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なかったので、作りました。
はずせないでしょう。
[スレ作成日時]2011-02-24 09:34:45
なかったので、作りました。
はずせないでしょう。
[スレ作成日時]2011-02-24 09:34:45
>>17220 マンション掲示板さん
エクシブに来られるような似非セレブの皆様は
行きつけの美容室があるのですよ。
千円カットをいつも利用される貴方様とは違うので
流行りはしません。
>>17219 マンコミュファンさん
田舎の三流会社だったころのブラック営業だった頃の体質が抜けない営業社員さんは猛省されるべきではないでしょうか?
お客様のおかげで生活が出来ている営業さんはもっとお客様に気を遣わないといけませんよ。
離宮、ベイコートを自腹を切って無料で招待するぐらいのことは当然だと思います。
>>17220 マンション掲示板さん
美容室 いいなぁ
僕には行きつけの美容院なんてないので、ささっと切れたら嬉しい^_^
もちろんお金は払いますよ。
無料なんてこのは望みません。
一番欲しいのは洗車スペースです。
旅行に行って自分で洗車かよ!
って言われちゃうなぁ^_^
もちろん有料ですいいので洗車サービスが有るのが一番嬉しい^_^
>>17193 RCさん
RCさん
軽井沢もコロナ禍いっさい行ってないので、羨ましいです。
エクシブは取れなかったみたいですけど、軽井沢レポート楽しみにしています^_^
>>17222 マンコミュファンさん
次々と会員権を購入なさる太客は、招待している
ことでしょう。買い替えをしない細客は営業社員
から訪問予約の電話を受けたら、感謝し、すぐに
受け入れ、歓待すべきでしょう。
細客は情報提供に感謝し、特上寿司などで接待しては
どうでしょうか?
>>17226 名無しさん
そうだねえ
やはり営業さんはお得意様がベイコートお泊まりの際はお車のキーをお預かりして、お帰りまでに
ピカピカに洗車して、散髪もして差し上げるのが
良いのではないでしょうか?
お得意様は大切に
そうでないお客様も分け隔てなく大切にを心がけ下さい
(pq゚∀゚*○)おお!
シンさん
コメントありがとうございます。(*^-゜)vThanks!
軽井沢は事情があって小生は別のホテルになってしまいましたが家族の大半はエクシブに宿泊します。家族揃って軽井沢に行く機会などなかなかないのでとても楽しみにしています(^-^)/
レポート楽しみにお待ちくださいませ!
>>17220 すいません、美容室、理容室ほしいって言いながら名前が変わってました。
月2回くらいエクシブ行ってると理容美容まとめてできると助かるんですよねー
別荘で切ってもらえるみたいな感じでw
もちろんお金払いますよー
シンさん仰られる洗車サービスも助かりますよね、もちろん有料でOKです。
帰りにピカピカで帰る。
これも贅沢ですよねm(_ _)m
私なら理美容は2回に1回、洗車は毎回頼みまーす。
軽井沢の話題に引っ張られちゃった。ベイコートの話ですよね。失礼いたしました。
なんだか高騰してますねー
僕は散髪も洗車も3,000円くらいでお願いしたいなぁ
無理!
そっかぁ!
僕はディラーて3,000円で洗車、車内清掃、タイヤクリーニングをしてもらってるので相場かと思ってました(^o^)
>>17239 RCさん
人手不足なんです。エクシブ軽井沢でゆっくりチェックアウトしてみてください。掃除しているのはは老人ばっかりです。エクシブのお掃除のおばあちゃんでも時給1600円ですよ。軽井沢と伊豆はこの時給で求人してます。
>>17238 シンさん
ミルティーユのコーヒーはオーナー無料で飲めるから豆が安いんだと思うくらいの勘違い。その値段で洗車して会社は厚生年金負担して社員の給料で子供二人大学に出せるでしょうか?
>>17240 通りがかりさん
へー
1,600円ですか!
すごいなぁ
でもまあ
出張も引き取りもしてもらってないから、もっと安くやって欲しいなぁ
20,000も出すならエステに行けますよね
>>17238 シンさん
こんなこと書くとまた荒れちゃうけれどリゾートトラストも自動車ディーラーでも同じこと。こういう原価割れのサービスは販売手数料から捻出されます。トヨタだったら2年以内にレクサス買い替えてくれないとイヤな顧客でしょうね。そのうちにディーラーの洗車サービスは無くなり有料になると思います。
>>17244 17236さん
そうですかねー
よくわかりませんが、ディラーの洗車はその価格です。
さらに30,000円で11枚綴りの回数券を買えます。
まあ、それだけの仕事で、家族養って子供を大学出せるかって言われれば無理でしょうけど、もちろん整備も受けるし、点検もする。
車検も受けますよ。
洗車のためにだけディラーに行く人もあるけれど、何かと商売になるようにする客もいる。
それで回ってるじゃないですか?
ほんとに20,000も出して洗車してもらってるんですか?
なんだか脱線してますが、僕は何もエクシブが洗車屋さんになってくれって言ってる訳ではないですよ。
宿泊しないで、食事もせずにただ車だけ洗って欲しいって言ってる訳ではないですから。
もしもこんなサービスがあったら嬉しいなぁ!
シリーズで3,000円くらいで散髪してくれたり、洗車してくれたら嬉しいなぁっていう話ですよ^_^
エクシブの場合はどうなるでしょう。値上げ後のルームチャージでもホテルは赤字でしょう。ざっくりと適当なことを言うと、値上げ前の料金が時給800円レベル、値上げ後のルームチャージが時給1000~1200円レベル。リゾートトラスト社はどうするのか?
単独の古いエクシブではラウンジのセルフ化が進むでしょう。ポーターも維持できないかも。グランドエクシブはラウンジもポーターもやめられないのでルームチャージを別の料金体系にしないと維持できません。今後のオールドエクシブの建て替えは築年数だけでなく施設の採算性も考慮されそうです。軽井沢本館は意外に早く部分改築(まず4号館と3号館南側の建て替えアネックス化)があるかもしれません。
パーソンチャージのお客さんが軽井沢本館ラージやスィートに素泊まりで泊まってシーツは全部使うしアメニティも根こそぎ持ってかれたりしたらホテルは泣いちゃいます。建て替えでそう言うコスト割れのお客さんを減らしたくなりませんか?
>>17248 名無しさん
ぜひ2000万円でサンクチュアリコートをご購入なさってください。
営業さんに喜ばれることでしょう。
数年後には700万円でも売れません泣
参考 六甲SV
今は時計や車でもそんなに下がらないのでは?
フ-ム これは本当にリゾ-トトラスト職員と客のバトルだね
とても興味深い。 通常はバトルになりようがないはずの関係性。
リゾ-トトラスト側が強すぎるようだ
信じられない迷宮のようなインナ-スペ-スでの言い合い
歪んでいる
やっぱり荒らしを呼んじゃったけれども、「エクシブはこんなにオトクで感動しました」って時代は「若いバイトは時給800円で無尽蔵に来るからイヤなら辞めろ」という状況の産物でした。アルバイトの時給とエクシブのお得感は奇妙に連動しています。2000年代にエクシブを買った人なら分かりませんか?買った時は高いと思ったけれどリーマンショックから東日本大震災、民主党政権まではお得に感じていたのでは?消費税10パーセント上げも大きな影響を感じませんでしたが、コロナの期間に業界は激変。ケチでブラックで名高いリゾートトラスト社が今後の社員の給料3割から4割アップを発表する時代です。オールドエクシブが年金生活の天国だった時代は終わったのです。ケチもブラックも今度はオーナーに矛先が向かいます。
先行してルームチャージを値上げした東急ハーベストクラブの方が時代の変化に敏感で値上げ率も緻密でした。ルームチャージとレストラン料金の値上げ率を考察するとエクシブのホテル経営はまだまだドンブリ勘定なんだと感じています。
社員が読んでるかもしれないから噛み砕いて説明すると、ルームチャージの値上げが足りずレストランの値上げが過剰ということです。とくにブッフェ料金。オールドエクシブの利用者のレストラン利用率がそのために低下。コロナを理由にレストラン閉めているうちはちょうど良かったが再開すると稼働率が低下。ゲートウェイプランのような格安2食プランを販促することになりました。これじゃあ愉快リゾートがライバルですよ。そこで思ったほどレストランの収益は増えない。じゃあ50周年メニューで単価を上げよう。毎月50周年メニューを食べ続けるお客はいないから一巡すれば収益が低下。振り出しに戻る。
本来なら古い施設のリニューアルを行なってルームチャージ料金を相応に値上げするべきですが、一方で今のオールドエクシブの客室、とくに広さと水回りではルームチャージ料金の値上げに納得する会員はいない。鳥羽の改装後和モダンも予想したほど稼働率が高くない。オールドエクシブは古臭いほど買い替え需要が掘り起こせる。いろいろな理由でこの間リニューアルへの投資を怠ってきました。
今回どういう吹き回しかオールドエクシブへの大規模投資が発表されましたが、熱海やサンメン新宿の記憶も新しく、まだ眉唾物だと思っています。少なくとも改装を理由にルームチャージ料金の値上げは覚悟しています。
>>17247 17246さん
パーソンチャージは遠い昔にしがみつく老人オーナー
だけが利用できます。このシステムは相続できません
から、消滅は時間の問題です。
買い替えをするべきなのに、頑固な老人は買い替えを
しない、いやできないのです。
17246さん
なるほどと思いました。
去年からの予約しぼりはどう見てられますか?
車や家などその会社に属している社員が自社の製品を買うことは非常に多いと思いますリゾートトラストも社員が会員権を買ってみたらどうですか?
そうすれば自由に泊まれるのではないですか?
>>17257 通りがかりさん
ハハハ(^o^)
僕はここのところ10年ほど同じ営業マンから買っています。
まだ買い替えて2年なのでもう少しご容赦願います。
それと僕はまぁまぁミーハーなので今度はオープンがいいかな?
クーペもいいかも。
なんて時が一番楽しいですね。
なんでも人対人ですからね。
エクシブともこれからも色々文句を言いながら長ーいお付き合いをしていきます。
素朴な疑問ですが 相続税評価の時エクシブないしはベイコートクラブはどのような評価になるのでしょうか 以前他社のタイムシェア購入を考えたとき税理士さんに面倒なのでやめるようお願いされました コンベテイターの会員権の場合 70%評価で会社の値付けの10%引きぐらいなら2~3ヶで売却できるのですが RTで実際相続を経験された方のご意見はどうですか?
そこをかえていくのです
変革が必要です生き残りをかけて
そこなんですね
恐らく購入時より大幅な評価減でしょう
>>17270 匿名さん
コンベテイターて何のことですか? 何語?
まさかまさか、コンペティターのことではないでしょうね?
使い慣れない言葉を稚拙に使うのは、哀れですらあります。
>>17273 マンション掲示板さん
だから営業さんに味わって貰いたいのです
リゾートトラストの会員権を購入して数年後売るときの気持ちを
気持ちが分かるには自分が購入するのが一番です
なるほど この施設の所有者のレベルが良くわかります 二度と近寄りまへん さわかみ投信
S学会 幸福の~
だからこそ変革を
より良き企業に
そこに愛があるように
>>17270 匿名さん
社員:「社長がまた知ったかぶりをしてるよ。高卒だから難しい言葉や横文字を使いたがるんだけど、いつも間違ってるんだよね。言えないけど。」
銀行員先輩:「今日は偉かったぞ。あの社長が知ったかぶって、間違った横文字を使っていたが、黙って聞き、指摘しなかったな。」
銀行員後輩:「もちろんですよ。ああいうタイプは持ち上げておけば良いんですよ。私なら恥ずかしくて穴があったら入りたいくらいですけどね。ふふっ。」
HAPPY PLANいいですね!
除く夏休み期間、土曜日、祝前日ですが、1泊2食で7,700円は毎週でも行けますね。
伊豆、初島、白浜、淡路島限定で夕食を簡単なものに、朝食はコンチネンタルでのプランのようです。
こういうプランなら子供たちもたくさん行けるし良いですね。
17258さんの言った通りの展開ですね。ほんとに湯快リゾートのお値段になりました。この4施設は稼働率が存続が危険な水準に落ちているんでしょう。ホームでお持ちの方はぜひ泊まってあげてください。
>>17280 八っちゃん
伊豆はプールがとてもいいですよね。
近くには遊べるところも多いから、孫が小さい時はよく行きました。
白浜のプールも好きです。
温泉にミストサウナがあるのもお気に入りです。
淡路島は大浴場がないのでどうしてもなかなかねー
でもプールはとってもいいんですよねー
屋内プールにジャグジーがあるので、それで我慢するしかないかなぁ。
初島は船が苦手な僕は未経験なんです。
南関東在住ですがサンクチュアリコート日光の購入を検討しています。
営業によると今後リゾートトラスト所有の土地があるのでそこに新たな施設が建設される予定はあるがいつかは未定とのことでした。
今現在で日光以降の建設予定などはあるのでしょうか?
>>17282シンさん
私は白浜アネックスのベランダから双眼鏡で動物をぼーーっと眺めるのが好きですw
白浜は温泉も良いですし、プールもグッド
昔と違い高速のアクセスも良くなってるので、お勧めです。
斜めのゴンドラ(エレベーター?)も楽しいですし、食事も悪くないです。
伊豆も白浜同様、多少の古さはあるものの、温泉も良いですし、食事も悪くない。1万円で2食なら入ると思いますし、私も久しぶりに伊豆へ行きたくなりました!
私は個人的には高価格帯のサンク、ベイコート、中価格帯の離宮、低価格帯の旧エクシブで全部残してほしいです。
各々味があって好きです。
日本は建て替えて新しいものという文化ですが、欧米の100年ホテルなんかを目指しても良いと思います。
日本でも富士屋ホテルや川奈ホテルも見てるだけで楽しいです。
リニューアルしていけばRCなんて100年、200年は特に問題ないと思います、
淡路島は。。。淡路夢泉景と提携し+1,000円~1,500円程度で温泉フリーにすれば、入ると思います。
私も初島は行ったことが無いですw
日光は遠くて60過ぎたら行くのが面倒です。今後熱海伊豆山か箱根強羅ができればどっちか欲しくなるに決まっています。仲介で箱根離宮を買って目当ての施設が発売されたら買い替えを申し込めばいいでしょう。仲介で買っても将来直販で購入しそうな太い見込み客です。今後10年近く担当の営業をこき使うことができます。
>>17289 17283さん
>あえて遠くから買わせてグレードアップ戦略を仕掛けられてるのかなとも思いました。
これはご明察です。今回短い期間に時間差で3施設を発売。後続施設を知らずに高山を買った人の中には高島や日光に買い換えた人が多数いました。物件切り替えにはグレードアップが必要で売り上げはさらに向上。営業は客一人に2物件売上げがカウントされる大手柄です。
>>17289 マンコミュファンさん
サンクチュアリコートの場合、1ヶ月前のFL予約なら契約施設にかぎり追加権利で利用できる特典は別として、占有日利用以外は契約施設に関係なく、権利交換が成立すれば自由に他の施設も1年前から予約できます。もちろん繁忙期や休前日ほど予約が難しくなるのは他の会員権でも同じです。
ちなみに原則として新規施設の直販では、特別なキャンペーンでもないかぎりエクシブ会員権からの切替は不可ですので、それは仲介で売却するしかありません。直販で切替可能なのは主に同ブランドのグレードアップのみで、その場合はグレード差額の支払いと年数が経てば償却分精算ぐらいで済みます。
私はベイコートの時も今回のサンクチュアリコートでも、先に販売された下位グレードを買っておいて、後から元々狙っていた新規施設の会員権販売時に切り替えました。そうすることで、早めに権利を使えるようになりますし、いわば分割支払いのようになって資金繰りが楽になります。
なお千葉の外側というのは南房総の雀島ですね。鋸南より遥かに小さな所有地で、かつてはサンクチュアリヴィラを計画してましたが、東日本大震災で棚上げとなりました。この先どうなるでしょうねぇ。
>>17284 八っちゃん
八ちゃんさん
そうですよねー
白浜はテラスに椅子があるのがいいですねー
そこに腰掛けて、動物の鳴き声を聞きながらお酒を飲むのが僕の楽しみ方です。
時々離発着する飛行機を眺めるのもいいし。
初めて行った頃は露天風呂に聞こえる鳴き声がなんだか分からなくてびっくりしました。(^o^)
楽しい思い出です。
僕はサンクは年に2回程度。
スイートも3回程度しか利用しません。
あとは全部スタンダードです。
数行きたいんで(^o^)
皆さん色々とご意見はあるようですが、僕も八ちゃんさんと同意。
低価格で利用できるオールドエクシブはなんとか残してもらいたいです。
それはそれでなんだかホッとしてくつろげますから。
オールドエクシブのスタッフさんは皆さんフレンドリーですからね。
>>17295 シンさん
シンさんサンク年2回も行っているんですね。
鳥羽しか行っていないイメージでした。
ここでもサンクのことあまり書かれていないので。
いつもどこですか?六甲ですか?
[No.17285~本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
>17295 シンさん
ご無沙汰してます。
白浜良いですよね~
スタッフは優しいし、施設もノンビリできてオールドエクシブらしいゆとりがありますね。
今週ハッピープランで白浜に行ってきます。
お得なプランで内容が楽しみです。
>>17296 近所さん
基本、鳴門ですねー
鳴門はプールがいいし、特にサンクのプールはすいてるし、孫たちのお気に入りです。
それに孫連れて行く時にはサンクの広さが重宝します。
コロナ前は山中湖とか蓼科や軽井沢で利用しましたが、ここのところはすっかり行かなくなりましたね。
でも、今度琵琶湖や高山にできたら行きたいです。
そうそう、六甲は一回しか行った事ないです。
>>17299 キーマオさん
キーマオさん
ご無沙汰しております^_^
僕も白浜に行こうかなぁって思ってたんですが、結局鳥羽にしました。
もー随分と行っていない華暦の50周年のお料理がとても魅力的だったので、楽しみにしています。
>>17300 シンさん
鳴門ですか!今年も行かれるんですか?
僕は鳴門のサンクにまだ行ったことがないです。
新しい施設もやはり行ってみたいですよね。
僕も楽しみです。
六甲はあまり気に入らなかったのでしょうか?
一回だけなんですね。
>>17302 近所さん
鳴門のサンクやドゥーエはアプローチがかっこよくてキタァ!って感じがして大好きです。
今年も行くつもりですが、孫たちの部活が忙しくなってきて、遊んでもらえるか微妙なんですよ( ; ; )
近所さんは関東ですかね?
関東からだと徳島は行きずらいですよね。
鳴門のプールの景色は特別ですね。
僕は鳴門のサンクと蓼科に行けるだけで、エクシブを購入した価値はあると思っています。
六甲はあまり気に入らないというか、サンクに来たという感じがあんまりしないので。
まあ、好みの問題なんでしょうね。
>>17303 シンさん
お孫さんも大きくなると一緒に旅行に行く時間なくなってきますよね。
僕は関東です。
鳴門のプールはとても景色が綺麗だと聞いたことがあります。開放感があると。
一度は行ってみたいですね。
シンさんはそれほど鳴門のサンクがお気に入りなんですね。
ますます行きたくなりました。
>>17305 近所さん
そうですね~
なにせ施設が山の上なので、プールの向こうに瀬戸内海が広がりますから、素晴らしいですよ。
ドゥーエのプールは少し小さいですが、S専用です。なので空いてます。
ただし少し深いので幼児は無理です。幼児を連れているご家族は本館のプールに行くので静かです。本館のプールにはジャグジーもありますからそれはそれで快適です。
孫が遊んでくれなくなると広い部屋に泊まらなくなります。ベッドに入って眼を瞑ればどこのエクシブも同じ、という境地です。うちも婆さんと二人の旅行でラージやスタンダードで十分ですね。
そうですね、美味しいもの食べて、温泉に入ってゆっくりする。
私もサイズ的にはスタンダードで十分ですが、ソファーが無いところが多いので、ラージが多いです。
またシンさん同様、回数行きたいので、私はお安いプランは嬉しいです。
今回のHAPPYはラージを選択できるところもありますが、お部屋を大きくしたゲートウェイラージプランや、食事をグレードアップしたゲートウェイスタンダードプラン等、選択肢を増やしてくれると、より嬉しいです。
またそういったプランを追加することで顧客が1泊2食にしやすくなると思います。
会員制リゾートは同一価格という考え方もわかりますが、私は古い施設は安くすべきと考えます。
同一価格で別邸と白浜なら、みんな選択肢は別邸になり、取れなかった人が残念な思いで白浜になります(白浜の方ごめんなさい)。
価格差を付けて別邸2万円、白浜7,700円なら納得感を持って白浜の選択になる方も増えると思います。
また曜日差別も当然だと思います。
私も土曜日や祝前日が行きやすいですが、平日が安くて休前日が高いのは需要と供給のバランス上しょうがない。
稼げる時に稼ぐ、少ない時にできるだけ利用してもらうは、自然な流れかと思います。
長々とごめんなさい。
スマートチェックインを利用しているかたって多いのでしょうか。
チケット利用やスタンプをもらう時、どうするのかご存じですか?
>>17309 匿名さん
スマートチェックインを利用してますが、チェックアウトはオーナーレセプションに行きます。ビンゴのスタンプも押してもらわなきゃだし、精算間違いがあるかも知れないですしね (笑)
スマートチェックアウトの利点はスタッフに顔を見られずにすむこと。まさに不倫カップル向きですね。欠点は頻繁にある計算間違いを指摘できないこと。間違える際は、だいたい高く請求されてますね。会社にメリットがあるだけだから、使う人の気が知れません。
>17316 シンさん
1泊目はこちらのプランで2泊目からはオーナーズステイとステイバケーションでアラカルトと朝食をコンチネンタルの組み合わせにすればかなりお安くゆっくりとできると思います。
ビンゴ修行にも良いかもしれません。
伊豆は遠いのとアラカルトが無いのが痛いですよね~(><)
鳥羽 テルメゾン 復活!
鳥羽の温泉の湧く量は160ml/分と書かれていますが、年末から100mlを切る状況だったそうです。
140を切ると加水40%と定めているそうですが、徐々に回復して、今月は190を超えており、現在加水無し。
ぜひ確かめてくださいとのことでしたので、先程入浴してきました。
ナイス! 天海の湯と変わりません。 僕の印象では昔のヌルヌルとまでは戻って無いと感じますが、それは仕方の無いことなのかもしれませんね。
なにわともあれ良かったです。
>>17317 キーマオさん
ステイバケーションというのがあるのですね。 知りませんでした。
実は僕はHappyプラんも見つけられない人ですから。 皆さんの情報にとても助かっています。 ありがとうございます。
Happyプランは2日連続は使えないのですか? 伊豆なら和洋あるのでそれでいいかなって思ってました。
>17319 シンさん
2泊目はオーナーズステイで3泊目がステイバケーションと言うらしく3泊目が半額になりますがレッドの日が含まれると適用されません。
ハッピープランは連続で使えますよ。
伊豆だとアラカルトが無いのでオーナーズステイだとコースを頼む必要が出てきますので、ハッピープラン連泊の方がお得に滞在できるかもしれませんね