購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART6】

◆コンパクトシティ
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20110222d3000d3.html
色々な生活機能を集約化させて、街をコンパクトにして環境負荷を下げる。
こういうコンパクトシティ化が推進されていくでしょう。

これが時代の要請。

>>551さんの例にあるように、ある程度のレベルを満たす戸建てには初期費用に1億円かかるってこと。戸建てって、やっぱすごい。

>>602
あなたが言っていることは、お金を一億円持ってるってすごいってことですよ（笑）

おいおい、５０年後なんて資産価値がどんだけになってると思ってんだよ。

購入時
〜千万出して新築分譲マンションの区分所有権を購入

５０年後
昨今の入居率の激減にますます拍車がかかり、管理費修繕積立金の不足が発生。
あらゆる老朽化で建物自体がなくなってるかもしれん。
賢い人ならこのぐらいは予想するだろうし、
ましてかわいいお孫さんの事を考えてるならマンションの選択はない。

ある程度お金に余裕があるなら10-15年間隔くらいで新築マンション購入して、もとのマンション売るのも良さそう
そのときの最新の設備に住めるし、子供に引き継ぐ資産価値もある程度保たれるし、立て替えの問題もない
まぁ、それだけのお金があるなら、やっぱり一軒家という気もしますが、都心の駅前などは現実的にマンションしか選択肢が無いので

地面に「執着」のある人が戸建て。
無い人がマンション。

＞597
それは一体どのあたりのことでしょうか？
一般には599さんのとおり、戸建てだと隣家の影などもあって、
なかなか日が当たりません。
特によく生活するのが１Fリビングだと。
マンションだと日向きさえよければ、結構いいです。
もちろん、マンションの場合、全室と言うわけにはいかない。

マンションの手軽さが好きです。
カギ１本で旅行などにもすぐに行かれます。
でも賃貸だと住みたいようなところや物件がないし、結構高い。

＞586
はい。
もちろん購入したときはまだ私や弟が小学生でしたから、そんな日が
来るとは思いもしませんでした。
特に父が具合が悪かったときは母は肩を貸すこともできず、タクシー
（できれば福祉タクシー）を呼んで、玄関まで運転手さんにお願い
していました。
入院はともかく、通院や外出のたびにそれだと結構大変です。

一戸建て　＝ＢＭＷ、メルセデス、レクサスetc
マンション＝コンパクトカー、エコカー
てなところかね

↑あのさ、何度も言うようだけど同じ場所、価格帯で比較しなきゃ意味ないでしょ。

＞606
＞カギ１本で旅行などにもすぐに行かれます。

戸建てはカギが2本以上必要なのですか？
戸建てですぐに旅行に行けない理由はなんでしょうか？
そもそも思いつきですぐにでも旅行に行ける人の住居の話限定ですか？

＞605
＞都心の駅前なら

都心の駅前商業地区、幹線道路沿いなら間違いなくマンション一択ですよ。
マンション派の人でもそんなところに住みたくない人は居るでしょうけど。

まぁ都心と言っても都心一般的に都心3区って千代田区、中央区、港区の3区、
都心5区と言っても新宿区、渋谷区を加えた地区を指しているので、今のマンションが
最高！と言っている人の大半が都心駅前に住んでいるとは思えませんけどね。
場所にも寄るけど、70平米で最低8000万程度ですかね？

>610

まぁ　落ち着け
なにか嫌なことでもあったのか？

＞610

戸建てで鍵が１本のところはちょっと危険と思う。
普通は玄関ドアのカギが２本（もしくは1本で上下？）、勝手口に１本は
最低でも必要だろう。
まあ勝手口は中から閉めて鍵は持たないとしても、その他、窓に雨戸
シャッターとか不要なんですかね？
ガレージの鍵とか、門扉の鍵とか。

現在住んでいる戸建は、玄関鍵３カ所、勝手口1カ所＋チェーン、
門扉（表門と裏門）の６カ所の施錠が必要です。

うちは戸建てだけど、玄関鍵2本だけだよ？
勝手口ないし。
マンションだって普通ダブルロックでしょ
同じだよ

外から入れる窓が沢山あるじゃない。

>608

一戸建て＝BMW、ベンツなら、マンション＝アルファロメオ、プジョーのイメージかね。快適の内容が違うし相容れない価値観っていうか。

戸建てですが

去年壊れるＢＭを売りました

一般的に言って、セキュリティーはマンションの方が優れている。

戸建てでマンション並みの防犯性を求めると相当コストが掛かると思う。
１階の窓ガラスを防犯ガラスにして、カメラを４～５台設置するだけでも相当費用がかかる。
それに建て込んだ立地だと死角も多くなり無用心。

マンションの場合は３Ｆ以上であれば、かなり空巣に狙われる確立は下がると思う。
カギ一本で海外旅行に出かけたいなら、マンションを選択するしかない。

>>606
よっぽどビルの影でもなければ戸建なら少なくとも２階は常に日が当たります。
マンションは基本はリビングでも一方向からしか採光がとれないためひがあたる時間帯が短く、また、ベランダの影で光が届きにくい。
リビング以外の部屋は常に暗いので論外。

日当たり悪いリビングはあり得ない。
二回リビングもキツイ。

戸建でマンション並のリビングを求めると、郊外しかないな。

>>609
同じ住み心地で比較するんじゃないの？

>>621
は？？？？？
同じ住み心地で何を比較するの？
値段？
じゃあマンションに軍配じゃない？

その通り。
マンションのメリットは安いこと。

土地が値上がりしてた頃は、資産形成の役に立ったから
高くても良かったんだけどな～
土地は値下がりするわ、売りにくいわと時代が変わってしまった。

今は土地は必要最低限にして、金融資産として持ってたほうがいいんじゃないか？

>>620
最上階角部屋でもない場合、マンションのリビングなんて暗いだろ。
上階のベランダの影になって部屋まで日が入って来ない。
それに一方向採光ではどうしても日当たりには限界がある。
駅近立地などビルに囲まれていたらビルの影になって厳しい。


戸建住宅街ならまず春から夏は1階まで日が入る。
北側道路でなければ道路側からも日が入る。(勿論南道路がベスト)
２階はオールシーズン日が入る。

>>625
そりゃ都会のビルの中に建つマンションと田舎の戸建なら、戸建の方が日が当たりますね。

みんな全く違う尺度で比較しているから話になりませんね＾＾；
どこを基準に比較すればいいの？

同じ値段で買える物件の優劣？
同じ場所に建っている物件の優劣？
同面積の物件の優劣？

日差しが欲しい冬に光が入らないのは厳しいね～
日差しがきつく暑い夏に日差しが入っても
簾やブラインドでカットするからいらねーよ。

やっぱり、郊外の広い戸建てじゃないとまともなリビングは無理だよね？

>>626
田舎じゃなくて住宅街の普通の戸建の話だろ。

>>627
どんな密集地でも南側道路の戸建なら南向きマンションよりも採光取れますよ。
マンションは上のベランダと両隣の窓無し部屋がどうしてもネック。

都内である程度の立地なら、戸建よりマンションの方が日当たりいいよ。

夏は太陽が高いから、部屋の中まで日は当たらない。
秋は太陽が低いから、部屋の中まで日が入る。
でも夏の方が明かるいよ。
リビングだけなら、マンションの方が日当たりはいいと思う。
個室は、寝室として使えば北側で暗くてもいいんじゃね？

最近の戸建てって、大抵日当たりのせいで夏暑く、冬寒い。

昔の日本の邸宅には、南側に落葉樹の植栽があった。
夏の日差しを遮り、冬の木漏れ日を入れてた。

最近、こういう日本家屋がめっきり減ってしまったね。
手入れも大変ですが・・・

マンションでも最上階ペントハウス仕様なので、
日の出から日の入りまで太陽が拝めるよ。

むしろ日の出や日の入りを拝める戸建てって聞いたことがない。

>>629
窓が少なくて上階ベランダが日影を作るマンションの日当たりがよくなる理屈がわからん。
具体的に。

都内住宅地ですが近所を見回すと日当たりの悪そうな家多いですよ？

>むしろ日の出や日の入りを拝める戸建てって聞いたことがない。

うちは日の入りは見えないけど日の出は見えるよ。
高台で東側が開けてるんで。

ていうか「聞いたことがない」って、それはあなたの世界が狭すぎなだけ。

そもそもマンションで日当たりが～とか言ってる時点でナンセンス

大抵のマンションはリビング以外は日当たりなんか望めない

まあ、角部屋とかあるけど、それを持ち出すなら戸建なら雛壇とか色々あるわけで

戸建てならトップライトや吹き抜け等で採光は調整可能だしね

そうですね、自分の家の日当たりがいいだけで、マンションそのもののメリットとは言えないですね。
すみませんでした。

ウチはリビングに日が当たれは十分かな。
昼間に使うのはリビングだけです。
昼間からずっと個室に篭りきりの人が居る家庭なら、個室の日当たりは重要だけど。

出来れば寝室には朝日が欲しいけどね。

マンション派は相変わらず苦しい発言だな
今度は日当たりと来たもんだ(笑
しかも日の入り日の出ってｗｗｗｗｗ
自称勝ち組が太陽信仰かｗ

日当たりはどうみても戸建が有利かと。(一般的に)

東京都在住ですが

日の出日の入が見えます。
ご近所の庭がみんな広いから（笑）

でも戸建てをマンションが建っているエリアで建てようと思ったら､かなり土地を狭くしてローコストじゃないと同じ値段では建たないんじゃない？

すると日当たりは悪くなるのでは？個人的には二階リビングは嫌だし､吹き抜けも音が響きそうで躊躇します。

賃貸さんの意見でした｡

大阪の戸建て業者に
「大阪の戸建てに日当たりを望むのは間違い」って言われました。

日当たりはマンション、戸建それぞれの利点にはなり得ないみたいですね。

吹き抜けとかトップライトとか、高いし、床面積が減っちゃう感じ。
なかなか実際は余裕のある建て方の家でないと難しいでしょうね。

>>642
その通り。
予算が同じなら、マンションの方が快適。
同じ快適さなら、マンションの方が安い。
所有権を妥協することによって、これらのメリットが享受できる。

>>646
そのとおり。結局は戸建てを買えなかった人間が仕方無くマンションを購入し、
一生奴隷的負担を強いられる事実を認めたく無くて、必死にマンション至上主義を貫いている。
その事実を戸建て派が理論的に説明しても、破天荒な独自理論で必死に抵抗しているのがマンション派。
その繰り返しを永遠と行われているのがこのスレです。

しょっぱい戸建しか建てられなかった人が、マンション快適って言ってる人を見て
泣きながら必死に抵抗しているのが、ここのスレの本質です。

まともな戸建をゲットした人がマンションに対しては何とも思わないよ。

>>648
そうでもないんですよ。
マンションを買おうとしている人の目を覚まさせてあげようと思うんですよね。
大きなお世話ですけど。

それにしても、マンションってのは、本来であれば家を買うだけの経済力が無い人に持家気分を持たせて、消費をあおってという国策ビジネスですよね。
区分所有なんていう訳のわからないスキームを作って、それに乗っかって商売している企業は、実に不誠実だと思いますね。
それを買ってしまう人は、いったい何なんでしょうね。