購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART6】

居住面積75㎡以下ならマンション、
居住面積80㎡以上なら一戸建て

ここまでは世間の購入動向から明らか。

残すは75〜80㎡の何処で区切るか。

>>470さんが戸建てライフの標準だと思います。最低50坪。デッドスペースが出来るので戸建ての80m2はかなり苦しいのでは？広さを求めて一戸建て、というならそんな数値にはならないはず。実際に物件あたってみた感想です。

７５㎡以下だと、３階建ての米粒戸建だからな。
７５～８０㎡の面積の何処で区切るかって言うなら、立地だろ。

戸建派だけど79㎡迄の住宅がマンションで構わないよ。

80㎡程度ならどっちも要らない。
どちらにせよ100㎡は必須。
うちは土地45坪を購入して大手HMで114㎡（+屋根裏部屋20㎡）の注文住宅を建てた。
ちなみに立地は横浜。都心へのアクセスも良く、旧分譲地のため区画が整然としていて駅までも徒歩10分強。

なんだか都心至上主義みたいな書込みが多いけど、仕事場が都心（品川周辺）のゴミゴミしたところにあるため、休日くらいは緑の多い静かな環境で生活したかったため今の立地には非常に満足している。
家に関しては言うまでもなく申し分ない。

60㎡台では98％がマンションを選んでいる。
70㎡台だとマンションを選んだ人が80％くらいかな。
80㎡台だとマンション選ぶ人はかなり少数派になるわな。(戸建を選んだ人が80％くらい？)
90㎡台なら95％以上は戸建を選んでるわな。
100㎡超えだと確実に99％以上は戸建を選んでる。

居住面積で区切るとお互いに不平不満が出ずにしっくりした結果が出たね。




＞79㎡以下の住居ならマンション、80㎡以上の住居なら一戸建て

>>No.487 by 購入検討中さん　2011-03-06 08:51:12

>>我が家は、マンションの最上階で
>>専用面積が２５０㎡ほどあるけど、
>>戸建てに対して何ら劣等感を抱くことはないわな。

>>むしろ眼下の２階建て、３階建てが哀れに見えてくるほど

マンション派は成りすまし・虚偽報告・妄想がデフォルトなので、
今後、マンション派の意見は全て嘘と認定します。

>506
郊外立地なら利便性と言うマンションのメリットが享受できないから
戸建てを選択する事になるだろう。

都心やその周辺の広いマンションは快適性抜群そうだが、管理費、修繕積み立てが
高いうえに、物価も高い土地柄が多く、郊外立地の戸建派には手が届かない。。

認定？権力者？
さすが戸建てさまはスケールが違います。

居住面積論争から見えてくるのは、同じ床面積なら戸建てが不利だってこと。100m2ならマンションなら余裕、戸建てでは平均値って理解でいいかな？

>>506にある通り、100㎡でマンション選ぶのは超少数派なので一般的とは言えないな。いわゆる変わり者。

100㎡なら普通は一戸建て選ぶから。

>>510
マンションが有利な居住面積は70㎡台以下の狭小住宅。

うちの戸建ては60坪弱だけど、マンション30坪と感覚的に変わらないよ

>>513さん

そうだよね。自分も同じような感覚です。居住面積がひろいから戸建てが快適って意見があるなら、ちょっとどうかなって思います。

100平方メートル超えのマンションも少なくなかったし、むしろそれを希望して購入。変わり者ではないとは思いますよ。小さめのマンションは世帯人数の少ない場合によい選択となるでしょうね。

一戸建てはアウトドア大好きとかパーティー大好きとかの家庭でよいんじゃないかなあ。

我が家は3人家族90㎡台のマンションですが、同じ広さの戸建てだと
階段や廊下のデッドスペースが多くすごく小さく感じます。
兄弟宅4人家族で125㎡の戸建て、そこそこ余裕がある感じ。
80㎡以上は戸建てって、マンションの60～70㎡もそうですが、
みなさん随分コンパクトにお暮らしなんですねぇ。

戸建てだとマンション＋２０㎡ぐらいが同程度の広さと感じます。

フラットじゃないからスペース効率が悪いんじゃないかな？

戸建ての玄関は広く取るけどマンションの出入り口は狭いね
他もふたまわりずつ狭く感じる
それでもマンションはリズム良く生活できるから好き

現実として、我が家のマンションは専用面積が２５０㎡以上ある。
最上階ペントハウスは３６０度の眺望がすばらしい。
戸建てではほとんど実現不可能だと思われる。

>>3人家族90㎡台のマンション

我慢大会ですか？

>>518
マンション派の妄想はもう良いですよ。

↑
だから購入検討中なんでしょ？

かえるんですか？
億は越えるはずですが ちなみに固定資産税はいくら？
マンションの管理費いくら？

本物なら答えられます

↑
すまん 518に言ってます

広けりゃいいってもんでもないです。
うちは８５平米のマンションですがうちのマンションの中では３番目に広い間取りです。
でもとても快適です。

別に戸建ての１００平米に魅力を感じなかったので。
広いってのが第一条件なら戸建てでいいのでは？
あとは庭が欲しいとか。

マンション８５平米。
十分快適です。

夫婦共に戸建て育ちですがマンションへの憧れはすごかったですね。
夢が叶って嬉しい限りです。

>>518

ねぇ。専用面積ってなに？



よくわからないよ。

＞夫婦共に戸建て育ちですがマンションへの憧れはすごかったですね。
どんな風にすごかったのか、すご～く興味あります（笑）

検討中さんは
セカンドハウスを検討している方じゃないですか？
きっとそうですよ

70㎡台以下の住居ならマンションを選ぶ人が多いよ。
80㎡台以上の住居だと一戸建てを選ぶ人が多いよ。
90㎡を超えてくると95％以上の人が一戸建てを選んでいるよね。

90㎡以上でマンション選んだ人はちゃんと自分の選択が少数派だと認識した上で発言すべきですね。

面積の単位が平米なんですね。マンションは。職場では、６０坪とか８０坪とかで話します。現地見学会で最近やっと広さの感覚になれてきました。

80平米と80坪だと広さが違いますよ

>>527
少数派だと認識して発言すると何が変わるんです？？？
具体例お願いします。

>527
の発言意味が分かりません？　　少数派だと一々断って書き込みしろということ？　この掲示板は
多数派だけの物？　そんなら議論する意味ないね。　もしそうなら、この掲示板もう読まないだけだな

少数派がいることは、分かるんだね？　　戸建てが買えなかったから、マンション買ったのではなく、
戸建ては元から、計画外です。　予算が多くても少なくても、多分マンション買ってた。

お金がもっとあったなら、もっと広い間取りにするかって？　３人家族だから、今よりそれほど広い
間取りは要らない。　あまり広いと、光熱費が勿体無い気がする。　家以外の他の物にお金を賭ける

私が住むマンションは約１６０軒で、９０㎡代１８軒、８０㎡代１３軒、１ＬＤＫ４６㎡８軒(単身？)、
２ＬＤＫ６１㎡４軒、残り約１２０軒は３ＬＤＫ７０㎡代の間取りでした。

夫婦で１００平米以上、４ＬＤＫのマンションに住んでいますが、
１部屋（６畳）は物置として使っています。

それをゆとりと見るか、ムダと見るか、悩ましいですね。

>>527
うちのマンションは、90以上が過半数だから、世間から見たら、変わり者の集合体だな。
マンション住人からしたら、残りの80台のほうが少数派なんだが。
住んでいて高級マンションとまでは思わないけど、そう言われる意味が分かった気がする。

>>533
なんか話の流れがわかっていない人達が混じってきちゃってますね。


いいですか
ここにおられるマンション派な方々が言われているマンションとは、日本のなんちゃってマンションのことではありませんよ。
最低でも

都心の駅直結
100m2以上
眺望よし
住環境よし

の条件はクリアしないと


郊外の集合住宅な方が混ざってきたりしていますが土俵が違いますのでご容赦願いたく

>>534
郊外と思いたいのはわかるがw

話の流れを一日中一人で作る（笑）なんちゃって戸建。
実体は人生のシュウリョウした妄想ニートか？

>534
の駅直結マンションて、都心から凄い遠いところもある、数年後、市の再開発計画がうまくいけば、
地下道で数分で、駅までは行ける。　東村山市とか八王子市とか、私は乗車時間は１０分だから、
私の方が、ドア・ツー・ドアで２５分だけど、全然近いよ。　東京２３区に住む。

＞531だけど、郊外にある。チヨット大きめのマンション統計に混ぜたのかな？
　基準がわからん？。　どんな数字になったかな？

↑
何言ってるのかぜんぜん分からんww

>>505
いいですね。
上物と土地代それぞれいくらくらいですか？

世田谷スタイルに出ているお買い得と思われる物件です

土　地　世田谷区尾山台３丁目
所在地世田谷区尾山台３丁目
アクセス東急大井町線尾山台 歩 4 分
価格6,200万円
間取り-
築年-
面積土地 : 110.59m²
建蔽/容積率建蔽率 : 50％ 容積率 : 100％
接道[]西/接面2.0m/幅員0.9m／[公道]西/接面2.0m/幅員6.1m
用途地域第1種低層住居専用地域


中古戸建　世田谷区尾山台２丁目
所在地世田谷区尾山台２丁目
アクセス東急大井町線尾山台 歩 6 分
価格6,500万円
間取り4SLDK
築年1980-02
面積土地 : 115.79m² 建物 : 90.52m² 私道 : 23.8m²
建蔽/容積率建蔽率 : 40％ 容積率 : 80％
接道[私道]北西/接面2.0m/幅員4.0m／
用途地域第1種低層住居専用地域
その他階層：2 階

こういった物件を買って、インターネットで解体工事をやって、外溝、カーテン、エアコン、照明などを
別発注すれば、結構安く家が建つよ

世田谷区中町は穴場かも

土　地　世田谷区上野毛４丁目
所在地世田谷区上野毛４丁目
アクセス東急大井町線上野毛 歩 9 分
価格6,180万円
間取り-
築年-
面積土地 : 132.72m²
建蔽/容積率建蔽率 : 50％ 容積率 : 100％
接道[私道]南西/幅員4.0m
用途地域第1種低層住居専用地域


土　地　世田谷区中町２丁目
所在地世田谷区中町２丁目
アクセス東急大井町線上野毛 歩 6 分
価格5,780万円
間取り-
築年-
面積土地 : 142.08m²
建蔽/容積率建蔽率 : 50％ 容積率 : 100％
用途地域第1種低層住居専用地域
その他

マンションを買う予算でいろいろ努力すれば、マンションよりも広くて安い戸建が買えるかもよ

旗竿は勘弁してくれ。

マンションの広告で坪単価ってあんまり見ないけど
それってやっぱり情弱識弱な購入者に
坪単価100万超の割高がバレないようにする為とか聞いたけどホント？

インターネットで解体工事ができるなんてすごいですね
遠隔破壊兵器みたいだけどどうやってやるのか想像もできません。

それは本当です
マンションはほとんどがコンクリート代 空間利用代なので

>540
接面2.0mって…

旗竿ですね
そりゃあ当然安いよ
車さえ止められない

世田谷の戸建業者さんにかかると、
お得ですよと旗竿売りつけられるんだ。

ははは。
マンション批判頑張って～。

土にしがみついて毎日見上げてると高くそびえるマンション族が羨ましいのか？
ま、想像通り快適でこんな生活一度経験すると手放せませんけどね。

パソコンにしがみついてマンション批判引き続き頑張ってください。
自慢の戸建ても泣きますな。
たまにバルコニーから見下ろしときます。

すごい労力かければ、マンションの予算で世田谷区内の
戸建に住めるかも知れない。

でも、それって自分の敷地内だけでの満足で、良い
隣人や周辺環境もって言うのは難しい。。

>548さん

高層階に住んでいると、足とか顔とか、ムクみませんか？
職場が高層階なのですが、半日で足がパンパンにムクみます。

空気がこもってる時など、窓を開けたくなりますがもちろん開けられません。
確かに眺めは良いですが、生活するなら低層マンションの方がいいなと思ってしまいます。
「無いものねだり」ってやつですかねぇ。