住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART6】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-05-17 09:52:04
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/

[スレ作成日時]2011-02-23 17:18:50

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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART6】

  1. 587 匿名さん

    マンション派の本音

     ・ 戸建てを買えなかったのでマンションを選択
     ・ ミニ戸でなければ、同じ場所で戸建てが欲しかった。
     ・ 予算面で戸建てを諦めた
     ・ 現在の場所で戸建てを購入すると数倍の出費、もしくは土地が売っていなかった。

    で、必死にマンション至上主義を装っている。

  2. 588 匿名さん

    <<587さんの言うとおりだな。
    戸建が買えないから、マンション。
    だけど、戸建が欲しかったら都落ちすれば買えるよ。
    多分ここの戸建派の家なら、資金的には足りちゃうだろうけどね。

  3. 589 匿名さん

    マンションが唯一戸建てに勝る点

     ・ 眺望

    のみです。

  4. 590 匿名さん

    >>587
    支出しているお金に差はどちらも無いが、どこを重要視したか?でしょ。
    同じ予算ならば立地が悪くなるか、建物の質が落ちる。
    どちらかを許容できる人が戸建てを選択して、許容できない人がマンションを選択する。
    だだそれだけ。

  5. 591 匿名さん

    憧れの戸建てでゆったりガーデンディナーなんでしょうね。皆さん優雅でうらやましい。

    仕事も遊びもやりたいこと多すぎて、結局90平米マンションになりました。アクセスがいいのでタイムロスも少なく充実しています。

  6. 592 匿名さん

    590さんに同意です!
    何を重視するかですよね^^

    あ、でも589さん、マンションのいい所は他にもありますよ。
    日当たり、家全体が温かい、平面で暮らせる、防犯しやすい等かな。

  7. 593 匿名

    マンションだけど将来の建て替えが心配。

    退職金で建て替えはいいけど、解体費用ってさ建築費用とさほどかわらんって聞いた。

    即ち買ったときの2倍金払って同じもの??????

    これマジで聞きたい。本当なら建て替えするという意味がない。

  8. 594 匿名はん

    >>590
    最大の違いは所有権です。
    区分所有で満足できる人はマンション。
    区分所有なんて概念を信じられない人が戸建。

    >>592
    平屋でも平面で暮らせますので、それはマンションのメリットではありません。
    もちろん、戸建の平屋は高価ですから、安いことがマンションのメリットです。

  9. 595 匿名さん

    将来って、50年先のこと?40年先のこと?

    うち、その頃はこの世にいないし
    いてもホームだろうから50年先はどうでもいい

    ここは超便利な立地が気に入って買ったマンションなんで
    子・孫世代にここの権利を相続してやればいいと思ってる

  10. 596 匿名はん

    >>595
    無責任ですね。

  11. 597 匿名

    >>592
    日当たりは大抵の場合、戸建の方が良いですよ。

  12. 598 匿名さん

    >596
    何で無責任ととるの?

    仮に50年先に今のマンションを孫が所有しているとした場合
    建て替え後に引き続いて今の立地に住みたければお金追加して建て替え後の新築に住めばいいし
    嫌なら権利を高く手放せばいいわけだけど?

    立地がものすごくいいんで建て替えても住むことになるね

  13. 599 匿名さん

    >>594
    そうですね安くすみます。
    と言うか同じ値段で実現できなくちゃ比較にならないじゃないですか?

    >>597
    そうですか。
    我が家の近所では一戸建ては日当たりが悪い家の方が多いので。
    もちろん日当たりさんさんの豪邸も中にはありますが、同じ値段で建つ
    ような戸建だと日当たりは望めないですね。

  14. 600 匿名さん

    >>596
    そこまでマンションを否定するなら、こんな所で吠えてないで
    実生活でマンションを作るなって声高に叫んでまわれば?
    ちょっとおかしな人と思われるだろうけど(笑)

  15. 601 匿名さん

    ◆コンパクトシティ
    http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20110222d3000d3.html
    色々な生活機能を集約化させて、街をコンパクトにして環境負荷を下げる。
    こういうコンパクトシティ化が推進されていくでしょう。

    これが時代の要請。

  16. 602 匿名さん

    >>551さんの例にあるように、ある程度のレベルを満たす戸建てには初期費用に1億円かかるってこと。戸建てって、やっぱすごい。


  17. 603 匿名さん

    >>602
    あなたが言っていることは、お金を一億円持ってるってすごいってことですよ(笑)

  18. 604 匿名さん

    おいおい、50年後なんて資産価値がどんだけになってると思ってんだよ。

    購入時
    〜千万出して新築分譲マンションの区分所有権を購入

    50年後
    昨今の入居率の激減にますます拍車がかかり、管理費修繕積立金の不足が発生。
    あらゆる老朽化で建物自体がなくなってるかもしれん。
    賢い人ならこのぐらいは予想するだろうし、
    ましてかわいいお孫さんの事を考えてるならマンションの選択はない。

  19. 605 匿名はん

    ある程度お金に余裕があるなら10-15年間隔くらいで新築マンション購入して、もとのマンション売るのも良さそう
    そのときの最新の設備に住めるし、子供に引き継ぐ資産価値もある程度保たれるし、立て替えの問題もない
    まぁ、それだけのお金があるなら、やっぱり一軒家という気もしますが、都心の駅前などは現実的にマンションしか選択肢が無いので

  20. 606 匿名さん

    地面に「執着」のある人が戸建て。
    無い人がマンション。

    >597
    それは一体どのあたりのことでしょうか?
    一般には599さんのとおり、戸建てだと隣家の影などもあって、
    なかなか日が当たりません。
    特によく生活するのが1Fリビングだと。
    マンションだと日向きさえよければ、結構いいです。
    もちろん、マンションの場合、全室と言うわけにはいかない。

    マンションの手軽さが好きです。
    カギ1本で旅行などにもすぐに行かれます。
    でも賃貸だと住みたいようなところや物件がないし、結構高い。

  21. 607 匿名さん

    >586
    はい。
    もちろん購入したときはまだ私や弟が小学生でしたから、そんな日が
    来るとは思いもしませんでした。
    特に父が具合が悪かったときは母は肩を貸すこともできず、タクシー
    (できれば福祉タクシー)を呼んで、玄関まで運転手さんにお願い
    していました。
    入院はともかく、通院や外出のたびにそれだと結構大変です。


  22. 608 匿名

    一戸建て =BMW、メルセデス、レクサスetc
    マンション=コンパクトカー、エコカー
    てなところかね

  23. 609 匿名さん

    ↑あのさ、何度も言うようだけど同じ場所、価格帯で比較しなきゃ意味ないでしょ。

  24. 610 匿名さん

    >606
    >カギ1本で旅行などにもすぐに行かれます。

    戸建てはカギが2本以上必要なのですか?
    戸建てですぐに旅行に行けない理由はなんでしょうか?
    そもそも思いつきですぐにでも旅行に行ける人の住居の話限定ですか?

    >605
    >都心の駅前なら

    都心の駅前商業地区、幹線道路沿いなら間違いなくマンション一択ですよ。
    マンション派の人でもそんなところに住みたくない人は居るでしょうけど。

    まぁ都心と言っても都心一般的に都心3区って千代田区中央区港区の3区、
    都心5区と言っても新宿区渋谷区を加えた地区を指しているので、今のマンションが
    最高!と言っている人の大半が都心駅前に住んでいるとは思えませんけどね。
    場所にも寄るけど、70平米で最低8000万程度ですかね?

  25. 611 匿名さん

    >610

    まぁ 落ち着け
    なにか嫌なことでもあったのか?

  26. 612 匿名さん

    >610

    戸建てで鍵が1本のところはちょっと危険と思う。
    普通は玄関ドアのカギが2本(もしくは1本で上下?)、勝手口に1本は
    最低でも必要だろう。
    まあ勝手口は中から閉めて鍵は持たないとしても、その他、窓に雨戸
    シャッターとか不要なんですかね?
    ガレージの鍵とか、門扉の鍵とか。

  27. 613 匿名さん

    現在住んでいる戸建は、玄関鍵3カ所、勝手口1カ所+チェーン、
    門扉(表門と裏門)の6カ所の施錠が必要です。

  28. 614 匿名さん

    うちは戸建てだけど、玄関鍵2本だけだよ?
    勝手口ないし。
    マンションだって普通ダブルロックでしょ
    同じだよ

  29. 615 匿名さん

    外から入れる窓が沢山あるじゃない。

  30. 616 匿名さん

    >608

    一戸建て=BMW、ベンツなら、マンション=アルファロメオ、プジョーのイメージかね。快適の内容が違うし相容れない価値観っていうか。

  31. 617 匿名さん

    戸建てですが

    去年壊れるBMを売りました

  32. 618 購入検討中さん

    一般的に言って、セキュリティーはマンションの方が優れている。

    戸建てでマンション並みの防犯性を求めると相当コストが掛かると思う。
    1階の窓ガラスを防犯ガラスにして、カメラを4~5台設置するだけでも相当費用がかかる。
    それに建て込んだ立地だと死角も多くなり無用心。

    マンションの場合は3F以上であれば、かなり空巣に狙われる確立は下がると思う。
    カギ一本で海外旅行に出かけたいなら、マンションを選択するしかない。


  33. 619 匿名

    >>606
    よっぽどビルの影でもなければ戸建なら少なくとも2階は常に日が当たります。
    マンションは基本はリビングでも一方向からしか採光がとれないためひがあたる時間帯が短く、また、ベランダの影で光が届きにくい。
    リビング以外の部屋は常に暗いので論外。

  34. 620 匿名さん

    日当たり悪いリビングはあり得ない。
    二回リビングもキツイ。

    戸建でマンション並のリビングを求めると、郊外しかないな。

  35. 621 匿名はん

    >>609
    同じ住み心地で比較するんじゃないの?

  36. 622 匿名さん

    >>621
    は?????
    同じ住み心地で何を比較するの?
    値段?
    じゃあマンションに軍配じゃない?

  37. 623 匿名はん

    その通り。
    マンションのメリットは安いこと。

  38. 624 匿名さん

    土地が値上がりしてた頃は、資産形成の役に立ったから
    高くても良かったんだけどな~
    土地は値下がりするわ、売りにくいわと時代が変わってしまった。

    今は土地は必要最低限にして、金融資産として持ってたほうがいいんじゃないか?

  39. 625 匿名

    >>620
    最上階角部屋でもない場合、マンションのリビングなんて暗いだろ。
    上階のベランダの影になって部屋まで日が入って来ない。
    それに一方向採光ではどうしても日当たりには限界がある。
    駅近立地などビルに囲まれていたらビルの影になって厳しい。


    戸建住宅街ならまず春から夏は1階まで日が入る。
    北側道路でなければ道路側からも日が入る。(勿論南道路がベスト)
    2階はオールシーズン日が入る。

  40. 626 匿名さん

    >>625
    そりゃ都会のビルの中に建つマンションと田舎の戸建なら、戸建の方が日が当たりますね。

    みんな全く違う尺度で比較しているから話になりませんね^^;
    どこを基準に比較すればいいの?

    同じ値段で買える物件の優劣?
    同じ場所に建っている物件の優劣?
    同面積の物件の優劣?

  41. 627 匿名さん

    日差しが欲しい冬に光が入らないのは厳しいね~
    日差しがきつく暑い夏に日差しが入っても
    簾やブラインドでカットするからいらねーよ。

    やっぱり、郊外の広い戸建てじゃないとまともなリビングは無理だよね?

  42. 628 匿名

    >>626
    田舎じゃなくて住宅街の普通の戸建の話だろ。

    >>627
    どんな密集地でも南側道路の戸建なら南向きマンションよりも採光取れますよ。
    マンションは上のベランダと両隣の窓無し部屋がどうしてもネック。

  43. 629 匿名さん

    都内である程度の立地なら、戸建よりマンションの方が日当たりいいよ。

    夏は太陽が高いから、部屋の中まで日は当たらない。
    秋は太陽が低いから、部屋の中まで日が入る。
    でも夏の方が明かるいよ。
    リビングだけなら、マンションの方が日当たりはいいと思う。
    個室は、寝室として使えば北側で暗くてもいいんじゃね?

  44. 630 匿名さん

    最近の戸建てって、大抵日当たりのせいで夏暑く、冬寒い。

    昔の日本の邸宅には、南側に落葉樹の植栽があった。
    夏の日差しを遮り、冬の木漏れ日を入れてた。

    最近、こういう日本家屋がめっきり減ってしまったね。
    手入れも大変ですが・・・

  45. 631 購入検討中さん

    マンションでも最上階ペントハウス仕様なので、
    日の出から日の入りまで太陽が拝めるよ。

    むしろ日の出や日の入りを拝める戸建てって聞いたことがない。

  46. 632 匿名さん

    >>629
    窓が少なくて上階ベランダが日影を作るマンションの日当たりがよくなる理屈がわからん。
    具体的に。

  47. 633 匿名さん

    都内住宅地ですが近所を見回すと日当たりの悪そうな家多いですよ?

  48. 634 匿名さん

    >むしろ日の出や日の入りを拝める戸建てって聞いたことがない。

    うちは日の入りは見えないけど日の出は見えるよ。
    高台で東側が開けてるんで。

    ていうか「聞いたことがない」って、それはあなたの世界が狭すぎなだけ。

  49. 635 匿名

    そもそもマンションで日当たりが~とか言ってる時点でナンセンス

    大抵のマンションはリビング以外は日当たりなんか望めない

    まあ、角部屋とかあるけど、それを持ち出すなら戸建なら雛壇とか色々あるわけで

    戸建てならトップライトや吹き抜け等で採光は調整可能だしね

  50. 636 匿名さん

    そうですね、自分の家の日当たりがいいだけで、マンションそのもののメリットとは言えないですね。
    すみませんでした。

  51. by 管理担当
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