購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART6】

>2517
丸の内まで1時間も掛かるところで９５００万円(笑)

家が、５０坪だよ。
新しい物件だと思う。

>2519
中古って書いてある。
病んだマンション派の夢想だよ。

都心1時間で土地60坪で家50坪じゃ。
どんなにぼられて新築でも9500万円は無理。

情報提供者を叩くのはやめましょう。

人としてどうかと思います。

悪口言いたいだけの人は来ないで欲しいな。マンション派でも戸建て派でも。

>2522
うそはうそ、自分で自分のうそを弁護するのはどうかと・・・

>2514

マンションって家賃みたいにお金を一生払い続けるんでしょ？
それで所有してると言えるのが、不思議な感覚だね。

トータルでは戸建の方がお金かかるんですよ？
マンションは確かに一生修繕積立金というのを（確か）払いますが
戸建も積立してないだけで、修繕・建て替えは必要なのですから
強制的に積み立てられてるか、積み立てないかだけの違いです。

外壁や庭、植木や、諸々の維持に諸経費がかかるものはむしろ戸建のほうが
あるのでは。

それに。まず思わずぷっと噴出したのは、マンションも戸建も、
ローン組まなければ一生お金は払い続ける必要はないです。
（キャッシュで買えば。）それは戸建、マンション、関係なくです。

>2524
そう思い込みたい気持ちわかりますが、嘘までつくのはどうかと。

最近、マンコミュの書き込み減りましたが、
その分、悪質というか、陰湿な書き込みが増えた気がします。
先行き不透明で、皆心が病んでるんでしょうか。

↑マンション派の人はこまると必ず書く文章ですね。

＞２５１５　です

病んだマンション派ですか・・・
マンションでもいい、と思っています（した）が自分の家を持った満足感は
ありますよ。
何が言いたかったかというと、家族構成によってはマンションが現実的には
選択し難い、ということです。

購入価格は頑張って交渉したつもりです。
上物がちょっと高っかた（新築時コスト）のが影響しています。
こんな立派じゃなくっていいのに、と思いましたが。

＞２５１５　です
連投失礼します。
なんか、嘘つき扱いされているみたいでびっくりです。
あまり変わらないと言われるかもしれませんが、
電車に乗っているＮＥＴ時間は約４０分です。

上物が若干高いことを考慮すれば、相場より少し安く買えた
と思っているのですが。

9500万支払える事がただ羨ましいだけで
叩くようなコメントが多いだけだと思います。

我が家も丸の内勤務で、やはり通勤ラッシュの時間帯は
その位かかります。
近所で、３０坪強の新築戸建て、日当たりのいい角地
8500万でした。（素敵だったので見に行きました）
６０坪なんて憧れます。

丸の内まで１時間っていうだけじゃ、高いか安いかわからんよ。
丸の内まで１時間でも色々な場所があるからさ。
また同じ地域でも、日当たり、道路付け、土地の形状によって値段は違うよ。
同じ駅からだって、出口が違えば土地の値段は違うから。

大家族には、マンションは選択しずらいと思うよ。
都内に住みたい場合、４人家族ならマンションよりミニ戸の方が安上がりだよ。

>>2509
マンションを新築で買えば、３０年以上住めるよ。
築３０年でも、リフォームすれば不都合はないでしょ。
古くても、ローンが終わって管理費・修繕費程度で住めるんだから、むしろ
立地の良さを考えれば安いよ。ただし都区内で利便性のある所限定だけどね。

郊外の戸建は、３０年後建て替えて新築になっても不便だからね。
年取ったら、戸建派の主張する車があれば便利って言う生活も遅れないし、
どーするの？

2515さんありがとうございます。
戸建過激派は何もかもが気に入らないんでしょ。
マンションに住んでいる人も、自分よりいい戸建に住んでいる人も。

結局、何を重視するかでしょう。
うちでは子供との時間を重視して、マンションを選択しました。

長距離通勤だと、ただでさえ少ない子供との時間が更に減ってしまうので。
立派な子供部屋よりも、お父さんが少しでも家にいる方が、子供のためになるかな、と。

幸い今のところとても快適です。
旦那も子供を見送ったあと家を出れますし。

マンション、戸建て、お互いのいいところを報告して、欠点の指摘はほどほどにしたらいいと思うのですが。

＞＞マンション、戸建て、お互いのいいところを報告して、
＞欠点の指摘はほどほどにしたらいいと思うのですが

同感です。自分の選択は一つの選択として、
何も相手を攻撃する事はないと思います。
マンションでも戸建でも、攻撃派の目的がわかりません。

>2531

マンション派ですが、資産性や経済性では、戸建ての方が優れていると思います。
マンションを選択しているのは、経済的だからではなく、生活ニーズにあっているからです。
マンションは金のかかる住まいですが、それ以上の価値があると思います。
この辺の好みは、平行線でしょうけど(笑)

＞２５３４
うちでもマンション一択。
郊外勤務だからもちろん郊外在住。
マンションも戸建もそんなに値段的にはかわらないと思う。
特にマンションのローン金額＋管理費等々と戸建のローンと。
だからそれぞれ好みで買っていると思う。

マンションの”適度な狭さ”が非常に快適です。
それでいて、何も不足していないところが。
余り賛同を得られない意見かもしれませんが(笑)

マンションは、専有部分の他に、共用施設やサービスが充実している
物件は、都心でもスペース的にゆとりもできるし、満足感が高いように思う。

戸建て住人。
立地は杉並区の3駅利用可能な場所。ターミナル駅まで各停15分。
但しどこの駅までも徒歩10分少しかかる。（幹線道路の信号待ち含む）
土地45坪、建物110平米。
6年前で土地約6千万、建物2千万＋アルファ、コミコミでも1億弱でいけました。
年収1千万円台のサラリーマンでも諦める必要はありません。

杉並や世田谷区でも都心までの通勤は１時間はたくさんあります。
神奈川や埼玉、千葉など通勤時間は１時間以内はざらにあります。
経済面、生活しやすさ、環境面も含めて郊外をお勧めします。

>>2541
ここで駅近に拘りを持つ方にお聞きしたいのですが
会社までドアtoドアの時間をお知らせください


特に>>2543はお子様を大事にしたいということなので、かなり近いかと思います

うちは東京西の郊外で、40分となります

＞経済面、生活しやすさ、環境面も含めて郊外をお勧めします。

都心との実際の距離は重要。
いくら急行で早いといっても、遠距離電車は必ず混むので毎日ラッシュにもまれる生活はいや。
東京都下から区部に移ったが、古くからある住宅地は落ち着いていて値段は高いが快適です。
地震の時も徒歩で帰れました。

大阪の方はいないのかな？＾＾；

>2542
うちは千葉市で丸の内まで５０分です。
うち電車は４０分

>>2543
あれ？
どこの地方の都心にお住まいですか？
東京の都心だとラッシュ時は、山手線を含め、山手線内の電車もこんでますよ？

で、ドアtoドアで、職場までの時間を答える人は居ないのかなぁ？

>>2540さん

なるほど。
実例を有難うございます。

ただ、住居費に稼ぎの大半を持っていかれる生活を送りたくない人も多いと思います。

家が生活の全てではなく、趣味やレジャーにより費用をかけたい、というのが私の本心なので、あなた程住居にお金をかけれません。
良い悪いではなく、人それぞれですね。

>2547
余計なお金をかけたくなければ
賃貸か、買うなら一戸建てです。

>>2544
マンコミュでは東京以外の話題は個別物件に関するスレを除いて禁止です

一番いいのは子育て中は一戸建て、老後は駅近マンションでは？
足腰弱くなった老後に、一戸建ての部屋数も階段も庭もジャマなだけ。
なにより、セキュリティが心配です。
自分はそう考えて、家を２回購入する予定です。

>2550
戸建てを売却してマンションへ、と言うのは、世帯数減少が
始まっていない今でもギリギリの選択肢。３０年後はわからない。

>2542
出勤時間の３０分前に家を出ています。
ドアtoドアだと２０分くらいだと思うけど。

>2547
それはそのとおりだと思う。
マンションは経済的にはある意味コスト高。

ただ時間を買うメリットはあると思います。
人によるでしょうが、自分の時給単価が３，０００円（あくまで例ですが）として考えると、管理費が高いとかは全く思いません。人によるでしょうけど。

更に立地と移動時間とか考えると、マンションがいいかなと思います。
うちは共働きなので、経済的にはそんなにというか全く厳しさはなく、時間的には結構厳しい、という事情もありますが。

共働きならマンションでいいでしょ。
子供ができたら戸建ての方が気が楽だけど。

２５５４さんの意見に同意。
子育ての環境として、あまり都心というのもちょっと。

都心の公立小は安心な所多くて教育費節約にもなる。

中学受験を考えると、都心の方がいい面も。

>>2556
はあ？

あなたにとって都心は魔法の国なんですね（笑）

子供は小さいうちは、郊外の方がいいし子供自身も喜ぶ。
ある程度の年齢、高校とか大学だと都心の方が喜ぶ。
更に大人になって、働きだすと悲しむってか、親を怨む？

たしかに。
自転車に乗る頃は郊外がいい。
電車に乗る年頃になると都心がいい。

郊外も余り遠いと家を出て行く場合もあるしね。
買った本人は通勤通学圏内と思っても、子供も同じく考えるかはわからないしね。
買った当人程思い入れもないから。

確かにね～、子供の頃は家がおっきい、二階建て、って嬉しいもんだけど

高校大学になって、駅まで遠い・・・電車に乗ってる時間が長い・・・って結構つらかった

働き始めたらもう、残業で深夜になった時なんか家に帰りたくない～～！！！とも。

なのでうちは最初からマンション、駅近です。

余り話題にならないけど、ミニ戸はどうなんでしょう？
うちはマンションですが、郊外戸建よりは都心ミニ戸の方がまだ選択肢にあったかな、と思います。
最終的にはマンションにしたと思いますが。
戸建て派はミニ戸に対して厳しい方もいますが、住み心地はどうなのかな？

ミニ戸は結構デメリットが目立ちます。
音漏れで隣人に気を遣う、日当たりは悪い、銀行の融資が受けにくい、
売却したくても買い手は少ない・・・
で、結局今は他人に貸しています。

>あれ？
>どこの地方の都心にお住まいですか？
>東京の都心だとラッシュ時は、山手線を含め、山手線内の電車もこんでますよ？
>で、ドアtoドアで、職場までの時間を答える人は居ないのかなぁ？

都内西部の私鉄の各駅停車でターミナル駅まで16分、JRか地下鉄で職場まで13分。
ドアtoドア45分くらい。
都心でも8時前のJRや地下鉄が混むのは特定の区間だけで途中で座れることが多い。
山手線は使いません。

職場まで40分、土地40坪130平米一戸建て
職場まで15分、75平米マンション

どっちがいいかって話。
これ以上条件が悪いところを買った人は論外だね。

>>2566
転勤を考慮しないの？
うちは東京・埼玉・千葉の転勤なら通勤２時間までは転居を認めないんだが。