購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART6】

30坪以下の狭少3階建てミニ戸(建売)買うよりはまだ80平米マンションの方がマシでしょ。

狭少3階建ミニ戸(建売)から80平米マンションに脱出しました。
今は静かで快適な生活を送っています。

ミニ戸建売なんて買うなよ（笑）

>>2115
そりゃ、どっちも買っちゃいかんよ。
そんなんしか買えない予算だったら、買う資格がない。

ミニ戸は実際には長く住めないので超割高になっちゃいます。
ミニ戸に住んでる70代〜とか、全住宅形態の中でどの位の割合
だろうか？

ミニ戸とミニマンは不動産価値は無い。
ミニマンは８０ｍ2以下　ｏｒ　７０ｍ2以下？　どちらでしょうか？

マンションか戸建かのスレが、ミニマンとミニ戸になってるよ。
これが現実なのか。。。
郊外にいけば、大丈Ｖ。

日本の住宅のうち、80平米マンションと30坪ミニ戸が占める割合を知りたい。ソース付きで。

とりあえず、郊外マンションに住んでいる人間の情報は全く役に立たないので必要ない。
身に覚えのあるマンション派は自粛するように！

庭の草が増えてきました。
連休は、草取りです。
この時期だけは、マンションがいいと思います。

それならコンクリートで固めておけ。

>2123
確かに、全国に広げるとマンションが選択肢にならない県が多い。
持ち家にしめるマンション割合が１割未満の田舎は
持ち家と言えば戸建、と言うことになる。
http://allabout.co.jp/r_house/gc/40173/

よく考えてみてください。
戸建てとマンションのどちらでも購入できる田舎を見てごらんなさい。
戸建てを買う人の方が、多いでしょう。
誰でも、本当は、戸建てがいいに決まってます。
でも、住みたいところに、買えないから、マンションなんですよ。

マンションが本当に利便性が良く住みやすいのであれば、田舎でもマンションが普及する筈。
しかし、現実は田舎ではマンションは普及しない。
要は「マンションは戸建てを買えなかった人間が購入するもの」である。
後付けの理由で２４時間ゴミ出しとかセキュリティーとか言っている人間は言い訳でしかない。
本当にマンションが快適ならば、このスレのマンション派が出資して田舎でマンション建設して見なさい。

人口の集積の無い地域では、マンションは売れないから作らない、ってだけと思う。

＞人口の集積の無い地域では、マンションは売れないから作らない、ってだけと思う。
だから、戸建ての方が、いいってことでしょう。

つまり、マンションは、いろいろ、おまけをつけないと、売れないってことじゃないのかな。

>>2129
田舎って利便性が低く、住みやすくないよ。
そんな所にマンション作っても、買う人いないよ。

田舎居住=戸建て思考
都会居住=マンション思考


という事でＯＫ？

思考→指向

利便性じゃなくて土地の価格でしょう。
マンションの方が建築費が高くなるので、安いマンションしか建てられない。
そもそも、戸建ても普通に敷地が１００坪程度あるから十分快適。

都会だとそういう普通の戸建てが建てにくいからね。

そういう普通の戸建てが都内ではあり得ないから、マンションが人気なんじゃないの？

田舎ではそういう普通の戸建てがマンションより安く建てられるから、マンションが建たない。
戸建ての全国平均敷地面積って８０坪。
都会の狭い戸建てを抜いたら１００坪くらいでしょうな。

東京もそういう普通の戸建てが普通に建てられるような地価になればマンションは建たなくなる。

＞2136

駅から8分、利便性は高い方じゃないでしょうか。
どちらの地域か存じませんが、
恐らく同じ価格帯で戸建てにしようとすれば、
駅から徒歩20分～、或いはバス便＋徒歩4～5分になるでしょう。
結局、出せる金額の範囲で何を優先するかの問題だと思います。
購入意図に沿った物件であれば、戸建て、マンションどちらでも構わないと思いますよ。

あと、資産価値を守るのは購入後のメンテナンスです。
ご存知でしょうがマンションですと昔から管理を買えと言うぐらい、メンテナンスに左右されます。
管理組合は機能していますか、外注業者丸投げでなく居住者全員の意思疎通が図れていますか、
10年、20年と言った長期の修繕計画は無理なく立てられていますか、
メンドクサイ話しですが、ここらへんで手を抜くと大変な事になります。

>>2139
その通りですよね。
要は住居としての質は戸建てが圧倒的に上なんです。
それを必死にコンシェルジュ・セキュリティーとか言い訳しているのが見苦しいのです。

要は「マンションは戸建てが買えなかった人の住居」です。
マンション住まいは騒音問題・奴隷的負担・外に出るのが億劫と欠点が多い。
その証拠に土地のある田舎でマンションを作っても無意味。
それを踏まえてマンション派は発言願います。

>>2140
朝、一階に下りるのにエレベータは５分は待ちます。

100坪なんて都内ではありえない。田舎野郎は消えてくれ。臭いから。

そう言われえると

うずうずして　実家の杉並　書きたくなるよ

>>2141
人並みの１００坪戸建てが買えないような連中こそ発言を控えなさい。
出来損ないの戸建てほど住みにくいモノはない。

マンションはそういう住みにくいしか建てられないような土地でまともに住むための知恵。

>>2144
結局マンションは、貴方のように郊外マンションしか購入できない人の為の「知恵」ですね！
「知恵」が浅いので騒音問題・奴隷的負担・引きこもり問題が発生する。
で、それら妄想を隠すためにセキュリティー・コンシェルジュが必要なんですね。

>>2144
貴殿の理論だと、出来そこないのマンションは最も住みにくいですね。
出来そこないマンションとは

・　郊外マンション
・　ミニマン（８０ｍ2未満）

です。まさか、そのようなマンションには住んでいないですよね。　

>>2145
人が住む以上どこでも問題は発生する。
バカじゃないのか？

騒音問題やヒキコモリなんて戸建てでも幾らでもあるだろ。
それは、マイナーケースだというなら、マンションの場合もマイナーケース。
結局、住んでる人による。

>>2146
マンションの平均専有面積を幾らか知らないの？
頭が悪いと大変だな。

そもそも、マンションは世帯人数の少ない現代の家族向けのもの。
ムダに広くても需要がない。

戸建派が何と言おうと、マンションはどんどん増えて行く。

>2142
そんな酷いマンションがあるのか？　私が住む所はエレベーターが２基有り。
最上１３階～１階が約１０秒で、引越し期間も終わり、殆ど１０秒以内で一人、
悪くても１分も待ったことは無い。　２基が連携して動く。　百数十世帯。

エレベーターまで１０秒徒歩＋待ち時間＋乗車１０秒＋玄関まで数秒で、殆ど１分以内で
外に出れる。　ほぼ一人で乗る。　君のは、数百世帯でエレベーター１基なのか？


賃貸マンションと較べて、凄い静かで大満足。　窓を開けても、立地が静かだが、
閉めると音が変わり、カラス？がかなり近づいても、鳴き声がしない。

当初は深夜寝るときに、上階？の扉の開閉音が聞こえた気がしたが、慣れたのか？
今はよく分らない。　パソコンなど自分の家の物音が気になる。

>>2140

>結局、出せる金額の範囲で何を優先するかの問題だと思います。

ここが完全に間違ってる。

出せる金額で満足のいく戸建が建てられないんだったら、その場所に快適な住宅を購入する資格がないってこと。
資格がないくせにマンションなんておかしなものを買って、身の丈に合わないところに住んじゃいかんよ。
いつの時代にも、こういうものを騙されて買ってしまう人が後を絶たないので、マンションは増えていく。
ねずみ講と同じだね。
もちろん、マンションを買う人なんてマイノリティ。騙されるのはごく一部の人だけだからね。

>2150
同様に、エレベーターを使ってメインエントランスまで１分かからない時がほとんどです。
エレベータで他の人に会う事も稀。

音も戸建てに住んでいた時より静かで快適に生活してます。

>>2151
他人の価値観を「完全に間違ってる」とか言い出す時点で、バカであることが明白。
そもそも、東京都内だと戸建てを買う人がマイノリティなんだがな。

まあ、その程度のことも知らなくて当然か。
「バカ」なんだからな。

マンションは限られた土地に、戸建てよりも多くの世帯が住めるようにしたものであり、それ以上でもそれ以下でもない。

効率のためにたった壁一枚隔てたお隣さんが子作りしてるようなマンションは気持ち悪いわ。
入居者スレを見れば、マンションはトラブルだらけで住民は自我の塊のような奴ばかりなのが良く分かる。
それはこのスレ見てても分かるけど。

>>2152
マンションさん特有の論理的思考に欠如したレスですね

あなたの住んでいた密集地域の古いボロ家と最新のマンションを比べてもねぇ
そりゃ、ボロ家よりもいくぶんは静かでしょう

しかし、あくまでも元が酷いわけで、今時の戸建との比較根拠にはなりません

>>2153
自分の価値観と違うからって、バカ呼ばわりはどうかと思うな。
べつにかまわないけど。

東京都内でも戸建はマイノリティじゃないよ。分譲マンションに住んでる人の方が少ない。

貧乏戸建てがどう吠えようが、
マンション居住者のほうが平均年収が高いという事実の前には、
貧乏人のたわごとにしか聞こえない。
ましてや、ここに常駐してる戸建ての人といったら…

>>2158
フラットの数字じゃねぇ～

ところで、あなたのマンションは、いくらだったの？

>>2158
平均値に騙されちゃちゃだめですよ。

はいはい

>>2154
>>マンションは限られた土地に、戸建てよりも多くの世帯が住めるようにしたものであり、それ以上でもそれ以下でもない。


まさにその通りです。
住みたい場所の土地が高いからマンションの選択となりました。
しかし、騒音・エレベーター問題は深刻です、、、

面白いね。郊外マンション否定したら郊外戸建てもアウトでしょう。エレベーターの時間が問題？自宅ドアから目的地ドアの時間測れば？
あと土地神話にがんじがらめの人がいるみたいだけど、お疲れ様としか言えない。住居はただの箱。箱フェチならともかく。土地探しから登記まで自分でやるのが戸建ての醍醐味って発言が別スレにあったけど、賛成はしないが微笑ましい。そのくらいしなきゃ。マンションよりマシだから戸建てにってつまり妥協したんですよね。その手の発言する時点で自宅に自信がない証拠。神話盲信はいいから戸建てフェチぶりをご開帳して欲しい。

>>2163
賃貸じゃなくて購入という時点で、マンションだろうが戸建だろうが、土地神話に関しては差異はないよね。
箱にこだわりが無くて、便利な場所で雨風しのげりゃ十分ってんだったら、買わなくてもいいんじゃないの？