購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART6】

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

しかも、その地区はそれぞれが結構近くて、この１０地区の広さを全てをまとめても吉祥寺と言われている範囲と同じくらいの広さくらいなのです。
２３区はそれぞれの町名が有名であり、地区を細切れに分割してしまう傾向が高いです。


このため、吉祥寺とひとくくりにされている半径５ｋｍくらいの地域と各地域を比べられてしまうため土俵が違う
アンケート結果となってしまうのです。

吉祥寺にはヤンキー比率が高いというデータもあります
吉祥寺駅の風俗街は中央線沿線でもピカイチなのでスッキリできる、吉祥寺駅周辺にラブホテルも乱立しているからデリヘルでもＯＫの街です
子育ての際には風俗教育までできるので安心です

交通の便で言ったら

駅直結５分の高層団地は、

駅からバス亭15分の戸建てと変わらないな！

>>15
スラム化が先か？大地震が先か？超下落！！

両方持ってるのが一番。

環境の良いところに戸建て
便利なところにマンション

デベは人の上に人を重ね、人の下に人を重ねる

NZの大地震　ビルの崩壊を見せつけられてもまだマンションにこだわっている人がいますね。

何時かは藻屑と消えるのかなって思うと、ちょっと楽に生きられます・・・

高層マンションに住んだら一戸建てなんか住もうとは思わないだろ
高いところから見下ろしてやる気分は実にいい

＞高層マンションに住んだら一戸建てなんか住もうとは思わないだろ
＞高いところから見下ろしてやる気分は実にいい

>>28の↑の書込みを読むと>>16が言ってることも少なからず当たっているように思える。

我が家は、夫が地元出身だから、地価は比較的高い。
だから、一戸建ての我が家の時価は億は軽く超える。

でも、同じ価格帯マンションを購入しても
駐車場・管理費は払えません。
夫は普通のサラリーマンですから。

マンションもかっこいいですけどね。
たまに、シティホテルへの宿泊で我慢します＾＾

>>30
なんとなく痛い感じがするのは私だけでしょうか・・。

30です。

普通のサラリーマン家庭ですから。
セレブじゃないですから、痛いのも仕方がないです。
土地は、昔から住んでた土地が勝手に　上がってただけですし。
土地って売ればものすごいですけれど、所有してる分には、ただの土地ですから。

地価の高い土地は固定資産税もすごいですよね
億超えちゃうって事は、相当固定資産税を払ってるのでしょうか？
もしくは義理のご両親が払ってくれてるのかな？

＞28
職場が30階近くなので、普段見下ろした位置で働いています
東京タワー・ヒルズ・スカイツリー・富士山など、など。
いろいろ見えて気持ちいいですが、普段の生活は地に足をつけて生活したいので
戸建てにしました。
戸建てでも屋上に上がれば東京タワーくらいは見えます。

>義理のご両親

土地は我が家の名義ではないので、義理父が払ってくれてます。
家は夫の収入だけでやってますので、極めて庶民的ですが
義理父はリタイア組みですが、賃貸をいくつか経営しているので、それなりにお金持ちです。

あのCTVビル、
みごとにピンポイントで崩壊してますね。
やっぱ手抜き??

>35

やっぱりちょっと痛い感じしますね…
働きな

>いろいろ見えて気持ちいいですが、普段の生活は地に足をつけて生活したいので
>戸建てにしました。
それが正解です。
人間はしっかり地に足を付けた生活が大切です。
現に成功者は皆、戸建に住んでいます。（高台の豪邸が多いですが）
ＩＴや金融の俄か成功者はマンションに住みたがります。
結果、その豊かな生活は長続きしません。

>>38
2Fどころか、ここの戸建てさんは3Fまである家に住んでいる人も結構いるのにも関わらず、地に足が付いた生活ですか・・・。

>>39
意味が解っていないようですね。
あなたの屁理屈なら、大地の上を素っ裸で生活しないといけませんね。

地球の気は離れれば離れるほど弱くなります。
岩石や大樹で繋がっていれば気は伝わりますし、それ自体も気を発しています。
人工物ではせいぜい２階までです。
それ以上は、ホテルなどのように一時的な使い方であれば問題ないですが、
人間の棲家としては全く適していません。

かなり前にNHKの特集で高層マンションの人間の精神上の影響についてやっていました。
内容は普段生活している状態で地面が見えないのは精神衛生上よくない。
はっきり覚えているわけではありませんが、長く生活していると精神疾患に陥る恐れがある。
目に入るのが雲や青空ばかりでは精神上よくないそうです。
特に成長期の子供にその影響が顕著に出るそうです。
でもそんな重要なことが指摘されているのに高層マンションが
次から次へと建って完売になるのが不思議でしたがテレビや新聞でもそんなに問題にはなっていませんね。
商業マスコミにとって大手マンション業者、不動産業者は優良顧客だから本当のことは隠すのかな？

どの程度影響があるのか、本当の所はわかりませんが
マンションに住むなら低層がいいです。
と言うか、マンション自体が低層の物件がいいです。
100世帯とか200世帯とか、そういう集団生活って苦手です。。。

マンションで管理費が一番安いのは
５０～６０戸くらいの規模らしいです。
戸数が少ないと共用部分が割高ですし、
あまり戸数が多いと共用部が広く、無駄が多いそうです。
（例えば１００戸を超えるマンションだと、
エレベーターが３～４基あったり、会議室を広く取っていることが多い）

低層マンションに憧れますが、
立地によっては見晴らしが良くないし、
第一、土地代が高く、マンションのメリットがあまりなさそうです。

NZの倒壊してしまったビルは結構築浅の新しいビルでしたね。
見た目じゃなくて耐震等級こそが一番重要だということがよくわかります。

はやくマンションの耐震等級も進化してほしいものです。
これ以上悲惨な事故は見たくありません。

>>46
倒壊したＣＴＶビルって１９６０年頃に出来たらしいけど、
それを築浅と言うのでしょうか？

ところで、耐震等級ですが、耐震等級２の戸建てが震度６強の実験で倒壊してましたよね？
http://www3.ocn.ne.jp/~hinokiya/nougaki/eekeadenoiau.html

ちなみに、耐震等級２以下だと震度６弱から倒壊の可能性があるそうです。
http://www.iau.jp/m-10taishintoukai.htm

実際、阪神大震災での死者の殆どは木造戸建で発生してますよ。
一方、マンションは阪神大震災でも倒壊はなし。
それも、殆どは旧建築基準での話。
マンションで怖いのは耐震偽装や手抜き工事じゃないかな？

マンションなら絶対角部屋。
右にも左にも上にも下にも人が住んでるって不気味。
不便だろうが狭小だろうが、戸建。
東西南北の窓　必要。

>>46
等級2で倒壊ですか。
耐震等級1のマンションはさぞ心配でしょう。
阪神大震災レベルでも倒壊や半倒壊のマンションも多々ありましたからね。

>>47
マンション派って平気でデマ流すんだね。
マンション派の書き込みは本当に出鱈目やくだらない煽りばかりでレベルが低い。


阪神でのマンション倒壊なんていくつもあるんだが。
http://www.nishi.or.jp/~syobo/shiryo/syashin.html

阪神大震災の最大震度は７なんですが・・・
http://www.bousai.go.jp/1info/kyoukun/hanshin_awaji/earthquake/index.h...
どんな住宅でも倒壊して不思議のない震度です。

１０万棟以上の建物が全壊して、６０００人以上の方が亡くなられています。
その中で、マンションでの死傷者は２０人ほどらしいですね。
http://www.mansion-hyoka.com/page/retailpoint2

マンションにも更なる耐震性が欲しいですね。
免震構造なら相当安心になりますね。

>>51
>>47の出鱈目マンション派は阪神大震災でマンションの倒壊はなかったなんて言ってますよ〜

>>47
CTVビルが1960年に作られたって！
ソースは？

もしかしてまたマンション派お得意の大嘘ですか？

マンションでも戸建てでも岩盤が固いところでないと大変よ

マンションなんか周波があうとたいしたことない揺れでも倒壊します

いま関東だと中くらいのマンションがヤバいって聞くし

>>52
大破と倒壊は違うのですが・・・
http://www.kajima.co.jp/tech/seismic/higai/030608.html

>>50
ここは”購入”スレですが、
賃貸マンションやビルも含めないと出鱈目と言われるのですね。

たしかに、賃貸マンションやビルは倒壊してます。
高速道路も倒壊してます。
旧耐震基準の分譲マンションが倒壊しなかったのは運が良かったのかもしれません。

>>50

倒壊工数の圧倒的多くは、戸建ですが(笑
ショッキングな写真で、ごまかそうとしってんの？　＞性悪
それとも、こういうの見ると、それが全てだと思っちゃうの？　＞頭悪すぎ

出鱈目マンション派の連投が酷いね。
>>47=>>57は自分の書いた文書を読み直すべきだね。
それと>>50のリンク先のどこに｢賃貸｣マンションと記載されてるのかな？
｢賃貸しかない｣ならそれがわかる証拠を持ってきてから主張しましょう。
それともお得意の出鱈目嘘八百ですか？
線路沿いやホーム沿いのマンションがあった時も｢賃貸｣と言っていたのも貴方ですね。
最初に出鱈目嘘八百を言い、嘘の証拠を突き付けられると｢賃貸｣と言い出すワンパターンな貴方、
すぐにでも病院に行かれた方がいいと思われます。

>>55
>>50のリンク先には明らかに倒壊と書かれてますし倒壊写真もあります。

あ？
57はおれだが、他は関係ない。
気に入らん書き込みする奴は、みな同一人物だと思ってんのか？

阪神の倒壊戸数・件数の内訳については、ググればすぐ出てくる。
アホらしい、ネガはいい加減にしなｗ

>>47=>>56でしたね。ミス。


>>57
何をごまかしてると？
>>50では｢阪神大震災でマンション倒壊はなかった｣と嘘をついていたマンション派に対し、
｢倒壊マンションありますよ｣と証拠を突き付けた以上のことは何も主張していませんが。
>>57さんの読解力の無さと被害妄想ぶりがとても心配です。

>>56CTVビルが1960年築だという根拠は？もしかしてこれも嘘なのかい？
君は嘘っぱちしか言えないのかね？

いいじゃん

今後

大地震が来たら

分かるから？

ＣＴＶが１９６０て嘘でしょ
当時の技術であのサイズのビルは建てません

ひょっとしたらカナダのCTVが1960年に設立したことを言ってないだろうな
設立は開局のことでしかもカナダの話し

ＣＴＶは1年前にビル検査でちゃんとパスしたとのこと

エレベーターホールだけ残った事を考えると地震の波長があって一挙に崩れたと考えるのが自然

マジで間違ってたら 恥ずかしいな

木造家屋の倒壊とビルの倒壊を同じ土俵じゃ語れんだろ？

これから倒壊しますが、家とビルのどちらに入られますか？と聞かれて
ビルを選ぶヤツが果たして居るかな？

火災についてはスルーなのかな養鶏場派
それとも高層建築物は倒壊より火災が怖いって知らないのかな

>>46
頑丈そうに見える最新型のビルがあっさり倒壊してしまう。
信じられるのは耐震等級だけだよね。
今一番安心できるのは耐震等級3の家に住むこと。
耐震性が高いと言われる2×4構造の一戸建は阪神大震災で倒壊は無し、ほとんどがそのまま住めたほど。

確かに阪神大震災で１０棟前後のマンションが倒壊したと思う。
（全壊は１００棟前後あったと思うが、傾いて復旧できない物件がほとんどだった）

しかしＣＴＶビルのように一挙に倒壊したわけではなく、
余震とかで徐々に傾いた建物が多かった。

なぜなら阪神大震災の死傷者６４００人のうち
マンションの下敷きになって死んだ人は、
ほんの１０数名だったからだ。

一方、戸建てはおよそ１０万棟が一挙に崩壊した。

やはり鉄筋コンクリートのラーメン構造体と
木造や軽量鉄骨の戸建てとでは、
壊れやすさに歴然とした差があると思う。

関東大震災のような直下型の地震の場合は、
戸建てに住まわれている方、
特に１Ｆで生活されている方は、気をつけたほうがいいと思う。

戸建ても新築なら倒壊することはまずないと思うが、
築２０年を超えてくると油断は禁物だと思う。

税法上の減価償却期間は、
木造２２年、マンション等のＲＣは４７年。
この位の年数を過ぎた建物は価値がないと判断されるには、それなりの根拠がある。

ちなみに木造３階建ての建物はほとんど欠陥住宅と言っていいほど弱く、
新築でも倒壊するおそれは充分あると言われている。