エクシブ／ XIV（リゾートトラスト）ってどうよ？

>>15120 エクシブ購入予定者さん

普段から中古車や古本を気にしないのであれば、それでいいでしょう。しかし新車しか買わない人間から見ると、あり得ない選択ですが。

リゾートトラストから新品を買うのが当たり前です。　
中古車同様、信用性に欠けるのが中古なのです。
ただし私はリゾートトラストの営業マンではありませんよ。
しかし、新車

>>15120 エクシブ購入予定者さん

私なら、東京ベイコートのベイスイートかラグジュアリースイートを中古で買います。
こちらのスレを最新から読めば結論出てますよ。

>>15120 エクシブ購入予定者さん

鳥羽オーナーのシンです

ご心配は分かります。
その不安は当然ですね。
しかしご安心ください。
新規購入者と仲介からの購入者は全く同じです。
エクシブが提供する全てのサービスをなんら変わる事なく受ける事ができます。
あえて違いを言うならば、ポイントの付与率が違いますが、わずかです。
具体的には0.5%なので、購入価格の差を考えれば気にするほどの差ではありません。
なので、仲介で気に入った物件を見つけたならば、そちらから購入されて問題はないとお考えいただいて大丈夫かと思います。

僕から言わして頂ければ、エクシブ会員権を正規で購入するのは非常に不経済です。

中古で買うべきと考えます。

>>15120 エクシブ購入予定者さん

仲介購入の有馬離宮オーナーです。
私は特に不都合は感じませんね。ネットを上手く活用すれば予約もできると思います。
重要なのは新品か仲介かではなく、どのグレードをお求めになるかによって使い勝手
が全然違います。鳥羽別邸のCBをお買いになるならアネックスの上級グレードを
買われた方が断然満足感は高いと思います。
匿名さんが車に例えてらっしゃいますが、中古車は前の所有者がどんな乗り方を
したかによって車の状態は大きく違いますが、会員権という商品は新品だろうと
中古の仲介であろうと商品の品質自体は何も変わりませんので心配いらないのでは
ないでしょうか？

それと来年には鳥羽別邸の仲介販売が開始されますので、もしお急ぎになってない
のなら、来年になってから仲介での鳥羽別邸の価格をご確認されてからにされては
どうでしょうか？
ご想像以上に価格差があると思いますよ。

>>15098 サンメン購入者さん

有馬離宮オーナーのキーマオです。私もサンメンと有馬のSSの両方を持っています。
長らくサンメンの会員だったのですが、エクシブ会員権を買ってからはサンメンの
売却も考えました。しかし最近サンメン会員へのサービスが向上してきており、結局
W持ちの状態になってます。
SS会員の方でも当初はサンメン会員だった方も多く居られますし、中には偏見のある
方もいるでしょうが、ほとんどの方はサンメンやスタンダードの会員に対して匿名氏
の書かれるような差別的な考えはお持ちではないと思いますよ。
見ていて気分の悪いマナーの悪い客はSSでも居られます。所有グレードで人間の品格が
違うことなど有り得ないです。
離宮でも1か月前から予約可能なサンメンはコスパの良い優れた会員権だと思います。
どうぞ十分にご活用なさって下さい。

お返事ありがとうございます。とても参考になります。営業担当の人によると、正規会員権購入だと専任コンシェルジュがつき、電話１本で繁盛期でも人気他施設を優先予約できると、それ以外だと予約難しいと言われました。本当のところ中古会員権だとこの点はどうなんでしょうか。やはり専任コンシェルジュがつかなくネット予約になり予約とりにくくなりますか。あと中古会員権業者で信頼できるいいところありますか。
聞きたいことばかりてすみません。諸先輩方の貴重なお話聞きたいです。よろしくお願いします。

>>15126 キーマオさん

サンメン会員に優しいお言葉ありがとうございます。
今年購入したばかりですが、4人家族ならスタンダードの部屋で十分過ぎます。駐車場が遠くなる程度なら問題なしです。
予約も直前なら平等なので納得です。パーソンチャージの施設な東京からなら熱海しかないのが痛いところです。
gotoの影響か直前予約がどのエクシブもとりずらくなっているので、早くgotoが終わって欲しいところです。

>>15128 サンメン購入者さん
サンメンバーは蓼科、軽井沢などは１年前から予約できるので
非常に有用ですよ。

エクシブ購入予定者さん

仲介購入でも専任コンシェルジュが付いて予約を取ってくれますよ。あとは努力と知恵があれば予約も問題ありません。

絶対仲介購入がお勧めです。
ただ仲介購入の会員権が不足しており、値段が高騰しております。良い物件は早めに購入された方が良いです。

>>15127 エクシブ購入予定者さん

シンです
仲介業者さんですが、リゾートトラスト認定の業者さんならばどちらでも安心かと思います。
ご希望の施設が見つかったときに、業者さんの名前を書き込んだら、アドバイスがあると思いますよ。
コンシェルジュと言えるほどのものかは疑問ですが、それは仲介でもつきますよ。
優先的に予約を取ると言うのはどうかなぁ？
僕は新規組ですが、特別に優先されている感はないですよ。
そもそも、平日利用が多いので、予約にはそれほど困りませんし。
利用は週末利用が多いですか？
もしもそうならば、施設は無視して安くて出来るだけ上のクラスのお部屋を購入されることをお勧めします。

>>15127 エクシブ購入予定者さん

エクシブ購入予定者さんの利用形態がどのようなものが多いのかによると思います。
週末土曜だけしか利用できないかのか、それとも平日でも可能なのか、正月とGW
には絶対にご希望のエクシブに泊まりたいのか、それとも絶対でなくても良いのかetc
そのあたりの情報を書かれたらベテランさんからもっと適切にアドバイスを頂けると
思いますよ。
今はGOTOでどこの施設も平日でも混雑していますが、そうでない通常であれば金土や
日月などでも利用可能であれば専任コンシェルジュ（担当営業さん）のお世話になる
ことはまずないと思います。私は平日利用が可能なので全てネットで予約が取れており、
予約を一度も担当営業さんにお願いしたことはありません。なおシンさんが書かれている
通り少しでも上のグレードをお求めになった方が予約の成功率は格段に上がると思います。

>>15127 エクシブ購入予定者さん

Sタイプ以外は考えられないでしょう。
中古購入なら、ほかのタイプで繁忙期に予約は
まず取れません。
中古なら600万円程度ですから、激安です。
ただし、詐欺に注意が必要ですよ。

>>15132 匿名さん
今はSはほとんどありません。

エクシブ購入予定者さん

　シンさんやキーマオさんが書かれた情報は、信用できますが
　匿名さんが書かれた内容は事実と違っているもので、わざと
　混乱するように書いていると思われるので無視されるのが
　良いと思います。

グングンさんの言われる通りです。

私の名前をカタカナにするとホームズシャーロック
となります。私が推察するに、匿名さんは東急軽井沢のお方でしょう。

くれぐれも惑わされないようにご注意を！

>>15118 サンメン購入者さん

リゾーピア箱根が無くなったのは本当に残念ですよね。
とてもお世話になった施設でしたので、閉館の話しを聞いた時は一日中嘆いておりました(^◇^;)
未練がましいですが今だに心のどこかで、閉館取り消し再開！とならないかなと思っているのが本音です。そんな事はあり得ないですが、、、
私も基本的にはサンメンだけで満足しておりましたが、自宅から箱根や湯河原、熱海へのアクセスが良い事もあり、年間20枚では不足となり買い増しを検討し、どうせ新たに買うのならば、とエクシブ購入となりました。
しかし、年会費その他経費を考えるとサンメンのコスパの良さはピカイチだって事を改めて気付かされましたね。
今年の自粛明けの頃、リゾーピア熱海では前回宿泊時の領収書を見せると朝食無料になるキャンペーンをやっていたり地元産のお菓子を配っていたりと、本当に満足しております(^-^)

エクシブの予約についての巻

エクシブのシステムは占有日は無条件に宿泊できます。
数年に一度大晦日に占有日がやってきます。
それはなかなか楽しみです^_^
占有日に利用できない日はスペースバンクに預けます。
そうすることによって自分の権利日数を確保できます。
僕は鳥羽のオーナーですが、他の施設ももちろん利用できます。
それを交換と言います。
ちょっと忘れちゃいましたが、交換にかかる手数料が無料になる契約があります。
みんなそれにしてると思います。
スペースバンクに預けている権利を交換して他施設を予約するわけですが、平日ならばまず取れます。
希望の施設が満室でも、近隣の施設で取れると思います。
ちなみに僕は30年のエクシブライフで平日でどこの施設も取れなかった記憶はありません。
ただし僕はSのオーナーなのでS.E.C.A全ての部屋の交換が可能なので有利だからかもしれません。
その点でいえば広い部屋のオーナーの方が予約は取れやすいといえます。
今はGOTOがあるので満室の率は高いようです。

繁忙期は流石に取れない事は多いです。
オーナーが自分の占有日を利用するからです。
なので繁忙期 (夏休み、ゴールデンウィーク、年末年始、等) の宿泊を希望するなばフルバージョンの権利を購入することお勧めします。
新規と仲介にはなんら差はありません。
これは新規組僕にとっては少し悔しいです^_^
せめて新規組は30日でいいから先に予約を受け付けてもらいたいです^_^
まあ、文句を言っても仕方ないので割り切っています。
では新規のメリットはなんでしょう？
僕は仲介の会員券を持ってないのでよく分かりませんが、ここの掲示板には仲介から新規に買い替えた方もいて、その方のお話を聞いているとなんら違いはないようです。

長くなりましたが、結論を言うとSクラス、フルバージョン、仲介物件が間違いなく特です。

新規は優遇されると言うセールストークはマユツバですよ^_^

今日は小学生の孫息子と２人でサンシャインシティプリンスホテルに宿泊しています（ちなみに来年３月まで駐車場は無料です）。
池袋には数えるほどしか来たことがなく、新鮮です。

明日は小学校が代休なので鉄道ファンの孫と都電荒川線を乗り歩きします。

皆様の貴重なアドバイスありがとうございます。とても参考になりました。私の場合暦通りの休日と繁盛期しかエクシブ使えません。仲介ならグレードが上の方が良い事は理解できますが、施設も重要ではと思いますが。かなり遠方でまず行かない施設でＥ、SEの仲介物件を見つけましたがどうなんでしょうか。何度もアドバイス求めてすみません。

鳥羽別邸をお求めになりたいとのことでしたので、現在新規で販売中のものはSE1428万
とCB590万になると思います。
このCBをお買い求めになるつもりなら仲介で今なら鳴門などSSも購入することが可能です。
契約施設のメリットは占有日があること以外には平日に夕朝食を取れば1名夕食が無料に
なること以外に経済的なメリットは私は思いつきません。
エクシブ会員権のメリットはハーヴェストと違ってどこの契約施設を購入しても交換利用
で契約施設オーナーと同じ料金同じタイミングで予約できることだと思います。

現在仲介で扱っているSEの物件であれば箱根か有馬の何れかになるかと思いますが、
どちらも東西の人気施設ですので万が一売却の際もリセールバリューもそこそこ付くと
思いますし、不動産として考えても比較的新しい施設なので安心して保有できると
思います。
なので価格は分かりませんがご質問の選択肢への回答としてはSEがベターだと思います。
迷わせることを言うかもしれませんが、私なら鳥羽別邸の新規CBを買えるだけの資金が
あるとすれば仲介のSSを購入します。理由はどの施設にもどのグレードの部屋にも予約
を入れることができるからです。