昭和建設(福岡県のビルダー)ってどうですか？PART2

発注間違えが結構あるって書いてありますが、
高い買い物なのに資材とかグレードとかオプションとか
確認しないんですか？
建売じゃなく、あえて注文住宅なのに...
私としては信じられません。

結構って言ってますが、そんなにしょっちゅうじゃないですよ、多分。極稀にあるのが取り出されてフィーチャーされてよくあるみたいに言われるだけだと思われます。

＞952
契約は確認するよ。
でも各部材の発注段階・現場への持ち込み、いずれも自分は確認しなかったよ。
どの段階での確認？

タオルハンガーは言われるまで気づかなかった。
監督は結構あると言ってたが。安いものだしね。
タイルは貼っている最中に現場に行って自分で指摘した。
どうするか協議をした結果、自分が剥がすことに抵抗があったので間違えたタイルをそのまま貼ってもらった。

タマホームと比べると、やはり、仕様は上ですか？タマは、外断熱じゃないですし・・・
でも、展示場いくと、コーヒーやら、お菓子屋ら、景品とか、けっこう派手なんすよね、タマは。
昭和さんは、地味です。薄～いお茶が、出てきたりして・・・
まあ、建物が、どうなのかが問題ですが。
今、検討中です、両社さん、どちらにするかで・・

自分も今、昭和で建てるかどうか検討中ですけど、タマと比較したら断然昭和かな。
クレバリーが外観とかオシャレでいいなーと思ったけど、金額とか総合的に見ると、やっぱ昭和がいいかな。

＞８４０　　　間取りが決まらないのは昭和の安さにあると思います。
　私も十数回プラン頂き納得いかず持参しましたが、柱の間隔階段寸法廊下等
　昭和の規定があり５０ｃｍずらして下さいとお願いしましたが出来ませんでし　　た。　
　展示場にあるパソコンで間取り製作一緒にしましたが、規定があり思う間取りは　出来ませんでした。　　結局、営業だろうが設計士だろうが同じです。

　８４０さんも１回間取り用のソフト自分で使わせてもらうといいですよ！

　ある意味当方みたいに諦めがつくかも知れません

　頑張って下さい

　　
　昭和の外請工事最低ですね！！

　プランは工務担当から貰ってましたが打ち合わせは業者の人と２０～３０分だけ
　
　出来上がりは最低でした。　工務は外請はあまり分らないというし

　出来上がりからすると金額は半値でしょと思うぐらいです

　　
　どなたか外請工事やり直しした人いますか？

外請＝外構？

昭和の工務って外構の事よくわかってなさそうですよね。
設備担当者に投げてるような印象でした。

そとうけ？外構のこと？

外構ですね。

下請けに丸投げですよね。下請け業者に当たり外れがあるみたいです。

、外構は、３割くらい高くなるんじゃないの？下請け業者に、なげて、その上に、ＨＭの利益のっけてるから
相見積を、とったほうが、いいすよ。他の、外構業者と。

言われるままに、任せちゃうと、だいぶ金額変わってきますよね～。何でも

でも、家を建てた、建築会社と違う他の業者で、外構工事すると、その金額分は、住宅取得控除の、対象外になるから、そのあたりも計算した方がいいですよ。

>960
30分は酷いね

うちは打合せは1回2時間、計6回
現場での部材確認・打合せ半日がかりが4回
あとはメールでの調整やり取りが30回くらいかな

30分で何を決めるのだろう
私はフェンス一枚でも無理です

30分で了承してOK出したんですか？

ウチは昭和を通さず、自分で外構業者を探して工事をしましたが、それでも３回ぐらいプラン（デザイン）を出して貰いましたよ。

一回目のデザインが気に入って了承したのでしょうか？？

ＨＭを通すと２～３割アップすると工務に言われたのでウチはあえて通しませんでしたが、昭和を通して外構工事をしたなら、昭和を通してやり直ししてもらうべきです。
やり直してもらうまで引渡しを拒否するとか・・・。

文面から見るに、昭和が酷いのではなくて外構業者がハズレだったと言うことなんでしょうね。

福岡市で良い外溝業者知りませんか？
昭和を通さず自分で探してますが、
何処が良いのやらさっぱりです。

昭和のオプションで電動シャッターは差額いくら位ですか？

>>969
昭和に聞けばいいでしょ。

1ヶ所６万くらいだったと思います。

基礎が出来て上棟式までどの位時間がかかりますか？

知人が昭和で建てたんだけど、外構の設備関係で問題が起きたそうです。

素人でもしないようなミス。

工務は下請けに投げっぱなしで施工後、何もチェックしていないんでしょうね。

>>969
ウチは一箇所につき、差額10万ぐらいでした。
（壁に埋め込み式のスイッチで、開閉が途中でストップ出来るタイプです。）

>973
知人の話ですか…、まあいいけど。

具体的にどのような不具合があったのか教えてください。

キッチンはタカラが良いって昭和の営業が勧めてきますけど、皆さんはどこのメーカーがいいなって思いました？

どの営業マンもタカラが良いって言ってきますよ。
どうもタカラとの結び付きが強いような気がします。
とりあえずタカラを勧めるのが昭和のスタイルみたいなので、
無視しといていいんじゃないですか？
惑わされず自分の意思で決めるのがいいでしょう。

うちもタカラ薦められてましたが、途中で
「クリナップの条件が良くなったので、クリナップもいいですよ」
と営業さんから言われました。
双方のショールームに行って、実物を見てクリナップに決めました。
タカラはデザインが「昭和」っぽいですよね。

ほとんど料理もせず、キッチンにも立たないオジサン営業から
「このキッチンいいですよ」って言われて、うのみにする方がアホ。

確かにw

タカラ推しされなかったけど、デザインがダサイなぁ～と思った。
ウチはリクシルにしました。パタパタドア？微妙だけどデザインが好き。
リクシルのショールームのお姉さんが可愛かった。

耐久性だけ考えたら琺瑯は無敵

わたしの家は両親が建てた家です。営業さんとはあまり話ししなかったからわかんないけど、設備決定の打と合わせの時どこがいいじゃなくて各メーカーの違いを説明してくれました。うちは高台にあるから風がよく通るのを知ってか知らずか間取りも４方向から風が入るので今のところエアコンはいりません。お気に入りは家より外まわり。たまにしか来ないわたしの駐車場を作ってくれて。外構プランを2つ作ってもらいましたが気に入らず、営業さんにデザインしてもらいました。

別に、キッチンやらバスのメーカーは、自分の好みで選べばいいこと。ショールームで好きなのをセレクトすれば？
しょーもない。
要は、昭和さんが、住宅メーカーとして、どうなのかということを語るスレでしょ？
建築のグレードや営業さんの対応、アフターメンテなどに、関する話題を、お願いします！

しょーもないコメントはスルーしたら？
話したい人がいるからその流れなんですよ
あなたを中心に回っていませんからw

ネットでよくタマホームの見積りは見かけるんですが昭和建設も計算方法で似たような金額になりますか？
(建物価格+付帯費用+仮設トイレ費用…みたいな)

No.985さん。

貴方のほうこそ、スルーしてくだい

水周りの石膏ボードは防水タイプにした方がいいですか？
昭和は水周りもノーマルタイプです。
メーカーによっては防水にしてる所も見かける。

次の打合せで仮契約する者です。
昭和の玄関ドアは三共とYKKの２種類のメーカーから選ばなければならないのですが、どちらのメーカーがいろんな面を含めていいのでしょうか？
また南向き玄関で、外観はすべて黒１色で考えていますが、玄関ドアの色は何色が合うと思いますか？
知恵をかしてください！

メーカーのショールーム行くのが一番よろし

>>989

ウチは営業さんの勧めで玄関ドアの厚みを考えて三協立山にしました。
ＹＫＫは４ｃｍ、立山は６ｃｍの厚みなので、断熱性能が違うとの事でした。

各部屋に24時間換気システムがついているみたいだけど夜間等、音は気になりませんか？

>992
静かなもんですよ。
まったく音がしないわけではないですが、冷蔵庫より静かです。

私も三協にしました。YKKは詳しくは分からないんですが個人的にカードタイプの鍵みたいのが無くしたり、折り曲がったりが疑問で三協にしました。色はシルバーとかだったら合いそうな気もしますが。迷いますよね。三協で特に問題なく今の所いいです。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

昭和か、タマで検討中です。私達夫婦では昭和で決まりつつありますが、値引きはもちろんエアコン等のサービスもしてくれません。ローコスト住宅で建てるのならもっと安くならないかと思います。昭和で建てられた先輩方、営業にはどのように言い、いろんなものをサービス（値引き）していただいたか教えてください！
他の方はサービスがあるのにうちだけないなんて、腑に落ちない部分があります…　明日打合せがありますが、明日の打合せで昭和にお願いするか、お断りするかははっきりしてこようと思ってます

991、994さんありがとうございました。私なりネット等で調べたりしたんですが、三協にすることに決めました。
外観は黒１色の家なのですが、玄関の色は何色が合いますか？アドバイスお願いします。

>>996
値引きは確かに欲しいですよね～。もしくは値引きでなくてもサービスくらい付けて欲しいもんです。
ウチの場合は２Ｆトイレをサービスと、その他一部オプションの値引きがありました。金額ベースではトータル５０万くらいでしょうか・・・。

契約はあせらない方がいいですよ。ウチはエアコンサービスの話までしてたにも関わらず、契約後にもう一度話をしたら「契約書に載ってない事は出来ません」だって。

タマと迷っているなら面倒でも相見積りを取って、それぞれに「相見積りしてます」と言いましょう。見積書があればきっと何かしらのサービスがありますよ！

ウチもタマと比較しましたが、設備のグレードなどはやっぱり昭和に軍配が上がるかと・・・。後、大工さんの話を聞いていたら、タマは恐ろしくて頼めません。（昔、タマの仕事をしていたそうです。）

ギリギリまで営業を戸惑わせてやって、じらしてじらして契約しましょうｗ

＞＞９８９さん

ちなみにウチはＹＫＫＡＰにしました。三協さん・ＹＫＫさん共ショールームを見学して、
説明していただいた上の決断でした。

参考までに・・・

三協さんは、確かにドアの断熱材の厚みも60mmの物の種類が沢山有りましたし、リモコンキーがとても
魅力的でした。

ＹＫＫに決めた理由は、ドアのシステムです。Ｈ24年4月からスマートキーというシステムが出ています。
今は昭和さんでも、スマートキーのカードキー仕様が標準となっているらしいのですが、
一度見学に行って三協さんと見比べてみて下さい。またオプションにて、ポケットキー仕様もあるらしいので
当方はそちらへの変更も考えています。何より鍵穴が無い分ドアがスッキリして見えます。

ショールームに見に行くまでは、私も三協で間違い無しと思っていたのですが、実際見比べてみて・・
と言う事もありますし、やっぱり三協がイイと言う事もあると思いますので見に行かれる事を強くお勧めします。

998・999さん本当に貴重なアドバイスありがとうございます。
とにかく玄関は三協とYKKのショールームに行ってみます。

値引き、サービスの件ですが２Fトイレ
サービスは大きいですね！羨ましい限りです。それはいつぐらいの話しなのでしょうか？このサイトの昔のコメントをみて、私も営業に２Fのトイレの交渉をしたんですけど相手にもされませんでした。