そりゃあすぐ売れるでしょうよ。
正に 負 け 犬 の 遠 吠 え
何でもいいから完売してから言って欲しいもんだ。

そういやツインも値引きしてたね。
お隣のチンボルももうそろそろ・・・かもね。

正に
>先に買った人は認めたくないんだろうけど、それが現実ですよ。

でもさ、早く完売した方がいいと思うよ。
いつまでも窓に黄色い張り紙されて、デカデカと「売れ残り物件です」なんて宣伝されてもねぇ。
うちも当初は季節外れのクリスマスみたいなチッコイ無意味な張り紙がされていたよ。
あれは帰る度に見て最悪だったから。

>126
この方、お隣りのマンションを見下して馬鹿にしてますね。
だからこのマンションは品が無いといわれるのです。

>138

そういう心配は販売側で考えればよいことです。

別にいいんじゃないですか。お隣りは数年かけてすこしずつ埋まっていくでしょう。

我々の生活に影響も無いでしょうし。

売れる・売れないで他人様と比較する人は、心の狭い方でしょうか。

両隣さんは大人です。

住友板を見ると、そのような書き込みは殆ど見かけません。

こちらは完売しました。それでいいじゃありませんか。比較無用です。

ここと隣を荒らしても
二子玉川ライズは売れません。
部外者丸わかりです。

＞138さん

住民さんですか？
そうだったら悲しすぎます。
もうお願いだからこういう下品な書き込みはやめてください。
私達まで変なふうに見られてしまいますので。
両隣さんのような掲示板に憧れてしまいます。

>>142
某ライズでは投身自殺が有りましたが、
売れ行きはどうですか？
シンボルはダミーでは無い灯りが
着実に増えてますね。

本当にここの住人って品もないし、マナーやモラルもない。
どうしてこんな人ばかり集まるの？？やはり高値で掴んだマンションが
居心地悪くて近隣のマンションが羨ましいんでしょうね。
私は住友のあのカラーは好みではないし、うちのマンションの方が
上品に見えて好きですが、間違いなく住民のレベルは上です。

いろんな問題をこのマンションは抱えているんで
ストレスが爆発ってところでしょうか。
私は騒音でストレスを抱えています。最悪です。