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匿名さん
[更新日時] 2011-05-17 09:52:04
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART6】
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2338
匿名さん
幼少期には人様に迷惑をかけるような行動は厳しく躾ける必要はあると思う。
ただ、一番リラックスするべき家の中までも人様(隣人)のことを気にしながら
子供を生活させるのは酷だと思う。
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2339
匿名さん
とある川崎 川エリアのマンション 等価交換者様が
ボヤイテいました
マンションは お金がかかると・・
保有税も優遇過ぎた途端 高いと
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2340
匿名さん
>>2336
子供部屋は寝るのと子供の私物を置くためにあるから小さくてもいい
子供は自然リビングで勉強したり遊んだりするようになるから問題ない
友達が来てもリビングで遊ぶので様子が見れて一石二鳥
だからマンションで子育てすべきだとまでは言わないけど
戸建とくらべて音に気をつかうのは間違いないわけだし
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2341
匿名さん
平均的な中流家庭なら形だけの所有権しかないマンションは絶対やめておけ。
若気の至りというにはあまりにも悲惨。人生をキチンと考えたほうがいい。
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2342
匿名さん
>>2340
> 子供は自然リビングで勉強したり遊んだりするようになるから問題ない
> 友達が来てもリビングで遊ぶので様子が見れて一石二鳥
これは戸建でも同じだよね。
小学生くらいまでは、殆ど親の目の届くところで遊んだり、勉強したりするよね。
> 子供部屋は寝るのと子供の私物を置くためにあるから小さくてもいい
となると、マンションは、忍耐力は付かないけど、
大きくなったら、親の目を盗んで、家を自由に出入りしやすい間取りが多いということかな?
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2343
不動産購入勉強中さん
当初マンション購入も視野に入れてましたが
平均価格のマンションでは家族4人の生活は正直きつい(狭い)と感じて外しました。
広いマンションは高額で・・・あの金額を払ってまで階下やお隣に気を遣いたくないなと
思いましたね。^^;
毎月の経費もかかりますし・・・・。
夜の窓からの景色やエントランスには憧れるんですけどね。^^
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2344
匿名
戸建てで、子育てしてます。
庭で、子どもが、友だちとサッカーとかをしています。
夏は、花火をして、冬には、雪だるまを作ったり、雪合戦をします。
そういうところを、家の中から、見ることができます。
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2345
匿名さん
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2346
匿名さん
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2347
匿名
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2348
匿名
駅でも、大きな駅より、小さな駅の方がいい。
大きな駅から、徒歩、数分とかだと、ガラのよくないところが多いからね。
閑静な住宅街とかだと、どうしても、小さな駅になるよね。
そういうところには、やっぱ、戸建ての方は多いよ。
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2349
買って5年
草むしりとか家の周りの掃除、庭いじりが好きな人は一軒やがいいと思いますが、
そういうのが面倒と思う人、庭いじり、花等の植物に興味があまりない人は
マンションがいいと思います
人によって相性がありますから。
こんなレベルの考え方でいいと思いますよ。
自分は一軒やを買いましたが、庭いじりなんか面倒だったのでマンションのほうが向いている
タイプでした...。とりあえず草むしりが面倒ですわ
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2350
匿名さん
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2351
匿名さん
うちは一軒家ですが家の回りはコンクリートですので草むしりはありませんよ。
ただし庭は三畳分くらいは花壇にしています。
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2352
匿名さん
>2329
2326です。
戸建ての方が、子どもにとっては、いい環境でしょう。
私がいいたかったのは、子育て、にとってはマンション(平屋)の方がいい、
ということです。
繰り返しですが、良く育つ子どもであれば、どちらでもいいですし、まあ快適な戸建ての方がいいでしょう。
リビングにいるような子どもであれば、戸建てでもいいでしょうが、子供部屋は2階にあるよりワンフロアにあった方が格段に良いです。
わざわざ距離を近づけるのではなく、自然に距離を近づけるのが、決定的に違います。
特に、昼間子供と会わない父親、働いている母親の場合、子どもとの家での距離は段違いです。
資産的には絶対戸建て、防音もそうでしょう。
しかしただでさえ少ない子どもとの時間をわずかでも増やすためマンションを強くお勧めします。
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2353
匿名
>>2349
うちは庭以外に防草シートを敷いているので雑草とはほぼ無縁です。
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2354
匿名さん
三畳分の花壇は結構大きいと思うんだけど…
要らない人には要らないスペースかと
あと、車持つなら戸建ての方がいいと思う
電車で移動する主義で車もバイクも要らないならマンションでいいかな
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2355
匿名さん
車が要らないといっている人は独り者でしょ。
都内マンションにすんでいる家族持ちの知り合いは全員車を持っているけど、
持っていない人は、レアケースでしょ。
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2356
匿名さん
マンションはライフスタイルによる住み替えを前提に購入するもの
なので気になるのはこのまま物件がどんどんだぶついて住み替えがスムースに行かなくなるリスク
しかし戸建だから安心というのも違う
土地にだって固定資産税はかかるし何十年後に不要になったとき売却できるのかどうかなど誰にもわからない
立地条件に左右されるしどっちがマシっていう程度でしかないが戸建の方が共有部分がないだけややマシなのかなとは思う
とはいえ悲観的な予想ばかりしてると最初から家なんて買えなくなる
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2357
匿名さん
土地神話が崩壊した現在では、クルマと同じ感覚で買うべきものになってしまった。
他人のではなく、自分の価値観を信じる事が重要。
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2358
匿名さん
人それぞれでしょうが、資産のための家ではないと思います。もちろん資産価値はあった方がいいですけど。
家族と時間を過ごすためのツール、手段という意味合いが本来だと思います。
ハードではなく、ソフトです。
お金は大切ですが、もっと大切なのはどんどん過ぎていく家族と居られる時間そのものです。
ハードや経済性ばかりに視点がいくと、もっとも大切なもの見失うかもしいれません。
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2359
匿名さん
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2360
匿名
EV(電気自動車)、PHV(プラグインハイブリッド)選択の
余地があるから戸建てがいいな。
コンセント工事は個人の裁量だし当然占有できるし。
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2361
匿名さん
区内マンションに住んでいる家族もちの友人はみんな車を持っているよ。
車を持っていない家族が少数派。
利便性=車という考えは、あまりにも老人の発想では。
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2362
匿名さん
まあ最終的には予算とライフスタイル。
専業主婦なら戸建が子供の成長やその友達関係から良い選択では?
DINKSなら断然か共働きならマンションが楽では?
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2363
匿名さん
>2344
無茶苦茶田舎だ! そんなに雪が降るなんて? どこ?
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2364
匿名さん
実のところ、100%の満足ってあるのかなあ。
いや、みんな満足してるって言うけど、実際どうかな。
満足のいう空間というよりは、妥協できる空間っていうのが
本音じゃないかな。
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2365
匿名さん
共働きです。
区内マンションで価格は約6千。この辺では相場です。
戸建てに憧れを感じることもありますが、実際に戸建てを検討したことはありません。家事に時間を避けない(裂きたくない)からです。
かなり満足しています。マンション派が少ないのが意外です。
区内共働きはレアケースでしょうか。周りにはマンション派も多いのですが。
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2366
匿名
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2367
匿名さん
>2365
戸建て=家事が大変!
というのは全くナンセンス。大変さは全く同じです。
そんなガセネタどこから仕入れてきたんですか?
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2368
匿名さん
たぶん育児やそれに伴う移動時間も含めてじゃないかな。
女性の立場ではよく解ります。夫婦で働いてるととにかく時間がないし。
専業主婦のいらっしゃる旦那様には理解できないかも。
ちなみに大田区だもう少し高いよ。
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2369
匿名さん
基本家事育児は妻の負担が大きいからね。
女性は男性程一戸建志向じゃないのも道理ですね。
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2370
匿名さん
生活動線の大事さが分かってない方が居ますね。
家事は一つ一つするのではなく、同時並行するのが基本です。
家事というのは、同時に色々なものを高い質でこなすことが大事。
その上で、生活動線の質は非常に重要。
やったことがあれば分かりそうなものですが・・・
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2371
匿名さん
〉2367
家事をされていない方ですね。
やってみればわかります。
奥様も喜ばれますよ。
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2372
匿名
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2373
匿名
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2374
匿名
>無茶苦茶田舎だ! そんなに雪が降るなんて? どこ?
1年に一度ぐらい、雪が降ります。
少し積もるだけでも、できますよ。
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2375
匿名さん
23区内でも一般人が買えるのはバス利用とか世田谷線利用とか不便な所がほとんど。
千葉や埼玉の首都圏ベットタウンのほうがぜんぜん便利。
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2376
匿名さん
ところで80㎡前後のマンションに家族4人で暮らしている方、収納は足りていますか??
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2377
匿名
車を買う余裕のない人は、便利のいい駅の近くに、マンションを買うのがあってるみたいだね。
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2378
匿名
>>2370
え?
家事道線を考えればこそ戸建なのでは?
自転車や車から、ほとんど移動なく家に荷物を入れられ
(勝手口を作る場合もあり)
キッチンとは別に食品収納室を作って靴のままいけるようにしたり
洗面所、洗濯機、キッチンを回廊型にしたり
室内干しができる設備を入れたり
サンルームをつけたり
収納を増やし片付けやすくして掃除の負担を減らしたり
戸建だからこそでは?
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2379
匿名さん
マンションより戸建てがいい。
男の人はそうでしょうね。
それが妻や子どもにとってもいいかどうかは別。
稼いでるんだからいいじゃないか、というのもありますが、男の人が思っている程、傾向として女性は戸建てがいいとは思ってないよ。一般的に。
専業主婦だと、マンションがいい、とは言わないでしょうけど。
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2380
匿名
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2381
匿名さん
車なんて田舎のものでしょう。
田舎なら誰でも一人一台ですよ。
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2382
匿名
家事をしたくない主婦には、マンションがいいかもね。
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2383
匿名さん
〉2378
家事やったことありますか?
空想はその辺で。Gwですから実際に体をつかってやってみてください。
実際の家で、実際の家事を、ね。
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2384
匿名さん
まあ、戸建てよりマンションがいいなんて言う人はまともな戸建てに住んだことの無い人が言セリフだよ。
狭小3階建てとか日当たりの悪いジメジメしたところで育ったら、そりゃマンションが羨ましくなるんでしょうね・・・
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2385
匿名さん
それは違います。
家事を手伝わない旦那様は、マンションがいい、です。
手伝ってくれるなら、戸建てでいいですよ。
毎日じゃなく、たまに、で十分。
それさえないから、マンションが羨ましい、と思うワケです。妻としては。
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2386
匿名さん
〉2384
区内に住んだことのないセリフですね。
マンション在住者も実家はほとんど戸建て。戸建てに住んだことのない人、なんてごくわずかでしょ。
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2387
匿名さん
>2383>2385
何でマンションのほうが家事が楽なのでしょうか?
主婦の立場からもわかりません。
具体例で教えて頂けますでしょうか?
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2388
匿名さん
都内の便利さを知らない田舎者は、戸建がいいと思うのでしょう。
戸建は郊外でないと、良さがでないから車のある生活もいいでしょう。
車があるから便利って、どんだけ田舎に住んでるのか自分では気づいていないだけですよ。
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2389
匿名さん
結局戸建てがいい、っていうのは男性の意見ですよ。少なくとも都心では。
まあものすごく高級取りなら、郊外にあるような立派なお家を買えるんでしょうけど。
都心に住んでいて、マンションより戸建てがいい、と考えている女性は、ほとんどいないと思います。旦那様が戸建て派だから言わないだけ。
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2390
匿名
>>2383
共稼ぎなので家事が楽になるよう夫婦で考えて建てました。自分のためにも
そして、私も家事をやってますが・・
少なくても賃貸マンションに住んでた時よりは楽になりました
一番楽になったのが買い物に行って、荷物を運ぶとき
マンションではエレベーターがあるとはいえ、運ぶのは一苦労だし、一回で運べない量のときは辛かった
収納も多くなったので、かさばる消耗品は荷物の少ない時に買いだめできる
食洗機も大型になったので、私の食器洗いの時間も減った
また食器の収納に余裕があるので、食器をしまうのにあれこれ考えないでよくなった
収納を沢山つけ、物は簡単にしまえるようにしたので、掃除機をかける前の片付けをほとんどしないでよい
ルンバ導入も検討中
本当はサンルームをつけたかったのだがスペース的に断念
その代わりに一階のウッドデッキで洗濯物を干せるようし、取り込みやすくするよう出入り口の部屋は畳の部屋へ(そのまま洗濯物を置けるし、たたむのも楽)
また、畳の部屋には室内干しできる設備をつけ、雨の日に対応
晴れの日もハンガーで干した洗濯物の一時置き場に重宝
>>2385
だから具体的に、マンションになるとどういうふうに家事が楽になるの?
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2391
匿名さん
〉2387
あなたは主婦じゃないでしょ?(笑)
それとも家事をしない主婦ですか?
まあいいでしょう。
一つは設備。
それと家の立地。駅や商業施設や子どもの移動に関するもの。(戸建てとマンションで同じ立地というのはあり得ません。地方のことはわかりませんが)
トイレが2つあったり階段があるだけでも日常的に掃除すれば負担はかなりのもの。小さい庭やゴミだしも。
主婦、もしくは家事を手伝う旦那なら、マンションだったら何で楽か?なんて絶対聞きません。
少しは家事をしてみては? 主婦なんでしょ?(笑)
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2392
匿名さん
〉2390
ルンバ楽ですね。とっても便利です。
戸建てで使えますか? バリアフリーの戸建てもあるんでしょうけど。
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2393
匿名さん
>2391
マンションと一戸建ての違いではないということですね(笑)
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2394
匿名さん
言えてる・・
それになんとかの3階建てみたいに「おやじ一緒に暮らそう・・」なんて
一番聞きたくない。
冷蔵庫のものの置き場所から違うんだから。
とにかく、庭木の好きな、日中に時間のある専業主婦の人ならできるけれど、
共働きとか一戸建ては無理。
鉢だって何回枯らしたことか。
ゴミだって朝出そうと思って忘れたことが何回あるか。
こどもに朝ごはんを食べさせるために、自分は立って食べるような有様で、
土日は平日行かれない幼児教室だのに送り迎えしたりしている間に
終わってしまいます。
家の手入れする間にこどもと遊んだりまったりしたい。
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2395
匿名さん
都内である程度の戸建って、値段も高いけどそもそも物件が無いよね。
郊外だと数区画から10区画位の分譲地はあるけど、都内だとないよね。
都内で複数の区画がでるのは、ミニ戸の建売ばっかり。
都内で新たに住居を構えようとすると、選択枝はマンションかな。
新宿から私鉄で十数分の所に40~50坪戸建を買ったってよく見かけるけど、
そこって郊外ですよ。笑
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2396
匿名さん
立地の問題は都心と地方では違うでしょうね。
東京ではマンションか戸建てかの選択が、概ね立地の選択も深く影響しますから。
立地が良ければ家事も育児もだいぶ楽ですね。
地方では関係ないから、地方ではマンションだから楽、というのは少ないかも。
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2397
匿名さん
大田区たって、広いからね。
一般的には大森-蒲田が大田区だからね。
治安悪いか?とは思うけれど高級住宅街っていうほどではないかな。
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2398
匿名さん
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2399
匿名さん
マンションは時間に余裕のない主婦の選択のようですね。
夫に100%生活させてもらってる専業主事にはあまり縁がない。
要は旦那の稼ぎ次第かな。
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2400
匿名さん
>>2393
立地が一番大きな違いでしょう。
戸建てとマンションの。
一種住専が希望の人には関係ないけど、利便性重視なら全く違う。
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2401
匿名さん
ゴミだしだけでも全然違うよ。毎日のことだしね。
それさえ知らない旦那さんだと、何が楽なの?
とか聞くんでしょ。
奥様が可哀相。
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2402
匿名さん
-
2403
匿名さん
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2404
匿名さん
マンション派の人、一人で連投しているみたいだけど
あまり連投すると書き込み停止になるよ。
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2405
2400
>>2404
戸建て派の方が幾ら連投しても、書き込み禁止になってないので大丈夫だと思いますよ。
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2406
匿名さん
-
2407
匿名さん
>>2406
戸建ての方がマンションより安くて立地が良ければね。
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2408
匿名さん
24時間ゴミ出しが、一番楽ですね。
マンション買う時には、あまり重要視していなかったけど、
今後もし買い替えするなら、24時間ゴミ出しOKでない物件は買いませんね。
立地が良い地域で日当たりがよく、オートロックで24時間ゴミ出しOKなら
あとは何もなくても(ディスポーザーや床暖房・宅配ボックス等)いいと思う。
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2409
匿名
>>2391
妄想で断定されているようですが私にも家事分担があり、賃貸ですがマンションにすんだ経験もあります(^_^;)
無根拠な妄想から『絶対』なんて言えちゃうあなたの性格がちょっぴり羨ましいです(笑)
ところで戸建よりマンションが勝る設備とは?
ディスポーザくらいしか私には思い付きません
※ごみ捨ては、戸別回収なのでマンションの時よりも移動距離が少ないぶん楽です
時間も敷地内のゴミ箱にいれますので前の日の夜でも問題ありません
※そもそもディスポーザ付きなマンションの割合は低いですよね?
立地に関しては何度もここで論じられていますが、戸建、マンションはあまり関係ありません
都内で売り出し中のマンションの半数以上は徒歩10分以上です
トイレ2つの話は別スレでどうぞ(笑)
私には掃除の手間より利便性が勝ります
使用頻度の低い二階のトイレは週1階、5分程度の掃除ですし、それぐらいは子供にやらせましょう。躾になります
階段も高々二分程度で掃除ができます
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2410
匿名さん
いまどき、中流家庭なら世帯年収1500万以上でしょ。
マンションでも一戸建てでも、好きなほうを買えばいいと思うけど。
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2411
匿名さん
親の援助無しで年収1500で買える都心の戸建って…
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2412
匿名さん
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2413
匿名さん
>立地に関しては何度もここで論じられていますが、戸建、マンションはあまり関係ありません。
どこに住んでるの?
都内の、とか書いてるけど、絶対東京じゃないでしょ?
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2414
匿名さん
>>2409
都内である程度の立地であれば、駅から駅まで歩いても20分かからないよ。
普通は10分以内では?
むしろ都内の利便性を言う人は、複数線路で1駅は徒歩5分内で、もう1駅は徒歩10分内
位の場所を言ってるんだと思うよ。
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2415
匿名さん
豊洲のタワーマンションと新宿副都心周辺の放射能濃度が福島並みだそうですが、
行政では何か手は打っているのですか?
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2416
匿名さん
>>2413
不便な駅徒歩10分以上、一種低層とかでしょうね。
もしくは、殆ど何もない駅の徒歩圏とか?
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2417
匿名さん
そうそう豊洲タワマンの公園では小さな子供が遊んでいた。
親は放射能濃度の事を知らないのだろうか?都は無視?
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2418
匿名さん
立地を抜きにしたら、大半の人は戸建でしょうな。
郊外の不便な所でいいんだから、誰でも買える。
マンションがいいって言うのは、ディンクス・老夫婦・単身者位か。
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2419
サラリーマンさん
自分は都心で戸建に住んでますが、マンションの方がいいかもと思うのは、掃除の時ですかね。
階段掃除しなくていいなぁと思いますね。たしかに2,3分もあれば掃除できるんですが。。
他はルンバと食洗器のコンボでなんとかなるんで、洗濯の苦労をどうするかが悩みどころです。
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2420
匿名さん
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2421
匿名さん
>立地を抜きにしたら、大半の人は戸建でしょうな。郊外の不便な所でいいんだから、誰でも買える。
まさにそのとおり。だからこそマンションがいい。
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2422
匿名さん
リビングを2階にして
リビングの吹き抜けに なんちゃって3階グレーチンぐを
洗濯物なんて 夜洗濯後 なんちゃってにホスト
朝には乾くよ
今の時期には 最高だよ
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2423
匿名さん
実際、戸建ての立地って難しいですよね。
一種低層って環境面では良いけど、利便性では大きく妥協しないといけないところが殆ど。
利便性を重視すると、ミニ戸やマンションなどの間に建つから日照、圧迫感が厳しく魅力無し
両方が揃ってるような立地って殆ど無い。
利便性を重視する人には、実質マンションしか選択肢が無いと思います。
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2424
匿名さん
都心で戸建はミニ戸か超駅遠。
それでさえ5千万円をいくらか超える。
全国区と東京区内ではもともと差がありすぎるのかも。
もし同じ立地だったら、、、この発想からして感覚が違いすぎる。
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2425
匿名さん
「都心」の定義は?
昔、私が学校で習ったときは東京の中心部の千代田・中央・港の3区だったかな。
都心の機能分散のため、新宿・渋谷・池袋など副都心が開発された、と教科書に
書いてあったような記憶がある。
そのため、「都心で戸建てなんて、現実的な購買対象としては存在しない。」と直感的
に思ってしまう。
皆さんはどうなんでしょうか?
東京区部全体?もう少し限定的?
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2426
匿名さん
千代田の戸建っていうと雑居ビルの屋上に大家が立ててるあれか
あんまり購入させてくれそうにはないな
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2427
匿名
で、具体的なマンションだと家事が便利なことを書ける人は居ないの?
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2428
購入検討中さん
便利というか・・
狭いし窓少ないしお庭ないし楽そう。^^
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2429
匿名さん
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2430
購入検討中さん
素直に書きましたが^^;
たしかに戸建て派ですが、どなたかも書いていらっしゃいましたが
その分違う時間に使えて・・それはそれで良いんじゃないでしょうか?^^
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2431
匿名
都心のマンションは億超えが当然
たまに、大田区とか足立区とかの勘違いさんや、地方の町の中心地を都心と言い張っちゃう人が混入しちゃいますが
6000万君もそんな部類の人でしょう
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2432
匿名
>>2430
だったらマンションを購入するのではなく、賃貸でよいのでは?
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2433
匿名
都内の戸建ては、ほとんど、小屋みたいなものでしょう。
マンションの方がいいというのも、わかる気がします。
どっちも、どっちですね。
駅に近いといっても、ほんと、それだけでしょう。
閑静な感じではないよね。
やっぱ、都内だと、高級住宅地のようなところじゃないと、まともな環境と思えない。
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2434
匿名
たしかに
駅近なんて所詮は商業地区で、本来であれば住むのにてきさない場所
タワマンなんて、汚染された工場跡地や、埋め立て地がほとんど
安いには理由がある
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2435
匿名さん
マンションの利点は
・ 眺望
のみです。
後は、一生奴隷的負担が続くのとディベの奴隷になれる事です。
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2436
サラリーマンさん
都心は、千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、渋谷区でいいのでは?
(自分が文京区なんで、ギリギリ入れてという感じですが・・・)
戸建立地の話は、難しい話です。
利便性なら、用途地域でいうと、商業地域(近商含む)とそれ以外で分けるとわかりやすいかも。(?)
商業地域は主に幹線道路沿いですし、何かと店が多いので便利です。
幹線道路から離れるほど住環境が良い分、徒歩での利便性も悪くなりますし。。
日常の家事とか、将来賃貸にするなど考えれば、商業地域に家を建てるのは全然アリだと思いますね。
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2437
匿名さん
個人的には、マンションがいいと思います。
1.(同じ値段なら)一般的に立地が優れていること。通勤時間が
短いこと。通勤で使う時間を家族と過ごす時間にできること。買い物に便利。私立中学や習い事などで(駅距離や都心までの距離が近いと)子供の活動の選択肢が広がること。
2.ワンフロアで生活できること。家族の距離が近いこと。子供部屋が2階にないこと。
自然と子供に目が届くこと。
3.空調がよく効くので快適なこと。(戸建ての実家に帰ると暑さ寒さを痛します。天井が高く窓が多く気密性が低い)
4.掃除が楽なこと。(階段がない。トイレが2つない。ムダに窓がない。バリアフリーでルンバが使い易い。庭の掃除がない。)
5.ゴミだしが24時間。
6.設備。(ディスポーザー、浴室乾燥機、宅配ボックス、床暖房)
※4~6の一部が家事が楽な理由。
7.眺望。(カーテンを開けていても他人の視線が入らないこと)
8.その他。防犯性能。あと妻が絶対マンション派なので。これが一番の理由かも(笑)
以上です。戸建てには戸建てのメリットがあると思いますが、個人的には次買う時があってもマンションを選択しますね。
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