住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART6】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-05-17 09:52:04
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/

[スレ作成日時]2011-02-23 17:18:50

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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART6】

  1. 751 匿名さん

    低層マンションでは戸建てとあまり変わらない。 地震の津波に耐えるには8階建て以上の
    マンションの5階以上の部分に住むのがいいと思う。 20階以上のタワーマンションもイヤ

    荒川の堤防が約10mしかないそうで、関東直下でなくて幸いだった。
    気仙沼一帯の数百m巾の火災を見ると、海岸近くは戸建てじゃダメだね。
    場所によって、70kmぐらい離れた地域まで、津波は到達したみたいだ。

  2. 752 匿名さん

    このクラスが都心にくればと思うと怖いです。
    地震保険も5兆5000万では一戸あたりかなり減額
    支給になるだろうし。その前に想定以上の震災では命の保証もないか・・・

  3. 753 匿名さん

    想定以上ならスカイツリーの倒壊もあり。
    発電所も建物もすべて人間の想定に他ならない。

  4. 754 匿名さん

    高台の低層マンションがいいな。

  5. 755 匿名さん

    山の斜面等を開拓した土地は、液状化の土地よりも恐い気がします。 山崩れとか、土砂崩れとか
    悪い方の実績が既に、沢山あります。 地震だけでなく、大雨とかでも起こります。

  6. 756 匿名

    一般的に山は地盤が良いよ。

  7. 757 匿名

    >>756 何を根拠に?
    ちょっと大雨が降ると、毎年あれだけ地滑り起こしてる山が?

  8. 758 住まいに詳しい人

    山の種類にもよるだろうけど、山の方が地盤はいいでしょうね。

    湾岸埋め立てはあれだけ危険と何度も何度も何度も警告しているのになぜ理解できないかなぁ。

    液状化
    0m地帯
    土壌汚染

  9. 759 匿名さん

    >ちょっと大雨が降ると、毎年あれだけ地滑り起こしてる山が?
    どんだけ山奥の家を想定してんのよ。
    山を平地に造成した宅地は地盤が強いというのは事実だよ。

  10. 760 匿名さん

    >758
    実際に、被害が出るまで、みんな気にしませんよ。 上に塞ぐ物が何も無い道路が
    隆起しても、そこを補修するだけだし、不等沈下で、住むことが出来なくなるマンション

    でも出ないことには影響はない。 そんな事があるのかどうかもわかりませんが?
    実際に被害があるほうに、みんなの注目がいくのは、当たり前でしょう。

  11. 761 匿名さん

    どこで何が起きるかわからない。
    家がいいから安心ってわけではない。

  12. 762 匿名さん

    山って言っても、盛り土とかしてるところや、崖の近く、
    大きな川の流域とか弱いところはたくさんある。
    大雨で深層崩壊が起きて岩盤ごと崩れてしまうリスクのあるところも結構ある。

    湾岸でも基礎が岩盤まで打ち込まれてて頑丈なものも多い。

    結局、個々の場所や物件による。

  13. 763 匿名

    埋め立て地域はやばいね。
    地震による液状化、津波、心配要素が多過ぎる。

  14. 764 匿名さん

    こうなると、賃貸が気楽でいいかな?

  15. 765 匿名

    >>674
    そのとおり

    間違っても埋立て地や川沿いの物件は買っちゃダメということ

  16. 766 匿名

    高台の耐震等級3の戸建に住みたい

  17. 767 匿名さん

    都内の城西・城南地区でも標高50メートルぐらいあるはず。
    海沿いや川沿いの低地以外は、当面地震の心配でいいんじゃないの。

  18. 768 匿名さん

    城西城南と言っても、このあたりは避けた方が良いでしょうね。

    多摩川浸水予想域
    http://www.ktr.mlit.go.jp/keihin/disaster/flood/gismap_tama.htm

    あとは、低湿地の埋め立て地とかは危ない。

  19. 769 767

    >城西城南と言っても、このあたりは避けた方が良いでしょうね

    地図の地域に城西は入ってないし、世田谷といっても低地の部分は川崎みたいな所だからね。

  20. 770 匿名さん

    世田谷の洪水ハザードマップ
    http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/pdf/6073_1.pdf

    世田谷でも、多摩川流域に限らず危ない地域はあちこちに散在してる。
    他の地域でも同じ話。

    災害危険性を言うなら、地区より種々のハザードマップを気にしたら?

  21. 771 匿名さん

    見晴らしの良い所が急傾斜地指定だったりする。
    山崩れっていうと、ものすごい山奥を想像したりするが、
    横浜などでも地盤がずれた事ってあったな。
    結構な市街地(商業地ではない)で、かえってぞっとした。

  22. 772 匿名さん

    >災害危険性を言うなら、地区より種々のハザードマップを気にしたら?

    総雨量460~560ミリの場合だって。どのくらいの雨量なの?
    同じ条件だと城東地区は大変じゃない?

  23. 773 匿名さん

    ハザードマップなんかを気にしてたら、江東区には住めないでしょ。

    http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/douro/7509/13389/file/16149_omote....

  24. 774 匿名

    埋立地のマンションはダメだな。
    高台の戸建がいい。

  25. 775 匿名

    高台の宅地…造成前の地図と比較して購入判断が必要です。山を削って谷を埋めてます。その中には川も含まれます。人気のあの沿線はヤバい

  26. 776 匿名

    地盤の強さは山>>>>埋立地

  27. 777 匿名

    埋立地って立地的にも海抜0の海沿いにあることが多いんだよな

  28. 778 匿名さん

    マンションは杭を地下の岩盤に打ち込んで基礎をつくる。
    戸建は地盤の上にそのまま基礎を作る。

    地盤の影響が大きいのは戸建じゃないの?

  29. 779 匿名

    は?

  30. 780 匿名

    まあ

    豊洲に代表される湾岸とか荒川、隅田川沿いのマンションとか
    相場より安いのは理由があるわけです

  31. 781 匿名さん

    放射能の前ではマンションも戸建もない。
    今こそ今度こそ原発に反対する声を大きくしよう!!!
    下のサイトは、15年前のものですが、非常にショッキングなものです。
    そして何もされないまま、今回の事態になりました。
    http://www.iam-t.jp/HIRAI/pageall.html

  32. 782 匿名さん

    皆、オール電化は無論、ガスであっても電気を使わず使用可能な
    一世代前のタイプに切り替えて電力消費量を原発無しで賄える
    消費量。現在の二分の一の生活で我慢しましょう。

  33. 783 匿名さん

    >>マンションは杭を地下の岩盤に打ち込んで基礎をつくる。
    >>戸建は地盤の上にそのまま基礎を作る。

    >>地盤の影響が大きいのは戸建じゃないの?

    相変わらず、マンション派の必死な虚偽報告が出ていますね。
    そこまでして戸建てを批判する理由を知りたいです。
    神レス認定でもOKですね。

  34. 784 匿名さん

    >781
    サイト読ませていただきました。

    スレに戻って。
    今回、管理組合からの掲示板を見て、ピット式駐車場の停電時のこと、
    ガスコンロは設備を変えていなかったら停電でも使えること、ガスの
    復旧の仕方、EVはすぐ次の階で止まるとか・・・などなど、
    いろいろ掲示してもらい、安心しました。

    もちろん、マンションのオートロックは解錠になってしまいますが、
    計画停電時は見回りを増やしてくれるとのこと。
    こまめに鍵かけをしようと思いました。

    勤務先がもちろんセコムに入っているのですが、今回の停電で聞いたら、
    結局電源がないと警備は無理だと言う事。
    早朝とか、夜とかは結局人が残っていなければならなくなりました。

    戸建の方も、昼間の停電時は家にいても仕方ないでしょうが、いないと
    空き巣に入られても通報もありませんから、お気を付けください。

  35. 785 匿名さん

    ウォーターフロントの高層マンションが津波の防波堤になっていることを知らないのか。
    下町の住宅を守っているのだぞ。

  36. 786 匿名さん

    戸建てで杭を打つ工法はあまりないね。皆無ではないが、その多くは軟弱な地盤を固めるための杭打ち。それともマンションの基礎みたいに岩盤までのそれがあるのかな。

  37. 787 匿名さん

    >>戸建てで杭を打つ工法はあまりないね。皆無ではないが、その多くは軟弱な地盤を固めるための杭打ち。それともマンションの基礎みたいに岩盤までのそれがあるのかな。

    神スレ 認定!
    真性の馬・鹿ですね。

  38. 788 匿名さん

    プッ。

  39. 789 匿名

    何を言っても所詮耐震等級1なんでしょ(

  40. 790 匿名さん

    計画停電はこの先いつまで続くのかな。
    必要だとは思うし、協力もするけど、正直きつい。
    うちのマンションでは、エレベーターは2機とも停止なので、8Fまで階段での上り下りです。
    しかも、ガスも全て電気絡みなのでストップ。
    何故か水も止まります。
    ライフラインが完全にストップで生活できません。

  41. 791 匿名さん

    東南海地震が起きる確率がここ30年で70%と言われる昨今
    今回の震災並の被害は当然起こると考えなくてはならない。

    2年前に新築の我が家を購入したがローンはまだ30年残債も
    4000万程度。地震保険に入っているものの大規模災害指定
    されると保険減額必至。後輩達には無理して今は買う必要はなく
    賃貸を勧めるしかない。

  42. 792 匿名さん

    計画停電には入ってない地区で、ガスも止まらなかったのか?
    3/14は、出社出来た人が半分以下で、家も止めていいから、電車の変電所は送電してって思った。

    東電を説得してくれた官僚がいるようで、感謝したい。 

  43. 793 入居済み住民さん

    マンション住人ですが、集合住宅は面倒なことも多いし、便利な事も多いです。どちらの方が自分にとってメリットが多いかで選ぶしかないですよね。

    メリット(戸建てに比べて)
    駅近くで手頃な値段で住める。
    ゴミ収集など施設内に集積場所や管理者がいるので楽。
    セキュリティーは建物にもよるが、比較的良い物件が多い

    デメリット
    管理組合などにある程度縛られるので、自由が訊かない事がある
    老朽化が進みしかも空き室が多い状態になると修繕費が足りず深刻な状態になる
    階下、お隣などで苦情が出ることを避けるために気を使うことも多い

    実家が戸建てだったので、マンションは少し窮屈かなというのが個人的な感想です。でもここの方がフットワークは良くなりますれどね。

  44. 794 匿名さん

    築18年の名古屋圏のマンション。 管理組合に連絡した銀行口座から、いつも引かれている。
    固定資産税もここから引かれる。 預金が0になると、貸しつけて、結構な金利を取られる。

    年2回だけ連絡有り。 いつも、いくら貸しつけているかの連絡のみ。 なんかサラ金に
    知らないうちに加入した気分? 金利がバカらしいので、こっちの口座に変えた。

    空室とか、修繕費が足りないなんて事態は想像がつかない。 修繕積立金がまた上がるけど、
    今度のマンションと同程度。 管理組合に聞いたら、空き家は無いが、3割弱の転勤者がいる。

  45. 795 匿名さん

    浦安あたりのバブルマンションは地盤の変化で大変。
    ウォーターフロントのマンションには住みたくないな。
    停電でも水が出て延々と階段をあがる必要もない、山の手の戸建てがいい。

  46. 796 匿名

    ↑ひとの不幸が幸福の尺度…悲しい人だね

  47. 797 匿名さん

    山の手は山崩れ、土砂災害、自然火災が心配。
    どこが一番安全な立地なんでしょう?

  48. 798 匿名

    >>796
    ??

    事実なんだし教訓にしちゃダメなの?

    今回の震度で液状化しちゃっているのだから、もっと東京に近い場所で大規模な地震が発生した場合はどうなっちゃうんだろうね

  49. 799 匿名

    >>797
    ギャグ・・なんですよね?

  50. 800 匿名さん

    >>786
    マンション派は建蔽率と地盤改良と建築基準法って言葉を知らないんだね。
    あまりにもバカバカしい発言でビックリしています。

  51. 801 匿名さん

    >山の手は山崩れ、土砂災害、自然火災が心配。
    >どこが一番安全な立地なんでしょう?

    多分東京の人じゃないね。
    東京の山の手に、崩れたり土砂災害の起きるような山がある?

  52. 802 匿名さん

    土砂崩れみたいな水害は、川があれば起きるはずだが?

    東京の山の手には一本も川が無いのか?

  53. 803 匿名さん

    三陸の沿岸部再開発に戸建はありえない。

  54. 804 匿名さん

    土砂崩れではなく、山崩れ。
    東京山の手の河川では水害の記憶はあるが、山崩れは知らない。
    牛込や四谷、赤坂、麻布あたりであったかな?

  55. 805 匿名さん

    >>801
    マンション派は独自理論しか信じないから構わない方が良いよ。
    何せ警視庁データも信用しない馬・鹿ですから。
    そのうち、マンションは爆撃されても安全とか言い出すよ!

  56. 806 匿名さん

    >797
    山の手とは東京では東京湾岸の低地が隆起し始める武蔵野台地の東縁以西、すなわち、四谷・青山・市ヶ谷・小石川・本郷あたりをいう。
    当然現在は新規参入の戸建の新築は難しい地域。
    君たちが考えている山の手はもっと山の方、例えば八王子あたりを指してるのかな。

  57. 807 匿名さん

    言葉で負けるとこれか。だからダメなんだよ。
    冷静にレスしようね。分が悪いからって荒れたらダメだよ。
    解るかな?

  58. 808 匿名さん

    >>804
    ご参考まで

    東京都土砂災害危険度マップ
    http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/kasen/map/SakuinALL.html

  59. 809 匿名さん

    >>807
    そのとおりですね。
    マンション派の支離滅裂な反論は目に余るものが有りますからね。

  60. 810 匿名さん

    戸建を買っても、停電する地域じゃね。
    やっぱり立地は大事だぞ。
    マンションでいいから停電のない地域がいいな♪

  61. 811 匿名さん

    >809

    自分的には
    >805 の方が何派だろうがよほどひどいように思いますが。
    きっと人の痛みとかわからないひとなんでしょう。

    807はどれをさしているのかな?

  62. 812 匿名

    今回の地震で都内で山崩れや土砂崩れは起きたのかな?
    お○場、新○場、豊○、T○L等の埋立地では「液状化激しい」とヤフーニュースにありますが。

    どちらがやばいかは言わずもがな。

  63. 813 匿名さん

    >君たちが考えている山の手はもっと山の方、例えば八王子あたりを指してるのかな。

    本来の語源としては、山手線内の西側あたりでしょう。
    でも実際は、23区内の城西や城南あたりも山の手と言ったりします。
    さすがに東京都下(いわゆる市部)は、山の手とは呼ばない。

  64. 814 匿名さん

    新浦安の液状化は凄いようだ。 上下水道が断水で、トイレが使えない。 マンションだけでない。
    小さな戸建てだと、傾いてしまった家もあるみたい。 京葉線の周辺がだめみたい。

    東西線のあたりは、何ともないらしい。 東京都の「東京の液状化予測図」に詳細が載っている。
    http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm

    快速の停車駅だけど、 利便性が悪いと思って購入の候補には入れなかったが、液状化の被害が、
    こんなに酷いとは思わなかった。 津波、土砂崩れのように命に関わることは少ないだろうが、
    液状化した土地は戻らないので、復旧が大変そうで、お悔やみ申しあげます。

  65. 815 匿名

    >>811
    たしかにそうですね

    >>797さんは『山の手は山崩れ、土砂災害、自然火災が心配』
    と書いてしまいました

    きっと>>797さんは『地方の都心』の海沿いのマンション(ウォターフロントのマンション)にお住まいで、その『地方の都心』では、山の近くを山の手というのでしょう

    今頃>>797さんは恥ずかしい思いをしているはず。

    皆さん。そんな>>797さんの痛みを感じてあげましょう!

  66. 816 匿名さん

    >>815
    ここまで異常な解釈ができるとは…
    どれだけ心が病んでいるんだ?
    それとも心底嫌らしい性格なのかな?

  67. 817 入居済み住民さん

    そんなことより、被災地の人が一日も早く、温かいご飯が食べられることを考えよう。

  68. 818 匿名さん

    戸建でもマンションでも低地や地盤の悪い所は遠慮したい。

  69. 819 匿名さん

    どちらにしろ、近隣関係、上下関係とかが大変なのは同じと思うので、
    805や815の近くで(多分)ないから今のところでいいです。
    周りと良好な関係で幸せです。

  70. 820 匿名さん

    東京の山の手で山崩れがあると言われたら、おかしいと思うのが普通。
    勘違いでハザードマップまで持ち出す者までいて、にわか住宅危機評論家ばかり。
    液状地や海抜の低い土地には住まないことです。

  71. 821 匿名さん

    マンションに帰っても30階まで登るのは大変です、、、
    タワマン、、、最高、、、

  72. 822 匿名さん

    >>819
    そうですね。
    マンションは上下左右に気を使いながら生活しなければなりませんからね。

  73. 823 匿名さん

    キモ。

  74. 824 匿名さん


    ぼくにも釣れたよ♪♪

  75. 825 匿名さん


    ぼくにも釣れたよ♪

  76. 826 周辺住民さん

    13号地は液状化現象ほぼなし。 台場、青海は地盤強いかも。

  77. 827 匿名さん

    砂でなくゴミで埋め立てた土地の方がいいって事ですね?

  78. 828 匿名さん

    >826
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110316-00000783-yom-sci
    TDL・お台場、専門家が「液状化激しい」

  79. 829 匿名

    山の手に住んでいます

    裏山で鳥がさえずり、清々しい朝です♪

  80. 830 匿名さん

    オール電化マンションは停電すると、エレベーターが動かない、水が出ない、
    熱源も使えないといいますが本当ですか。
    自家発電設備があるマンションもあるらしいですが、どこまで頼りになるのでしょう?

  81. 831 匿名さん

    >>830
    ダメだよ。マンション派が真っ赤になって反論するような事実を記載しちゃ!
    ポンプも動かずに断水・階段生活・暗闇で暮らしている現状だからネットも使えないんだよ。

    計画停電、がんばろー

  82. 832 匿名さん

    大丈夫です。
    マンションの中でもオール電化マンションはかなりレアです。

    一般的なガスのマンションはガスコンロが使えるものも多く、不便は
    もっぱらEVですね。
    水はいきなり停電なら困りますが、計画停電なら用意ができます。

    節電のため朝は動いていても階段で、計画停電の時は買い物はないので
    計画停電に帰宅するときはカバンだけ持ってあがります。
    まあ、1回上れば次の日までないし、帰宅時に毎日計画停電に当たる
    わけではないので本当に上ったのは当日の他は1回だけです。

  83. 833 匿名さん

    23区の内10区は、計画停電有りません。 私が住む区も有りません。 みんな節電してるので
    少し暗いですが…。 懐中電灯はあるけど、長時間の照明、何も準備してない。 

    職場も計画停電無いし、地震当日、職場のエレベーターが、点検するまで停止していただけかな?
    免震のビルなんで、経験したこと無い、横揺れが気持ち悪かった。

    家まで90分徒歩で帰宅しましたが、マンションの自宅は何も倒れてなくて、ちょっと拍子抜け。
    せっかく、ガスの復旧法(ボタン押すだけ)覚えてたのに、止まってなかった?

    831はバカですか? 

  84. 834 匿名さん

    >一般的なガスのマンションはガスコンロが使えるものも多く、
    >不便はもっぱらEVですね。
    >水はいきなり停電なら困りますが、計画停電なら用意ができます。

    災害でライフラインが長期に遮断されると、
    高層マンションでは生活できないということかな。
    いつ手に入るかわからない水や食糧を持って、何十階も階段をあがって上層階まで往復するのは大変。
    阪神淡路地震を経験した人が、マンションに住みたがらない理由が良くわかる。
    マンションが無事でも、避難所生活の可能性も。

  85. 835 匿名さん

    831はバカなんじゃなくて可哀想な人です。

  86. 836 匿名さん

    >>833
    被災地の事を思うとそのような無神経な言葉が出てくるとは、、、
    日本人もここまで利己的になったとは、、、
    人間としての常識をお持ちですか?

  87. 837 匿名さん

    ビョウキの方の書き込みが今日も続いてますな(笑)

  88. 838 匿名

    >>833
    マンションでガス・・

    今回は計画停電だけですんでいるかと思いますが、一般的にガスの復旧は時間がかかります

  89. 839 匿名さん

    人間は利己的ですよ

    他人より 私の人生が大事です

    それがクリアできない限り 他人は他人です

    日本人は・・・・ 

    決め付けは良くないですよ

    イは地球を救うを見ていると
    はきそうになります

  90. 840 匿名さん

    >>839
    なるほど、

    マンション派 = 利己的・非協力的
    戸建て派   = 強調的・地域社会を重視

    ですね。それですから議論が噛み合わないのが解りました。

  91. 841 匿名さん

    ごめんくさい

    私は利己的な戸建て持ちです

  92. 842 匿名さん

    私はこれから住宅を検討するのでこちらの板を読ませてもらいましたが、
    マンション・一戸建てと平等にリスキーな部分を知りたいのに、
    マンションの方々は悪い評価を前面否定するのですね。
     
    決して一戸建てが最良とは思いませんがマンション派の書き込みを見ると、
    悲しくもありマンションを公平に見れなくなります。。

  93. 843 匿名さん

    >>840
    変換ミスでもあまりにも情けない変換ミスってあるよね~
    サム~い書き込みに恥を上塗りってゾッとする。

    たとえばこういうの。

    > マンション派 = 利己的・非協力的
    > 戸建て派   = 強調的・地域社会を重視
    ~~~~~~
    > ですね。それですから議論が噛み合わないのが解りました。

  94. 844 匿名さん

    マンションでも戸建でも立地を重視しましょう。
    今回の地震ではっきりとしましたね。
    郊外は、電車も本数減・計画停電あり。
    都内は、山手線は通常運行・計画停電なし。都内でも停電のあった区はダメだな。

    震災時では、都内の方がいいですね。都内のマンション>郊外の戸建確定。
    最強なのは、都内の戸建かな。

    資産価値は、戸建かマンションかではなく、『立地』で決まります。
    今年の夏、郊外はクーラー使えないかもね。

  95. 845 匿名さん

    泣いて良いですか?

  96. 846 匿名

    同じ立地なら資産価値は長期的視野でみれば戸建の方が圧倒的に高いですよ

  97. 847 匿名さん

    >震災時では、都内の方がいいですね。都内のマンション>郊外の戸建確定。

    それは都心が被災地にならなかったから。

  98. 848 匿名さん

    今回の地震で、都内マンション派の主張した利便性がいかに重要か立証されました。
    都内の戸建、これはもう王様です。
    郊外のマンション、涙目ですね。

    立地が同じなら戸建の方が資産価値が高いのは当たり前。
    サラリーマンでは都内に戸建は買えません。買えるのは、都内のマンションか郊外の戸建。
    採光に優れ、上階の騒音のない戸建vs利便性の優れた都内マンション
    さぁ、あなたはどっち?

  99. 849 匿名さん

    >>847被災地は東北であり、都心の郊外も被災地になってませんよ。

  100. 850 匿名さん

    首都圏が被災地になったら、都心の方が混乱するという意味では?

  101. by 管理担当
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プレディア小岩

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サンクレイドル西日暮里II・III

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東京都足立区梅島2-17-3ほか

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