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なかったので、作りました。
はずせないでしょう。
[スレ作成日時]2011-02-24 09:34:45
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エクシブ／ XIV（リゾートトラスト）ってどうよ？
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6341 軽井沢 No.3 ベン
>>6335 エクシブのレストランに興味津々さん
興味津々さん
具体的な情報をご提示下さり、ありがとうございました。これで他のメンバーさんからのアドバイスも集まりやすいと思います。とりあえずエクシブ（ＸＩＶ）か東急ハーヴェスト（ＨＶＣ）かの選択が先ですね。その上で、もしＸＩＶならグレードの選択、次いで購入物件のリストアップという流れでしょうか。
まずはご提示頂いた予算を前提に、ＸＩＶとＨＶＣの利用費用を比べてみましょう。食事代と交通費、それに年会費と固定資産税などの諸経費は大差ありませんので、この際は省きます。違いは宿泊室料ですが、部屋の広さはＸＩＶのＡグレードとＨＶＣがほぼ同格です。その料金を双方の京都同士で比べると、２人利用で４０００円強ＨＶＣが安い程度ですし、エクシブの格安プランがあればすぐ逆転します。
ちなみにＨＶＣの京都や有馬を買うと、ＸＩＶのＥグレード（約２００万円）と比べて３６０〜５３０万の差額が必要で、それを利用費用差で埋めようとしても極めて困難です。よって自ずと田辺か浜名湖になりますが、この選択だと休前日に京都や有馬を相互利用するのは厳しいでしょう。また築年数が経過している両施設の場合、年会費の他に５年に１度３０万円前後の営繕積立金が請求されますので、この点も維持費に加える必要があります。年会費に６万円程度の上乗せとお考え下さい。
一方のエクシブですが、ご予算が２００万円だと諸経費別でＥグレード13泊（スイート）、諸経費込みでＣグレード13泊（ラージ）の選択となります。有馬離宮は新しいグレード表記になりますが、まだ新しく仲介価額も高いため対象外でいいでしょう。この掲示板では皆さん口を揃えてＥグレードを勧められます。諸経費５０〜６０万を上乗せできるなら、施設はどこであれ、メリットが多いＥグレードを推奨します。グレードは上にいくほど利用できる部屋数が増えて休前日などの予約も取りやすくなります。
先ほどシンさんとの会話で休前日予約のお話が出ていましたが、例えば金曜から土曜日、日曜日から月曜の利用なら全く問題はありません。また土曜日泊でも施設によっては十分予約可能ですし、人気施設でも１年前（ＨＶＣは2ヶ月前）から予約できますので、予定を早めに立てればＨＶＣより遙かに取りやすいですね。難しいのは紅葉シーズンの京都八瀬などですが、その時は琵琶湖やサンメン京都嵯峨が狙い目です。
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