エクシブ／ XIV（リゾートトラスト）ってどうよ？

>>15120 エクシブ購入予定者さん

普段から中古車や古本を気にしないのであれば、それでいいでしょう。しかし新車しか買わない人間から見ると、あり得ない選択ですが。

リゾートトラストから新品を買うのが当たり前です。　
中古車同様、信用性に欠けるのが中古なのです。
ただし私はリゾートトラストの営業マンではありませんよ。
しかし、新車

>>15120 エクシブ購入予定者さん

私なら、東京ベイコートのベイスイートかラグジュアリースイートを中古で買います。
こちらのスレを最新から読めば結論出てますよ。

>>15120 エクシブ購入予定者さん

鳥羽オーナーのシンです

ご心配は分かります。
その不安は当然ですね。
しかしご安心ください。
新規購入者と仲介からの購入者は全く同じです。
エクシブが提供する全てのサービスをなんら変わる事なく受ける事ができます。
あえて違いを言うならば、ポイントの付与率が違いますが、わずかです。
具体的には0.5%なので、購入価格の差を考えれば気にするほどの差ではありません。
なので、仲介で気に入った物件を見つけたならば、そちらから購入されて問題はないとお考えいただいて大丈夫かと思います。

僕から言わして頂ければ、エクシブ会員権を正規で購入するのは非常に不経済です。

中古で買うべきと考えます。

>>15120 エクシブ購入予定者さん

仲介購入の有馬離宮オーナーです。
私は特に不都合は感じませんね。ネットを上手く活用すれば予約もできると思います。
重要なのは新品か仲介かではなく、どのグレードをお求めになるかによって使い勝手
が全然違います。鳥羽別邸のCBをお買いになるならアネックスの上級グレードを
買われた方が断然満足感は高いと思います。
匿名さんが車に例えてらっしゃいますが、中古車は前の所有者がどんな乗り方を
したかによって車の状態は大きく違いますが、会員権という商品は新品だろうと
中古の仲介であろうと商品の品質自体は何も変わりませんので心配いらないのでは
ないでしょうか？

それと来年には鳥羽別邸の仲介販売が開始されますので、もしお急ぎになってない
のなら、来年になってから仲介での鳥羽別邸の価格をご確認されてからにされては
どうでしょうか？
ご想像以上に価格差があると思いますよ。

>>15098 サンメン購入者さん

有馬離宮オーナーのキーマオです。私もサンメンと有馬のSSの両方を持っています。
長らくサンメンの会員だったのですが、エクシブ会員権を買ってからはサンメンの
売却も考えました。しかし最近サンメン会員へのサービスが向上してきており、結局
W持ちの状態になってます。
SS会員の方でも当初はサンメン会員だった方も多く居られますし、中には偏見のある
方もいるでしょうが、ほとんどの方はサンメンやスタンダードの会員に対して匿名氏
の書かれるような差別的な考えはお持ちではないと思いますよ。
見ていて気分の悪いマナーの悪い客はSSでも居られます。所有グレードで人間の品格が
違うことなど有り得ないです。
離宮でも1か月前から予約可能なサンメンはコスパの良い優れた会員権だと思います。
どうぞ十分にご活用なさって下さい。

お返事ありがとうございます。とても参考になります。営業担当の人によると、正規会員権購入だと専任コンシェルジュがつき、電話１本で繁盛期でも人気他施設を優先予約できると、それ以外だと予約難しいと言われました。本当のところ中古会員権だとこの点はどうなんでしょうか。やはり専任コンシェルジュがつかなくネット予約になり予約とりにくくなりますか。あと中古会員権業者で信頼できるいいところありますか。
聞きたいことばかりてすみません。諸先輩方の貴重なお話聞きたいです。よろしくお願いします。

>>15126 キーマオさん

サンメン会員に優しいお言葉ありがとうございます。
今年購入したばかりですが、4人家族ならスタンダードの部屋で十分過ぎます。駐車場が遠くなる程度なら問題なしです。
予約も直前なら平等なので納得です。パーソンチャージの施設な東京からなら熱海しかないのが痛いところです。
gotoの影響か直前予約がどのエクシブもとりずらくなっているので、早くgotoが終わって欲しいところです。

>>15128 サンメン購入者さん
サンメンバーは蓼科、軽井沢などは１年前から予約できるので
非常に有用ですよ。

エクシブ購入予定者さん

仲介購入でも専任コンシェルジュが付いて予約を取ってくれますよ。あとは努力と知恵があれば予約も問題ありません。

絶対仲介購入がお勧めです。
ただ仲介購入の会員権が不足しており、値段が高騰しております。良い物件は早めに購入された方が良いです。

>>15127 エクシブ購入予定者さん

シンです
仲介業者さんですが、リゾートトラスト認定の業者さんならばどちらでも安心かと思います。
ご希望の施設が見つかったときに、業者さんの名前を書き込んだら、アドバイスがあると思いますよ。
コンシェルジュと言えるほどのものかは疑問ですが、それは仲介でもつきますよ。
優先的に予約を取ると言うのはどうかなぁ？
僕は新規組ですが、特別に優先されている感はないですよ。
そもそも、平日利用が多いので、予約にはそれほど困りませんし。
利用は週末利用が多いですか？
もしもそうならば、施設は無視して安くて出来るだけ上のクラスのお部屋を購入されることをお勧めします。

>>15127 エクシブ購入予定者さん

エクシブ購入予定者さんの利用形態がどのようなものが多いのかによると思います。
週末土曜だけしか利用できないかのか、それとも平日でも可能なのか、正月とGW
には絶対にご希望のエクシブに泊まりたいのか、それとも絶対でなくても良いのかetc
そのあたりの情報を書かれたらベテランさんからもっと適切にアドバイスを頂けると
思いますよ。
今はGOTOでどこの施設も平日でも混雑していますが、そうでない通常であれば金土や
日月などでも利用可能であれば専任コンシェルジュ（担当営業さん）のお世話になる
ことはまずないと思います。私は平日利用が可能なので全てネットで予約が取れており、
予約を一度も担当営業さんにお願いしたことはありません。なおシンさんが書かれている
通り少しでも上のグレードをお求めになった方が予約の成功率は格段に上がると思います。

>>15127 エクシブ購入予定者さん

Sタイプ以外は考えられないでしょう。
中古購入なら、ほかのタイプで繁忙期に予約は
まず取れません。
中古なら600万円程度ですから、激安です。
ただし、詐欺に注意が必要ですよ。

>>15132 匿名さん
今はSはほとんどありません。

エクシブ購入予定者さん

　シンさんやキーマオさんが書かれた情報は、信用できますが
　匿名さんが書かれた内容は事実と違っているもので、わざと
　混乱するように書いていると思われるので無視されるのが
　良いと思います。

グングンさんの言われる通りです。

私の名前をカタカナにするとホームズシャーロック
となります。私が推察するに、匿名さんは東急軽井沢のお方でしょう。

くれぐれも惑わされないようにご注意を！

>>15118 サンメン購入者さん

リゾーピア箱根が無くなったのは本当に残念ですよね。
とてもお世話になった施設でしたので、閉館の話しを聞いた時は一日中嘆いておりました(^◇^;)
未練がましいですが今だに心のどこかで、閉館取り消し再開！とならないかなと思っているのが本音です。そんな事はあり得ないですが、、、
私も基本的にはサンメンだけで満足しておりましたが、自宅から箱根や湯河原、熱海へのアクセスが良い事もあり、年間20枚では不足となり買い増しを検討し、どうせ新たに買うのならば、とエクシブ購入となりました。
しかし、年会費その他経費を考えるとサンメンのコスパの良さはピカイチだって事を改めて気付かされましたね。
今年の自粛明けの頃、リゾーピア熱海では前回宿泊時の領収書を見せると朝食無料になるキャンペーンをやっていたり地元産のお菓子を配っていたりと、本当に満足しております(^-^)

エクシブの予約についての巻

エクシブのシステムは占有日は無条件に宿泊できます。
数年に一度大晦日に占有日がやってきます。
それはなかなか楽しみです^_^
占有日に利用できない日はスペースバンクに預けます。
そうすることによって自分の権利日数を確保できます。
僕は鳥羽のオーナーですが、他の施設ももちろん利用できます。
それを交換と言います。
ちょっと忘れちゃいましたが、交換にかかる手数料が無料になる契約があります。
みんなそれにしてると思います。
スペースバンクに預けている権利を交換して他施設を予約するわけですが、平日ならばまず取れます。
希望の施設が満室でも、近隣の施設で取れると思います。
ちなみに僕は30年のエクシブライフで平日でどこの施設も取れなかった記憶はありません。
ただし僕はSのオーナーなのでS.E.C.A全ての部屋の交換が可能なので有利だからかもしれません。
その点でいえば広い部屋のオーナーの方が予約は取れやすいといえます。
今はGOTOがあるので満室の率は高いようです。

繁忙期は流石に取れない事は多いです。
オーナーが自分の占有日を利用するからです。
なので繁忙期 (夏休み、ゴールデンウィーク、年末年始、等) の宿泊を希望するなばフルバージョンの権利を購入することお勧めします。
新規と仲介にはなんら差はありません。
これは新規組僕にとっては少し悔しいです^_^
せめて新規組は30日でいいから先に予約を受け付けてもらいたいです^_^
まあ、文句を言っても仕方ないので割り切っています。
では新規のメリットはなんでしょう？
僕は仲介の会員券を持ってないのでよく分かりませんが、ここの掲示板には仲介から新規に買い替えた方もいて、その方のお話を聞いているとなんら違いはないようです。

長くなりましたが、結論を言うとSクラス、フルバージョン、仲介物件が間違いなく特です。

新規は優遇されると言うセールストークはマユツバですよ^_^

今日は小学生の孫息子と２人でサンシャインシティプリンスホテルに宿泊しています（ちなみに来年３月まで駐車場は無料です）。
池袋には数えるほどしか来たことがなく、新鮮です。

明日は小学校が代休なので鉄道ファンの孫と都電荒川線を乗り歩きします。

皆様の貴重なアドバイスありがとうございます。とても参考になりました。私の場合暦通りの休日と繁盛期しかエクシブ使えません。仲介ならグレードが上の方が良い事は理解できますが、施設も重要ではと思いますが。かなり遠方でまず行かない施設でＥ、SEの仲介物件を見つけましたがどうなんでしょうか。何度もアドバイス求めてすみません。

鳥羽別邸をお求めになりたいとのことでしたので、現在新規で販売中のものはSE1428万
とCB590万になると思います。
このCBをお買い求めになるつもりなら仲介で今なら鳴門などSSも購入することが可能です。
契約施設のメリットは占有日があること以外には平日に夕朝食を取れば1名夕食が無料に
なること以外に経済的なメリットは私は思いつきません。
エクシブ会員権のメリットはハーヴェストと違ってどこの契約施設を購入しても交換利用
で契約施設オーナーと同じ料金同じタイミングで予約できることだと思います。

現在仲介で扱っているSEの物件であれば箱根か有馬の何れかになるかと思いますが、
どちらも東西の人気施設ですので万が一売却の際もリセールバリューもそこそこ付くと
思いますし、不動産として考えても比較的新しい施設なので安心して保有できると
思います。
なので価格は分かりませんがご質問の選択肢への回答としてはSEがベターだと思います。
迷わせることを言うかもしれませんが、私なら鳥羽別邸の新規CBを買えるだけの資金が
あるとすれば仲介のSSを購入します。理由はどの施設にもどのグレードの部屋にも予約
を入れることができるからです。

>>15139 エクシブ購入予定者さん

こんばんは。占有日の使用や夕食１名無料サービスなどを視野に入れると、なるべく利用しやすい距離にある施設群の中から、できるだけ予算が許すかぎり上位のグレードを選ぶほうが後悔は少ないですよ。

ただ暦通りの休日と繁忙期のご宿泊が殆どなら、占有日の色が一番のネックになります。土曜宿泊にはレッドの権利が、盆正月やＧＷにはゴールドの権利が必要です。そこを重視するとオールレッドの東京ベイコート会員権か、エクシブだとレッドやゴールドが13泊の倍となる26泊タイプも有力候補になりますね。

>>15135 法門寺写楽さん

最近は、eatcup,comが運営する会員制リゾート楽しみ隊からの越境者の投稿が急に増えているようです。

先日、初投稿されたと思ったら即刻削除された「カンペイさん」もお気の毒です。

>>15142 匿名さん
リゾート楽しみ隊は誹謗中傷投稿がないので良いですよ。
匿名さんでは投稿できませんのでお気の毒です。

>>15138 マゴヨシさん

お孫さんも女の子と男の子とそれぞれ楽しみ方が異なり、おじいさんとしても楽しそうですね。

私もここ数年、意外と都内を知らないと思い春、秋は都内散歩しています(残念ながら、独り散歩です)。
都電も昨年、学生時代以来40年振りに乗車しました。
昭和の香りもしない新しい車両でしたが、ワクワクしました^_^

>>15142 匿名さん

この掲示板にも、まだまだ素敵な仲間が頑張ってくれてるので、あなたのような輩が湧いてくると、皆んな応援したくなるのでしょうね。

匿名で投稿すると、自分の発言の愚劣さ、惨めさが希薄化されて、何も感じなくなり、投稿繰り返してしまうのでしょうか？

返信は不要です！

vanillaさん、おっしゃるとおりだと思います。
因果応報、天罰という言葉がありますが、それが真実であることについて
一言申し上げます。

他人がエクシブやハーベストで楽しいひとときを過ごしたことの喜びや幸せを見たとき、「いいねぇ、うちも家族を連れて行って、そうやって楽しもう！」と思う人は
楽しく生きていけます。

ところが、同じものを見て、羨んだり、ねたんだり、くやしさを感じて
嫌みや皮肉を言う人は、それが習慣化していき、そうしないと脳の不満を和らげなくなって
しまいます。
こういう人は、匿名で投稿していれば、誰にもばれないと思っていますが、しっかりと
自分の脳が、そのように習慣化されるので、その人が痴呆になったり、高齢化して
自分を制御できなくなると、周囲の家族や親類に対しても、同じような行動に出て
家族などから、疎んじられたり嫌われるようになります。
これが天罰ですね(笑)

vanillaさん、私たちは、他の方々の楽しさも、「よかったね！」と感じられるように
脳を習慣化させて、これからも家族と楽しい生き方をしていきましょうね(^▽^)/

>>15138 マゴヨシさん

今日はお孫さんと都電荒川線の旅ですね。
鉄ちゃんの私も興味深々ですので、ぜひお写真をお願いしますm(__)m
確か戦前の車両を模した復刻車両が走っていたように思います。

皆様とても役立つアドバイスありがとうございます。やっとエクシブ会員権のことがある程度理解できました。このサイトに出会わなければ高い会員権を買っているところでした。希望施設のSE,Sが仲介市場に出るまで気長に待ちます。
ありがとうございました。

エクシブ購入予定者さん。
　少しでもお役に立って、よかったですね。

　差支えなければ、希望施設はどちらをお考えですか。
　それを教えていただければ、過去の仲介状況を知っている方が
　もう少しアドバイスしてくれるかもしれません。

>>15149 エクシブ購入予定者さん
それが一番良い選択だと思います。

評判気になるさん

　余計なおせっかいは十分承知しておりますが、直接担当者さんに
　言われたほうが、今後は少しは改善されるのではないかと思いますが。

　お書きになられたのを読んで、全くの勝手な想像ですが
　湯河原離宮を買われたのかな、１１月の連休に箱根離宮を頼んだのに
　担当者は箱根離宮のＲＴの持ち枠を横浜ベイコート購入者に
　渡したのかな、などと思ってしまいました。

　私は中古購入なので、新規購入の方のことはわかりませんが。

>>15153 評判気になるさん

それはありえない失態ですね。

僕なら確実にその予約に関しては招待にさせます。
出来ると思いますよ。
僕も新規組ですが、担当営業さんは誠実な方です。
どこでも同じですが、当たり外れはあるにしろ、予約日を間違えてペナルティ無しはありえません。
おっしゃる通り普通ありえないだろうと言うミスは多々あります。
許せる範囲はエクシブあるあるとして笑って済ませます。めくじらたてすぎると気分が悪くなって損するのは自分ですから。
しかし楽しみしていた予約日を間違えて取れてないなど、絶対にありえないミスですから、それ相応のペナルティを要求するのが当然だと思います。
今のままではどちらも得をしませんしね。

ここは紅葉の写真でも見て心を落ち着けましょう(^-^)/

>>15153 評判気になるさん

営業さんもオタク様のようなお客にふさわしい対応をなさっただけでしょう。
お客の品格に応じた対応をしただけですから、怒られるのは筋違いかと思います。
万一、失礼がありましたら、お詫びいたします。
言葉狩り

>>15149 エクシブ購入予定者さん

少しでもお役に立てたのなら良かったです。
私も購入前にこのサイトを知っていたらベテランの皆さんにご相談できたのにと思います。
私の勝手な解釈ですが鳥羽別邸の仲介開始を待たれるのだと想像しております。
もしそうであればクラベールさんと言う仲介業者さんが仲介価格の予想をされていますので
ご参考までに。
https://www.xiv-claver.jp/01sell/blog20170406
ブログを書かれたのが少し前なので現在とは情勢が異なるかもしれませんが、ある程度の
目安にはなるかと思いますので。

>>15154 パセオ新人さん

ご意見ありがとうございます。

エクシブのこと以外でもお世話になっている方なので、今までの小さな不満やらを気を遣ってしまい、あまり強く言えないでいたのです。

仰っている様なこともあり得ますよね。

>>15155 シンさん

ご意見ありがとうございます。

招待という制度については知りませんでした。
宜しければ、詳しく教えて頂けますか？
段々呆れた気持ちが大きくなり、旅行に行く意欲も少し無くなってきてしまってはいるのですが。

シン様は幸運でしたね。

>>15157 名無しさん
営業さんもオタク様のようなお客にふさわしい対応をなさっただけでしょう。
お客の品格に応じた対応をしただけですから、怒られるのは筋違いかと思います。
万一、失礼がありましたら、お詫びいたします。
言葉狩り




ご意見ありがとうございます。

勝手な解釈ではありますが、文面から"そちら側"の方なのかなと感じました。

私は購入検討の方に対してお得に中古で購入した方がいいですよとアドバイスしているだけです。

第三者なら名無し様の様な感情は浮かんでこないですよね。
今後の購入者にメリットがある素直な一意見を言っているだけですので。

名無し様の様に言いたくなるのは、新規獲得に必死な内部の人間だろうと思うわけです。


以上を踏まえた上で言わせていただきますが、名無し様が書かれた文章から、客によって対応を変えていることを認めていらっしゃると捉えてよろしいでしょうか？

>>14262　シンさん

大変ご無沙汰しておりましたが、お約束の横浜レポートです。先月と今月の２回、行ってまいりました。ＲＴ社の最新作だけあって、建物もお部屋もお食事も素晴らしい施設なのは勿論ですが、加えて「横浜みなとみらい」という見どころ満載の観光地に建つメリットの大きさも存分に実感してきました。

ホテルの真ん前にバス停が出来て、ベイサイドブルーと名付けられた横浜市営の青い連接バスが運行されるようになり、このバスにフリーパスで乗れば横浜港の隅々まで見て回ることができます。先月はこのバスでハンマーヘッドや赤レンガ倉庫へ、今月は山下公園と中華街へ足を伸ばして楽しんできました。

もう一つの注目ポイントは、ＲＴ社初の会員制ホテルと一般高級ホテルの合体型が誕生したことです。カハラホテルも営業担当さんの案内で見て回りましたが、全く異なる意匠デザインでスタッフから宿泊客まで違う雰囲気が漂っていて、とても興味深く感じました。そのうちカハラにも泊まってみようかと (^^;

追伸＊前回の投稿で、気が向いたら戻ってくるかも知れないよと申し上げました。シンさんとのお約束もありましたし、長い間お付き合い下さっている方々へのご恩もございます。帰還投稿に関して誰かにとやかく言われる筋合いもございませんので、なにとぞ匿名の方からのレスは一切ご無用に願います。
（ベン改め浜っ子より）

＜ 横浜ベイコート倶楽部１ ＞

部屋から見える横浜港の眺めは思った以上に素晴らしい光景でした。ベイブリッジを中心として左右に広がる港と、足元に見える臨港パークの緑が絶妙のコントラストを作っていました。

＜ 横浜ベイコート倶楽部１ ＞

部屋から見える横浜港の眺めは思った以上に素晴らしい光景でした。ベイブリッジを中心として左右に広がる港と、足元に見える臨港パークの緑が絶妙のコントラストを作っていました。（写真添付して再投稿）

>>15167 浜っ子さん

浜っこさん
待ってましたよ^_^
すごいですねー
なるほど横浜の観光がフリーパスのバスで行けるんですね。
それはオーナーだからフリーなのですか？
それともエクシブオーナーやゲストの宿泊者もフリーなんですか？
東京ベイコートでも同じようなサービスがあるのですか？
ワクワクしますねー
久々にものすごく行きたくなりました