ハイネスクラウズ山科音羽　住民版

理事会の議事録アップしたし見てねぇ～

ゴミは民間業者に頼むんだね。

ってことは、管理費値上げ。でも袋代が安くなるってことか。すぐに収集してくれてええで。毎日ゴミを収集してくれるのはうれしい。

業者に頼んでも　ゴミは分別してなければ　持っていってくれないよ

袋代も無料じゃなく透明袋だよ　其のうえ９１０００円

１戸あたり　１５００円の値上げになる

８８０さんはお金持ち　１．２軒の規則をまもれない人間は

どうしようもない　そんな者の為に管理費値上げ？はらえない

管理費値上げして、払わせるのが、今の理事と管理会社でっせ、881さん。
もう、理事と管理会社の腹は決まってるし、値上げは確実。
総会で決めず、独断で決めてしまうって前例があるんやから、ここでほざいたって無駄。


収集業者って管理会社か理事に関連のある業者ちゃう？

な～んか、匂うねん。今までに総会に出たことない人間が理事に立候補したってのは。
理由がわからん。総会で意見した人が、立候補するんやったら理解出来るけどな

ゴミ回収の業者委託は
管理会社や理事系の人間にとって
何らかのメリットがあるから
決まるのが早かったね。
そいつらに何のメリットも無く
逆に都合の悪い
来客用駐車場問題は
ほったらかしのまま。
本当に腐ったマンションになってしまったな

理事が来客用駐車場を不正利用してたから、触れたくないねんな。
だから、放置、容認せざるをえない。

自分の都合の良いマンションに
したいから
理事になったんやな。
最低やな!!

総会の時に聞いて下さい。
「なぜ、理事に立候補したのですか？」
「なぜ、留任したのですか？」
ってね。885さん。誰でもいいけど(笑)

この掲示板をみてるなら、素晴らしい答えが返ってくるとおもうよ!
さぁ、納得してもらえるかなぁ～

【不正利用10/18】来客用駐車場
こりずにいつもの商用車がとまってますね。

この住民は管理会社＆組合理事の仲良しさんでしょうね。
もしかしたら、このマンションのメンテナンスなり改修業者かもしれないね。

【不正利用10/19】来客用駐車場
今日は花屋さんの商用車が不正利用しているね。

誰かが続けると後を追ってまねをする。
モラルのない人間たちですね。

【不正利用10/19②】来客用駐車場
今日はいつもの一階住民が車を変えて不正利用しているね。
ちなみに白の軽。

車は違っても、乗ってる人が同じだとばれちゃうよ。

あなたたちより、遅く帰ってくるので、
頻繁に来客用駐車場を使ってると、覚えてしまうの。
朝早く出勤する人も感じていると思うよ。

私みたいに外に気持ちを出さない人ほどコワイ…
不正利用して、駐車場を借りない人たちのことを
どのように思っているのでしょうね。

＞私みたいに外に気持ちを出さない人ほどコワイ…

充分出しているような気がしますが・・・。

＞【不正利用10/19②】

いい加減に実力行使に出たれや。

黄色のゴミ袋で10/25月曜日にゴミをださないでくれ。
臭いし近所迷惑。
管理人、早々に撤去してくれ。

撤去してくれって　翌日は回収日　月曜日　木曜日の夜７時過ぎなら

出してもいいと思うけど　朝の遅い人も居るので

近所迷惑って　外に出してるのと違って　戸が閉まってるのに

そんな匂いはしないと　思う　それよりスーパの袋に入れて

出す人気をつけて　回収して呉れないから　有料袋になって

何年も経つのに　まだわからないのか　ズウズウしいのか？？？

オムツと生ゴミの臭いはたまらん。
ええかげんルール守ってくれ

【不正利用10/28】来客用駐車場の不倫利用をしてますね。
いつもの商用車で帰宅する住民やけど。
ええかげんにケチらず駐車場借りたら？
地下でも入庫できる車なんやし。

金持ちそうなマンションやけど、中身はケチでモラルのない人間の住むマンションですな。

来客用駐車場って住民が使う駐車場ちゃいます。


「来客用」ですよ。


この行動をよく思ってない住民が理事になると、来客用駐車場廃止になりますよ。
私がなったら、そうします。

無茶言わないで　来客用駐車場のないマンションなんて
ないよ　規約書見てな　不正駐車摘発は　おおいに　賛成

もっと住民の事考えて呉れる理事が、いてくれたら

ゆう事ないけど　無給でわなあ～

今日も来客用駐車場を不正利用してましたよ。８９５さんが言ってる住民がね。
私もモラルがない住民やなあって、見てました。
みなさんも同じかな？

管理組合理事会の議事録、UPされたからみてねぇ～
勝手に理事の留任決めちゃったよ～

ぜひやりたいって人がいるかもしれないのに、
無視、無視。

留任したい人二人とその他一人、
合計3人と管理会社だけで理事会してるんだから
そりゃ決まるよね～

管理会社の意向だねこれは。
言いなりになる理事会のほうがいいもんね。

もちろん、
駐車場問題、ゴミ問題、物損問題は
棚上げ。

マンション保険は、管理会社の関連会社になる予定。
いくら他社が安く見積もったとしても、その情報を
管理会社の社員が、関連会社に漏らして、再見積もりするんやから。

総会のときに決を採るらしいけど、公平にはいかないやろな。
関連会社がおとくですよって管理会社が宣伝するからね。

ついに、住民の私財を食いにかかってきたで。

理事が留任したいほど
オイシイ事があるんやろな。
管理会社から何かしらの。

そのうち理事に手当てがつくんちゃう？

手当出しても
管理会社代えられるよりマシやろし。
あの管理会社ならやりかねんよ。

あの管理会社、他のマンションで契約切られてるんちゃう？

普通警備会社にマンションの管理任せたほうがええやろ。
管理費は他のマンションより、安いわけちゃうし、大手の警備会社でも、予算足りるはず。
いまの管理会社は情報を開示せーへんしな。

管理員室に冷蔵庫や電子レンジ、給湯ポットとか必要か？
住民の管理費でそんなもん買って、
電気代払わせるなんてことしてへんやんな。

もちろん本当に　冷蔵庫やら電子レンジがあるのなら
電気代は管理費からに決まってますや　そんな物を
買う為に　入居時に管理一時金を払わせられたんや

電気代と言えば　明るいうちから外灯をつけたり
朝　明るくなってるのに消灯してない事
滋賀県知事じゃないけど　もったいない

【不正利用11/10】またまたいつもの住民が来客用駐車場を不倫使用してますね。
駐車場借りれないくらい、お金に困ってるのかな？
あのグリーンの車だったら、立体駐車場にも入るのにね。



あっ、単身赴任して、たまにしか帰ってこないから、来客用駐車場使ったらええやってのも、ルール違反やで。
来客用駐車やで。
住民が所有する車が30分以上使うことは許されません。


管理組合＆管理会社さん。
ビラごときじゃ効き目なし。無能だね。
そろそろ責任問題になりそう。
共有部の不正使用を許したってことでね。


総会までに解決してね。
他の住民さんは黙ってるだけですよ。
管理できない会社なんていらないよって突然声がわいてきますよ。

管理人室に冷蔵庫や電子レンジや給湯ポットってあるの？
誰か確認した？
902さんは？

あったら大問題だね。解約だけでは済まないね。

【不正利用11/12】
またまたあのグリーンの車の住民が
来客用駐車場を不倫使用してますね。
こりないねぇ～
管理会社もビラ配っといて放置してるんだもんね。

もういい加減、役立たずの管理会社は
解約したほうがええな。

あっ、予約表には11/11　20:00から11/12 5:00まで
書いてあるな。
この記述だけでも、不正使用ってのがわかるやろ。
防犯カメラにも写ってるのにな。

さぁ、どうやってこの住民に注意するか、
さぁ、どうやってこの管理会社を解釈するか、

理事になるのが一番やな。
順番が来るまで待てるかなぁ



いや、まず留任すると言ってる理事を問いただそう。

留任する理由が「引継ぎが必要」とか
言ってるが、全理事は全員やめてるぞ。


あまり、住民を甘く見てるとあかんな。
何も言わない住民が、ふと総会に出てきて
不満を爆発させ、その住民に同意する他の住民が出てくるのが、
今の組合、管理会社が一番恐れている。

だって、大事なこと理事会で決めてるのに、
その議事録を配らへんやろ。

知られたくないし、こっそりと決めたいしやで。



町内会に、管理費から毎月いくらか寄付してるの知ってる？



ちゃんと監視しとかな、修繕費がなくなるで。
保険も管理会社の関連会社からと契約してるし。

みんなちゃんと総会出て、現状知っときや。
知らんまに、管理費上がってるってことになってるで。

【不正利用11/13】来客用駐車場をまたまた不正利用してましたね。
車をグリーンから軽自動車に変えても、
予約表に部屋番号書いてるうちは、バレまっせ。

共有施設を占有したってことで
占有料金もらうってのもええかも。




予約表に書けば1日以上
来客用駐車場を占有していいってわけちゃうで、規約を守って使いや。
本当に来客がきて、短時間使いたい人が迷惑してます。
駐車しない時間があれば、予約しないことです。


あなたのモラルがマンション管理、関係を崩壊させているってことをお忘れなく…

まだ建って三年だけど
管理体制は末期やな。
終わってるわ。

あと少しの辛抱。
管理会社更新時に、反対すればいいだけ。

理事が勝手に更新したらそれも問題。

気合い入れて、管理してください。

また理事が勝手に更新するよ。
ライフワンの方が
理事会にとってもオイシイしな。

横暴を許すな！
ライフ犬、理事の勝手にさせるな！

マンションは所有住民の共有施設！

来客用の不正使用など
理事にとってマズい事は手を付けない。
その代わり管理契約は継続。
即ち.理事会と管理会社はズブズブ。
理事会に管理会社の人間が来てるなんて
ここのクソマンションぐらいやで。

今日の理事会にもきてたね。
管理会社の人間が。

理事会開催時に、
来客用駐車場が不正に使用されていたのに、
何もしなかった。

あれって、理事の自家用車？
Fitだったね。

もう崩壊。
このマンションの管理組合。

そのうち管理組合の規定も変更するでしょう。
自分達の都合のいいようにね。
これも、アンケートみたいな形で
やってしまう恐れがあるな。


防ぐには、住民が個人で、
規約に関する法律的な知識を
つけなあかんな。

あと、マンションを管理会社も
探して、このマンションの現状を
評価してもらうのもええな。

見積もりした結果を
この掲示板に書くのもええな。

管理会社、管理組合理事の
私腹を肥やすような行為を取らせないためにも
個人で監視しましょう。

管理員室に冷蔵庫、電子レンジらしきものが見えますね。
入口の窓から見えました。
電気代って管理組合が出してるのかぁ～

なんか変

ここの管理人はいいよ〜
仕事しなくても何も言われないし
冷暖房.冷蔵庫.レンジ完備。
オマケに専用のトイレまである。
お金は全て管理費から出てるけど...

また、あの住民、来客用駐車場に停めてる。
あの車、覚えてもうた。
部屋番号に名前も。
駐車場借りろ～
ケチィ～

来客用駐車場の不正駐車減りませんね。自分の駐車場あるのにね。
同じ住民がしてるのに対策できないね。
ダメだね。管理会社と理事は…
もしかしてお友達？親族？

賃貸物件の持ち主が
理事会より力持ってるから。

そやなぁ～指定ゴミ袋でゴミ出さないのは賃貸住民やしな。
で、そのゴミは管理員が、まだ余裕のあるゴミ袋に入れて出してるって訳だ。

なんか、賃貸住民と管理会社、理事にええようにやられてるな。

たまらんわ。もう、管理会社変えよ～

【不正利用12/1】懲りないですね～花屋さん。来客用駐車場はあなたの私有駐車場じゃありません。
いつもの住民も止めてますね。緑の車･･･

管理会社はやっぱり注意しないんですね。

一階住民の車が毎日深夜から早朝、来客用駐車場にとまってるなぁ～

あの夫婦に駐車場使用料金要求せなな。
あまりにもひどいんちゃう？
週末まで来客用駐車場は、この住民の専用駐車場になってるもんな。

放置してる管理組合も問題。
まっ、理事が同じようなことしてた過去があるし、言えへんな。

９２２が言われるのも　無理ないね　見てると毎月１０日は
使用してるは　ほんと駐車場借りたらいいのに

部屋も人より安く買ってるはずやのに

単身赴任してるから、駐車場借りるのもったいないってのもあるのでしょうね。
月2～3回しか停めないもんね。

金はあるけど
モラルはない

って住民ばかりですね。
まっ、わたしはそのような住民とは、挨拶すらしたくないですね。
あっ、今日停める住民とは、してませんよ。

月２．３回なら　何も言いませんよ　週２．３回ですよ
私は　此の住民は見た事ないから　どんな人か？知らないけど

来客用駐車場が12/3の早朝満車でしたね。
1台は予約車で問題ないけど、他の2台は確実に不正駐車だね。

kowa君はやっぱり忘れたころに、不正駐車しましたね。
賃貸住民はマンションの秩序を乱す存在。
警告してるのに、またする。
貸し主の責任、お友達関係である
管理会社

の責任は追求されるべきでしょう。
そもそも来客用駐車場の不正駐車は
kowa君と現理事の車「Fit」が発端だからね。

結局は管理会社が管理を怠った為に起こった出来事ってわけ。
両者とも、管理会社と仲良しなわけだし、理解できるけどね。



来期の管理組合役員の募集貼り紙してたけど、理事が留任するってことは書かれず、三名募集のみ書いてある。
管理会社、組合は都合の悪い情報は隠すってこと。
知らん間に管理会社と理事が私腹を肥やしてる。
定期的に管理会社を評価し、
他の管理会社に総会にプレゼンテーションさせ、
現管理会社が
マンション住民を満足させてるか判断しないとね。

組合理事は、公平な管理をするため、
二期以上の留任を認めさせず、
留任する際も住民の承諾なしに
留任できないようにすべきでしょう。
今回も管理会社の意向で
住民の承諾を得ず留任してる。

そうしないと、管理会社は現状になれてしまい、
理事との癒着がすすむ。
マンション管理は
住民全員が経験し、
管理会社を監視すべき。
先を見込んで行動しないとね。


まずは不正駐車を続ける

kowaくん

のマンションからの


退去


を管理会社に求めないとね。
モラルをまもれないと、
実力行使に踏みきる
ってことを
明確に示す必要があります。

来客用駐車場に商用車停めてるね。
またまた、不正駐車ってわけだ。
予約表(12/7深夜～12/8早朝に停めてる住民(2世帯))見れば、
誰がしてるってのがわかるし、管理会社、理事は
即時警告することを望む。

あの張り紙は無駄ってことだね。

ちなみにこの2世帯の商用車は、不正駐車の常習者。
花屋とTOYOってわけ。

不正駐車する住民は固定されてるってわけ。
管理会社さん、さっさと手を打たないと、
契約終了になっちゃうよ。

管理できてないってことで