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匿名さん
[更新日時] 2011-05-17 09:52:04
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART6】
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507
匿名
居住面積で区切るとお互いに不平不満が出ずにしっくりした結果が出たね。
>79㎡以下の住居ならマンション、80㎡以上の住居なら一戸建て
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508
匿名さん
>>No.487 by 購入検討中さん 2011-03-06 08:51:12
>>我が家は、マンションの最上階で
>>専用面積が250㎡ほどあるけど、
>>戸建てに対して何ら劣等感を抱くことはないわな。
>>むしろ眼下の2階建て、3階建てが哀れに見えてくるほど
マンション派は成りすまし・虚偽報告・妄想がデフォルトなので、
今後、マンション派の意見は全て嘘と認定します。
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509
匿名さん
>506
郊外立地なら利便性と言うマンションのメリットが享受できないから
戸建てを選択する事になるだろう。
都心やその周辺の広いマンションは快適性抜群そうだが、管理費、修繕積み立てが
高いうえに、物価も高い土地柄が多く、郊外立地の戸建派には手が届かない。。
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510
匿名さん
認定?権力者?
さすが戸建てさまはスケールが違います。
居住面積論争から見えてくるのは、同じ床面積なら戸建てが不利だってこと。100m2ならマンションなら余裕、戸建てでは平均値って理解でいいかな?
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511
匿名
>>506にある通り、100㎡でマンション選ぶのは超少数派なので一般的とは言えないな。いわゆる変わり者。
100㎡なら普通は一戸建て選ぶから。
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512
匿名
>>510
マンションが有利な居住面積は70㎡台以下の狭小住宅。
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513
匿名さん
うちの戸建ては60坪弱だけど、マンション30坪と感覚的に変わらないよ
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514
匿名さん
>>513さん
そうだよね。自分も同じような感覚です。居住面積がひろいから戸建てが快適って意見があるなら、ちょっとどうかなって思います。
100平方メートル超えのマンションも少なくなかったし、むしろそれを希望して購入。変わり者ではないとは思いますよ。小さめのマンションは世帯人数の少ない場合によい選択となるでしょうね。
一戸建てはアウトドア大好きとかパーティー大好きとかの家庭でよいんじゃないかなあ。
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515
匿名さん
我が家は3人家族90㎡台のマンションですが、同じ広さの戸建てだと
階段や廊下のデッドスペースが多くすごく小さく感じます。
兄弟宅4人家族で125㎡の戸建て、そこそこ余裕がある感じ。
80㎡以上は戸建てって、マンションの60~70㎡もそうですが、
みなさん随分コンパクトにお暮らしなんですねぇ。
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516
匿名さん
戸建てだとマンション+20㎡ぐらいが同程度の広さと感じます。
フラットじゃないからスペース効率が悪いんじゃないかな?
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517
匿名さん
戸建ての玄関は広く取るけどマンションの出入り口は狭いね
他もふたまわりずつ狭く感じる
それでもマンションはリズム良く生活できるから好き
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518
購入検討中さん
現実として、我が家のマンションは専用面積が250㎡以上ある。
最上階ペントハウスは360度の眺望がすばらしい。
戸建てではほとんど実現不可能だと思われる。
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519
匿名さん
>>3人家族90㎡台のマンション
我慢大会ですか?
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520
匿名さん
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521
匿名
↑
だから購入検討中なんでしょ?
かえるんですか?
億は越えるはずですが ちなみに固定資産税はいくら?
マンションの管理費いくら?
本物なら答えられます
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522
匿名
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523
匿名さん
広けりゃいいってもんでもないです。
うちは85平米のマンションですがうちのマンションの中では3番目に広い間取りです。
でもとても快適です。
別に戸建ての100平米に魅力を感じなかったので。
広いってのが第一条件なら戸建てでいいのでは?
あとは庭が欲しいとか。
マンション85平米。
十分快適です。
夫婦共に戸建て育ちですがマンションへの憧れはすごかったですね。
夢が叶って嬉しい限りです。
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524
匿名
>>518
ねぇ。専用面積ってなに?
よくわからないよ。
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525
匿名さん
>夫婦共に戸建て育ちですがマンションへの憧れはすごかったですね。
どんな風にすごかったのか、すご~く興味あります(笑)
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526
匿名さん
検討中さんは
セカンドハウスを検討している方じゃないですか?
きっとそうですよ
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527
匿名
70㎡台以下の住居ならマンションを選ぶ人が多いよ。
80㎡台以上の住居だと一戸建てを選ぶ人が多いよ。
90㎡を超えてくると95%以上の人が一戸建てを選んでいるよね。
90㎡以上でマンション選んだ人はちゃんと自分の選択が少数派だと認識した上で発言すべきですね。
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528
サラリーマンさん
面積の単位が平米なんですね。マンションは。職場では、60坪とか80坪とかで話します。現地見学会で最近やっと広さの感覚になれてきました。
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529
匿名
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530
匿名さん
>>527
少数派だと認識して発言すると何が変わるんです???
具体例お願いします。
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531
匿名さん
>527
の発言意味が分かりません? 少数派だと一々断って書き込みしろということ? この掲示板は
多数派だけの物? そんなら議論する意味ないね。 もしそうなら、この掲示板もう読まないだけだな
少数派がいることは、分かるんだね? 戸建てが買えなかったから、マンション買ったのではなく、
戸建ては元から、計画外です。 予算が多くても少なくても、多分マンション買ってた。
お金がもっとあったなら、もっと広い間取りにするかって? 3人家族だから、今よりそれほど広い
間取りは要らない。 あまり広いと、光熱費が勿体無い気がする。 家以外の他の物にお金を賭ける
私が住むマンションは約160軒で、90㎡代18軒、80㎡代13軒、1LDK46㎡8軒(単身?)、
2LDK61㎡4軒、残り約120軒は3LDK70㎡代の間取りでした。
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532
購入検討中さん
夫婦で100平米以上、4LDKのマンションに住んでいますが、
1部屋(6畳)は物置として使っています。
それをゆとりと見るか、ムダと見るか、悩ましいですね。
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533
匿名
>>527
うちのマンションは、90以上が過半数だから、世間から見たら、変わり者の集合体だな。
マンション住人からしたら、残りの80台のほうが少数派なんだが。
住んでいて高級マンションとまでは思わないけど、そう言われる意味が分かった気がする。
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534
匿名
>>533
なんか話の流れがわかっていない人達が混じってきちゃってますね。
いいですか
ここにおられるマンション派な方々が言われているマンションとは、日本のなんちゃってマンションのことではありませんよ。
最低でも
都心の駅直結
100m2以上
眺望よし
住環境よし
の条件はクリアしないと
郊外の集合住宅な方が混ざってきたりしていますが土俵が違いますのでご容赦願いたく
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535
533
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536
匿名さん
話の流れを一日中一人で作る(笑)なんちゃって戸建。
実体は人生のシュウリョウした妄想ニートか?
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537
匿名さん
>534
の駅直結マンションて、都心から凄い遠いところもある、数年後、市の再開発計画がうまくいけば、
地下道で数分で、駅までは行ける。 東村山市とか八王子市とか、私は乗車時間は10分だから、
私の方が、ドア・ツー・ドアで25分だけど、全然近いよ。 東京23区に住む。
>531だけど、郊外にある。チヨット大きめのマンション統計に混ぜたのかな?
基準がわからん?。 どんな数字になったかな?
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538
匿名さん
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539
住まいに詳しい人
>>505
いいですね。
上物と土地代それぞれいくらくらいですか?
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540
住まいに詳しい人
世田谷スタイルに出ているお買い得と思われる物件です
土 地 世田谷区尾山台3丁目
所在地世田谷区尾山台3丁目
アクセス東急大井町線尾山台 歩 4 分
価格6,200万円
間取り-
築年-
面積土地 : 110.59m²
建蔽/容積率建蔽率 : 50% 容積率 : 100%
接道[]西/接面2.0m/幅員0.9m/[公道]西/接面2.0m/幅員6.1m
用途地域第1種低層住居専用地域
中古戸建 世田谷区尾山台2丁目
所在地世田谷区尾山台2丁目
アクセス東急大井町線尾山台 歩 6 分
価格6,500万円
間取り4SLDK
築年1980-02
面積土地 : 115.79m² 建物 : 90.52m² 私道 : 23.8m²
建蔽/容積率建蔽率 : 40% 容積率 : 80%
接道[私道]北西/接面2.0m/幅員4.0m/
用途地域第1種低層住居専用地域
その他階層:2 階
こういった物件を買って、インターネットで解体工事をやって、外溝、カーテン、エアコン、照明などを
別発注すれば、結構安く家が建つよ
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541
住まいに詳しい人
世田谷区中町は穴場かも
土 地 世田谷区上野毛4丁目
所在地世田谷区上野毛4丁目
アクセス東急大井町線上野毛 歩 9 分
価格6,180万円
間取り-
築年-
面積土地 : 132.72m²
建蔽/容積率建蔽率 : 50% 容積率 : 100%
接道[私道]南西/幅員4.0m
用途地域第1種低層住居専用地域
土 地 世田谷区中町2丁目
所在地世田谷区中町2丁目
アクセス東急大井町線上野毛 歩 6 分
価格5,780万円
間取り-
築年-
面積土地 : 142.08m²
建蔽/容積率建蔽率 : 50% 容積率 : 100%
用途地域第1種低層住居専用地域
その他
マンションを買う予算でいろいろ努力すれば、マンションよりも広くて安い戸建が買えるかもよ
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542
匿名さん
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543
匿名
マンションの広告で坪単価ってあんまり見ないけど
それってやっぱり情弱識弱な購入者に
坪単価100万超の割高がバレないようにする為とか聞いたけどホント?
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544
匿名さん
インターネットで解体工事ができるなんてすごいですね
遠隔破壊兵器みたいだけどどうやってやるのか想像もできません。
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545
匿名
それは本当です
マンションはほとんどがコンクリート代 空間利用代なので
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546
匿名さん
>540
接面2.0mって…
旗竿ですね
そりゃあ当然安いよ
車さえ止められない
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547
匿名さん
世田谷の戸建業者さんにかかると、
お得ですよと旗竿売りつけられるんだ。
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548
匿名さん
ははは。
マンション批判頑張って~。
土にしがみついて毎日見上げてると高くそびえるマンション族が羨ましいのか?
ま、想像通り快適でこんな生活一度経験すると手放せませんけどね。
パソコンにしがみついてマンション批判引き続き頑張ってください。
自慢の戸建ても泣きますな。
たまにバルコニーから見下ろしときます。
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549
匿名さん
すごい労力かければ、マンションの予算で世田谷区内の
戸建に住めるかも知れない。
でも、それって自分の敷地内だけでの満足で、良い
隣人や周辺環境もって言うのは難しい。。
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550
匿名さん
>548さん
高層階に住んでいると、足とか顔とか、ムクみませんか?
職場が高層階なのですが、半日で足がパンパンにムクみます。
空気がこもってる時など、窓を開けたくなりますがもちろん開けられません。
確かに眺めは良いですが、生活するなら低層マンションの方がいいなと思ってしまいます。
「無いものねだり」ってやつですかねぇ。
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551
匿名さん
>>539
>>505です。ザックリとお答えします。
土地:約5500万円(JR横須賀線内)
建物:約2900万円(大手在来メーカー)
付帯:約300万円(ガス、給排水、電気、構造計算料、設計料、他)
外構:約1200万円(RC地下車庫2台分、アプローチ、庭)
インテリア:約300万円(照明、カーテン、家具)
こんな感じです。
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552
住まいに詳しい人
>>551
RC地下車庫代がちと高い感じですね。
それだったら、土地をもう少し広く購入するのもひとつの手ですよね。
または、土地が45坪もあるのなら、2階建だったら、平置きの車庫2台分くらいは余るのでは?
まあ、神奈川県は坂が多いからRCの車庫を擁壁とセットにして家の土台にしている家が結構ありますからね。
1億円の家いいですね。
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553
匿名さん
>>551さん
なるほど、勉強になります!
住居費1億円強なんですね。土地はある程度計算出来るので、上物5000万円で快適な生活が得られそう。やはり初期費用ですね。うらやましいな。
うちは政令指定都市ほぼ都心で100平米マンション5000万+インテリア系に1000万円。半分ローンで手元にもある程度残しました。一戸建ても視野だったんですけど、なかなかいい場所がなくて…。ほんと、住居は縁だと思います。
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554
匿名
>>553
政令指定都市のほぼ都心??
東京駅あたりにお住まいですか?
でも100m2で5000万なんてありえないし・・
まさかとは思うけど
地方在住?
都心といたう言葉を理解していな・・・
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555
匿名さん
>>554さん
失礼、都心って一般的に便利な単語なんで、つい。通常の意味での「都市の活動における中心部」と読み替えて下さい。Wikipediaでも「日本国内で都心と言った場合、東京都の中心部を指す場合がある」と記載されていますね。ご指摘ありがとう。
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556
匿名さん
>555
東京の中心で使われることが多いだけだし
>政令指定都市のほぼ都心
とまで言ってるのだから、東京のことでないのはすぐわかる。
>554もわかってて書いてるのだから
そうとうひねくれた性格してるよね。
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