ライオンズタワー神戸元町

構造力学を専門にしている友人に聞いてみたんですが
防音がイマイチなのは施工会社の技術的問題も若干あるかもしれないけれど、
根本的にはあの狭い土地にあれだけの高さのものを免震構造で建てること自体がちょっと苦しいせいじゃないかなーと言われました。

私は素人なので上手く説明できないのですが、地震の時など揺れと一緒にゆらゆらするためには上部の重量を軽くする必要があるけれども、より良い防音＝より大きな重量になるために、あの細さと高さでは理想的防音をほどこすのは無理があるのではなかろうかと・・・

音も気になりますが、高層マンションに住んだことがないもので、台風に直撃されるとどんな感じで揺れるのか、それもちょっと心配です。
あさっての台風それてくれ！って感じです。

この案件は免振ではなく制振のはずですが。
どちらがよいのか知りませんが。

私もマンションに住んでいますが、おたがいさま、
おかげさま　の心がないとやっていけません。

自分の権利の主張ばかりでは共同住宅はやっていけませんから。

共同住宅とはタコ部屋と同じです。
どこでも音の問題は同じです。

神経質な人は共同住宅にはすめません。
だって共同ですから。
自分の知らないところで迷惑をかけていることも多々あるでしょうし
被ることも多々あります。

ある程度は我慢です。

>650

情報ありがとうございます。


寝る前に浴室を使った後は皆さん、洗面所に設置されているコントローラーで24時間換気、乾燥、換気（時間設定）どれをしてますか？
説明書読んでもどれも似たような事が書いてあるのでどれをしていいのか迷ってます。

とりあえず乾燥の2時間設定でしてますがあってるでしょうか？

６５４さんの言ってることもわかるけど、ちょっとひどいと思うよこの廊下の響き方は・・・

今現在も、窓を閉めてるのに暴走族の騒音聞こえるし・・・

変に納得せずに新築のうちにみんなで言わないと後々後悔すると思うけど

いいように考えるのやめたほうがいいよ

656さん

654さんは住民ではないようなので、アドバイス程度に聞き流した方がよろしいかと。

＞６５５様

私は２４時間換気です。

乾燥設定だと電気代が掛かりそうで・・・

浴室の洗い場を冷水で石鹸カスなどを流してからの換気でじゅうぶんだと思います。

みなさんゴミドラムへのゴミ捨てどうされてます？
入口が小さいので45Lのゴミ袋だと入らないと思うんだけど。
小さく小分けにしてるのかな？

昨夜は本当に暴走族うるさかったですね・・・
今晩は雨ですから暴走族も走らないだろうからよく眠れそうです。


ゴミドラム小さいですね・・・不経済ですが45Lのゴミ袋に７、８割入れて押し込んでいます（笑）

昨夜の暴走族、全然気づかず、ぐっすり朝まで寝ていました。

ゴミドラムは小さいので３０Ｌのゴミ袋にしています。

ところで、窓のＵＶカットはされましたか？

訪問販売のセールスマンにするべきだと言われて迷っています。
まだ返事はしていませんが。

全部ＵＶにすると高くつくので日が一番当りそうなうな所だけにしています。
部屋の向きによって変わるかもしれませんが西日は要対策ですかね。

先日、訪問販売で各部屋に付いている換気口の中にフィルターを取り付けないと周りが真っ黒になると
言われフィルターを購入したのですが皆さんも購入しましたか？
以前住んでいたマンションも換気口があり確かにフィルターがなかったせいかどうか分かりませんが真っ黒
になりました。ちょっと胡散臭いかなっと思ったのですが後々黒くなると大変なので買いましたが。

皆さん、かなり揺れてますか？
シャンデリアを見るとかなりゆれていて自分自身でも少し体感できます。
ここは免震ではなく確か制震だったと思っていたのですがそれでも揺れるんですね。
まさか折れたりしませんよね？

制震は船酔いみたいなのはない代わりに高層階は多少揺れるよ。
現在耐震のマンションにいますがドアがカタカタ揺れてます。

強烈な台風で、風がすごかったですね。
ベランダに出しているものすべて中に入れておいてよかったです。

換気口フィルター、胡散臭いと思いながらも断りきれず買いました。
後でネットで調べたら、やはり割高でしたが。。。

昨日は台風すごかったですね。

体感的に揺れたのは感じました。
なんかちょっと船酔いした気分でベットに入って速攻寝ました。
コンクリートとの塊のタワーが揺れるんなんて自然の力の脅威を改めて感じさせられました。

>>668,669は本当に住民さんですか？
例え、真実であってもいちいちこんなこと書き込むでしょうか？

嫌がらせ投稿ならやめてください。

この物件が欲しくても買えない人間じゃないの？（笑）

この物件だけではなく高層タワーはある程度揺れるように作ってあるものなんですよ。

事実を書いて嫌がらせまがいの投稿だと断言されるのはあまり気分がよろしくないですね。

少しだけ揺れたのは事実ですが、
毎度毎度、ネガティブな内容ばかり執拗に書き込むのも、もっと気分がよくないですね

ベランダの音は確かにすごかったと思いますが（海沿いだから）、揺れた？ってほんとですか？　最上階ですか？　うちはまったくなんともなかったですけど。　

換気フィルターのセールスうちにも来ました。　九州なまりのセールスマンでした。
引越しの最中（まさに荷物の搬入中）にやってきて、お構いなしに説明をしだすのでのでおかしいな？と思い、忙しいからとお引取り願いました。　エレベーターに何かのセールスマンに注意と注意書きが貼ってましたがそれでしょうか？　　

今日の夜、元町商店街、南京町の一部が停電になったようです。
台所で掃除中、一瞬電気が消えたような気がしましたがなんともなかったので
気にはしませんでした。確かここのマンションには自家発電があるのでそれで大丈夫だったのでしょうか？

670こそ販売員では？売れ行きが悪くなるから事実でも書くな。ととれます。
がんばって売ってください。
いい物件は高くても売れますから。

住民と似非住民と通りすがりが入り乱れて、近頃このスレなんだか荒れてますね。
工事中は過疎っていたのでおとなしい人たちばかりでよかったと喜んでいたのですが・・・
正直言って最初からこれでは先が思いやられます。

住民の方なら資産価値を下げるようなことは好き好んで書かないとは思いますが、私も音については不満ですし文句を言わせて頂きたい気持ちでいっぱいです。

ベランダ側からの風の音が気になるのはベランダが狭いから仕方がないよ、国道の音も最初から予想できたこと、
そういうのが嫌なら外梁工法で国道から離れた物件にするべきだったんだと主人に言われ、立地の便利さには替えられないと諦めていますが、
廊下側？からの音の響き方は、坪単価で計算するとほぼここの半値だった前の三宮のマンションと同レベルなので、
（一応）高級マンションを期待していた気持ちを裏切られたようです。

資産価値が下がるのも風評被害も困りますが、音については早いうちに施工主さんから何らかの回答をもらっておくほうが、あとあと資産価値（精神衛生上も）にはいい結果をもたらすのではないかと思います。
僭越な書き込みで申し訳ありませんでした。

カメムシがベランダなどに多く見られるんですが、皆さんの所も一緒ですか？
以前住んでいたマンションには一度も見られなかったので・・・。

カメムシが網戸に止まっていて、びっくりしました。

三宮の事務所で長年勤務していますが、初めて事務所の中でカメムシを見ました。

今年は異常なのではないでしょうか？

いや、676はいつも否定的な書き込みばかりしつこく続けていますよ
ここでそんなこと書いても何もかわらないのに
本当に改善したければ直接管理に言うなり自分で行動をおこせばいいのに
日がな一日掲示板に張り付いて苦情ばかりタラタラ
しかも、先が思いやられるとか、何様ってかんじです
似非住民は676では
騒音騒音って、必死なのは特定の人ばかりですね

うちもカメムシ、ベランダに毎日やって来ます
周辺を歩いているときにも、飛んできます
今年は異常発生なんでしょうか？
今年だけであってほしいです…
茶化すどころか、本当に住んでいたら気付くし、気になりますよ？

どーせ、外がうるさくて窓開けれないんだしカメムシなんてどうでもいいじゃんて感じ。

>>682
そんなくだらないこと、、、
ここに書き込んでるネット環境があるんだから異常発生かどうかググってみたら？

住民の方は、マンション住民専用のCYBER　HOMEの掲示板に移りましょう！　
有志によるパーティをラウンジで開催しませんか？

ここに書き込みが出来るということは、マンション内の住民専用の掲示板にも書き込めるということだね。
そちらがあまりにも過疎ってるんでこちらに書いてるとしたら、逆にマンション内の掲示板盛り上げないとね。
なんだかんだ言っても困った時に助けてもらえるのは近所の住民さんですよ。
本当の住民が誰だかよくわからない掲示板で討論しても前向きな話は進まないと思います。
もっと上記のマンション内住民専用のCYBER　HOMEの掲示板を活用しましょう。
ちなみにそちらが使えない方とかいます？携帯からの投稿とかで使えないとか？

そうですね。住民のふりした書込みが排除できます。
「マンション掲示板」への入り方は。。
CYBERHOMEのＨＰにおいて、入居時にもらった「ID」と「パスワード」を入れると、
次の画面の一番下の「マンション掲示板」をクリックすれば、OKです。

>>688さん、とてもお気持ちがわかります

物音、騒音などかなりするにはするけど、私も華僑の人間のせいかそんなには気になりません
この物件は南京街も近く私の知人の中国人もかなりいますのでそんなに心配されることもないかと思います
大歓迎です　謝謝

入居して、数日になります。本当に、レベルの高い方々がお住まいなのがよく分かります。エレベーターに乗るときも、こちらの挨拶が遅れてしまうほど、礼儀正しい、すばらしい、品性の高い方々にお会いできています。音の問題もあるかもしれませんが、みんなですばらしいマンションに作り上げていくことが必要なんでしょうね。神戸を突っ走る動脈（阪神高速、43号線）を眼下に眺め、車の音の問題は、やむを得ませんね。ドアを閉じれば全く問題はありません。すばらしいことが多いマンションですので、我慢も十分できそうです。また、当初考えていたよりも、食については、ホントに満足の限りです。ポールのパンもうわさに聞いていましたが、ホントにおいしい。ケーキも贅沢の限りです。以外とｷﾞｮｳｻﾞもすごく楽しめています。大学・ひょうたん・赤まん・それと名前を忘れましたが、マンションの近く。

住民として」D'グラフォートや神戸タワー、居留地のアーバンと作りを比べるとなんか安もんぽっく、恥ずかしくなってきてしまいます・・・
外観的には他には劣ってると思いますが、中身を６９０さんのおっしゃる通りみんなですばらしいマンションに作り上げていくことが必要なんだと思います。

わざわざ自分から安もんぽいとか言うかな普通。
やぱここは成りすまし住民が多いからよくわからん。
まあ荒らしてるのはおなじみの最低な人達なんだろうけど。

決して安っぽくないですよ。実際に、他のマンションを利用されればわかりますよ。使えば分かるってとこですかね。外見は確かに細おもてですが、中身はかなりしっかりしています。生活してみて、使ってみて、良さがわかるものです。わたしは、他のマンションを実際に利用してみて（友人宅訪問）、いろいろ聞いてみて、このマンションの購入に満足しています。

ここは本当に上品でいい華僑の方が多く住まれてるよ。
荒らし大好きなどこぞに住んでる名ばかり華僑とは大違い。

691は、毎度の成り済ましでしょう
毎日飽きもせず、嫌がらせ投稿ばっかり続けて
他の板にもなんやかんやと書き込みしてますね
特定の物件のみ、やたらと持ち上げてね

ここには、住んでいるとはとても考えられない
他の方も言ってるように、住めば素晴らしさもわかるでしょう
私も実際生活してとても満足していますし、素晴らしいマンションだと思います
住民の方たちも、どなたが華僑とかはよくわかりませんが、皆さん気持ちよく挨拶してくれます

今晩もまた、


暴走族の爆音で目が覚めた・・・


日本の警察はなにやってる（激怒！！）

怒りはごもっともですがいちいちここに書くのはやめませんか？
ここが街中で騒音がするという情報も、夜の暴走族の情報もさんざん既出です。
もし書きたいならマンション住民専用のCYBER　HOMEに書くかチラシの裏に書いて下さい。
ちなみに私は全ての窓に防音ガラスを採用したので全然うるさくありませんが。
ここに書き殴るよりもっと具体的現実的に何か行動された方がいいと思いますよ。
それとも、渾身の荒らしですか？

>>699
夜寝れないとか騒音とかは気になるけど正直多少の生活音はあんまり気にならないなあ。
隣人も家族と思えばそんなにうるさくないというか、古い日本の考え方ってだめですかね？（笑
ここに住める方でそんなに変な方はいないと思うのである程度身内感覚でいるんですが。
ちなみに私はＯ型の日本人です。