購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART6】

3816です。　我が家は祖父から土地は相続してるので、ありがたいと思ってますが、参考にはなりません。
隣には、両親と兄弟が住んでますし。　

＞３８１９さん
　　　　　　　
そうですよね。資産と考えずに　自分が選んだ結果に後悔しないようにしないといけませんね。

マンションは使い捨て＋維持経費。一戸建ては維持経費少ないし土地代も残るからな～。
そこそこの中流家庭だったら一戸建てが有利だね。

＞3816

ありきたりな答で申し訳ないが、城南です。
まあ世田谷区です。
広さはよく批判さてている７０台
駅は近いです。

多少差はあるでしょうが、親の支援がないサラリーマンではこんなものです。


で？　戸建ての方は？？


勝った勝ったと言ってるだけで、物件はどこまでいっても秘密なの？？
それが戸建て派の素晴らしい物件？
存在しない物件なら、批判されることも、負けることも、そりゃあるハズないでしょう？(笑)

>3823
70㎡は夫婦だけならともかく子供もいる家庭は無理だね。

７０平米って買う意味あるの？買うならタワマンか１００超えでしょう。

＞３８２２　３８２４

自分の物件の公表もしないで　煽りが楽しいか？　

マンション派ですが、ファミリーで80平米未満を買う理由がわかりません。
80平米だと億近くなってくるのは分かりますけど、狭くないですか？

戸建て派の言い訳は聞き飽きました。
サラリーマンが買えるレベルで、どういう戸建てのことを言っているのか示して下さい。

或いは、サラリーマンが買えるレベルの物件じゃないけど、いい戸建てはマンションより素晴らしい、ってそういう話ですか？
だから戸建てはマンションより素晴らしい、と？？

だったらもういいです。

>3823
そこまでして世田谷に住まなくていいよ。
愛甲石田とか鶴巻温泉ならもっとよったり暮らせると思う。

首都圏駅近のマンションは　古くても買い手がつくだろうし、建て替え状態になっても　土地を更地にして売却すれば　１戸あたりかなり分配金もらえるとどこかのスレに書いてあったぞ。

>3830
ごくごくまれまれレアケースでお金が残ることがあるかも？程度です。

どちらでもいいです。

＞３８３１　

知らないくせにｗ

マンションの土地の評価額は、周りの一戸建ての評価額の半分行けば御の字ですから、
相当良い場所でないと土地代は残りません。うまくいって解体費込みで無料引取りって
感じではないかな。通常足が出ます。

戸数の少ない低層マンションだったらある程度残ると思う。
一戸当たり２～３百万円？

>>3830
おいおい、全く根拠の無い嘘を書いて何か徳が有るのか？

マンションの心配点は立地が悪い場合、長く住むと負の遺産になる可能性でしょう。
戸建だからといって一部の土地を除けば将来の資産価値は全くあてにならないと思いますが、最悪の場合でもただ同然で売る覚悟なら買い手はつくと思います。(よほど辺鄙なところや市街化調整区域や接道が位置指定道路でなければ)
マンションは購入時、戸建以上に立地にこだわる必要性があるでしょうね。

結局、いい戸建ては存在しないのか。

勝った勝ったの、これが現実。

むなしい限りですな？

>>3838
何を唐突に言いだすの？

やはり狭い箱に押し込まれている人間は社会適応能力が無いみたいですね。

＞＞3838

戸建派が勝った勝ったと言ってるんですか？

資産性は0、さらに毎月大金支払っても疑問なくありがたがってるマンション住民のような金づるが欲しい。

マンション派の利便は世田谷区とかなんですか？　
もっと都心かと思ってました。　嫌味じゃないです。
通勤がないっていう話が多かったので。
交通至便というのは駅近かどうかっていう事なんですか？
むしろ世田谷区辺りで　戸建が郊外って言われるのかなって思ってました。

今日も相変わらず朝～夕方の番組と違って
夜はただの誹謗中傷ロークオリティバトルロイヤルの様相だな。

仮説①
郊外戸建はできた当初こそ一国一城感あったものの、10年も建てばその感動もやや薄れ、
さすがに小旅行よろしく数時間かけ拷問的満員電車も年齢的にもきつくなってきており、
同じ社内で昼休みに押さない息子の顔見にタワーマンに歩いて帰る同僚を少しむかついて
見ているのではという仮説。

>>3842
んと・・・・

あなたの世界では人が働く場所って東京都心以外ないんですか？
例えば大阪に住んでる人は何もしてないか東京都心まで通勤してるんですか？

＞3845

働いてる場所が東京以外だとして、立地が良いからマンションってなると
ものすごい振り幅ですよね。それこそ比較のしようがないじゃないんですか？

３８４４さんの仮説　結構楽しみ。

昨日も書いてましたよね。

だから、普通の人が買える、いい戸建て、の事例を、あげてくれる？

郊外や地方の戸建てがいいと思っているなら、何故、そう書けないの？

「３ＬＤＫの狭いマンションだけど大好きだ！（立地もいいし）」

そう言える人の方が、よっぽど幸せじゃない？

正直に、自分の選んだ物件を示せない人が、どうして幸せなの？

むなしくない？　本当のことも言えないで、上物だけを自慢してるの？

私だったら「郊外に住んでいます。幸せです！」っていうけどね。自分がそれを選択をしたのなら。

＞３８４８さん

結構、郊外の戸建で良かったという話は何度も出てますが、
通勤地獄だの　虫だの田舎だの資産価値はないだの
子供が大きくなったら通勤が大変で親を恨むだろうって話で　攻撃されてましたけど。

マンションの方は被害者が意識強くないですか？
まるで一方的に叩かれてると思ってるようですが、かなり戸建派を叩いてますよ。

>3848
とりあえず誰に言ってるかわかるように書いて

どっちもどっちだと思うが、戸建からマンションへの悪口は２倍以上。公平にみても。

じゃ、うちの紹介。土地50坪延床40坪。九州にある県の県庁所在地の
中心街から自転車で15分。バス停は徒歩1分。
土地は1000万円、注文建築の建物3000万円。
小学校の学区内に大学2校高校3校中学3校ある文教地区。
生活に必要な施設はほぼ徒歩か自転車圏内。
駅は遠いけど、普段の生活に必要ないので関係ない。車で外出しても
駐車場はタダか中心街でも1時間100円か200円。
巨大モールは車で20分。（もちろん駐車料金は無料）

練馬に10年住んでたけど、こっちの方が利便性はいいよ。
まあ、スキー場は遠くなったけど。

都心の戸建て最高ですが？
何の根拠が有って、郊外＝戸建てなの？
郊外マンションも多いですよ。郊外マンションは存在価値無しでＦＡでしょうか？

都心で買える戸建てはない。
つまり戸建ては郊外。かミニ戸。
その上でどちらがいいか、まともな議論を。

平均的な勤労所得では都心の満足のいく戸建なんて購入無理、
マンションでも、ほとんどの世帯が蚊帳の外。これが実態。

>>3854
都心で買える戸建は無いってどういう意味？
都心にも戸建が建ってるんだから、買えないわけじゃないんじゃない？
都心のマンションの敷地は、地上げ屋が戸建を買い取ったんじゃないの？

>>3853
郊外または駅10分以上のマンションは、誰にも買ったと言えない恥ずかしいものです

郊外マンションやミニ戸はいいよ。
戸建派が郊外マンションという反則技を使っても、マンション派はミニ戸という反則技は使わないでしょ？
ミニ戸は勝手に除くくせに郊外マンションを入れるなと言いたい。
いやむしろ、戸建て派がミニ戸をかばってやるべきでは？

いずれにしてもミニ戸攻撃をしないのがマンション派の良識。

人口収縮中だから、戸建でもマンションでも郊外はアウト。
将来的に街の機能が弱って、快適に住めない場所ばかりになると思う。

ミニ戸ってどのくらいミニなの？

＞3853

戸建＝郊外と勝手に決め付けて、トイレが水洗じゃない呼ばわりも前にされてましたよ。
マンションが立地立地、とにかく通勤が楽で都心でアーバンで　奥さんもオシャレで
戸建は田舎で奥さんもオシャレじゃないだのなんだの、勝手に決め付けてきます。

我が家の方は駅から近い所は戸建が多く（古くから住んでる方も多い）
逆に駅から徒歩圏じゃない辺りは土地が余っていて、マンション多いです。

郊外マンションの話になると、都心だって話に必ずなるんです。矛盾してます。

＞3856

都心の地価を知らないから、そういうお利口なことが言える。
フツウの人が買える物件の話をしてるんじゃないの？？

都心の戸建ては相続。購入じゃない。３億とかだから。
すごい金持ちの話をしても意味ないでしょ？

郊外マンションなんて本当にレアケースなんだよ。
そう思わないのは郊外に住んでいるから。

レアケースをつつきあって、相手を打ち倒すために議論してるの？
そうじゃないでしょ？

>>3862
予算が少なくて買えないってことね。
そんな人は、そもそも都心に家を買う資格がないんじゃない？
フツウの人が都心に住もうなんて、身の程知らずだと思うな。

身の丈に合った郊外戸建は良いですよ。
区分所有なんて不確実なものに縛られずに済むし。

>>3862
失礼ですが、３億も出さないで購入できます。
バブル世代から不動産価格を知らない方ですね！

>>3863
おいおい、都心以外に出たこと無いのか？
ごめんごめん、ずっと引きこもり生活なんだね。

ＳUUMOとかってご存知ないですか？
あれを見れば、郊外のマンションがいかにレアか、マンションを郊外マンションで論じることがいかに滅茶苦茶か、よくわかります。

ミニ戸　　＝　３０坪以下の３階建て
ミニマン　＝　７０ｍ2以下のマンション

これらは住居としての価値が有りませんので、住民の方は書き込みを自粛するように。
都心だろうが、郊外だろうがミニ戸・ミニマンに価値は無い。

ＳUUMOとかってご存知ないですか？
あれを見れば、郊外のマンションがいかに豊富か、マンションを郊外マンションで論じることがいかに当然か、よくわかります