リライズガーデン西新井住民板part３

>>80

ＵＲじゃないね。

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重なると思います。
ちょうどスカイツリーの右側から西新井橋との間に打ちあがります。

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そうなんですか…。
じゃあ逆に何階以上は見えますか？
しつこくすいません。

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いちいち覗かれてるとか気にすんじゃねーよ。駅近マンションなんだからそんなのはあたりまえだろーが

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>>85
何階以上なんてまだ建ってもないのにわかるわけないでしょ。
各階を見比べてる人もいないだろうし、質問する側のモラルとしてそれぐらいはわかろうよ。

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たとえ見えなくても河川敷まで歩いて２０分位ですから。
目の前で見るのも良いですよ。

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上層階に住んでいますが今年からは花火期待出来ないですね。
高く上がったものは見えるかもしれないですが、仕掛花火の様な連発で上がるものは見えないと予想しています。

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去年は冷房の効いた部屋の中から良く見えたけど、今年はどうなるか。

オーチャード何とかとかいうマンションがどの程度の高さになるかによると思うけど。
たしか１４階だてだと思うので、それより低い階の部屋は見えないと思いますよ。

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結論

みんなで土手で見ましょう！！

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上層階ですが、全く問題なく見える気がします。
１４階の建物までは距離があるし、花火も１４階よりずっと高くに上がるので、
中層階でも見えると思います。
ただ、仕掛け花火中に低い所でバラバラたくさん上がる小さいやつは見えないかも知れません。

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上層階ですが仕掛花火が見たいので我が家は今年から土手へ行きます。
あ〜去年の様にお酒を飲みながら毎年見たかった…。

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南東側なら、ライオンズの影響は受けずに見られると思います。

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花火なんか一年に一回だし…。
とは思ってもその一年に一回の花火が楽しみだったりする。
花火のシーズンは暑いし、小さな子もいるので土手までは無理かな〜。

しかし、マンションが建つのは分かっていたけど14階建て？とは知りませんでした。

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私が前いたマンションでは花火の時は屋上開放してましたよ♪
そういうのって無理？なんですよね。
土手までがんばるかー！

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ここって住民同士の交流ってあるんでしょうか？？

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大規模マンションの割にはあまりない様な気がする。
大規模だからといって皆、交流が好きとは限りませんよね。

その様な方がまたまた多くいただけの事。

でも普通のマンションの様な個々にはお付き合いあると思いますけど…。

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＞９７さん

キッズルームでは月に一度、足立保健所の主催で赤ちゃんの交流会みたいなのはありますよ。
ママ友達を作るにはよい活動だと思います。

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97です。

お返事ありがとうございます。
夫婦2人で入居予定で、残念ながら、子供はまだいません。

営業の方に説明をしてもらったときは、
ヨガ教室や料理教室があり、
住民同士の交流があるというように聞いていました。。。

住民同士の交流というのも、購入するときのひとつの要素でしたので、
少し残念です。

今後がんばってみます。

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みなさん、これからですよ。

楽しいマンション生活にしましょうよ。

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今日総会の案内が入っていましたね。設備管理費の削減は大歓迎ですね。
管理会社の長谷工への管理委託費は前年同額となっていました。毎月850万から管理委託費を払っているんだから減額の余地はあるとお思います。この辺が管理会社のしたたかなところですね。もともと高目の設備管理費をいかにも下げたかにようにみせて。
設備管理費ショップ運営費も毎月45万もかかっているんですね。
ショップはマンション販売の売りのようなものだから完売したら閉店ですね。

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こんにちは！今日は天気もよくて気持ちいいですね。
話は変わりますが、いま我が家はコンセントの増設を検討しているのですが、どなたか住民の方でコンセントを増設されたかたいらっしゃいませんか？
もしよろしければ、依頼された業者さんと費用を教えていただけないでしょうか？
よろしくお願いいたします。

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＞97さん

交流が盛んかどうかは、人それぞれだと思います。

私はフラワーアレンジメントやお料理教室に参加して、お友達が結構できましたよ。
お互いの家を行き来して、マンション生活の楽しみの一つになっています。
ここに越してきてよかったなぁと実感しています。

各種イベントなど住民同士で知り合う場は用意してくれるので、あとは自分次第ということだと思います。
お友達がたくさんできるといいですね。

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＞９７さん

このマンションにきて、思ったことは住民の皆さんがフレンドリーだということです。
エレベーターだけでなく、廊下や外でもすれ違うと必ず挨拶してくれます。
それがとても気持ちいいです。

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このマンションに入居して数ヶ月、快適に過ごしています。
設備にもやっと慣れてきた感じです。

現在docomoの携帯を使っており、
iモードで外から玄関の施錠を確認(鍵かけ忘れたときも携帯から施錠できる)したり、
防犯設定したりしています。
ここで質問なんですが、今度スマートフォンに変えようと思っています。
スマートフォンはiモードが使えないようなのでずか、
変更してもこれらの機能は使えるのでしょうか？

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確かにスマホ気になってます
どうなんでしょう？

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９７さん
うちはマンションのママ友たちと頻繁にカラオケ大会＠シアタールームやパーティー＠キッチンスタジアム
していますよ。
お子さんのいらっしゃらないグループも体育館等を借りてレッスンされている風景をよく見かけます。
大規模だから、サークル自体が立ちあがっていなくても住民どおしの輪は確実にひろがっていますよ。
ヨガ教室や料理教室は「住民同士の交流」というのではなく、リライズクラブ主催のイベントの一環ですね。
今後もいろいろな場で交流できたらうれしいです。
ご入居、お待ちしています。

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９７です。
いろいろありがとうございます！
ちょっと心配でしたが、友達もたくさんできそうなので楽しみにしています！

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越してきて1ヶ月になりました。皆様よろしくお願いします。

携帯電話施錠の件ですが、私のiPhoneではできませんでした。。。
携帯になりすますアプリを使ってみましたが、これもダメでした。

宅配ロッカーの通知だけは可能でした。

ご参照まで。

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コンセントの増設といっても、どこに何ヵ所何用とか目安がないと。

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お湯沸かし停止をせずに旅行に行ってました。
でんでん虫では毎日80円程度電気代かかってましたがお湯を沸かす電気代なんでしょうか？ それとも冷蔵庫？でしょうか

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管理委託費を削減して、その分年々アップする修繕費に回して、将来の負担を減らしたいですね。
ライフマネージャーとかアシスタントマネージャーとか何人もいるようですが、そんなにいらない。少し忙がしい位がちょうどいい。人件費が一番高い。

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依託費、ちゃんと競争原理を働かせれば、質を落とさないで2割り位は楽に落とせるんじゃないかな。
長谷工の言われるがままにやっていたら無料だろうけど。

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管理費の事がときどき話題になりますね。
確かに金額がさがればよいと思います。でも住民でモラルに欠けている人が多いので今のままでは無理のような感じがします。ポストの上にチラシや広告を置き捨てにする住民・燃えるゴミの中に平気でビンや缶をまぜて捨てている住民・捨ててはいけない場所にダンボールや空き缶・ペットボトルを捨てる住民
これを片付けているのは管理費の支払先の会社の人達。管理費を下げる事を真剣に考えるのならば、モラルの欠けた住民の方の意識改革が絶対に必要だと思います。

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目先や細かい話も大切ですが、将来のことを考えることはもっと大切だと思います。
切り分けて考えるのではなく、おっしゃるようにそういったことも同時並行でやらなくてはいけないですね。しかし、年間1億円からの管理委託費です。改善の余地は大きいはずと思います。長谷工コミュもこれだけの大口物件は手放したくないでしょうからそれなりの対応はすると思います。今度の総会で意見を出しましょう。これだけの大所帯ですから、その分野に精通している人がいると良いのですが。

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資源ごみ
捨てるの遠くて
普段のゴミ捨て場へ
きちんと分別してはいますよ。

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必要なのは　”精通している人”ではなく、”やる気のある理事会の役員”だと思いますよ。
立候補者を優先的に選任できるようにするなどの、理事会の制度改革に加えて、
戸数がこれだけの数になっていますから、マンション管理士など、組合の立場に立てる
第三者の導入を考えるとよいのではと思います。

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総会出席人数を考えると、総会で意見言い始めたらきりが無いんじゃ…？
だから事前質問だけ受けつけ、総会の場での意見（質問・苦情…）を
受け付けていないのに。
総会に何時間かけるつもり？？？
しかも言ったところで理事任期は３月ＥＮＤまでだから、次期理事に委ねるしかない。
意見があるんなら通常の理事会に乗り込んで言って欲しい。

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立候補うけてましたっけ？

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　総会で質問してはいかんってのは暴論だと思いますよ。
質問もうけないで賛成か反対かだけの採決するんだったら、そもそも総会に
出席する必要はなくなっちゃいます。　だいたい可決されるに決まってますしね。

　厳しい質問がでるかもしれないしで、１年頑張っておかないとということで
理事会役員もそこそこやらないといけないわけですから。
１年なにもしていないと総会では、厳しい意見がでがちですからね。

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理事は持ち回りですがなったからには少し勉強も必要だし、理事以外の住民も応援しないといけないですね。
毎期新らしい人ばかりではそれこそ管理会社の言いなりになってしまいますね。

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ここで意見を書き込みしている方は理事を連年やっても良いと思っているのでしょうか？
その様な方がいらっしゃるなら立候補に変えた方が良いと思います。

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なかなか理事会の現状が分かっていない人が多いのでは？
みんなやりたくて理事やっている訳はないでしょ。
それなのに、総会で色々質問とか文句が出ても
答えられるはずもないし、答えたくもないと。

理事やりたい人っているの？
立候補制にして、そこに報酬出すのが一番いいと思います。

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意見を言うのは簡単ですがいざ立候補にしてやる方がいるのか疑問です。

立候補にする前にやりたいと言う方は是非とも総会に参加して下さい。

立候補したい人が何人いるか？
2､3人いたとして何年交代でやるつもりですか聞きたいですね。

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決定権があるのは理事会だけ。この規模で輪番だけで回そうというのには無理があると思います。

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自分の私的な都合で管理規定を変えたいがために理事に立候補したい住民はいたけど。　立候補したいひとってみんなそんな人たちばかりかと。　そうじゃないなら、どうぞ毎年理事お願いって感じ！

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削減するのは凄い良い事だとは思いますが、まだ2年もたたないのに売店は廃止とか勝手な事を言っている方、理事会に参加して下さい。

そしてあなたの希望にどれだけの方が賛成するか…。
是非、理事に立候補お願いします。

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まず
一期の理事のみなさんお疲れ様でした。

外野からあれこれ言うのは簡単で
いざ自分でやるのは大変だと思いますよ。

何かあると理事会に言えとかって言う方いるけど
立候補じゃないんだし
必要以上に求めるのはどうかと。
ご自分が理事なら公平に対応、解決できるのでしょうか。

自分の都合のいいようにしたいからと立候補する方より
輪番制の方がいいような気もしたり。

それよりゴミ捨場が遠いから
資源ゴミを近場に捨ててるって方、
分別はしてるって開き直られても。。
どなたかおっしゃってたけど
管理費だけ下げさせたら大変なことになるのでは？

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管理組合は住民の代表ですから頑張って欲しい。管理会社とは対等ではなく、ビジネスであって、管理組合が客な訳ですから。組合が機能しないと営利目的の管理会社のペースになってしまう。
どこかの費用を削ってでもアドバイザー的な業者をいれた方が良いですよ

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>130さん

確かにアドバイザー的な業者、入れた方がいいですよね。
すっごい賛成です！

その前提は分かっていただきたいのですが、
その上で。

恐らく住民の代表である理事さんも、管理会社とはビジネスの付き合いだし、
もっとシビアに向かい合っていわゆるビジネスのコスト削減は必要だし正しい！、
と思っているとは思うのですが、
それを実際に面と向かってやることができるか、という点があるかと思うのです。

日頃のビジネスであれば、それこそ直接自分に跳ね返ってくるし、
その責任を負って給料をもらっているので前向きにも後ろ向きにもモチベーションが
あがるのかと思いますが、
理事はそのモチベーションをどこに持てばいいのでしょう？？

少なからず自分に跳ね返ってくる（将来の管理費、住環境）とはいっても、
そのために、色々な思いを持っている人と意見をすり合わせて、ともすると、白い目で見られて、
そこまでなら何もせずに管理会社に任せて大人しくしていよう、と思う気も分かるのです。。

せっかくの場なので、暴論を投げてみますが、
>129さんがおっしゃる「自分の都合のいいようにしたいからと立候補する方」を
あえて優先的に認める、というのってダメですかね～？

結局、都合のいいようにしたい人、ただ、それは自分にとって都合がよくない人、
というのが両方いて、基本的には、そのどちらいいか、というのに正解はないと思うので、
意思が強い人の方に方向が傾くのは、決して否定できないような気がしていて。

私は、「職業性(報酬とその責任と)を持った理事会」がいいのではと思っているのですが
どうでしょうか？？

長文すいません＆こんな事掲示板に書くな的、重ねてすいません。

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ゴミぐらい分別して出しましょうよ。
決められた場所に！
当たり前の事ですよ。
遠いからなんて理由になりません。

管理を削減案を出すには皆様が協力して頂かないと…。

現状のまま管理を削減させたらゴミは大変なことになります。
まずは最低限のモラルからですね。

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