【契約者専用】プラウド鷺宮コートテラス

初めて投稿させて頂きます。

先日の内覧会では、専有部分のみをチェックしただけで、共有部分は一切チェックしませんでした。
どなたかもおっしゃってましたが、そもそもチェック対象だとは思っておりませんでした。

か、帰宅後、この掲示板で専有部分のみならず共有部分に関しても複数の方が複数の箇所について
指摘されている事を知りました。
明日の再内覧会では、共有部分についてもチェックしたいと考えております。

つきましては、共有部分について不具合と思われた箇所を具体的に教えて頂けないでしょうか？
教えて頂きましたら、我が家でも重点的に見てきたいと思っております。
お手数とは思いますが、よろしくお願い致します。

みなさま、今後とも、どうぞよろしくお願い致します。

この掲示板は、誰でも書き込めます
入居前から資産価値を下げるようなことを
一般公開するのはこの掲示板ではよくあるようです
購入者ではない人間が煽っているのでしょう
（落選者の腹いせかもしれませんね）
入居予定の皆さん
入居後回覧板で意見交換しましょう
あらしの皆さん
せいぜい騒いでください

確かに誰でも書き込みができる掲示板ですが，内覧会，確認会については，実際，入居予定の者しか知りえない情報ですよね。便乗して，書き込むこともあるとは思いますが，そのあたりはみなさん承知の上で，この掲示板を利用していらしゃると思いますよ。。

ここの掲示板は荒らされている印象はありません。
どちらかというと事実が書かれていると思います。

昨日の内覧会行かれた方で、事前に指摘箇所があった方はまた腹立たしい思いをされたのではないでしょうか？

資産価値が下がらないように、入居前までにきちんと野村不動産のプラウドの名に恥じない物件にしてくださいね。野村不動産の皆様。新日本建設の皆様。

資産価値がどうのと言う点についてですが、この掲示板は半永久的に残りますのでこんな事態が公になった時点で野村にしっかりとした修繕をして貰うしか資産価値維持の方法は無いです。

皆さん

共用部も色々あったようなので、確認会で、初めて共有部見てきました。

駐輪場のドアはOKでした。エントランス左のタイル張りのめじが全然揃っていないので、指摘しましたが、
修復はしないそうです。また、南面の側溝が古くって汚く随分欠けているので、指摘しましたが、近隣に騒音がうるさいという人がいて出来なかったととのこと。

でも杭工事とか建築工事の方がもっとうるさいのに出来て南面の側溝だけクレームで出来なかったという野村の説明疑問が残りました。その他１５箇所ほど指摘して修復依頼してきました。

本来なら皆さんと一緒に巡回したかったのですが、確認会ではそうゆう雰囲気もなく、個人として
やるべきことをしてきました。
２２日再度確認してきます。

再内覧会に行ってきました。

15日の内覧会で指摘した点がどの程度改善されているか
不安な気持で行きましたが、許容範囲のレベルまでは
改善されていてほっとしました。
こちら側が指摘をすれば施工業者側も対応は
してくれるようです。
ただ、施工業者も野村も自ら改善する気はないようなので、
今回は共有部分も含めてさらに指摘を追加し、改善を
お願いしてきました。

当初なぜ野村があのレベルの仕上がりで内覧会を
開催したのか、また共有部分の確認方法が未だ明確でない
といった疑問は残りますが、
入居に向けて前向きに考えられるように
なって良かったと思います。

本当に資産価値を皆さんで下げているんですね。売る可能性が全くない方には問題ないけど。この掲示板いつまで残るんでしょうか。。。

資産価値を下げたのは野村不動産に新日本建設ですよね？
皆さんではないです。

当初のクオリティの低さがあったからこそ、不安になり情報交換しているわけですよね？
しっかりと入居までに全てが改善され、我々の希望に満ちた声が書き込まれるようになれば、本来あるべき姿に戻り、野村不動産の物件にふさわしい資産価値になるのでは？

みなさんこんにちは。再内覧お疲れ様でした。

わが家は一定の進歩が見られたものの、ようやく通常の内覧会の状態という感じでしょうか。ですが、どなたかも書かれていましたが、少し気持ちが上向きましたよ。

マンションは上層階ほど、押してしまったスケジュールの影響を受けやすいらしく、特に最後の最後になるクロスはりなどが雑になる傾向があるようです。（こちらへの書き込みが上層階の方からだと言いたいのではありませんのであしからず。ここはそういった傾向が顕著なタワーマンションでもありませんし。）元々の期待度も違うでしょうし、仕上がりもむらがあるとなれば、住民の総意を形成するのも難しいのかなと思いますが、私は住みよいマンションになるよう、努力するつもりでいますよ。

余談ですが、管理費に関する書き込みがありましたが、いまのところはそれ相応の仕事、サービスをしていただくことを期待するのみですね。購入にあたって事前に知らされており、わが家にとって妥協したポイントです。ついでにわが家はエントランスのアートもいらないなぁと思っていました（笑）

長々と失礼しました。気持ち良く過ごせるよう、入居前も後も努力が必要ですね。

管理会社の利益確保のため管理費は最初はどこでも高め設定ですから、入居してサービスの質に見合っているかどうかを見極めていけばいいと思います。これまでのマンション住まいの経験からすると、金額の割にサービス内容が悪く見直す部分は確実に出てくると思いますが。
それと、ここに出来の悪さを書いたところで資産価値は下がりませんが、出来の悪さに目をつぶって野村にきちんと対応をさせないままだと、確実に資産価値は下がるでしょうね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

１ヶ月前倒したのは有り難かった。でも今のバタバタからは野村がコンセンサスをとらずエゴで動いたのかな。でなければ、あんな質で内覧会を行ってしまえるとは考え難く感じます。引き渡しの際には、プラウドのブランドイメージに相応しくなるように、残りの期間で仕上げて頂くことを心から楽しみにしていますね。

明日は再々内覧ですね。あいにく雨の予報で、室内が薄暗いことが予想されますが、きちんとチェックしてきたいと思います。

さて、話しは変わりますが、マンションの防災倉庫について質問された方はいらっしゃいますか？入居後、内容の把握や必要であれば補強、補充をしていきたいです。

共用部分の改修を行った箇所は全世帯に連絡されないのでしょうか？材質変更(でしたっけ？)をした部分は仕様変更として紙にして連絡頂いているのに、指摘箇所について連絡が来ないとしたら違和感があります。

違和感ないでしょ…

再再内覧会終わりましたね。入居時に確認する事項が数か所残りましたが、概ね満足できるレベルに改善されていました。最初から丁寧に工事してくれていれば良かったのにとは思いますが、これでようやく楽しい気分で入居できそうです。
共用部については、まだ補修が完了していない個所もあったので、引き続きチェックしていく必要がありそうです。入居後は管理組合を通じて、居住者の意見をきちんと伝えていけば、野村もきちんと対応してくれるのではないかと思います。
大手のマンションの中でもとりわけブランドイメージの高いプラウドを購入するということで、私自身、安心しきってしまい、どこか他人任せのような気持ちでいましたが、今回の件を通じて、自分の財産は自分の責任で管理しなければならないという当たり前のことに気付かされました。
皆さんと協力して、良いコミュニティを築いていければと思いますので、よろしくお願いします。

皆さん　お早うございます。

確認してほしいのですが、台所の換気扇　弱だと全然吸い込みしませんでした。

中でちょっと。実際は強でないと吸い込まないです。

皆さんのところも確認してください。よろしくお願いします。

>215
吸い込まない。ってどのように確認されたのですか？

２１５ではないですが、ティッシュペーパーを一枚換気扇の下にかざして風の流れ、強弱をチェックしました。

>217さん
ありがとうございます。私は換気扇の確認はしていませんでした。ちょっと気になり始めました。。。

宅配ボックスの説明より、お風呂の掃除とか換気扇の件とか説明ほしかったですね。

明日はいよいよ引渡しですね。今となっては楽しみです。

今日お引越しの方もいらっしゃるのでしょうか？私も楽しみです。よろしくお願いします。

明日引越します。同じ日程の方いらっしゃいますか？

住始めている方は少ないようですが、お引越しは大分進んでますよ。

今日現在で、２０軒くらい引っ越しが終わっているようです。
私のところはまだですが、楽しみです。

引越し終了しました！
皆様よろしくお願いいたします。

引っ越ししました。
まだダンボールに囲まれていますが、ほっとしました。
皆さん　これからもよろしくお願いします。

ちょっとお聞きしたいのですが、ここの水道水　手あれませんか？
最初　荷造りのガムテープが原因かと思っていましたが、どうもお水を使うと手がカサカサになってしまいます。
同じような症状出ている方はいませんか？私だけでしょうか？
投稿お願いいたします。

私も手ががさがさになってしまいました。寒くなってきたせいもあるかな～
なんて(^-^ゞ

引っ越し当初は掃除などで頻繁に手を洗ったり、洗剤で手荒れがきになりましたが、いまはなんともありませんよ。飲んだり、お風呂にためたときも味、臭いはきになりません。季節的なものかなと思います。

上の階の足音がかなり聞こえるのが気になって仕方ないです。
スリッパを履いてないのか、かかとから落ちる足音が
トントントントンと、テレビをつけていても聞こえてきて、
どこにいるのかすら把握できるほどです。
１、２階の方、上階の足音はどの程度聞こえますか？

１１月も半ばになり、明日は養生も撤去ですね。

こちらの掲示板の閉鎖を申請してみようと思います。

まだ引っ越されていない部屋もありますね。全戸完了はいつ頃なんでしょう？

入居者の方にお聞きしたいのですが、
バスのシャワーホースをかけるところがなく、不便ではありませんか？
座って使用時、ホースが床についてしまうので、汚れた石鹸水とか髪の毛がホースについてしまい
立ち上がってシャワーを使っています。
ホースを途中で引っ掛ける金具が着いていると汚れなくていいのですが。
付けてほしいのですが、皆様はどうしてます？

蛇口の上のカウンターや小物入れに引っ掛けて（回しかけて？いますよ。確かにやや不便ですね。わたしはお風呂の蓋を収納するとスペースがなくなり、ゆったりと頭をもたれることが出来ないのが不満です。

エコポイントの申請は済ませましたか？

早く届かないかと心待ちにしています。

警察署に電話して聞いてみましたが、そのような情報は入っていないとのことでした。一体どうなっているのでしょうか。

こんばんは。
エアコン設置で居住者の方にお聞きしたいのですが、

１．エアコンの出について
居間・食堂あるいは居間のエアコン取り付け場所の梁の奥行きが４５ｃｍあり、
そこにエアコンの幅(約２７ｃｍ）をプラスすると７２ｃｍほど壁より出ることになります。
威圧感ありませんか？

２．ベランダ室外機置き場について
指定設置の場所に室外機を置くと居間・食堂から先行配管を通すと結構設置距離が長く、
また、先行配管を通すと割高になるようですがどのくらいかかりましたか？

お差支えなければお教えください。宜しくお願いします。

こんにちは

キッチンの水切りバケットのことで、おしえてほしいのですが。
キッチンの作業スペースが少ないので、流し部分に伸縮可能な水切りバケットを購入検討中です。
色々探しましたが、流しのカーブとかなかなか見つかりません。
サンウェーブのでしたら合うのですが、板なのでちょっとしたものには良いのですが、洗った食器とかだと重ねられず、籠状のものがほしいのですが、良いのがありましたら教えてください。

今さら遅いかもしれませんが、シンクの水切りカゴは新宿の東急ハンズで見つけました。

シンクのカーブに沿わなかったり、カゴの引っかけ部分がシンクの金網（スポンジや洗剤を置く、元々備え付けてあるやつ）にぶつかってしまったり、私もあちこち探し、ようやくぴったり合うのを見つけました。

ただ、ハンズのはシンクにはぴったりはまるけど、カゴの金網が格子状になっており、底がフラットなので引っかかりが少なくて若干使いづらいです（我が家では食器は基本的に食洗機にかけてるので、そんなに不便はしていませんが、食器を入れるようだと、お皿を縦に並べられず使いづらく感じると思います）。

それと、カゴを引っかける部分をシンクのステンレスの部分にかけるんですが、非常に狭いスペースにかけるので、
ちょっとしたはずみでずり落ちてしまうんじゃないかと心配になります。大理石の部分に引っかけようとすると、カゴを水平にできないので、どうしても不安定なかけ方になってしまいます（でも今のところ落ちたことは一度もないです）。

逆に、格子状になってるおかげで、小物類が金網の間から落ちてしまうことがないです。

以上、ご参考まで。

コートテラスの住人ではないのですが、地元が鷺ノ宮で今も住んでいます。
そしてコートテラスの2つ先の角を曲がった所に知人が住んでいて昔から時々行っているので良く知っている地区なのですが、あの辺はとても環境が良いですよね。
そして、この度友達夫婦がコートテラスを購入したので遊びにも行かせてもらいましたが、住んでいる方達の雰囲気がとても良かったです。
誰だか分からない私に対しても敷地内で会うと感じの良い挨拶を皆さんして下さいました（^^）
ありがとうございます。
低層の落ち着いたマンションでとても暮らしやすそうでした。

3Fのお部屋が売りに出ているようですね。どうしたのでしょう？？

今朝の新聞にキャンセル住戸発生の折り込み広告が入っていました。あの部屋はずっと空いていたので、どうしたのだろうと思っていましたが、キャンセルされていたのですね。早く入居者が決まるとよいですね。
それと、二階の東側にもう一つ入居していない住戸があるようですが、そちらの住戸はどうなっているのでしょうね。

2部屋も空いていたんですね
知りませんでした…

とても住み心地がいいので早く決まるといいですね！

プラウド鷺宮コートテラスのホームページを見たら、全戸完売となっていました。どうやら、キャンセル住戸が売れたようですね。早く入居すると良いですね。

上の階の足音が大変気になります。
椅子を引きずる音などは、大して音が出ていないつもりでも、
下にかなり響いています。
ご自身が思っている以上に下に音が響いています。
２階、３階の方に切にお願いしますが、
２２時以降は特に足音、椅子の音に気を付けていただけませんでしょうか。
廊下側の部屋は寝室にされているおうちも多いと思いますので、
廊下側の部屋では特に音に気を付けていただきたいです。