リゾートマンション・リゾートホテル・別荘掲示板「エクシブ/ XIV(リゾートトラスト)ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-11-28 16:39:31

なかったので、作りました。

はずせないでしょう。

[スレ作成日時]2011-02-24 09:34:45

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エクシブ/ XIV(リゾートトラスト)ってどうよ?

  1. 292 匿名さん

    エクシブは色々な人が来ますからね。二千万円以上の収入しか買えない人もいるけど、非正規労働者でも買える人もいます。懐が深いですね。

  2. 293 匿名さん

    サンメンは初期投資も年会費も安いので、平日利用なら特に問題はない。最近の離宮シリーズにも宿泊できる。
    ただ、中古流通市場には、ほとんど出回ってない。また、エクシブのオーナーの様にチヤホヤされたり、オーナーカードの特別待遇は受けられないが。

  3. 294 匿名さん

    最近の箱根離宮は、比較的予約が取りやすい。スタンダードなので、勿論平日利用ですよ。
    前のコンビニで、弁当と第三のビールを買ってゆっくりと寛ぐ。
    箱根のリゾートピアより広いし、アクセスも良いから家族の評判も上々ですよ。

  4. 295 検討板ユーザーさん

    三月に湯河原がオープンするのにイマイチ盛り上がりに欠けるな。
    やはり、会員権の売れ行きが悪いからか?いくらデリシャスでも年間二十六日で、レッド5枚で3700万円はちょっと高いなぁ、年収三千万では高嶺の花だァ。

  5. 296 名無しさん

    RT社販売価格と中古流通市場価格が四倍近く違うって事は、同一物同価格の原則からは、同一物ではないという事だね。
    サービスに相当な差があるとみた!

  6. 297 マンション検討中さん

    予約の融通に相当な差があるというのが売り文句だけど、明記されたものではなく、口約束だ。
    それだけであの価格差はないだろうと思う。
    じゃあ何があるのか?買ってからのお楽しみ。

  7. 298 検討板ユーザーさん

    知らないだけで、RT社から定価で買うととても良い事があるのです。
    予約と買い替えの時ですけどね。

  8. 299 匿名さん

    いくら良いことがあるよ、得だよと言われても
    ちゃんと書面に明記されていないような単なる予定や期待に
    何千万も余計に払ってる人がたくさん居るってこと?

  9. 300 マンション検討中さん

    湯河原のスーパースイートは3700万円するが、それだけだせばあの辺りだと程度のよいリゾマンが買える。
    しかも数年後には、間違いなく1000万円前後。
    一体誰が買うの?

  10. 301 周辺住民さん

    フロリダのトランプ宮殿別荘が会員制リゾートホテル営業してるらしいけど
    入会金と年会費の合計が2500万円だとテレビで言ってた。
    エクシブの値段と比べると激安に思えてしまったわ

  11. 302 口コミ知りたいさん

    多少高くてもリセールバリューがあれば我慢できるが、いくら何でも、数年で三分の一以下というのは、どういうもんじゃろうかノォ。

  12. 303 名無しさん

    湯河原の予約が始まったが仲介業者から買った会員権で向こう1年ネット予約成立する気配全くないわ。
    誰か湯河原会員権所有者以外で湯河原予約出来た人いる?

  13. 304 通りがかりさん

    湯河原の予約は
    湯河原の正会員の次にベイコートの正会員が優先されるらしい。

    オーナーは予約最優先はもちろん、対象施設の部屋代をいつでも無料にするだけで会員権かなり売れると思うんだけどなぁ。予約の融通だけではいつか潰れるよこの会社。

  14. 305 匿名さん

    開業した湯河原は40%以上が売れ残っている。という事は、定価で購入した人は予約の取り放題だね。暫くはオーナー優先だろうから、他の施設を流通価格で手に入れた人には予約は回って来ない。
    RTの持ち分は他施設の正規購入者に優先的に回すんだろうな。
    まぁ、三年後には箱根離宮と同じ運命を辿るんだろうが。

  15. 306 通りがかりさん

    昨日湯河原を訪れたので、湯河原離宮の出来上がり具合を見て来ました。3月末開業予定なので、ほぼ出来上がってるのかと思ってましたが、まだかなりの工事中でした。これで間に合うのかとちょっと心配しましたが、建設工事はこんなもんかな。

  16. 307 匿名さん

    エクシブ白浜、確かに昼間は客が少ないけど、ロビーは電気ついてるよ。
    消している時があるのは、カフェのドルチェだね。
    一つは、白浜の特徴として、客の多くが目の前にあるアドベンチャーワールドへ
    行く、夏は白良浜へ海水浴に行くというように外出してしまう。
    またここのドルチェは、他の施設と違って、外に真っ白のデッキがあって、
    その先は建物はなく、アドベンチャーワールド、空港、海となっていて、
    陽が入ると外側の席はかなり明るい。夏は暑い。
    そういう理由で、客がいない昼間はドルチェは電気を消している場合もある。
    でもフロント前のロビーは、電気はついてるよ。(エクシブに詳しい人)
    尚、白浜は東京から毎日便があるので便利でリゾート気分が味わえるから
    穴場だよ。ただ食事は軽井沢などの関東圏より落ちる。特に和食。

  17. 308 購入経験者さん

    過去の話を蒸し返して恐縮ですが、
    >>65さんの
    で、会員権なしでも宿泊はできる!という話はどうなりました?
    の件がどうしても気になって投稿してしまいました。

    「グランドエクシブ那須白河 ザ・ロッジ」の事だったのではないでしょうか?
    ここなら楽天トラベルやじゃらんからも予約ができるので、
    オーナーでなくても電話で予約可能かと思います。

    正確に言うとザ・ロッジはエクシブではないですが、、、

    #「グランドエクシブ鳴門 ザ・ロッジ」の可能性もあります。

  18. 309 匿名さん

    65さんは
    「会員の方と非会員では宿泊の料金が違うとは思うのですが、どれぐらいの差があるのか、例えば会員は一泊1万で泊まれるところが、非会員では3万なら年間10泊で20万の差額。 」
    なんて書いてますから、「グランドエクシブ那須白河 ザ・ロッジ」の事ではないでしょうね。
    ここは、楽天トラベルやじゃらんですぐに値段がわかりますから、「非会員では3万………年間10泊で」なんて発想はしないでしょう。
    単にネタで書いていたものと思われますね、突っ込まれたらぱったりと続報が止みましたから。

  19. 310 匿名さん

    グランドエクシブ那須白河ザロッジはゴルフ場の付属宿泊施設ですから、いくら何でも本館と見間違うことはないでしょう。GC会員権を持っていれば確か数千円で泊まれると記憶しているが。
    一年前からの予約でゴールド日でも泊まれるので重宝したが、そんなところにゴルフもしない人が年に十泊はしないだろうな。

  20. 311 匿名さん

    「会員権なしでも宿泊はできる」なら数年で3,700万円が三分の一になる施設なんか誰も買いませんって。
    具体的にどこですか?と聞いてもとにかくできるの一点張りでそのうち投稿は消えてしまいましたね。

  21. 312 匿名さん

    最初に購入する者として、どの施設の何がオススメなんでしょうか?

  22. 313 匿名さん

    お金があるなら、今販売中の施設で、もっとも利用しそうなところの最上位の部屋。4000万円近いが、三年位は好きなだけ使える。
    お金が無いなら、サンメンのもっとも安い会員権、エクシブは1ケ月前からの申込だが、平日で不人気施設ならたいてい空いている。

  23. 314 匿名さん

    2017年のポイントクラブのカレンダーが発表されていますけどエクシブデーは廃止になったのでしょうか。4月からルームチャージの値上げもありますがプラン価格も割高になりましたね。東急ハーヴェストの会員でもありますがこれではエクシブへの足が遠のきます。

  24. 315 匿名さん

    サンメンはエクシブは一月前でないと予約できないのですが、最近は人気施設でも平日ならOKです。年会費も僅かですから定年退職者には良いんじゃあないんでしょうか?

  25. 316 匿名さん

    [個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]

  26. 317 匿名さん

    エクシブでも削除があるんだね。

  27. 318 山中湖会員

    山中湖会員ですが、来月GWの予約できましたよ。G使いましたが。
    普通に予約できますね。

  28. 319 評判気になるさん

    湯河原の新離宮が先月末オープンしたようなのですが、全然情報が上がってこないので、情報あれば教えてください。

  29. 320 匿名さん

    最近のエクシブの投稿は精彩を欠いているなぁ。
    実際に施設に行っても、会員とは思えない団体客も見られる。
    十年前は、ワクワクしながら行ったものだが。
    度重なる値上げとサービスの低下が原因だろうが。

  30. 321 匿名さん

    専任の方がタメ口なのが気になります。
    親しき仲にも礼儀ありだと思います。

  31. 322 匿名さん

    東急ハーベスト伊豆山から箱根翡翠に行く途中に湯河原離宮の側を通ったよ。
    随分と街の中心部から離れているがリゾートトラストのいつものやり方だなぁ。
    土地代の安い、観光地のはずれに度肝を抜くような建物を建てて、客を隔離する。
    しかし、今回はシャトルバスがない様だから、クルマがないと、ちょっと不便かもしれない。

  32. 323 匿名さん

    迎賓館の門をウンと小ぶりにした雰囲気のエントランスで、湯河原にはあまり似合ってない。
    クネクネした田舎道に突如現れる威容は、大規模ショッピングモールかスーパー銭湯みたいだ。

  33. 325 匿名さん

    [No.324と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  34. 326 匿名さん

    やけに、装備が安っぽいが、これ、スタンダードなの?

    それで和室があるのなら、そっちの方が良いかもね。

  35. 327 匿名さん

    なんだかビジネスホテルの様な内装で、ちょっとがっがりだ。

    スーパースィートなら少しはマシなのかな?

  36. 328 匿名さん

    湯河原の会員です。
    明日から2泊して来ます。
    前回4月に行った時は、まだ慣れていないのか、会計で物凄く待ち、イライラしました。
    会員のだからこのゴールデンウィークでも取れます。
    開業したばかりなので、平日だって、正規ルートで買った人以外は絶対にとれません。まあ、それが良くて5年程度は優越感で買ったのかも知れません。

  37. 329 匿名さん

    同じ記事なのに、削除されたりそのままだったり。
    基準は何処いらへんにあるのかな?

  38. 330 匿名さん

    328さん

    ワンダーネットで楽勝で湯河原とって
    行ってきました!
    正規ルートで買った人以外取れないのは
    私が泊まったエクシブ湯河原とは別の
    幻の建物でしょうかw

  39. 331 匿名さん

    湯河原も324のような、ベッドでしょうか?

  40. 332 匿名さん

    330
    素晴らしい経験されましたね!

  41. 333 マンション掲示板さん

    >>28 匿名さん

    まったくその通りです

  42. 334 マンション掲示板さん

    >>39 リゾート大好きさん

    まったくその通りです

  43. 335 マンション掲示板さん

    >>42 匿名さん

    元を取ると言う時点で買わないほうがいいと思います!

  44. 336 匿名さん

    最近は見かけませんが
    「会員権買わずとも、いくらでも泊まれるって豪語していた人」
    その後どうしたのかな?
    どこの施設か教えていただけると嬉しいのですが。
    自分の勘違いだったのかな?

  45. 337 購入経験者さん

    購入を考えた場合、お得度、使いやすさ度、リセール度はどう思いますか?
    年会費、固定資産税はそっち置いておいての話で。

    【ケース1】軽井沢、山中湖SV13泊
    約620万(諸経費込み約700万

    ※メリットはスーパースイートクラス

    ※他施設FLの場合、スーパースイート、スイートの順で見ていった場合
    土曜取れる確率はどうですか?


    【ケース2】東京ベイコート ベイスイート12泊
    約340万(諸経費込み約430万)

    ※メリットは全てレッド扱い
    ※湯河原等、鳥羽別邸はECがないので、スイート泊まれるのは良い?

    ※デメリットとは言わないが、エクシブスイート会員は
    ラグジュアリースイートに泊まれるのが気になるくらい?

  46. 338 匿名さん

    337さん

    お得度 スーパースイート泊まれんるんだから1が2倍の値段
        スーパースイート泊まりたいかどうかだよ
    使いやすさ度 中古で買ったらどれも使いやすさ度なんて一緒
           ワンダーネットで取るんだからどっちも早い者勝ち
    リセール度 どっちもそんなものないよ
          3年後転売したいなら半額じゃない?

  47. 339 匿名さん

    既にいい加減下がっているから、半額という事はないだろうが、25%くらいは下がるでしょう。
    最近のエクシブは本体価格は下がっているのに、利用料金は値上げしているからだろう、平日はそこそことれる。

  48. 340 匿名さん

    338だよ

    平日はそこそこどころか、絶対と言っていいほど取れるよ
    ここで空きが見られる(パスワードがない人も)
    http://xiv-sun.resorttrust.co.jp/

    結局、いいグレードから埋まっているんだよね
    あと、半額といったのは
    すぐ現金化しようとするなら。
    なかなか買い手がいないので
    1~2年売れるの待ちとかザラ

  49. 341 購入経験者さん

    >お得度 スーパースイート泊まれんるんだから1が2倍の値段
    >    スーパースイート泊まりたいかどうかだよ
    スーパースイートじゃないと満足出来ない、スイートでも満足出来るか。
    確かにそこですね。

    >使いやすさ度 中古で買ったらどれも使いやすさ度なんて一緒
    >       ワンダーネットで取るんだからどっちも早い者勝ち
    使いやすさ度は確かに一緒ですね。
    土曜を使うなら、全てレッドのベイコート
    たま-に土曜、ハイシーズン1日ぐらい泊まりたい、あとは平日で良いと言うことなら
    ベイコート以外でしょうか?

    >リセール度 どっちもそんなものないよ
    >      3年後転売したいなら半額じゃない?
    ケース1 SV620万→310万(半額)
               →465万(25%落ち)339さん

    ケース2 ベイコート340万→170万(半額)
                  →255万(25%落ち)339さん

    下値が低いだけに、ベイコートは値落ちが少なく感じますね。
                

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