購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART6】

昨日の｢名前のない女神」だっけかあのお受験のドラマ見たか？
あの設定はマンションがかなりかっこよく描かれてて戸建は少し
モッサリ描かれてて少し気の毒だ。

あのフローリングやクロスは賃貸アパート級だぞ。

どちらでもいい。

みんな理想は平屋なのかな？
私は床面積に対する外壁の面積が広いので２階建ての方が良いです。

外壁が多く、必要なところに窓を作れるのは、
昼間に電気を付けないと過ごせない空間を減らせるのが良いです。
平屋だと、色々間取りを考えたけど、
老後夫婦２人で過ごすための2LDK程度の狭い家を建てるならいいけど、
普通の家族用の4LDK以上の家を考えると、
トイレやキッチン、廊下などが昼間でも電気を付けないと過ごせなくなります。
本当に、デメリットも多いです。

それから、通風の観点からも非常に良いです。
部屋の２面に窓を付けられると、必要な時は部屋の中だけで風を抜けるし、
設計次第で、家全体で東西、南北両方に風の通り道を作れます。
１日数十分だけでも、風を通すと、清々しさが全く違います。


階段の上り下りは、階段の幅も広く、蹴上も低め（バリアフリー基準）
に設定しているので、そんなに大変じゃないですよ。
息子も、歩き始めて２ヶ月くらいから手を繋いで一緒に上り下りしています。

洗濯物はウッドデッキに干すし、１階２階それそれに掃除機や洗面所があるので、
掃除も２階建てだから、それほど大変になるってことは無いですよ。


それに、家の中に段差がないと楽と言う人もいるけど、
うちはわざと和室を段上げしています。
僅かな段差は危険だけど、階段１段程度の高さは、
余程年をとって動けなくならない限りは問題がないものです。

段差が無い生活を送っている人は、
いざ段差がある空間に出ると怪我しやすいと言いますし。

気を使う客が居ない時は、和室をリビングと繋げて広く使っているし、
この時、段上げしていると、和室の堀炬燵に座っている人と、
リビングのソファに座っている人の目線の高さが近いので、
親戚などが集まった時は、とてもいいですよ。


これも人それぞれだと思いますが、私は平屋よりも２階建ての方が良いです。

我が家は２階リビングダイニングですが夫婦だけになったら１階だけで生活できるように設計して作りましたよ。配管など済ませてありますからリフォームは簡単です。足腰がたたなくなったら解体して土地を売っぱらって老人ホームで新生活です。

土地が余るほどある農業地域でも2階建てが多く平屋は少ない。
平屋の理想論は、マンション住民による戸建てに反対するための稚拙な想像に過ぎない。

>足腰がたたなくなったら解体して土地を売っぱらって

これはマンションには絶対ない一戸建ての利点ですね。
マンションは足腰立たなくなるまで住んじゃうと資産はマイナスですからね。

> 平屋の理想論は、マンション住民による戸建てに反対するための稚拙な想像に過ぎない。

平屋の話は、戸建派が、階段のデメリットを回避するために出した案ですよ。
（前スレ読み直してください）

> マンションは足腰立たなくなるまで住んじゃうと資産はマイナスですからね。

そうなんですか？
私の近所では、築40年以上のマンションが数千万で売られていますけど。
また知り合いのマンションは、大規模修繕の時に査定したら、マンションを取り壊して土地を売ったお金を全戸数でわけたら1戸あたり２千万ぐらい戻ってくるみたいでしたよ。

都心で、タワーマンション以外なら、土地代＞＞＞＞取り壊し代だから、マンション価格も0にはならないよ。

＞3786　また屁理屈ですね(笑)
マンションは都心のごくごく稀な人気マンション以外、生涯住むとマイナス勘定ですよ。

前スレ読んでこいって、どれだけ張り付いてんだあんた・・・
誰の意見か知らないが嫌だよ

３７４８です。

思った以上に多くのレスありがとうございました。
私は、マンションが戸建てより優れている、というつもりはありません。

私は、そしてある人たちも、マンションが好きで、住んでいるということだけです。
戸建てに住むことも出来たけど、マンションの方を選んで住んでいるんだよ、と
いうことです。
今のマンションは、これ以上ないくらい気に入っていますので。

ではでは。レスどうもでした。

マンションの利点を攻撃してるレスが目立ちますが
戸建の利点をあげられても、ほとんど同じようにマンション派は攻撃できる。
結局好き好きなのにね。

>3782
私も平屋よりも２階建の方が好きですね。
１階と２階は適度に離れている感じがするので，気分によって１階にいたり２階にいたりと使い分けたりしてます。
例えば子供たちとちょっと離れて１人になりたいときは２階のスタディコーナーでパソコンをやるけど，子供たちのすぐそばにいたいときには１階のダイニングカウンターでパソコンをやるとか。
階段も空間に変化が生まれて面白いと思うけどね。
階段を単なる通路にするか，他と違った特別な空間にするかは設計次第だと思います。
一番下の子供は２歳だけど，手すりや壁をつたって器用に昇り降りしてますよ。壁が漆喰だから本当は壁を触って欲しくは無いけど．．．

＞タワーマンション以外なら、土地代＞＞＞＞取り壊し代だから、マンション価格も0にはならないよ。

こらこら。ゼロにならないって、6000万で買って最後に取り壊し代差っ引いて500万でも問題ないのか？
物件概要でもよく読んでみたら？総敷地面積に対して総建物面積が何倍になっているのか。
タワマン以外どころか、低層の高級物件以外は数百万出れば良い方。
容積率が緩いところの10階建て以上はマイナスかもね。

＞私の近所では
＞また知り合いのマンションは

あなたのマンションもそうなるの？全てのマンションもそうなるの？
可能性の話をしているだけなら良いけど、一例を挙げられてもね。

＞階段１段程度の高さは、余程年をとって動けなくならない限りは問題がないものです。

そうでしょうか？　若い人でもいつ事故にあって　車イスの生活になるかもしれませんよ。
ご両親の介護でもされるとわかると思いますが、段差がないタイプの１階でよかったと思っています。

>3793
階段やホームから落ちるかもしれないから電車を使うのはやめよう。

＞３７９０さん

ここのスレタイ自体が微妙にバトルをさせたい書き方だから　仕方ないかもね。

でも、他のマンションの質問コーナーでも熱烈戸建派がしゃしゃり出てきて　結局、戸建派自慢で荒れてることが多い。

ゴールがない永遠のバトルですね。

＞３７９４

私はまだ落ちる年齢ではありませんよ。ご心配なく(笑）

>>3793さん

> そうでしょうか？　若い人でもいつ事故にあって　車イスの生活になるかもしれませんよ。
> ご両親の介護でもされるとわかると思いますが、段差がないタイプの１階でよかったと思っています。

親の介護をする可能性がある家庭なら、
そういったことも考慮した間取りしていると思いますよ。

車イスになっても、車イスで和室に上がることは無いと思います。
逆に、段上げしてあった方が、車イスへの乗降りは便利なのではないでしょうか？
掘り炬燵なども、足が不自由だと便利だし…。

それから、車イスになるなどの特殊な事情が起こった時には、
玄関の框、アプローチにスロープを付けたり、
脱衣所の扉を開口部が広くなるように改造したり、
といったことの方が重要になるのでは無いでしょうか？

>3769

＞城南地区の財閥系低層マンション

>外廊下場合は大抵廊下から居室が覗けてしまいますね。

外廊下だとルーバー窓とか付いていて通風良好でも居室は
見えないです。

しかも、低層系は建物の配置がコの時型も多く、緑豊かな中庭を囲む形式だと、
通風は良いし、ルーバー窓で居室も外からは見えないですよ。

>>3785

いざとなったら預金からおろします。土地がどれだけで売れるかはギャンブルです。昔は良かった。

＞３７９７さん

和室をフローリングにリフォームしました。

ベッドを置きたかったので、リフォームしやすくてよかったですよ。

見ててホント思うけど、都会の地価は異常に高いね。
今日もニュースでマンションの都内平均価格帯70㎡で6,000万弱って出てたし、
戸建なら軽く億超えてるから電車で往復何時間も掛かるところへ小さな土地を
求めて行かなくちゃいけないよね。

子育て世代全国平均だと年収500万ぐらいらしいけど、そんな価格帯で買える人
は全体だと少数だろうし、買えても住むためのツールにそんなに使わなきゃいけない
んだもんね。世界的にみても先進国が一部のエリアにこんなに集中してて、
こんな高い住宅価格になってるのなんか一般的なんかな。

情報通信技術が発達してるんだから少しばらけたらいいのにね。
自分は少し地方在住で一応2億ぐらいの資産はあるけど、東京だったらそれで
戸建買ったらもうそれで全て終わりって感じだもんな。

>3798
外廊下だと、セキュリティは大丈夫！？
って、戸建て派さんに言われてしまいますよ

そしてルーバー窓って、簡単にガラス外せるんですよね
当然、鉄格子付いてるも付いてるだろうけど

私もマンションですが、通風が良いって言っても南北の窓開けると
突風が吹いて大変な事になるよ
日当たりも北側はいまいち
でも駅から徒歩3分だし便利だから良しとしている

＞3801

そうでしょ？

戸建て派のいう戸建てが、いつまでたってもハッキリわからないんですよね。
だから何がいいのか、全く伝わってこないし、つまらなものを大袈裟に自慢されているような気がして、しらけるんですよね。

どういう戸建てがいいっていってるの？

土地だけに１億近く支払う戸建て？
郊外の戸建て？

マンション批判ばかりしていないで、たまには答えて欲しいです
ね？
答えられるものならば。

>3803
あなたの言うように住んでどちらが優秀なんて決められません。
それぞれですからね。住みやすさは同じと考えるのが正解です。
でもマンションのほうが年に数十万円も余計にお金が掛かってしまう事だけが
違いですね。

マンションに維持費が必要なのもメリット、デメリットがある。
安くサービスが買えるメリット、払わない自由の無いデメリット。

どちらを重視するかは、人による。

>3805
マンションの維持費にメリットはない。
穴の開いた鍋を買ってしまった為に不必要な無駄を一生払い続けるようなもの。

>3806
言い切ってるし…

戸建ての方、発言する時に、
自分の家の敷地面積を公表しましょう。

何坪の家に住んでいるのか分からないのに、
戸建てが良いといっても、ちっとも良さが伝わらない。

マンションは概ね床面積が７０～１００㎡位だから
イメージしやすいと思う。

＞３８０３
＞そしてルーバー窓って、簡単にガラス外せるんですよね
＞当然、鉄格子付いてるも付いてるだろうけど

自分の家のは簡単には外せそうもありませんが
窃盗のプロの方ですか？
鉄格子ついてるルーバーが当然のような語りですが、本当にマンション住んでる？

>3806
戸建てに補修費は要らない。　　掘っ建て小屋に経費を掛けて、維持する意味はない。

夜の罵り合いスタートです

３８０６さんの土地は何坪なのかな？

マンション建て替え事例

http://www.mansiondata.co.jp/main/120.html

http://www.manshon.jp/docs/manshon_saisei/pdf/manshon_7.pdf

＞３８１３

で、何？　古いソース持ちだして。

３８１３さんも何坪の土地お持ち？

＞戸建て派のいう戸建てが、いつまでたってもハッキリわからないんですよね。
＞だから何がいいのか、全く伝わってこないし、つまらなものを大袈裟に自慢されているような気がして、しら＞けるんですよね

逆も同じなんですよね。　
マンションのいうマンションが、いつまでたってもハッキリわからないんですよね。
だから何がいいのか、全く伝わってこないし、つまらないものを大袈裟に自慢されているような気がして、
しらけるんですよね。

土地が何坪かって聞きたい方も多いみたいだが、こちらも立地とはどこぞや？と聞きたいですけど個人情報ですしねえ。
不思議なんですよ。　そんなに立地のいいマンション、なかなかないですよね。

土地価格もこれからどうなるんだろう？

少子・高齢化　震災　放射能・・

下がることはあっても　上がることはないと思う。

資産を増やすための土地ではなくなってきているから　やはり戸建・マンションとも立地が大事な条件にならないかな？

３８１６さんは　ちなみに何坪なの？

>資産を増やすための土地ではなくなってきているから　やはり戸建・マンションとも立地が大事な条件にならないかな？

資産価値の上昇が期待できないからこそ，自分が住みたいところに住めばいいんですよ。
駅近でも郊外でも。

3816です。　我が家は祖父から土地は相続してるので、ありがたいと思ってますが、参考にはなりません。
隣には、両親と兄弟が住んでますし。　

＞３８１９さん
　　　　　　　
そうですよね。資産と考えずに　自分が選んだ結果に後悔しないようにしないといけませんね。

マンションは使い捨て＋維持経費。一戸建ては維持経費少ないし土地代も残るからな～。
そこそこの中流家庭だったら一戸建てが有利だね。

＞3816

ありきたりな答で申し訳ないが、城南です。
まあ世田谷区です。
広さはよく批判さてている７０台
駅は近いです。

多少差はあるでしょうが、親の支援がないサラリーマンではこんなものです。


で？　戸建ての方は？？


勝った勝ったと言ってるだけで、物件はどこまでいっても秘密なの？？
それが戸建て派の素晴らしい物件？
存在しない物件なら、批判されることも、負けることも、そりゃあるハズないでしょう？(笑)

>3823
70㎡は夫婦だけならともかく子供もいる家庭は無理だね。

７０平米って買う意味あるの？買うならタワマンか１００超えでしょう。

＞３８２２　３８２４

自分の物件の公表もしないで　煽りが楽しいか？　

マンション派ですが、ファミリーで80平米未満を買う理由がわかりません。
80平米だと億近くなってくるのは分かりますけど、狭くないですか？

戸建て派の言い訳は聞き飽きました。
サラリーマンが買えるレベルで、どういう戸建てのことを言っているのか示して下さい。

或いは、サラリーマンが買えるレベルの物件じゃないけど、いい戸建てはマンションより素晴らしい、ってそういう話ですか？
だから戸建てはマンションより素晴らしい、と？？

だったらもういいです。

>3823
そこまでして世田谷に住まなくていいよ。
愛甲石田とか鶴巻温泉ならもっとよったり暮らせると思う。