購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART6】

＞４３１９
最新の分譲マンションの賃貸料で計算してる？
やっすい賃貸アパートならそうだろうけど。

>>4320
あなたの想定しているエリアは？
大抵の場合は30年でやっともとが取れます

＞4320
あなたの購入するマンションは2年後も5年後も最新？

そろそろ「賃貸すれば儲かる！」と、マンション営業の売り言葉を繰り返す可哀そうなマンション所有者が出てきそうですね！

築8年のマンションを買ってその9年後には買った時より－100万で売却できました。
やっぱりマンションて最高ですね。

>>4319

賃貸マンションと分譲マンションでは建物のグレードや設備が全く違います。

日々の住み心地が全く違うんですよ。。。

これは賃貸にしか住んだ事がないと解らないと思います。

賃貸住まいから、マンションを購入して住み心地に満足している人は多いと思いますが。

>>4325
一般的な賃貸物件しか知らないの？
今の高級賃貸物件だと分譲なんか問題にならない位、設備が最新です。

そしてそういう高級賃貸物件はとてつもなく賃貸料金が高い

このスレ見てると戸建・マンション買おうとする人も例えば都会で30代半ば
年収800万と、地方で800万って年収は同じでも全然立場が違うよね。

地方都市で家を買おうとする人は地元企業勤めが多いから30代半ばで地元企業
年収800万っていったら金持ち扱いだし、マンションなら大手デベや財閥系含め
ほとんど全てのマンションが購入可能圏内。

都会だったらそれに加えて莫大な自己資金がないと拷問満員電車を選択せざるを
えないエリアを選ぶか比較的近郊でも財閥系なら60㎡以下になっちゃうのかも。

マンションでも戸建でも業者が損をしないからくりになってる
逆から言えば、どっちかがものすごい得ってことはないよ

>>4325
高級なら、購入価格も高いのでは？

その高級マンションと普通のマンションの設備や住み心地の違いを具体的に教えていただければ嬉しいです

業者が建てて、業者が値段をつけているんだから、
十分儲かる価格設定になっている。
当たり前。

＞4331
ど素人丸出しだね。今はそんな時代じゃないよ

＞4328さん

東京在住ですが、転勤で地方に住んでたよ。
東京に本社の会社にあると、給料は東京水準でそのまま頂けたので
生活感は全然違った。家も5000万程度で「東京だったら豪邸の部類」が買える程
だったし、子供も県立高校から国立大学が当たり前の地域だったから
教育費もかからず、毎年家族でハワイに行けたよ。周りもそんなだった。
東京に帰って来ると、やはり塾通いや私立受験も想定しなければならない程
公立が「みんな平等。勝ち負けなし」教育で、塾通いだの
住宅の比率が高くて、時々グアム辺りならまだしも　毎年ハワイなんて
考えられなくなってしまった。　
地方の永住も当時考えたのですが、両方とも実家が東京なので戻りました。

>4322
頭大丈夫か？
知恵が足らないにもほどがある。
ずっと賃貸アパートにでも住んでろ。

>>4333
実は私も毎年正月ハワイ行ってる地方在住の財閥系マンション住人なんですが、
ここのスレ見てると東京でそれなりのマンションなんて買えなそうだし、
無理やり買ったらローン払って残った生活費では確実に貧困層確定ですわ。

東京にはもちろん憧れもありますが、地方で生計が成り立つ身分だから今の生活
・駅前マンション購入ができたんだと思うようにしています。

さっきからなにやらおかしなことを言っている戸建ての人は
賃貸アパートと分譲マンションの違いがわからないほどもうろくしてるか
賃貸アパートにしか住んだことなくて、その常識で分譲マンション語ってる
悲しい貧乏人かどちらかですね。

困ったら高級賃貸の話を出すとか、もうね…

＞4335さん　4333です。

夫婦どちらかが地方だったら永住も真剣に考えたと思います。
東京だと住宅や教育に押しつぶされて、ちょっとやそっとの収入は
所詮サラリーマンなので、知れてますし、一代でやってくのは
高額物件は不安です。（いざとなれば同居できる実家があるのでまだ楽です）

>>4330さん

4325ですが、高級マンションなんて一言も書いていませんよ。。。

あくまで主観ですが、一般的な賃貸マンションと一般的な分譲マンションとの設備や住み心地の違いという事であれば･･･

･スラブ厚が違いますから、防音/断熱のレベルが上がります。故に快適です。･キッチンははるかに広く、機器のグレードも上がります。
ビルトイン食洗器やディスポーザー等、女性にとっても非常に快適です。
･風呂場が広い。うちは1620ですが、洗い場も湯舟も広く、快適です。
･オートロック等は賃貸とまり変わらないかもしれませんが、
管理人さんが行う日々のケアのグレードが上がり、快適です。
･建具やフローリングのグレードが違う為、使い心地や自己満足感(笑)が違います。
･バルコニーが広い。うちはワイドスパンで幅が10m弱あるので、広々として使い心地や気分がいい。
又、逆梁なのでバルコニーに於ける防音も賃貸時よりは上がっています。


とりあえずざっとあげてみましたが。。。

書かなくても解りそうな事ばかりになってしまいました(汗。

とは言え、確かに主観なので違う意見もあるでしょうね。。。

居住費以外の生活物価は地方より首都圏のほうが安いです。

>･風呂場が広い。うちは1620ですが、洗い場も湯舟も広く、快適です。

泣けてくるね。戸建てで良かった。

>>4316さんに。
>>4309ですこんばんは。

はい、気をつけながら楽しみます。預金額がようやくローン残高を追い越したのであとはがんばって増やさなきゃ。まずは節約、ですよね！

うちはハワイに行かないで8年でローン完済。
戸建てだからこれからは余裕楽勝。

管理費を支払って、管理してもらう。
はじめからその条件で契約している。

管理費を支払うのは当然。
でなければ、誰が管理するのだろうか？

一部の戸建て派は、不思議なことに自分が住んでもいないマンションの
管理費が気に入らない。

自分がカツカツだから、他人もカツカツにしないと気がすまない。
滅茶苦茶な論理である。

管理費を支払って管理して欲しい！
こういう普通の意見を彼らは決して信じない。

信じない。いや、彼らは信じたくないのだ。
管理費を苦もなく支払う人の存在を。

お前と一緒にするな！！　と言いたい。

＞４３４１さん
＞４３４２さん

それだけ余裕のローンなら、それこそ戸建でもマンションでも
どちらの選択でもいいと思います。　気に入った所に住めば一番です。

>>4343
ほんとにわかってないですね。
戸建だって管理するための費用は貯めたり払ったりしてますよ。
マンションが気に入らないのは、管理費用や同管理するかを自分の裁量で決められないことです。
勝手に勘違いしないように。

不必要な金を貢ぎ続けるマンション住民がかわいそうです。
頭が悪いだけなのに。

>4345
君はそうかもしれないが、
ここにはそうじゃない戸建が最低１人は住み着いて大暴れしてる。

>>4347
盲信的に、他人にお布施をする君のような人がディベには必要です。

＞4347

そうそう。4346とかね。
なんで他人が自分の意志で決めたことが気に入らないんだろう？
彼等には何の迷惑もかけていないのに。
他人の選択が気に入らない、というのは病気に近い。

彼等は、高校時代にはきっと、大学なんかに行って可哀想！
適齢期にはきっと、結婚なんかして可哀想！

常にそう思っていないと、精神のバランスが保てない。
本当に、可哀想、なのは誰だろうね？？

普段は1円安い牛乳を買うためにスーパーハシゴする賢明マンション主婦が意味ないお金を貢ぎ続ける。見て見ぬ振りだろうけど事実は事実、毎月末のトラウマは、頭のわるい旦那を選んだあなたの責任かも

>>4345
戸建てで管理するための費用って何？

>4350
これ時々見かけるけど
発想がすざまじくて、これ書いてる人の
困窮具合が心配になってきます。

マンションで言う一戸建ての補修塗装費は15年位で建坪50坪の家で100万円で十分。いかにマンションが金食い虫かわかる。

>>4350
スーパーのハシゴって、スーパーによって得意な
品物が違うからやってるんじゃないの？

ここは、肉が良い。
ここは魚が良い。
ここは野菜が良いとかね。

まあ、暇を持て余してる戸建ての専業主婦は一円を削るためにやるのかもしれないけどな。

＞4350

根本的に間違っているのは、自分の金銭感覚を基準に他人を考えること。
そう思い込みたいのはわかるが。

負担じゃないんですよ、と言っても、どうしても信じない。
某北が某南に対して、自分たちより貧しいと思い込もうとしているのに近い。



それと全く不思議なのは、デベに対する敵意。
あんたに何か悪いことしいた？デベが？
そういうのは、世間では嫉妬、としかみないよ？
だってあんたとは本来関係がないのだから。

マンションに住んでいます。管理費！？別に重要視していないですよ。戸建でも良いと思いますが全て自己でやらなてはいけない面倒さからマンションにしました。実家が近所にありますが、何年かに１度は外壁の塗り替えや屋上部分のクロス？の張り替え等・・・。結局はマンションは管理費の積み立てをしていれば専有部分だけは自己にて、それ以外は管理会社。我が家としてはそちらを選びました。

以前TVの番組で一戸建てoｒマンションとやっていましたが、一戸建ての方がローコストだったようです。

でも我が家はマンションで良いと思い住んでいるので、結局はみなさんも好きなほうで良いのでは？

＞4352

ホント。泣けてくるね。
騙されて上限までローン組まされたのはアンタじゃないの？

自分が勝った戸建ての業者が悪質だったから、
マンションデベも悪質に違いないと思ってるの？
（だってマンションデベに会ったこともないハズだし）

同じ思考で他人も上限いっぱいローン組んでると思ってる？
まさかとは思うけど。

>>4353
１５年で１００万で十分だと思う人もいれば、そうじゃない人もいる。
それが分かってないことが、よく分かる書き込みだな。

一般的には１５年程度で補修する人は少ない。
大抵は、面倒くさがって、壊れてから慌てて補修するんじゃないかい？
で、手遅れになって建て直すと。

金持ちは、キッチリ金を掛けて修繕していくでしょうけど。

マンション居住者は原則管理費に不満はない。
（それもみた上で購入したんだから）

理論上も金銭上も負担がないことを、
負担でしょ？　負担でしょ？　と押し売りするにはやめろ！
アンタと一緒にするのも、やめてくれ！

管理費ってだんだん値上げされちゃうんでしょ？
修繕費って支払い義務ないから払ってない人とかいると予定どおり貯まらなくて追加徴収されちゃうんでしょ？
大規模修繕時に想定以上に高い見積がでたりすると大もめしちゃうんでしょ？
ましてや、住民の高齢化が進んじゃうと、大規模修繕に興味なくなるので、これまた大変なんでしょう？

ちなみな管理業者が潰れる例もあった見たいだけど、その後はどうなるのかね。
値上げか、サービス低下の2択だよね。

管理組合板を見る分には
とても納得づくとは思えません

>>4355
＞某北が某南に対して、自分たちより貧しいと思い込もうとしているのに近い。

そう思い込みたくなるのはわかるが

うちのアンションの管理会社が倒産して今はＨ管理会社が入っていますが、特に問題はないですし管理費の増額もありませんよ。うちのマンションは５年毎に上がりますが、生活に支障はありません。

皆なそんなに心配なのか？？一回購入してみると良いかも。想像しているより楽ちんですよ。

>>4355はきっと戸建に住んでるデベだな

自分の実家の例だと、15年で100万じゃ足りない気がする。
10年100万くらいかも。
戸建てなら、直す時期も、程度も、自分のサジ加減だからなんとも言えない。
そのおかげか、建て直さずとも長持ちしてる。

自分は面倒なのでマンションにしたが、退職金で買い替えた年配が多くて、
金がないのは若夫婦のほうだ。
管理費、修繕費に苦情は少なく、大規模なのに未払金はゼロというマンションだ。

だれも心配していないよ。

住んでない人が心配したがっているだけ。

ホントにこれだけいってもわからない。

これだから無理なローン組む人はやなんだよ。

コンビニでジュース買う人見ると、スーパーの方が安いですよ？
とかっていう口でしょ？

本当にほっといてくれといいたい。貧乏人が。

＞これだから無理なローン組む人はやなんだよ。

そう思い込みたくなるのはわかるが

東北で被災した職場の先輩からのアドバイス。
立体駐車場は停電時に出せなくなるから避けたほうが良い。
言われてみれば…皆さんも気をつけましょう。