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なかったので、作りました。
はずせないでしょう。
[スレ作成日時]2011-02-24 09:34:45
なかったので、作りました。
はずせないでしょう。
[スレ作成日時]2011-02-24 09:34:45
>>17440 匿名さん
第1四半期決算資料、読んできました。まとめ、ありがとうございます。
予測していた通りという感じですね。高山は販売進捗率が8割を超えましたので、過去の例からも減速は当然ですね。海外渡航が可能になって、販売全体に影響するのもRTは織り込み済みでしょう。
稼働率は前年度で既にコロナ前を上回っていましたので、値上げ後もなお横ばいなり微増は立派なものです。その値上げでレストランの利用が減った上で採算が採れるのなら、人手不足で席が取れない現状では有り難いと思いました。あとSAC購入者のBCC利用増は、夕食1名無料になりますからね (^o^)v
次は金沢内灘海岸だそうです。オーシャンビューの素敵な部屋になりそうですが規模は小さめ高山くらいの大きさの施設になるでしょう。
>>17442 通りがかりさん
総事業費:高山 215億円・琵琶湖 336億円・日光 355億円・金沢 300億円
https://news.yahoo.co.jp/articles/a99fed79c569b28640f78c7763986855b177...
resortboyさんの「泊まれるか論争」の答えをクラベールさんが書かれてますね。
当社には無縁の会員権ですが、そういうのもあるんだ。
言われてみれば確かに広い部屋に100人くらいで使われてるのは見たことありますね。
クラベールさんの記事によると、湯河原CBの364泊の権利が年会費400万円だそうです。13泊に換算すると14万3000円。CB13泊を購入すると年会費が8万3050円+固定資産税1万3900円=9万6950円ですから大企業向けのMRP会員権は格安に感じます。確かに湯河原は非会員の宿泊が増えているように感じます。
仲介市場では湯河原CBは120万円まで下落しています。RT社の直販はバージョン20で480万円でまだ残りがあります。もうRT社がCBの売れ残りを処分するのは永遠に不可能です。湯河原CBの売れ残りはMRP会員権として伊豆のように保養所利用者に提供していくしかないのです。
金沢新施設の計画が漏れてしまったため高山のクラブスイートも売れ残りのリスクが高まっています。高山も湯河原の二の舞になる可能性があります。
>>17445 匿名さん
クラベールさんのブログで、MRP販売金額は1年契約で400万と書いてあるだけで、それが必ずしも年会費だとは限りません。その中に管理費が含まれるか別途なのかで計算は違ってきますね。
金沢の新施設発覚で高山の販売が滞るか否かも分かりません。金沢にも施設ができるんだったら、高山を買っておこうという人もいるはずだし、今後はそのような営業戦略に切り替えることになるでしょう。
>>17446 口コミ知りたいさん
たしか年会費ではなかったと思います。
また3ヶ月前からの予約しかできないはず。
上場企業オーナーの身内がそんなことを
言っていました。
>>17447 マンコミュファンさん
保養所契約の予約開始時期は契約ごとに異なります。多いのは3ヶ月前の月はじめ1日から予約申し込みが可能で予約の可否について後ほど連絡があるというスタイルです。部屋のグレードは湯河原CBの権利に準じたもので利用施設の制限はありません。箱根離宮にも鳥羽別邸にも予約を入れることができるし今後はサンクチュアリ高山にも宿泊可能です。
湯河原離宮の不良在庫を企業に364日分一括で販売する契約だというクラベールさんの説明で理解できないのは、そんな売り方をしたら湯河原離宮の在庫が足りないだろうということ。そもそも湯河原の在庫は、あと30室分840口程度じゃないでしょうか。保養所契約している企業や健保組合はもっとたくさんあると思われます。
ベイコートもエクシブスーパースイートも、保養所として利用可能なんでしょうか? 労働組合が会員権を所有する場合、パートさんも使えるという噂もありますね。
>>17453 匿名さん
空いた時期限定なので、問題ありません!
飛行機の座席と同じで、空気を運ぶより、格安で
人間を運ぶべきです。
繁忙期は高い料理を取る客から、順番に予約を成立
させるんです。早いもの順ではありませんよ。
素泊まり客は繁忙期はお断り!
>>17450 名無しさん
保養所として利用可能なのはエクシブのラージ、CB以下の契約が多いようです。ベイコートを法人利用できる契約が絶対ないとは断言できませんが公式のチラシはこんなふうに施設を紹介しています。
https://goseikenpo.e-sprit.jp/wp/wp-content/uploads/riyouannai.pdf?t=2...
http://www.ishk-kenpo.or.jp/member/outline/files/trust_line.pdf
エクシブ宿泊者の一割以上は企業や健保組合を通じて利用している一般の方です。
全体で1割以上って、そんなに少ないんですか。
ほとんど法人会員に見えた。
>>17451 評判気になるさん
食事はコンビニで買って持ち込むから問題ないでしょう。
朝の清掃時のゴミにコンビニ弁当の多いこと。
値上げし過ぎてかえってレストランの利用者を減らして
いるんですよね。
契約施設のレストランが平日半額になるのが、値上げの
理由じゃないかな?
現実を受け入れて部屋に電子レンジ置いてはどうでしょうか。
リゾートボーイさんのブログでは、オフ会が告知中ですよ!
京都のミストサウナ(ストーンサウナ?ヒーリングサウナ?)が好きで、30分くらいボーッとしてるのは至福の時間。
人も少なく、オーナーで良かったと思える瞬間です。
淡路島もせめてプール、サウナは遅くまで解放し、6時からオープンしてくれれば、早朝プールから早朝サウナ、シャワーでそれなりに満足なんだけど、朝はやってないし、22時で終わっちゃうから仕事終わりの遅い方の食事だと、まったく行けない。
殆どのホテルで禁煙室は満室、喫煙室しか取れないという状態です。
比率がおかしいのでは?
何対何なんでしょう?
ご存知の方、教えてください。
喫煙率は15%程度です。
>>17467 通りがかりさん
ルームシェアの施設が開業した頃は、喫煙率が今より遥かに高く禁煙ルームは元々存在していませんでした。こうした施設では、シェアするオーナー全員の同意がない限り禁煙ルームに転換できませんので、占有日利用以外の場合に禁煙対応として部屋を提供するのが精一杯となります。
その後フロアシェアやグレードシェアに切り替わってからは、次第に禁煙ルームの比率が上がってきましたが、それでも初期と最近の施設とでは比率に差があります。最新の横浜ベイコートは、10フロアのうち喫煙は2フロアだけですね。ちなみに新規のサンクチュアリコートは全室禁煙です。
17467さん
ベテランの方々はとっくにご存知なんですが、
RTは、以前は確率的に占有が外れる部屋を
開放していたのに、去年以降は予約対象を絞って、不人気部屋のみしか
開放しなくなりました。
そのため、ジャスト1年前に交換予約狙いで予約をいれても、
喫煙4人部屋
以外はキャンセル待ちにされてしまっています。ただし、これは人気施設で
不人気施設は従来どおり予約できます。
こうして人気施設の人気部屋はキャンセル待ちで1か月前にならないと
泊まれるかどうかわからないという事態になってます。
反論がある方はどうぞ。たぶんRTの方でしょうか。
17470さん
それはそうですが、営業担当を通して予約する方ですね。
営業担当を通さないで、ネットだけで予約しようとすると
喫煙部屋しか予約できません。
なんでこうなったかというと、大量に売り出しているSAC会員が
少しでも人気施設に泊まれるようにするためだと思います。
SAC会員は自分の施設がまだないので、大金を払ったのに
不人気施設しか泊まれなかったら、当然不満が出てきて、さらなる
販売ができなくなるからだと思います。
>>17471 職人さん
サンク会員優先なら人気施設どこでもフローティングまで交換不可のはずだけど、週末満室が多い離宮レベルなんかでもスンナリ交換できる時もあるけどなぁ?。
フローティングまでは喫煙和洋だけ交換可能って軽井沢パセオとムセオのことですよね。あそこは部屋数がめちゃ少ないからね。施設のオーナー優先対応と聞いてますよ。
17472さん
人気施設のオーナーではないのかな。
人気施設のオーナーだったら、自分の占有日について、ジャスト1年前の
午前0時に予約を入れてみてください。
全室空いているはずなのに、その時点でさえ人気部屋はキャンセル待ち表示に
なってます。こんなおかしいことはないです。
RTは、そういうことをしてます。
>>17467 通りがかりさん
仲介業者アスレさんのエクシブマニアというサイトで一部施設の禁煙喫煙の部屋が公開されています。数えるの簡単なところで勘弁していただくと、例えば蓼科の5号館だと1階2階合わせて28室のうち禁煙室は11室です。東急ハーベストクラブは全室禁煙の施設を増やしておりエクシブも禁煙に踏み切ってほしいものです。喫煙にこだわる会員対策にシガーバーでも作って対応してはどうでしょうか。
>>17476 匿名さん
その通り!
新規顧客こそが利益の源泉なのです。
会員になれば、すぐに買い替えない限り、予約を
取ってやる必要はないのです。
釣った魚に餌をやる必要などありません!
>>17474 職人さん
人気施設の予約を取ってほしければ、営業担当を
接待しなくてはいけませんよ。
顧客から接待を受けるのが、出来る営業担当の証し。
または買い増しをするか、ふたつにひとつなのです。
また変な輩が出てきましたね~
一年前に有馬離宮のイタリアン超美味しかったのでまた行ったら超コストカットされた上に全然美味しくなかった。
もう行くことはなさそう。
いつ最近行かれたのか分かりませんが、料理長が変わってますからね~
>>17481シンさん
確かにw あぁいうものなんでしょうが、耳元で自分で選曲できたら良いですね。
鳥羽でビストロ初めて行きましたが、美味しかったですね!
コース1つなので、考えなくていいのも助かります。
あとシンさんおすすめの寿司が行けてないです。
今年中にあと2回鳥羽ですが、キャンセル待ちで、なかなか取れません。。。
>>17485 八っちゃん
ビストロ なかなかいけてますよね。
ソムリエの鈴木さん
とってもいい人ですよ
お寿司なかなか取れませんか?
早い時間指定ですか?
僕は今 白浜に来ています
ハッピープランです
今回はラペールにしました
期待を超えてよかったです
税別1,000円で飲みほがありました
この季節は本館のお風呂が空いているので嬉しいです
露天風呂が気持ちがよくていくらでも入ってられます
今からラウンジでピアノ演奏が始まります
くつろげています^_^
>>17487 シンさん
半年前、初めてビストロに行った時に対応してもらったのが、やはり、鈴木さんでした。
一人で行ったのに、とても居心地よくしてもらって、好印象でした。
先月、妻を連れて行ったら、料理も更に工夫されていて、また行きたいなと思いました。
白浜への滞在、羨ましいです。やはり、ラウンジで生ピアノがあると、気分いいですよね。
琵琶湖か鳥羽で、のんびりしたいのですが、なかなかでかけることができません。
>>17488 こうやさん
こうやさん
ビストロは鈴木さん肝入りですからね
オープンしてゲストが喜ぶのが嬉しくてしょうがないんでしょう。
白浜が久々にとても気にいってます。
スタッフの皆さんもとても朗らかで、鳥羽ほどではないですが挨拶も丁寧です。
きめ細かいサービスを心がけようとしていることが伝わります。
施設って人で変わるなぁってつくづく思います。
鳥羽も5~6年前と比べたらとてもよくなってます。
もちろん、会社リードでのサービス低下は皆さんがおっしゃる通りだと思いますが、そこをなんとか補って余りある満足感を感じてもらえるように頑張ってらっしゃることに感謝しています。
前の穴見料理長は高山の開業準備室に異動されました。
今の小山料理長は蓼科からの異動です。フレンチメインでジビエがお得意の新進気鋭の料理長です
どうもありがとうございます。
高山に異動されたんですか。
皆さん詳しいですね。
そうですか、ジビエが得意なんですか。今の料理長はあまり美味しくなかったので残念。
そして、その蓼科に京都の小川料理長が行かれたので、この夏行ってきました。
変わらず美味しかったです。
こうやって異動されることで若手も様々な方の技術を習い、独創性を加えて成長されるんでしょうね。
エクシブもベイコートもサンメンもリゾ―ピアも基本どこでも美味しいです。
食事は外でって方が多いらしいですが、本当に勿体無いと思います。
(わざわざ外に行くのが面倒臭いのですがw)
>>17496 マンション検討中さん
嘘ばっかり書いて何のおつもりでしょうか?
ローエンドメニューでも楽々交換成立してますよ。
離宮で部屋だけ先に押さえる時も予約できてます。
>>17487シンさん
お寿司、金曜や土曜はなかなか取れません。
たまたまダメな日に重なってるんですかね?
予約、営業さんに頼めば普通に取れるし、営業さんに悪いからRTTGでも普通に取れるけどね。
行くこと無いけど、ドギーはそういった感じですね。
>>17499 八っちゃん
おはようございます
そうか
金、土 なんですね
みなさん早くから予約されてるんでしょうね
僕は計画を立てるのが苦手なので、行き当たりばったりの旅が好きです。
なので、週末や繁忙期、人気施設などの予約の争奪戦には加われないです^_^
日、月、火を利用した1泊か2泊が多いので、お寿司も取れるんですね。 納得しました。
予約に関してはそれぞれの皆さんの体験談でしょうから、なかなか取れなくて素泊まりだからかなぁとか、食事がローエンドだからかなぁとか、色々と思惑はあるのでしょうね。
営業さんを接待するお話は面白い^_^
まあ、リザトラも大きい会社なので絶対に無いとは言い切れませんからねー^_^
先ほども述べたように、僕は平日、オールドエクシブ利用がほとんどなので、予約に困ったことはありません。
でも、娘たちが利用する時には週末の人気施設ですが、なんとかなってますねー。
娘たちが利用する時は箱根、軽井沢、有馬、京都が多いですが、部屋とレストランだけ抑えてコースは後から連絡することがほとんどなので、ローエンドだから後回しにされるってことは僕的にはないです。
リザトラ → リゾトラ
前に間違えたままにしていたら、ご指摘いただいたことがあるので^_^
>>17498 口コミ知りたいさん
離宮のオーナーですが何か?
さすがに箱根Sだけは客室数を遥かに超える人気で早期予約を心掛けていますが、でも安いメニューでも部屋だけの予約でも、ほぼ交換は成立してますよ。
>>17503
小川料理長は安心、安定の美味しさだと思いますが、好みもありますので、なんとも言えません。
私と、私の周りの人は、極めて好印象です。
よろしければ一度、食べてみてほしいです。
m(_ _)m
箱根離宮Sは、禁煙2ベッドは1年中、キャンセル待ち表示です。土曜日は全部キャンセル待ちです。
ただの空室表示ではなくて、部屋タイプまでわかる予約画面で見て見たらどうですか。
以前はそんなことはなかったです。
予約取れる取れると書き込んでるのは、
本当に社員さんかな?
17506 口コミ知りたいさん
箱根Sは元々部屋数が少ないのでそこは箱根Sオーナー優先の運用をされていてもある程度仕方ない事なのではないでしょうか?
ただキャンセル待ちになってるからと言って予約が全く取れない訳では無いのではないかと思うのですが。
そもそもアプリから予約する際は食事の有無に関係なく部屋の空室が表示されてるはずなので高額メニューだからとか食事を摂らないからとかは予約の可否に関係ないのではないかと思います
17507さん
去年の年末までは、このような運用ではないです。
私は箱根離宮sのオーナーです。
あなたのご意見は事実と違っていますよ。
なぜそういう投稿されるのでしょうか?
17508名無しさん
今年になってから実際に11月の予約は取れてるので申し上げましたまでです。私は他の離宮Sオーナーです。
17509さん
では、あなたは今から1年以内に箱根離宮Sの禁煙2ベッドを予約できますか?
できないのに、1か月以内に空いているところを予約できたことを大きく言って、
さもエクシブの予約は十分できるという間違ったアピールをしないでください。
>>17510 口コミ知りたいさん
本当にそうですよね。
無職の東大卒が1人いるから、中卒の成功者が1名いるから
といって、東大卒は無職になるから、中卒最高!、と
言っているのと同じですね。驚きを禁じ得ません。
キチンと学校に行かれましたか?
こんな匿名の掲示板でガタガタ騒いでもなんの解決にもならないでしょう?
あなたもオーナーなら担当の営業がついてるでしょ?
その担当なり会社に直接運用の変更について尋ねれば良いでは無いですか?
取れたという人も居るのですから思い込みで社員だろ?など好き勝手言ってこの掲示板の雰囲気をぶち壊してるのがわからんのかね?
本当にあんたがオーナーなら営業に取らせたら良いだけやん。
本当に大事なオーナーだと営業が思えば取ってくれますよ。
それが取れないならそんな程度のオーナーとしか思われてないという事ですな
いやいや、こんなマイナーな掲示板なのに
エクシブの箱根離宮Sは1年間予約が自由にできない、オーナーでさえできないという
事実に対して
いやあ、そんなことはない、この間も予約できたよぉ
と恣意的な投稿をしていることが今回はっきりしました。
この恣意的投稿は販売関係者と思われ、今後の販売に影響を与えないための
印象操作かなと思われます。
でも、そんなことをする前に箱根離宮Sの予約を以前に復帰させて
会員が予約できるようにしてください!!!!!!!!!!!!!!
17513さん
おもしろい投稿ありがとうございます(^▽^)/
私は中古会員なので、RTから営業担当です!といううざい電話が
何度もありましたが、一切断っています。
ですからネット予約しかしませんので、うざい営業担当とは
全くつきあいがありません。
さて、あなたのお立場からすると、私のような会員はどのように
思ってるのですか?
ものすごく興味があります。
あなたのご返答をいただければ、それとコピーして
何度も電話してくる営業担当にそれを渡したいと思います
こんな掲示板だけどわかったのは
「リゾートトラスのウザイ営業担当」
を話題にすると、急激にこれをさけようとする一大勢力がいるということです!!
それならなおさら、これをテーマにどんどん投稿させていただきましょう!!!
だいたい、3か月たつと、「私、こんどあなた様の地域の担当になりました」と
いって自宅に電話してくること自体迷惑です!!!
いかにオーナーではない外野が多いかよく分かりますね。
会員権営業と予約担当営業の違いも知らない部外者ばかり。
オーナーを語る外野の集まり。意味ない掲示板です
会員権営業とか予約営業とか、そんなのをとうせば予約が取れる
そんなのを通さないと予約が取れない
こんなデタラメなことをしているリゾートトラストに愛想が尽きるんだよと
いうことがわからないんだねーー
ありっ
どうした、RT社員、なんかいうてみ。
でも言えば藪蛇。
>>17524 名無しさん
予約が取れないのは貧困オーナーの証しでしょう。
営業スタッフを接待するか、買い増しや買い替えを
約束すれば予約は取れるのです。
またはキャンセル待ちになっても、高額なコースを
予約すれば、予約が優先的に成立するのです。
今法人会員なんだけどエクシブ購入したい。会社員で購入する人ってほとんどいないのかな?
今の時点で何部屋ですか。
サンク金沢の追加情報出てます。全室オーシャンビュー。14階建120室だそうです。久しぶりにコンベンンションホールを持つ施設となります。フロアは高山の6割くらいで高さは2倍。細い建物になりますね。関東からも関西からも高山に行くより近いし観光地としては金沢の方が高山より点数高いでしょう。金沢・高山の周遊コースも楽しそうです。それこそ飛ぶように売れるんじゃないでしょうか。
営業からすると高山完売前に情報が漏れてしまったのが痛い。「高山じゃなくて金沢ができるのを待ちます」って人が増えるのは避けられません。高山のクラブスィートが完売できるかどうか微妙な情勢です。売れ残りはMRP会員権にして中京圏の企業や健保に売ることになりそうです。そうなるとサンクも保養所利用が解禁されます。会員にとっては困る事態です。
高山、高島からの切り替え希望が殺到するでしょうね。金沢販売開始時にダッシュで申し込まないと早々に切り替え不可扱いになりそうです。
広島とか岡山とか山口あたりに作ってほしいなぁ。
東海関東あたりに集中しちゃってるから岡山あたり欲しいね