リライズガーデン西新井住民板part３

＞860

根暗ですから。

やってもらおうじゃないか！待ってるぜ！

860
そうですよ。
それが、何か？

スカイエントランス前の自転車は住民のものだったのですか。
てっきり外部の人のものかと。
確かに騒がしいママ友軍団がいますが、あれですか？

ちょっとお伺いしたいのですが、このマンションを購入した場合、固定資産税はどの程度か教えていただけませんでしょうか？

50％減税された後の固定資産税請求額がどの程度か知りたいです。お願いします。

専有面積によるかと思いますが。

スカイエントランスの駐輪に勧告シールが張られていました。違反駐輪がなくなると良いですね。

専有面積による。という事は教えるつもりは無いという事でしょうか？

教えるつもりがあれば、？m2程度で？万位ですよー。という返答になりますからね。

固定資産税って、隠す物なの？

そうなんですね。有難うございます。

意外に高いものなんですね。

また、青のキューブ停めてあるね。
今日は、１日中停めてるよ。

いい加減にして欲しいね。
どこの家？

今日、まさにデコトラチャリを引いたママさんに会った。
エレベータからあのデコトラチャリが出てきた。
一応、表面的には「こ、こんにちは」とは挨拶した。
だけど、「サンダーバードかよ！」と思った。

やっぱりエレベータにチャリはダメだって。圧迫感あり過ぎ！！

うちの、上の階の００さんにお願いです。

椅子を引く音が響きますので、滑りが良くなるように工夫して欲しいです！

>875
それで分かると思う？

うちは椅子の足裏ににフェルト貼ってるんですけど
それでもたまに音がしちゃうんですよね。
ブィ～って。
フェルトが潰れて固くなってると効果なくなるみたいで・・
たまに張り替えますが・・。


しばらく読んでいて感じたことがあります。

なにか嫌なことがあると、
集合住宅なんだから迷惑がかからないよう配慮しろ、
それが嫌なら一軒家にしなよ
という意見が出ますね。
ごもっともだなと思う一方で、
その言葉は、そうおっしゃってる方にも当てはまるような気がします。
集合住宅だから仕方ないんじゃないのかなって。
それが嫌なら一軒家にしなよ、とは言いませんけど。

もちろん程度もありますから全てには当てはまらないと思いますが
お互いがそう思わないとうまくいかないですね。

とりとめのない長文失礼しました。

エレベーター自転車論議はちょっと脱線してませんか？
自転車をエレベーターで運ぶこと事態は悪くないと思うのですが？
これが駄目ならベビーカーなどもダメってことになるのでは？
自転車をエレベーターで運んで共有部分に置くことはNGです。
自転車置き場が二つずつしか無い以上、家の中で保管するならエレベーターで運ぶことはOKだと思います。

>>874

ここに書き込んでないで管理人に言えばいいのに。
スカイの東側なんて玄関前にママチャリ止めてる部屋けっこうあるし…

管理会社は良く思っていない住民がいるなんて知らないのでは？

私もエレベーターで自転車を運ぶことは認めてもよいと思ってます。
ベビーカーや他の大きなモノがＯＫであることと同じです。
金額的にも高額なモノがあるようですし。
ただし、玄関前の共用部分に置くことは諸々のルールからＮＧだと思います。
そうなると、デコトラがエレベーターに乗ることは必然的にＮＧになります。
あれをキッチンに置いているのだ！というならＯＫです。

このあたりでお互い譲歩できませんかね？

でもエレベーターのキズがもっとついてみっともないです。
友達が遊びに来た時にすごいキズのついたエレベーターだねって言われたし･･･
乗せられるエレベーターを限定したらどうでしょう?

>エレベーターのキズ
扉のキズは間違えなく台車ですよ。
自転車ならペダルで出入り口の横にキズがつくはず。
業者は人のマンションなんて知ったこっちゃないですからね。

自転車が憎いのはわかりますが、よーくキズを見た方が良いですよ！

エレベーターの線キズは、自転車の後ろのタイヤの泥よけや反射鏡ですれていると思ってました。

前から乗り込んで、後ろ向きに出てるのを見かけるので。

あとはスタンドとかも擦れてそう。

スカイの西新井側や中央のエレベーターは目立つ傷はないですよ。

スカイの西新井側や中央のエレベーターで自転車乗せている方に会った事がありません。

自転車を運んでいるのを見かけるのはスカイ南東側のエレベーターだけです。

実際のところ、どうなんだろー。
ウチは自転車を玄関までエレベータで運んでるで特に思わないけど、不快に感じる人っとかっているんだろうか？それともそんなこと気にする人いない？
自分の視点だけでは分からないので、あえて匿名掲示板で聞きますが。

>乗せられるエレベーターを限定したらどうでしょう?

それでは“887”みたいなのもママチャリ廊下放置やエレベーター載せも“スカイ南東側”限定でお願いします。

スカイの西新井側のエレベーターでママチャリで降りてきた人何回もみたことあります。バツが悪いみたいな態度してたけど、悪いことってわかってるってことだからたち悪い住人だよね。ママチャリをへやの中に入れてるなら問題ないかと思うけど玄関前に置いてるのはあきらかに違反だからダメならダメとはっきりしてほしい。守れないなら逆にみんな置いてオッケーにしてくれたら腹もそんなにたたないかも～。でもマンションの価値が下がるけどね。そもそも自転車置き場が不便だからなおさらルールを守れない人が多いのでは？たしかにわかって買ったとはいえ自転車置き場が遠すぎると思います。

>たしかにわかって買った

これに尽きる。もうつべこべ言うな、子供じゃない。

自転車置き場が遠すぎる？
いくつだいあんたわ？
うちの子遠すぎるなんて一言も言ったことないよ。
で、どうする？大人よ？

いくつって私は年寄りではないですが、それはあなたの価値観でしょ。梅島側の人は思ってる人多いのでは？だからといってルールを破るのはいけないことです。もう自転車問題はいいかげんはっきりとしたルール決めてほしいです。そしてもっとみんなが住みやすくするべきです。

わかりました。
今後、デコトラママチャリを小さい方のEVに乗せている人に出くわしたら
「こんにちは～。そんな大きい自転車、おうちの中に入れてらっしゃるんですか？大変ですね～」と
にっこり笑って大きな声で挨拶することにします。

避難通路に障害物となりえる物を置く事は消防法違反。
消防署に通報されれば、注意・警告をされる事になります
建築基準法上の幅員が確保できれば大丈夫みたいですけど
自転車を置いたら確保されていないと思います。
自転車を置いていない住民の安全を考えていただきたい!!

通路に置いて有る自転車は上から放り投げればいいじゃん

リライズは
自転車が必須なほど不便じゃないでしょ!!
駐車場も安いし、
車か電車か徒歩で生活すればいいのです

ちなみに我が家は自転車はありません♪

＞896
自転車、買えるお金ないの？

＞897
ちょっと日本語の使い方が変ですよ。

駅に行くと、リライズの広告ばかりでいつ広告終わるんだと思います。

個人的には西新井の駅を再開発で綺麗にしてくれたら嬉しいのだけど、そういう計画は無いのかなー

マンション周辺でこじゃれた食べ物屋はありませんか？

ベランダ側からタバコの匂いがしょっちゅうします。
なんで外で吸うのか。。
見つけて注意するにはどーすればいいでしょうか？

毎回大声でくさぁい！っていいまくれ！たばこもっともっと値上げしたら吸う人へるかも( ; _ ; )/~~~いや値上げしてほしい！うちもベランダからたばこの匂いがよくするから毎回くさぁい！って大声で言ってます。一度吸ってるのベランダから見えたこともあるけど朝五時くらいに幸せそうな顔して吸ってた(-｡-;本当迷惑だ！吸うなら部屋で吸ってください！ベランダですうくらいなら禁煙しろ！！大人なんだからちゃんとマナー守れ！

>>902
西新井駅西口の再開発というか整備の計画はありますよ。
来春にはスカイツリーが完成するし、沿線駅を整備する予定らしいです。
あくまで予定は未定ですが。
急行も停まる駅で、リライズ他マンション建設ラッシュで人口が増えてるのに
エスカレーターが無いとか、構内の動線グチャグチャとか
ちょっと遅れてますよね、西新井。

スカイツリーとリライズは東武の2大プロジェクトって言われてきたのに、
スカイツリーの入場チケットくらい配布されてもいいんじゃない。

昨日サークル説明会ってあったの、どうだった？
行った人がいたらどんなんだったか教えて欲しいです。
内容はたぶん書いてはだめ！？かもしれないので雰囲気だけでも。

スカイ梅島寄りのエントランスは自転車おけないよう、車止め置くか、花のプランター置くしかないですね。何でああも、厚顔無恥な人がいるんでしょうか。

先日ちょうど自転車を止める人がいたので、顔をわざと見てやったんですが、
逆に何ですかって顔されました。
やれやれです。

リビング側の二つの換気口が真っ黒。

足立の空気も汚いのを実感

リライズから土手まで行ったことある方いらっしゃいますか？

今日の花火、自宅からは見えるかわからないので、土手から観ようと思います。

自転車がないので徒歩で行くのは可能ですか？　20分くらいでいけますかね？

オススメの場所があれば教えてください。

最近引っ越してきたものです。

今日の夜中の3時くらいに前の道路の
老人ホームの近くあたりで、一人で一時間近く大声で叫んでいる人がいましたね。

私が引っ越してから同じことが2回ありました。

私は道路側の部屋でねているので、大声で私は目が覚めてしまいますが、
みなさんは目が覚めることはありませんか？

神経質な人が都会で暮らすのは大変なようですね。
何万人も密集して住んでいるのだから、そんな人が一人二人位いるもんですよ。
気にしない事です。

そうそう。
うちはまったく聞こえなかったけど。そんなにうるさかった？

うちも聞こえました。
よっぱらいみたいに、ひとりでばかやろうってどなっていました。。。

たまにいますよ。

警察に通報すればいいんじゃない

やっぱ、ここら辺って変な人がおおいんですね。

あーその人!!
２年前から騒いでますよ
最初はびっくりしましたが慣れました
西新井で酔っぱらって帰るルートですな

花火大会ですが、ライオンズの前のセブンイレブンから見えましたよ。
あと、そこから5分ほど土手に向かった先のガソリンスタンド前も良く見えました。

まぁ、ちゃんと見たいなら土手まで行くべきですが・・・

駐車場があいているなら、一部梅島側に駐輪場をつくるのは？？

>>922

駐車場内を子供を乗せたデコチャリが走り回るのですか？

足立区の正確な放射線量どのくらいなんだろう？

敷地内の公園なども測定してもらいたい…。

スカイは南に風が抜けないから放射性物質もたまっていそうで気になります。

アリオの方角で花火が上がっています。

けっこう良く見えます。なんの花火大会なんでしょう？？？

先週、掲示板に自走式の駐車場でコンクリートが破壊されていたお知らせが貼ってありましたよね。
あれって、駐車場のどこですか？

ホンダの 〇〇って車名まで特定されて張り出されていましたが
管理事務所では、どこの家か特定していたんでしょうか？
防犯カメラか何かで確認していたんでしょうか？

名乗り出ないと保険で修理できないと書かれていましたが
どこの家の車か分かっていたけど名乗り出てくるのを待っていたんですかね？

私も掲示板でたばこと駐車場の破損の件をしりました。
なんだかすごくがっかりしました。

駐車場の件は間違って事故をおこしたなら、
自分で名乗り出るべきです。

たばこは吸ってはいけない場所ですうというのは
住民のモラルがたりないと思います。

そんな場所にすんでいるんだって思うと
がっかりします。

タバコの件は来客が吸ったと思いたいですね。

車の事故は。。。

粗大ごみもみんな名乗り出てくれると信じましょう。

車の件って掲示板に出てる？
もう出てなかったみたいだから誰か名乗り出たのかな？？

あ～うちの上の階、椅子の音がうるさい！

タバコの件はひどいですよね。

車の件はもう貼ってないね。
わりとすぐに、張り紙なくなってたから名乗り出たのかな。。。
そりゃー車種まで特定されてたらね。
たぶん管理事務所はどこの家か特定してただろうから逃げられないよね。

センターコートの煙草はともかく、梅島駅側入口前の
吸い殻は明らかに住民。　改札出てﾘﾗｲｽﾞﾛｰﾄﾞで一服
して､ﾏﾝｼｮﾝ入口前でポイ捨て。　喫煙者ｸﾗﾌﾞでも立ち
上げて自主的に清掃活動してください。

>933
そこまで見てたのなら注意すればいいのに・・・

934さん

みてても現実的には口でなかなか注意ってできないもんです。

でも、住民の質の低下はこのマンションの資産価値低下にもつながると思います。
みなさんでリライズを素敵なマンションにできるようにがんばりましょう！

ベランダでのタバコってNGなの?

ＮＧですよ!!

>937
どこに書いてあります?

マンション購入の際、確認したら禁止はされていないと
回答がありました。
その後規約の変更がなければですけど。

NGじゃないよ。
No.937 by 住民さんＡて、リアル住民じゃないね

規約上はＮＧではないのだろうね。
でも、マナーとして遠慮してください、という通知が定期的に掲示板に貼り出されている。
だから、隣人などが迷惑しているようであれば、それなりに配慮が必要なんだろうね。
強制はできないのだろうけど。

中庭で吸うのは完全に規約違反なので、毅然とした対応をとるべきだね。
さすがに住民が殴ったり蹴ったりしてくることはないと思うし・・・

リライズ全体でもしNGなら 先日掲示板に貼ってあったタバコに関する通知文書で「タバコの灰や吸殻が下の階に落ちているケースが報告されていますのでまわりに対する影響を十分に考慮してください 」的な文書で共用部分での喫煙はNGって書いてあると思うんですけど書いてなかったですしねー

禁煙してから隣がベランダで吸うとすぐわかるようになった。
夜は寒いからわからんけど。。

ベランダなどの共用部分でタバコは基本的にダメです。共用部分でタバコはだめと書いてありませんでしたか？

私は契約の時に確認しました。
確かどこかに書いてあると思いますよ。

納得しないのなら、管理会社に確認してみてください。

>確かどこかに書いてあると思いますよ。

思い込みじゃないですか？
ご自分が“使用規則”をよく読まれた方がいいですよ。

“専用使用部分の使用”については第1条です。
物品の持込に「発火、引火、爆発等のおそれのある危険物」との記載がありますがタバコのことではないですよねぇ。

まず自分が確認しろよ!!

契約済みのものですが、営業の人がタバコはベランダで吸えないっていっていましたよ。

「発火、引火、爆発等のおそれのある危険物」
タバコって火を使うから発火のおそれがありませんか？

契約済みのものですが、ベランダでのタバコは明確に禁止ではないって言ってました

944さんの言う通り、「共用部分」は禁煙だったと思います。
廊下とか中庭とか体育館とか、それらが「共用部分」ですよね？

ただし、ベランダは「共用部分」ではなく「共有部分」では？
「共用」は文字通りみんなが使える場所。
一方、ベランダはみんなの持ち物ではあるけれど、
特定の住民が使用を認められている「共有部分の専用使用部分」。
その住民以外、誰もがいつでも使用を認められている場所ではありません。

「共用部分」と「共有部分の専用使用部分」をごちゃごちゃにすると、
議論が噛み合わないと思います。

ベランダのような専用使用部分の扱いにおいては、
「発火、引火、爆発等のおそれのある危険物」というグレーな表現で、
明確に「禁煙」と規定されているわけではありません。
これでは、絶対にタバコはダメだ！と言い切れるかどうかは、解釈に差が出るでしょう。

やはりマナーの問題。隣人が迷惑に感じるならば、遠慮してください、という扱いになると思います。
生活音の問題と同様です。

タバコの話、住民板のパート2でも盛り上がったけど、タバコも自転車も、現状は解釈がいろいろできてしまう。きちんと明文化しないと解決しないと思う。
気に入らない人は、規約の追加に動いたらどうですか？

>No.945 by 住民さんＡ　2011-10-20 23:09:15
>“専用使用部分の使用”については第1条です。
>物品の持込に「発火、引火、爆発等のおそれのある危険物」との記載がありますがタバコのことではないですよ>ねぇ。

この方は自分で専用使用部分のタバコはだめって、証明してしまったようですね。

私の聞いた話だと基本的にはベランダのタバコはNGということでした。
明確には書かれていませんが、禁止とのことです。

９４５さん
タバコをベランダですっているかと思いますが、
これからは気をつけたほうがよいと思いますよ。

ほんと梅島側に駐輪場作ってほしい。。。
そんなに大きくなくていいから。。。
荷物もって寝てしまった子供かついで、本当にしんどいです。

>>951さん

945です。
タバコは嗜みません、タバコの煙も好きではありません。

>明確には書かれていませんが、禁止
951さんは使用規則を読んでそのように理解したのですね。
見解の違いですね。

ベランダでの喫煙は『明確に禁止はされていない』
これが防災センターの公式見解です。
以前、全戸配布されたマナー向上のビラか何かにも書いてあったと思います。

仮に部屋で吸うとして換気扇を通じて外に流れたら…
ベランダで吸うのと一緒かな!?

ベランダのタバコは明確には禁止ではありませんが、発火の可能性があるものは禁止です。よってタバコは禁止です。防災センターからです。

自転車も敷地内を押さないで乗りながら通るのは危険ではないですか？梅島側からフロント方面に自転車を乗って行く人が多いですが、コレはOKですか？

皆さん、分かりにくい表現ばかりしますね。

専用使用部分ではあるが共有部であるベランダは、発火、引火、爆発等のおそれのある危険物は禁止。
これが規定ですね。

したがって、タバコは発火しているし、引火する可能性もあるのでこれに該当します。

これが正解でしょう！

そもそもですが、いちいちあれはこれはだむと項目を箇条書きしないように発火のおそれがあるものはベランダでは禁止と書いてあるのではないですか？

タバコはだめと書いてあるけれど、お香は大丈夫となれば納得しない人もでてきます。

規則にははっきりと発火のおそれがあるものはベランダではいけないと書いてあります。

タバコで発火のおそれはゼロパーセントですか？
タバコは火を使うのでゼロパーセントとはいえません。

明文化ていうよりも、住人の論理的思考のたりなさではないですか？

使用規則の共用部分の条文でわざわざ“喫煙”と明記してあるのわからないの？
“発火、引火、爆発等のおそれのある危険物”がタバコのことではないなんて小学生でもわかるよ！
やばいぞ。