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匿名さん
[更新日時] 2011-05-17 09:52:04
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART6】
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4151
匿名さん
>>4144
マンションの様な広い土地 = 個人の専有部分は70m2以下の狭さ
なるほど!マンションの専有部分が以上に狭いのは共有部分を広く豪華にしているからですね。
要するに、他人に対して見栄を張る代わりに狭い専有部分で我慢するのがマンションですね。
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4152
匿名はん
>>4144
楽しようと思ったら、お金がかかるんですよ。
それを赤の他人と割り勘にして安くあげようなんて思うところが貧しいよね。
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4153
匿名さん
>>4150
タワマンは高層階に行けば行くほど、強度が弱くなる。
自重が重いため、上階はスラブ厚も壁厚も薄くなる。
上層階は高額なのに、上下左右の部屋の騒音が気になる知うデメリットが有る。
しかし、見栄の為に高層階が人気というジレンマの下、住民が住んでいる。
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4154
匿名さん
やっぱりこのスレは朝から夕方と夜では全く違う顔を見せているな。
そういう意味ではまるで都心のようだ。
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4155
匿名さん
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4156
匿名さん
>>4151
今までの疑問がとけた気がします。
見せかけのエントランスの為に、狭い専有部分に住むのがマンションなんですね!
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4157
匿名さん
>4152
お金のことは4152さんに心配してもらわなくてもいいですよ。
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4158
匿名さん
マンション派は
>>徒歩3分圏に駅も映画館やスーパー、ホームセンター、アウトレットとか何でもあるけど、
と大変便利な立地だそうが、実際にあるのでしょうか?
アウトレットが近いというヒントで幕張を思い浮かべましたが、郊外ですよね。
都心でのこの条件にあてはまる場所を教えてください。
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4159
匿名さん
マンションをけなしてストレス解消の人達のおでましですね。
おやすみなさ~い!
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4160
匿名さん
>>4159
おやすみ~
上下左右の部屋では、ハッスルが始まりますよ!
貴方の上階には同じ配置でベットが有り、赤の他人がハッスル!
き~~も~~~
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4161
匿名
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4162
匿名
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4163
匿名
隣が左右反転の間取りなら壁一枚か・・・
その距離、わずか3m
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4164
匿名
隣が左右反転の間取りなら壁一枚か・・・
その距離、わずか3m
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4165
匿名
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4166
匿名
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4167
匿名さん
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4168
匿名さん
どんなに素晴らしいマンションでも、とんでもない欠点があります。
それは共同生活と言う事です。
騒音版でのトラブルは氷山の一角でしかない。
妬み・嫉妬・怨念の宝庫が共同生活には付きまといます。
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4169
匿名
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4170
匿名さん
>>4169
意味が解りませんよ。
理論的な反論が出来ないマンション派の典型ですね。
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4171
匿名さん
戸建を買った人は、みんな後悔してるのか?
30~40坪程度だと中途半端で戸建の良さがでねえからな。
お隣さんは気になるし、プライバシーの為に窓は開けられねーしでさ。
どーせ戸建買うなら、ほんとーの田舎で100坪位の敷地に家建てればいいのに。
でとーぜん、戸建クンの愛してやまないお車で、駅まで行くの。
駅前の駐車場借りて、駅とおうちまで車通勤~♪かっくいい。
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4172
匿名
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4173
匿名さん
>>徒歩1分の買い物が過半数、5分くらいはかかる施設にもいくかな? 駐車場が思いつくのは
>>ドンキぐらい? 他は殆ど駐車場が無いかあまり近くでない。
マンション派の行動範囲は狭いね。
徒歩一分って80m以内しか動かないとは、、、
でもマンションから出るのにEV待ちで5分は掛かるのにね。
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4174
匿名
>>4171
70㎡なんて20坪じゃん。
しかも空中。
共用のバルコニーなんて隣と石膏ボード一枚だし、避難はしごで上下と繋がってる。
プライバシーなんて語るなよ。
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4175
匿名さん
>>4171
で、家族を犠牲にアーバン生活気取りですか?
家族4人で70m2以下、、、家族皆の息遣いまでどこに居ても聞こえそうですね。
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4176
匿名さん
>>4174
マンションにプライベートは存在しませんよ。
騒音版で皆こぼしております。
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4177
匿名さん
>>4174
でもよ、お前の戸建なんて窓開けられねーだろ。
折角の戸建なのに、もったいねーな。
マンションは、リビングだけは日当たりも眺望もいいぞ。
居室は、お前の家と同じで良くねーけどさ。
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4178
匿名さん
>>4177
そう思わないと精神の均衡が取れないんですね。
希望的観測を何故決めつけれるのか不思議です。
貴方は神様かなんかでしょうか?
マンション住まいに精神疾患をわずらう方が多いというのが良くわかりました。
犯罪を犯さないように、早めに病院へ行くことをお勧めします。
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4179
匿名さん
>>4175
都内で家族4人は、反則です。子供は2人作っちゃ駄目・ダメ。
きちんと、ゴムつけて下さい。
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4180
匿名
>>4177
お前んとこの恥ずかしい狭小マンションと一緒にしないでくれ(笑)
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4181
匿名
見栄を張って70平米台のマンション買ってるんだから少子化は加速するんだろうな。
子供2人で超手狭だし。
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4182
匿名さん
少子高齢化は、避けられません。
アッ、郊外戸建派の言う、土地の資産目減りしますね。
マンションでも良し、戸建なら更に良し。
不動産は東京で買いましょう。
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4183
匿名さん
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4184
匿名さん
新築して早10年、住めば住むほど味が出る我が家、室内ドアや床、ケージングの全てを無垢の木にして本当に良かったです。梅雨になるとドアの調整は必要になったりしますが、古くなればなるだけ味わいが出てきます。傷だって日焼けだって味わい深くなりますよ。建築前のマンションなら無垢の室内ドアや床をお願いしてみることをお勧めします。少々値段は張りますが長い目で見れば安いですよ。
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4185
匿名さん
>>4183
あらら、とうとう70m2以下のミニマンに住んでいる事を暴露しましたね。
何人家族ですか?
家族の犠牲の下、貴方の通勤時間が短いんですよ~
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4186
匿名さん
>>4185
子沢山の田舎のボロ戸建は否定しないの?
痛勤w毎日御苦労!
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4187
匿名さん
田舎のボロ戸建て。
自慢は維持費がかからない事と、騒音出しても苦情が来ないこと、駐車場代が掛からない事。
羨ましいと思うマンション派も居るかも?
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4188
匿名さん
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4189
匿名
>4168
財閥系マンションに欠点はありません!
残念だったねー!
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4190
匿名さん
>>4188
毎晩です。
ミニマンに住む一部のアーバン生活気取りの貧乏人が、分をわきまえるまで続きます。
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4191
匿名さん
>>4189
70m2以下のミニマンは、例え財閥系マンションでも存在価値はありません。
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4192
匿名
理論的にやろうと思ったけど、余りにも無駄だとわかったので、言いたいことだけいうよ!
財閥系マンション最高!
羨ましいでしょ!
といっても、戸建て住居人はよさがわかんないんから言っても無駄かもな。
でもまあいいや。どうでも。
財閥系マンション最高! 羨ましいでしょ!
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4193
匿名さん
マンションは金食い虫だという事をきちんと認識して購入するべきだ。
見た目が安いからと言って買ってしまうと毎月の支払がストレスとなるよ。
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4194
匿名さん
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4195
匿名さん
>>4192
無理しないで良いよ。
財閥系マンション最高しか言えないんだから~
原発は安全と言っていた人と同じ脳内だね。
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4196
匿名さん
日に日にむごくなっていく
まだ、3000万がどうこういってたころのほうがましだった。
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4197
匿名さん
>>4193
それは真理だね。
同価格の戸建との比較なら維持費が高くなるのを知らずに買うと大変だと思う。
でもそんな人いるの?
ていうかローンはがんばって返すとして、必要な条件を満たした物件について、マンションなら融資してもらえる範囲で買えるが、戸建なら手が届かないってことはあるんじゃないかな。
実際の返済額+管理費や修繕費積立金で、戸建のローン返済額がまかなえるはずであっても、だからといって1000万円余分に借り入れできるかは別だから。
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4198
匿名さん
ミニマン(70m2以下)
非財閥系マンション
郊外マンション
上記3つのマンションに住む方の書き込みを禁止しましょう。
全く参考にならないと、マンション派も同意していますからね。
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4199
匿名
真面目に書くとねー
金食いでも全然いいのよ。
そんなに金に困ってないしね。
時間を失う方が人生で損失なんだよ?
君には一生わからないだろうね。
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4200
匿名さん
ほとんどが
ミニマン(70m2以下)
非財閥系マンション
郊外マンション
普通のマンション
ですから、少数派の都心の豪邸と高級マンションをぬかして
ミニマン(70m2以下)
非財閥系マンション
郊外マンション
普通の一戸建てで行きましょう。
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4201
匿名さん
>>4199
はいはい、ミニマンでのアーバンな生活を楽しんでください。
万能のコンシェルジュさんに宜しく!
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4202
匿名さん
>>4199
同じマンション派から見放されたね~
高級マンション住まいの高級取りさん!
あ~羨ましい羨ましい!それが現実ならね~
ネットで良かったね!
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4203
匿名さん
-
4204
匿名
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4205
匿名さん
>>4198
マンション派は誰でも書き込んで良いんだよ。
超高級マンションから、郊外ローコストマンションまで。
マンションも多様化してるってこと。
一概には語れないんだよ。
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4206
匿名さん
マンション派は、田舎の激安マンションの住人でも、いつの間にか
都心の超高級マンションのエアー住人になってしまうからなー(笑)
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4207
匿名
財閥系マンション最高!
羨ましいでしょう?
結局家はハードだから、価格以上の価値はない。
自分の持っているタイプの物件の価値を
水増ししようとしても、それは無駄なこと。
もう一度言う。
物件の価値は価格だけ。
互いに誉めあって暗示にかけるのはよした方がいい。
それよりも家族とどう過ごすか。
私は娘の進学を考えて郊外にはでない。
学校すくないからね。
財閥系はおまけみたいなもの。最高には違いないけどね。
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4208
匿名さん
>私は娘の進学を考えて郊外にはでない。
>学校すくないからね。
どんだけ郊外 想定してんだか。
これじゃ都心ってのもあやしいな。
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4209
匿名さん
財閥系ってどこがお勧めですか?
住友に住んでるんですが、三菱のほうがよかったかな、と思ったり。
財閥系の中では住友って一番格下かな、とか。
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4210
匿名
それで偏差値60程度のところしか選べなかったら残念だね。
娘さんは悪くない。親のせい。
財閥系最高なんてアホな括り方してるレベルだから、娘には親元から離れて勉強させた方がいいと思うけどな。
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4211
匿名さん
SAPIXで偏差値60ならたいしたものだよ。
日能研なら微妙だけど
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4212
匿名さん
俺はマンションに住んで管理費も払ってるし車も持っている。資産の管理は自分でやるより業者の方が上手だし早いから、自分の時間を使わない。車を持ったのは出かける時も家族とプライベートな時間を過ごせるから。
時間にもいろいろある。
一戸建てに住んでいる人も何かの時間を大事にするために金を使ったはず。
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4213
匿名さん
>4210
70平米のマンションにいつまでもいい年した娘がいられるわけないでしょ。
ほっといてもその内、出て行きますよ。プライバシーのかけらもないんだから。
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4214
匿名
>4209
個人的にはあるけど、敢えて言いません。
批判もされるだろうし。
別の助言?で2点。
1 施工会社は確認したほうがいい
2 財閥系の差よりも立地を重視した方がいいかも。財閥系はいいけど、他も大事だからね。
>4210
それはそれで仕方ない。
環境を準備するのが親の仕事。
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4215
購入経験者さん
最近、マンションの書き込み、多いですね。
もっと戸建ての自慢話を聞きたいのですが、
よろしくお願いします。
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4216
匿名さん
-
4217
匿名さん
戸建派及びマンション派の皆様、おはようございます<(`^´)>
ここはまるでバトル板ですね。
さしずめ都心のコンパクトマンションVS郊外戸建ですかね?
だいたい予算は5000万~6000万位か。
マンション派の都心は、3区じゃなくて10区位なんだろう。
明治通りの内側(センターコア)位を都心って考えていいんじゃないでしょうか。
マンションの利点は、セキュリティーと駅近(複数の線路)で利便性のある生活。
欠点は、都内につきミニマン(60~70㎡台の3L)なのと共同所有なところ。
戸建の利点は、2階建・3階建てなので居住空間が広くなることと、単独所有なところ。
管理費はかからなく、修繕も自分1人でできることかな。
欠点は、同じ予算だとマンションより郊外になることと、都内ではミニ戸になってしまうこと。
マンションと戸建ては、買うならどっち?
さあ本日もバトルを繰り広げましょう(^o^)/
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4218
匿名さん
>さしずめ都心のコンパクトマンションVS郊外戸建ですかね?
>だいたい予算は5000万~6000万位か。
その予算ではまともな物件はないよ。
せいぜい8000万円以上の物件で比較しないと、都市部では低レベルな物同士の比較になる。
利便性と快適性をいうなら、安物は排除して本当にいいもの同士で比較しましょう。
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4219
匿名さん
おはようございます。一戸建ての皆さん、購入されてそれまでの暮らしと何が大きく変わりましたか?ガーデニングに凝るようになったとか、バーベキューが毎週になったとか、あります?
あと、これはマンションもですけど、お子さんの反応は如何ですか?我が家はマンション購入なんですが、当時中学生の息子がずいぶん不満だったようです。それまで借り上げ社宅だったんですけど、家を建てるのが大人の夢ではないのか、と。皆さんのご意見、お待ちしています。
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4220
匿名さん
>>4219
おはようございます。両所有のオレだが、
戸建を買った当初は庭はかなり凝ったぞ。2×4住宅だったから建物の雰囲気に
合わせてイングリッシュガーデンにしてみて最初の1年はかなりかっこいい庭だったぞ。
しかし即効飽きて、手入れも面倒くさくなって1年ぐらい放置してたら
イングリッシュガーデンが虫や蚊が大量に生息している東南アジアの密林みたいに
なってたわ。
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4221
匿名
>4219
失礼ですが本当ですか?
>家を建てるのが大人の夢ではないのか
団塊世代みたいな中学生。実在するのかなー。
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4222
匿名さん
>>4220さん
おはようございます。まず庭ですね。でもあんまり凝っちゃうと確かにしんどいかも。庭がジャングル!ちょっと笑えます(すいません)。お手入れの点では枯山水みたいなのがいいんでしょうけど、風景にマッチしなさそうですし。
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4223
匿名
2×4の雰囲気に合わせて庭いじりって・・・
まったく知識がないな
マンション民がまたなりすましてんのか・・・
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4224
匿名さん
>>4221さん
そーなんですよ!それ聞いたとき、ほんと目が点でした。あやつが将来家でも買おうって時がきたら、盛大に突っ込んでやります(笑)。
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4225
匿名
>4217
とても公平なご意見ですね。
ですが敢えて反論。ごめん。
居住空間が広くなるのは利点だが、2.3階になるのは欠点
あと、いつものことですが、つき2.3万なら、むしろ管理してほしい。
あと修繕も一人でやるのはむしろマイナス
マンションは戸建てよりも維持費がかかるものだけど、それは想定内。
管理や修繕はむしろメリット。
共同所有のデメリットは、音、だけ。
但し、敷地隣接の戸建てよりわるいかは疑問。
まああなたの意見は概ね公平だけど、好きでマンション買ってるものからするとね。
-
4226
匿名はん
>>4225
視点として抜けているのが、不確実性ですね。
マンション住民が一枚板なら、共同所有による管理、修理は戸建より効率よくできるかもしれない。
逆に、住民の利害が一致せず意思統一できないと、先に進まなくなる。
5年後、10年後、20年後にどうなっていくかは誰にもわからない。すなわち不確実。
マンション派というからには、管理組合を取りまとめて引っ張っていける、マネジメント力やリーダーシップに自信があって、積極的に役員をかってでるような人ばかりでしょうから、そんな不確実性は無いといわれそうですが。
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4227
匿名さん
考え方の違いですが、私は平屋よりも2階建てが良いです。
床面積に対する外壁が増えるので、通風、採光の面で有利です。
平屋だと2LDKとかの極小とか、余程長細い間取りにしない限り、
昼間でも電気を付けないと生活できない空間が出来てしまいます。
また、横長の平屋でも、全ての部屋の2面に窓をつけるのは難しいです。
部屋の2面に窓があると、部屋ごとに換気をするときにも、すぐに換気が出来ます。
なので、窓を多く取れて、採光や通風に有利と言うのも戸建ての利点だと思ってます。
-
4228
匿名
>4217
4225ですが、まじめな4217さんに敬意を表して、マンションの居住空間について。
3LDK、70、だとした場合。
1.たしかに、広くはない。
2.しかし、戸建て派の一部が煽るほどの、問題は何もない。
3.子供一人の場合、夫婦の寝室1、子供部屋1、予備1。
4.子供二人の場合、夫婦の寝室1、子供部屋2
マンションは3LDK以下がほとんど。
4LDKが余り作られないのは、売れないから。つまり需要がない。
マンションは、戸建てに比べ狭いが、これで充分。
それよりも、ワンフロアでの生活、立地、などの方が優先するとの考えです。
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4229
匿名
子供2人になるとリビング横の部屋が親の寝室になる間取りばかりだよね。
考えられん・・・
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4230
匿名
高性能な住宅だとマンションとは比べ物にならないくらい快適な生活になりますが、
ローコストで建てるならマンションとあまり変わらないかな。
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4231
匿名さん
断熱効果は今の高気密高断熱戸建のほうがマンションより上、コンクリートは断熱性能は低いからね。
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4232
匿名はん
>>4228
別の方向からの解釈もあるかと。結果は同じですが。
マンションの場合、ある場所に、一気に数十~数百戸が供給されるので、予算的にボリュームゾーンを狙わないと売れ残ってしまう。
つまり、販価を先に決めることになるので、必然的に一戸あたりの面積が決まってきて、その結果、3LDKになってしまう。
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4233
匿名
>4226
不確実性については認めます。
(個人的には、その辺も考えてリスクの低そうな物件を選んでいますが)
>4227
換気については今のマンションは相当いいですよ。24時間換気とか。
採光については、リビングさえ明るければ、あとはそこそこでも。
(掃除も手間だし)
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4234
匿名
>4231
冬の暖かさ、夏のエアコンの効き具合、ではマンション。
壁はともかく、戸建ては立体容量が大きく空調は効きにくいので。
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4235
匿名さん
警視庁から警告されているようにマンションは構造上子供への犯罪が多いのが心配です。
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4236
匿名さん
>>4228
やはり、議論が噛み合いませんね。
客間も無く、3LDKにすし詰め生活が「問題は何もない。」というのはマンション派の妄想。
素直に「狭く、物を増やせない、プライバシーの無い生活」と認めない理由は何?
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4237
匿名さん
住宅ニュース① 5/14
マンションの問題を調査している外部調査委員会の初会合が昨夜都内で行われ、
【一部戸建派住民によるマンションの狭さに対しての否定的な見解】について集中的に
審議が行われましたが、参加した委員の中には「3階ミニ戸建の一日中踏み台昇降運動
よりマシという考え方も否定できない」との意見や「体が小さい東洋人にはむしろ70~
80㎡程度が適切な広さではないか」といった前向きな意見が次々と出されるなど活発な
議論が行われました。
-
4238
匿名さん
>>4233
スラムマンションになる可能性が高いマンションを買った理由は何?
何の根拠が有ってそのリスクが少ない物件と判断できたのか不思議です。
マンション派はリビング以外は採光が要らないんだね。
昼間に電気をつけて生活って人間らしい生活と言えますか?
-
4239
匿名
>4236
客間ってそんなに必要ですか?
プライバシーがなくなる、ということはないよ。
-
4240
匿名
>4238
スラマンション??
昼間はリビングにいる。昼間から自室にいるの?
普段の昼間は会社だし。
-
4241
匿名さん
>>4240
カタカナ読めますか?
スラムマンションと書いてありますよ。
共稼ぎで子供も居ないのですね。日中は留守なんだね。
じゃ、マンションでアーバンな共同生活をたのしめますね。
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4242
匿名さん
住宅ニュース②
その一方で会議の終盤では、戸建派住民からの中傷に一部同調できる部分もあると
する委員の一部からから「都心財閥系物件と郊外ローコスト系を同じマンションと
しての枠組みから一旦分離して議論すべきだ」との意見も出され、
ローコストマンションに居住する委員の一部が退席する等、初回の会合としては
異例の気まずさの中閉幕することとなったということです。
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4243
匿名さん
俺は戸建てがいいけど、客間はいらないような気もするな。
その分つぶしてリビングを広くした方がいい。
-
4244
匿名さん
>>4241
昼間使うのはリビングぐらいじゃないの?
昼間から個室に籠もりきり?
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4245
匿名さん
>4241
娘がいるよ。
ごめん。子供とはこれ以上話せない。
-
4246
建築関係者
一戸建てでも構いませんが、軒が短い安普請の典型の家はゴメンです。
-
4247
匿名
>>4245
娘さんとちゃんと会話してあげてください
可哀想ですよ
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4248
匿名さん
>>4244
70m2以下のマンションに3人なんて、一種の拷問ですからね。
暗い部屋を子供部屋とされ、欲しい物も置き場所が無く買えない、、、
夜の生活音もダダ聞こえのマンションでは、精神的に捻くれるのも仕方ありません。
マンション内での性犯罪が多いので、周りは全て敵に見えているんでしょうね。
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4249
匿名さん
マンションの3LDKはせまい…一戸建てって7LDKくらいなの?親戚の家は1階がリビングダイニングと客間、2階が寝室と子供部屋と客間だったっけ。マンションと変わらんなあって思った。でも庭に凝ってて格好よかった。今はロフトとかが流行り?天井まで吹き抜けとか?
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4250
匿名さん
>>4249
3LDKでも専有面積が100m2と70m2では違いが有ることに気が付きませんかね?
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