購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART6】

>勤務地が例えば東京区内だった場合、全然話が違ってくる。
>戸建てだとすると、
>長距離通勤か、超駅遠か、ミニ戸になるしかないと思うけど？
>年収一千数百だと仮定するならそんなもんだと思う。

私の年収もそんなものですが、最初にいくら準備できるかでしょう。
自分は大手町の職場まで、ドアTドア40分の都西部区内に敷地50坪弱に戸建てを建てたが、
初回に費用の3分の一を支払ったら、なんとか15年で完済しました。
年収が1千万超えていてミニ戸というのは、好みだと思います。

ミニ戸とは、何坪ぐらいのことでしょうか。
５０坪弱というのも、ミニ戸のような感じがしますね。

都内の戸建買った人って、みんな西なんだよな。

２３区の戸建事情って、２４７６さん２４７７さん２４７８さんのとおりだと思うんだけど、
そういった話がでると決まって、城西地区に戸建を買ったって出てくるんだよな。
２４８１さんも、新宿から１０数分の所なのかな？

私も年収は１千は越えています。同僚もそんな感じです。
私の知る狭い範囲ですが、戸建をかった同僚は、ミニ戸、郊外、駅遠の３者択一的な感じですよ。
例外は親から支援があった人ですね。
私も首都圏でミニ戸でも駅遠でもない戸建をサラリーマンが買うのは相当厳しいと思います。
１千を超えるくらいではとてもとても。
上限までローンを組めば、或いは可能かもしれませんけど。

>>2482
５０坪弱でミニ戸のような感じがするって、東京で家を買おうと思った事ないだろ。

>2484
同意。
だから戸建派は立地の話を嫌がる訳。

”マンションは戸建てに比べて立地が勝っている訳ではない”

どこの世界の話かと思う。首都圏に住むものからすると。

>>2482
どんだけ田舎者なんだか（笑）

あなたの理論だと、80m2ではなく120m2以下の部屋も極小ミニマンだよ（笑）

ミニ戸って30坪前後のことですよね。

地方出身者からすると信じられないくらいの狭さですが、
これが首都圏では非常に多いです。

それ以上はまず土地がない。
土地を買える人が少ない。

ということで売りに出ません。

50以上の戸建中古が売りに出たりしてますが、
延々と売れ残ってますね

>２４８４

私の周りでもそんな感じです。

広い家を好み通りに建てた、って話を聞くと、かな～り駅から遠い、
しかもバス便だったりして・・・朝何時に家出てるの？とかって話になると
朝５時だとかなんだとか・・・・

通勤一時間くらいだと、ミニ戸ですね。隣の家の壁が窓から近接して見えるような
住まいなんだなぁと想像してしまいます。

都内の通勤に便利な土地に優雅に広い家を建ててあるような地域ってありますが、
もうそもそも年収1000万レベルではないと思います。親からの譲り受けた資産があるとか
開業してかなり成功している事業家だとか、まったく想像もつきません（笑

文京区とか港区の、在外公館かと思う住宅地を通ると、子供が「あ、シッターさんの
来る時間だ」って三々五々散らばっていくんです。毎日シッターさんなんだ・・と
目が点でした。笑

>>2486
すまんが、あなたの住んでる場所は？
私は三鷹と表明しています
郊外です

ところで家族4人で80㎡程度の面積のマンションに住んでいる方々、収納は足りていますか？

＞あなたの理論だと、80m2ではなく120m2以下の部屋も極小ミニマンだよ（笑）
マンションとしては、それぐらいだと、ふつうだと思います。

＞50以上の戸建中古が売りに出たりしてますが、
延々と売れ残ってますね
中古でも、高いですか。

>>2488
あなたの地方でのミニ戸の定義はわかりませんが
東京でミニ戸というと、容積率200、建蔽率60の土地を15～20坪くらいに細分化して、むりやり3階建ての家を建てたのを言います

住宅地ではなくあなたがたが良く知っているマンションが建つような悪条件の土地に建つことになります
ある意味、貴殿方と同じ穴のムジナです

2492
50坪で建蔽率が50だと平屋で25坪の家が建ちます

それだと80m2のミニマンより広かったりします
あれれ？矛盾してませんか？（笑）

ミニマンに住む郊外マンションを購入したら、人生の終わりと感じました。 あとローンが３０年残っています。 ディベの口車に騙されました。

では話を現実に戻しましょう。
ここは購入検討板ですから。

戸建て派さん達が勧める理想に近い戸建てとは？

１．多少郊外。
２．多少駅遠。
３．多ミニ戸。

真面目な話、お伺いしたいものです。
本当に戸建てがマンションよりも優れているなら。

夫が戸建て派、妻がマンション派、というご家庭も少なからずあるでしょうから。
検討の参考にするために。

>2496
あんたの家族が崩壊しているのはわかるが、
人に当るのはやめなよ。みっともない。

都心勤務で、職住接近で環境はもちろん、広さも住宅設備もセキュリティも
満足な戸建住まいを、親から継いだ事業や資産無しに実現しようとしたら、
生活して子供育てながら支払える人がどれだけいるのか？

いえいえご心配なく。
妻に丸め込まれて？マンション派に転向した口です(笑)

おかげで家庭は円満です。
戸建ても検討しなかった訳じゃないので、真面目なご意見、できればお願いしたいですね。

↑悲しすぎ

>>2496
その選択肢に下も追加してください

4.都内の駅近マンション（ただし足立区や大田区の60m2～70m2のミニマン）
5.100m2のそれなりの広さの駅近マンション（ただし筑波エクスプレスでほとんど茨木な千葉）
6.80m2の駅近マンション（ただし大宮とかの埼玉県）

人によるでしょう。
うちはミニ戸建で３階建て。
土地４千、上物２千、だね。
同じく６千でマンションという選択肢もあったけど。
実際にはマンションは考えなかった。
やっぱり土地がないと安心できない。
あと完全に自分のものっていう充実感も重要だと思うから。

人によるでしょう。
うちはミニ戸建で３階建て。
土地４千、上物２千、だね。
同じく６千でマンションという選択肢もあったけど。
実際にはマンションは考えなかった。
やっぱり土地がないと安心できない。
あと完全に自分のものっていう充実感も重要だと思うから。

重複失礼しました。操作ミス。

マンション派さんは一人みたいだけど
クレーマーそのままのいちゃもんだね。
相当心に傷があるみたいね。

自分が払うのに、丸めこまれちゃうんだ。
優しいというかなんというか。

＞2501

４だね。真面目に答えると。

６０はともかく７０台でミニだとは俺は思わないけどね。

それで、１～３は答えて頂けるのかな？　答えさせるだけ？

郊外ですね。県から通勤しています。
初めから都内に戸建てを買おうと思ったことはないです。
帰るわけないですし。
空気もいいし快適ですよ。

マンション派の人たちってとにかく立地の良さとか快適さを求めてるみたいだけど、だったら賃貸じゃダメなの？
あえて持ち家に拘るなら完全なる所有権じゃないと…。
区分所有権とか敷地権なんか持つより借家人のほうがよっぽど強い権利持ってるし（笑）
そもそもここにいるマンション派の方ってまさか同じマンションに30年以上とか住まないですよね？

千葉や埼玉から通勤するのは普通じゃないですか？
東京に住む人の気が知れません。

賃貸じゃダメなの？


都心の家賃を知らないからです。
下手な戸建てのローンより遥かに高いですよ？

蛇足ですが、何故都心に住むのか？
通勤時間が長くなると、家族との時間が減るからです。他にも理由はあるけど主な理由はそれです。

持家と賃貸って気持ちが違いますよね。

子育てしてると特に「自分のお家」って子供にとって大事な気がします。

賃貸はいつでも引っ越せるメリットがある代わりに、くぎも打てない、好きな内装にも
できない、自分のものじゃない。

間取りも好きな間取りにして、同じマンションのお友達もたくさんいて、
我が家はマンション買ってよかった、と思ってます。

30年住むかどうかは不明。

二件目を購入できるだけの資金をためる予定ではありますが、
案外根づいてしまって、このマンションやその住人さんとのつながり、
ここで出来た思い出などが新しい物件を買うよりも魅力的であったら
ここに住み着くかもしれません

年取ると、人間関係みたいですから。

都心の家賃・・

２ＬＤＫで、世田谷に住んでましたが、駐車場込みで20万でしたね。
これでも駅から10分以上、１階、公団、と安い条件がそろってたのにです。

民間の普通の物件だともっとしました。

マンションって家賃みたいにお金を一生払い続けるんでしょ？
それで所有してると言えるのが、不思議な感覚だね。

一応中立派（物件次第でどちらでも）
戸建てを買った。

丸の内の職場までドアドアで１時間弱。
駅まで５分。６０坪の土地に５０坪の家。
９５００万（中古）
子供３人に親と同居なので部屋数が必要。

マンションで５ＬＤＫ以上は選択肢が極端に少ない。
庭いじりなんて興味無いから、便利なマンションはいいなと思うけど
現実的には難しい。
（二世帯分購入は検討したが、ムダが多くなるし経済的に苦しかった）

親の扶養がなく、子供もいなければ（せめて一人なら）マンションに
していたと思う。

＞丸の内の職場までドアドアで１時間弱。
＞駅まで５分。

９０００万円なんてありえない。騙されましたね。

２５１６さん
２５１５さんではないですが、６０坪なら当然その位しますよ。

>2517
丸の内まで1時間も掛かるところで９５００万円(笑)

家が、５０坪だよ。
新しい物件だと思う。

>2519
中古って書いてある。
病んだマンション派の夢想だよ。

都心1時間で土地60坪で家50坪じゃ。
どんなにぼられて新築でも9500万円は無理。

情報提供者を叩くのはやめましょう。

人としてどうかと思います。

悪口言いたいだけの人は来ないで欲しいな。マンション派でも戸建て派でも。

>2522
うそはうそ、自分で自分のうそを弁護するのはどうかと・・・

>2514

マンションって家賃みたいにお金を一生払い続けるんでしょ？
それで所有してると言えるのが、不思議な感覚だね。

トータルでは戸建の方がお金かかるんですよ？
マンションは確かに一生修繕積立金というのを（確か）払いますが
戸建も積立してないだけで、修繕・建て替えは必要なのですから
強制的に積み立てられてるか、積み立てないかだけの違いです。

外壁や庭、植木や、諸々の維持に諸経費がかかるものはむしろ戸建のほうが
あるのでは。

それに。まず思わずぷっと噴出したのは、マンションも戸建も、
ローン組まなければ一生お金は払い続ける必要はないです。
（キャッシュで買えば。）それは戸建、マンション、関係なくです。

>2524
そう思い込みたい気持ちわかりますが、嘘までつくのはどうかと。

最近、マンコミュの書き込み減りましたが、
その分、悪質というか、陰湿な書き込みが増えた気がします。
先行き不透明で、皆心が病んでるんでしょうか。

↑マンション派の人はこまると必ず書く文章ですね。

＞２５１５　です

病んだマンション派ですか・・・
マンションでもいい、と思っています（した）が自分の家を持った満足感は
ありますよ。
何が言いたかったかというと、家族構成によってはマンションが現実的には
選択し難い、ということです。

購入価格は頑張って交渉したつもりです。
上物がちょっと高っかた（新築時コスト）のが影響しています。
こんな立派じゃなくっていいのに、と思いましたが。

＞２５１５　です
連投失礼します。
なんか、嘘つき扱いされているみたいでびっくりです。
あまり変わらないと言われるかもしれませんが、
電車に乗っているＮＥＴ時間は約４０分です。

上物が若干高いことを考慮すれば、相場より少し安く買えた
と思っているのですが。

9500万支払える事がただ羨ましいだけで
叩くようなコメントが多いだけだと思います。

我が家も丸の内勤務で、やはり通勤ラッシュの時間帯は
その位かかります。
近所で、３０坪強の新築戸建て、日当たりのいい角地
8500万でした。（素敵だったので見に行きました）
６０坪なんて憧れます。