住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART6】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-05-17 09:52:04
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/

[スレ作成日時]2011-02-23 17:18:50

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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART6】

  1. 2001 匿名さん

    ヨーロッパ諸国と決定的に違うことは、大国だという事です。
    一都道府県の予算はヨーロッパ一国を上まっているのですがほとんどの日本人はなぜか
    そういう意識はありませんね。でも世界からは大国と見られています。
    大国は移民を受け入れなければ国力を維持できません。そう歴史が語っています。

  2. 2002 匿名さん

    大国だとなぜ移民を受け入れなければならなくなるかの説明がありませんね。
    後学のために解説していただけると助かります。

    個人的には単一民族国家での移民受け入れは難しいように思います。
    他の文化を受け入れるという土壌が整っていないので。

  3. 2003 匿名さん

    首都圏、郊外の小学校には今や一クラスに数人は外国籍の生徒が普通にいますよ。
    浜松や名古屋など生産地域ではもっといらっしゃるのではないでしょうか。
    外国籍だったり肌の色が違うといっても何も特別な目で見られてもいませんしごく自然に受け入れられています。PTAにも親御さんが積極的に係わっていますよ。

  4. 2004 匿名さん

    移民の問題点はそれによって、自国民が職を奪われることではないでしょうか?
    学校のクラスメート云々とは次元が異なる話だと思いますが。

    それはさておき、ちょっと話が逸れてきてしまいましたね。
    もともとは首都圏でも人口減が始まりますよ、
    それによって郊外の縮退が始まりますよって話ですよね。

    東京都でもそう予測しているようですし。

    たしかに大都市圏は周辺都市からの人口流入がありますが
    これについては周辺都市=郊外と考えてれば同じことですよ。
    より便利な駅近や都心に郊外から流入するって構図です。

  5. 2005 匿名さん

    >2004
    庶民はそういう認識で良いと思います。

  6. 2006 匿名さん

    少子化になれば地方経済は衰退しますます都市部に人が集まりますにでどう転んでも将来的に首都圏の不動産価値は上昇します。どんなに土地の価格が上昇しても、一軒で数坪の土地しかないマンションは解体費用で土地代がロハ、資産価値は無価値と考えるのが一般的です。そもそも住民エゴで目が黒いうちの解体は不可能でしょう。その維持費はさらに高額になります。その点一戸建てを解体しても土地代だけの資産価値は充分残ります。さらにマンションだと年間数十万円も多くの維持経費が余計に掛かりますので、一戸建てとの経済格差を比べると、その差はおそろしいほどです。同じ生涯賃金で比べるとマンションに住むと数ランク生活レベルを落とさなければならないという言葉はそういうところから出てきたのでしょう。

  7. 2007 匿名さん

    一応ソースを貼っておきます。

    http://www.toukei.metro.tokyo.jp/kyosoku/ky07rf0000.pdf

    H27からの10年間で23区内では約2%、多摩地区・諸島部では2.2%の人口減予測ですね。

  8. 2008 匿名さん

    失礼。

    10年だと 23区内で3%減、多摩諸島部で3.2%減でした。

  9. 2009 匿名さん

    >2006
    貧乏人おつかれさま

  10. 2010 匿名さん

    >2007
    役所と東京電力の予測は当ったことはありません(笑)
    芯から庶民なんですね。

  11. 2011 匿名さん

    長期的に都市部の不動産価値が上昇する事はない。
    住宅の需要が減ると、住宅の新規供給は減るけど
    土地の新規供給は増える。

  12. 2012 匿名さん

    >>2010

    それを言うなら「見通しが甘い」じゃないですかね。
    そもそも自治体は人口が減ってしまうと困るので
    希望的観測をフォーキャストしてる可能性もありますね。

    予想以上に急激な人口減になる危険性のほうが高いかもしれません。

  13. 2013 匿名さん

    >2012
    中央省庁に関しては「見通しが甘い」ということはまずありません。
    官僚は効率を無視して徹底的に目的に突っ走れるその辺企業では及びもつかない
    頭脳をもった集団です。マスコミの報道を間に受けて舐めてはいけません。
    発表するデーターは結論に誘導する為だけのツール、つまり作文ですから実現する必要はないのです。
    政府やマスコミ発表の情報はまず疑って間違えはありません。

  14. 2014 匿名さん

    じゃあ、人口は減るということですね。

  15. 2015 匿名さん

    >2014
    はい、日本の人口は恐るべきスピードで減ります。

  16. 2016 匿名

    >>1989
    いや、建蔽率とか分かっていて、それでも戸境や日照権のトラブルがおこる理由がようわからん。最高の価値観で立派な家を建てるんだから、そのへんのテクニックなんてお手のものじゃないの?

  17. 2017 匿名

    >>2016


    自分の住んでいる土地を理解していない人が騒いでるだけでは??
    ちなみに、あなたが問題としているスレはどれ?

  18. 2018 匿名

    駅徒歩6分以上のマンション
    駅徒歩10分以上で住環境の悪い戸建て

    この2つを買った人は失敗。
    以上。

  19. 2019 匿名さん

    郊外住宅地の高齢化が始まり、持続不能になるところが続出するようです。

    http://www.mlit.go.jp/common/000031166.pdf

    所詮、学者の予測ですから心配することは無いかもしれません。

  20. 2020 匿名さん

    >2018
    駅徒歩6分以内マンションでも、どこの駅かによる。
    郊外各駅停車しか止まらない、とか都心から高い運賃がかかる駅は論外。

  21. 2021 入居済み住民さん

    >郊外各駅停車しか止まらない、とか都心から高い運賃がかかる駅は論外。

    東京なら、皇居から15キロ以内。
    ぎりぎり20キロでしょう。帰宅難民にならない範囲。


  22. 2022 購入経験者さん

    東京も外国人が住まなくなると大きな田舎というような感じがしてくる。

  23. 2023 匿名

    >>2020
    え?

    どこの駅だろうと、徒歩6分以上のマンションはありえんだろ?

    何も良いとこないじゃん

  24. 2024 匿名さん

    >2021
    誰もが、皇居近辺に勤めているとでも?

    >2023
    2020を10回くらい読み直すことをお勧めします。

  25. 2025 匿名

    うちの近所に徒歩10分くらいのマンションあるけど、商店街抜けて、少し落ち着いた雰囲気になった辺りだから、個人的には駅前より好きかも
    大型で公園もあり、育児に最適
    商店街で買い物→帰宅という流れになるから、駅前より買い物で無駄使いする率は増えそうだけど
    でも、地震の活動期に入ったから、マンションも戸建ても不安だね

  26. 2026 匿名さん

    >誰もが、皇居近辺に勤めているとでも?

    >2021は資産価値の問題でしょ?
    個人の勤め先は関係ないのでは?

    >東京なら、皇居から15キロ以内。ぎりぎり20キロ

    びっくりしました。
    マンションの人もこれくらいが利便性が、って言ってるのですかね?
    あまりにも利便性、資産価値が、って言っているので、少なくとも
    山手通りの内側かと思ってました。

    皇居から西に20キロって調布くらい?
    北は川口までいけるかな?

  27. 2027 匿名さん

    >>2017

    いや、住宅なんでも質問の方に日照権のスレがあって。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148052/
    無神経な隣家のせいで快適性がうばわれたけど泣き寝入りってやつ。
    そういう悩みが稀なのかよくある心配なのかがわからない。戸建ての皆さんはそのあたりチェックして購入するんでしょ?

  28. 2028 匿名

    >>2027
    準工業地域に建てたスレ主が悪いだけだね。
    準工にいて戸建ての落ち着いた生活環境を欲しがることが誤り。

  29. 2029 匿名さん

    >>2028
    親切にありがとう。準工業地域は検討外なので安心しました。

  30. 2030 匿名さん

    >2027
    マンションって隣家とのトラブルってないの?
    戸建てより多いと思うけど

  31. 2031 匿名さん

    >2026
    利便性の意味知ってます?

  32. 2032 匿名さん

    >>2030
    上下は稀にあるかもしれないけど、隣はまずない
    どんな人が住んでるかも知らないし興味もない

  33. 2033 匿名さん

    >>2030
    逆でしょう。戸建ての方がトラブルになると裁判以外解決策はありませんけど、マンションならば管理規約があります。管理組合の仲裁も無視して裁判になっても、規約違反をしている方は極めて不利です。

  34. 2034 匿名

    どっちも微妙
    マンションも戸建ても、そういったトラブルは難しいよ
    管理組合にいって、立ち退きを迫るというのも口で言う程簡単じゃないしね
    まあ今は、30年以内に70%以上の確率で来ると言われてる地震の方が心配だけどね
    マンションは阪神大震災の時のように揉めたら嫌だし、戸建ては建売なら耐震性が不安

  35. 2035 匿名さん

    地震以来価値観が変わった。
    マンションでも一戸建てでも何でも良い。
    住むところのある幸せで充分だなって最近思います。
    手狭なので引っ越したかったけど、もうどうでもいいやって感じ。

  36. 2036 匿名さん

    >2030
    隣家の物音は殆ど分からない。角なので片方だけだが。壁を大工作業でもすれば、
    上下にも響く? 上階の足音は分からないが、ドアを閉める音に寝てると気づく。
    子どもの多いマンションだが、上階には少なくとも駆ける子どもはいないよう?

    バルコニーも隣家とは別。 自分の家の中で機械がいろいろ話す。 帰宅しました。
    インターホンが話す。 もうすぐ沸くよって風呂が話す。 他にも忘れた。

    集合玄関から間隔のある3重のドア(閉で次が開)を経て9階、横に10軒離れた道路は
    窓を開けると微かに車音が、閉めると密閉音で、鳥が近づいても鳴き声が全く聞こえず

    窓を閉めて聞こえる音は、飛行機の音くらい? 駅から数分で静かな地域。

    インターホンカメラに勧誘員? 早速3回ほど居留守。 玄関まで1分くらい? 
    エレベーターの10秒弱に話せる話題はなく、ほぼ会釈のみ。24時間監視カメラ

  37. 2037 匿名さん

    >2036
    日本人ですか?
    もう少し日本語の勉強が必要かと

  38. 2038 匿名さん

    >2037
    頭が悪い人でもいるんですか?

  39. 2039 匿名さん

    >2031
    知ってますけど、個人の利便性の話をするなら戸建てでも十分利便性はあるってことだよね?
    郊外の実家、勤務先の近くのマンションは利便性が高くて、戸建てだと利便性がないの?
    ともかくマンションの方が交通の利便性が高いということは差別化要素ではないということだね。

    ところで交通の利便性も無いのにマンションが良いの?
    マンションの方が管理組合、管理会社があるから楽で良い、って言ってる人は本当に何もしない人
    なんだろうね。そういう人のせいで理事になる人はどこのマンションでも大変だと思うけど。

    あまりにも放任する人が多すぎると、管理組合は管理会社の言いなりで、言いようにカモられるん
    でしょうね。

  40. 2040 匿名さん

    戸建で利便性をもとめたら、バカ高くつく。
    本当の富豪以外無理でしょ。
    現実性なさ過ぎ。

  41. 2041 匿名さん

    戸建は、マンションと同じ予算しかなければ、立地はかなり
    妥協するしかない。

  42. 2042 入居済み住民さん

    >戸建は、マンションと同じ予算しかなければ、立地はかなり
    >妥協するしかない。

    こういう決め付けはおかしい。
    戸建てと比較するなら、専有面積100㎡以上のマンションでしょう。
    都心から15キロ以内の利便性のいい住宅地なら、同一地域でも戸建てより高額なマンションが多い。
    狭いマンションとより広い戸建てを比べても無意味。
    同じ床面積で比較すべき。


  43. 2043 匿名

    >>2041
    いくらぐらいの予算の話?

  44. 2044 匿名さん

    東京のマンションなら普通はそんな広さは要らない。
    100平米のマンションが必要なのは、特殊な大家族限定の話。

  45. 2045 匿名さん

    友人のタワマンに家族で遊びに行ったら、うちの馬鹿息子たちが、立ててしまう音で友人の嫁さんの目が釣り上ってきた。言い聞かせてあったので結構遠慮してたと思うが・・・挨拶も早々に退散した。我が子がマンションでは決して育たない馬鹿息子で良かったとつくづく思った。

  46. 2046 匿名さん

    マンションの土地代を抜いた建物だけの坪単価っていくらくらいですか?

  47. 2047 匿名さん

    地震以来、生涯賃貸でもいいのではって思えてくる。

  48. 2048 匿名さん

    マンションで、大家族で住みたいなら二戸隣合わせで買えばいい。
    色々対応出来るし、広びろ。

  49. 2049 匿名さん

    >2048
    広さも2倍。経費も2倍 浅い人

  50. 2050 匿名さん

    管理組合活動が適当で管理会社にぼられる位の人が戸建なんか建てたら、
    ぼられ放題ですよ。
    リフォーム詐欺にも会うかもしれない。

    人数が多いと言う事は、一致しないということもあり、自分がしたい方向に
    進まない事が多い。
    特に大規模修繕や建て替えなどの時は厳しいでしょう。
    ただ、通常の時は何人かいることによって、平均かされるというか、一般的
    になるという利点もあると思う。

    自分は建築等の知識も経験も情熱も時間もないので戸建ては無理。
    でも理事はきっちりやらせてもらってます。
    予算決算の数字をまとめたり、規約の改正とかは結構得意です。

  51. 2051 匿名

    >>2045

    折角わざわざ遊びに行っているのに、挨拶も早々に(5分位でしょうか)
    立ち去らなければならない程、あなたの馬鹿息子は騒いだんですね。
    初めて行ったタワーマンションで興奮していたとは言え、
    マンションのお友達がお気の毒です。

    散々騒がれた挙げ句に遊びに来たと思ったらすぐに帰る友人。

    子供はきちんと躾なければ駄目ですよ。

  52. 2052 匿名さん

    >2051
    よかった。
    普通の神経の人がいるみたいで。
    2045がマンションに住んだら周りがいい迷惑だよなー。

    一般の家(戸建)でも例えばソファでぴょんぴょんしたり階段を
    ダダダと駆けあがったり降りたり、庭で**ーとか殺せーとか
    ○○ファイブごっこ?したりしたら、怒られると思う。
    それが普通なら、2045の家は近所でも評判の元気のいいお宅に
    認定されていると見た。

  53. 2053 匿名さん

    騒音スレで見たけどマンションの騒音問題は本当に深刻で笑えないね。

  54. 2054 匿名さん

    戸建です。
    子供の友達は皆うちに来ると、大はしゃぎです。
    飛んでも跳ねても、壁もいいの?とピンポン玉を
    喜んで壁キャッチボールしたり…。皆大喜びです。
    マンション育ちの子供は、そんなに遠慮して生活してるのかと
    驚きますが、提供してあげています。

  55. 2055 匿名さん

    うちも一戸建てですが子供のマンションに住んでる友達が来ると凄く喜んで騒いでます。
    気になるのがその行動、ちょっと音を立てると必ず私の顔を確認します。
    普段、抑圧されているのかな?

  56. 2056 匿名

    >>2054

    戸建ては騒音を気にしなくていいから羨ましいですね。

    各家庭にはそれぞれの環境で事情があり、ルールがあると思います。

    マンションに遊びに行ってもその家庭の事情に合わせる事の出来るお子さんに躾てあげて下さい。

    逆切れなんかせずにそれが出来れば、本当に素晴らしいと思います。

  57. 2057 匿名さん

    >2056
    騒ぐといっても小学校の高学年になれば分別はつく、
    それより小さい頃から抑圧して育てている環境を考えたほうが良い。
    屁理屈をいっている場合ではないと思うが。

  58. 2058 匿名さん

    >>2050さん
    おっしゃる通り。ハウスメーカーでも地元の工務店でも、結局信じるしかないわけだし、カモられないためにはそれこそ燃えるような情熱が必要。土地探しから自分でするのが楽しいって書き込みもあったけど、すごいとは思うけど、リスクも高そう。相当勉強しないと、いい戸建てには巡り会えない気がする。戸建てに踏み切れなかった理由の一つは、まさにそこにありました。

  59. 2059 匿名さん

    躾は小さい時が大事。
    幼稚園や低学年で、教室で暴れたり走り回る問題児よく居るよね。
    周りを怪我させたりと、最悪。

    運動は外でさせてあげましょう。

  60. 2060 匿名さん

    >2056さん
    2054です。 マンションのお友達でうちに来ると
    本当にひどい子がいます。よほど放任かと思っていたら
    娘が遊びに行ったら、あれもだめ、これもだめと言われたらしく
    娘は驚いていました。その子は戸建は何してもいいと思っているようです。
    ちなみに、誰かの家に遊びに行く話になると、どうしても
    うちに来たいと皆言うそうで、毎日誰かしら来てしまいます。

    2056さんのおっしゃる通り、マンションのルールも
    遊びに行ったら守るように、きちんとしつけますね。

  61. 2061 匿名さん

    >2046
    坪120万円くらいかな、うちのマンションは。
    設備は良い方だと思います。遮音もばっちりだし。

  62. 2062 匿名さん

    >2043
    皇居15キロ圏内、城南地区を想定していたので、
    8千万〜1億円の物件での戸建&マンション比較
    でカキコしました。

    それ以下の予算だと、都心を含めた利便性云々の話の土台に
    乗せるのは厳しいかと。

  63. 2063 匿名

    >>2060さん

    素晴らしい。

    子供とは言え、実はその振る舞いは良くも悪くも必ず子供自信に跳ね返ってきています。

    あなたの子供はきっとこの先も人の気持ちを思いやる事の出来る優しい子供に育つ事でしょう。

  64. 2064 匿名さん

    >2060
    子供だけで遊びにきてるようですが
    そんな年齢の子がピンポン玉を壁に当ててキャッチボールして喜ぶか?
    なんか設定が変 

  65. 2065 匿名

    >>2061
    まことに失礼かとおもいますが
    坪120万のマンションですか・・

    100m2として、3600万
    80m2なら、2880万

    首都圏なら、筑波エクスプレスで茨木近くまで行かないとダメな価格ですね
    もしくは大宮を超えたあたりの徒歩10分以上とか

    この程度の予算なら戸建が選択肢にはいらず、郊外団地マンションにせざろうえないのは同意しますが

    しかし一般論として語るのは如何なものかと・・・

  66. 2066 匿名さん

    >No.2065
    土地別の価格みたいです。キチンと理解してからコメ書いたほうがいいですね。

  67. 2067 匿名

    >>2066
    こりゃ失礼

    坪120が建物価格か
    これだと、戸建のほうが建物価格は安いですね。坪80~100もあればそれなりのが建ちますから

  68. 2068 匿名さん

    マンションは、戸建程土地に金掛けないから
    その分を建物や設備に金を掛けられます。
    地価の高いところほど良いマンションが建ちます。
    でも、今後は資材価格が上がりそうなので、コストダウン仕様になっていくかもしれないですね。

  69. 2069 匿名さん

    2064さん
    2060です。近所の子たちは幼稚園の頃から
    親なしでも遊びに来ていました。
    小学校に入ると自然と範囲が増えた感じです。
    学童が嫌いな子も多く、一時期は託児所のようで、悩みましたが、
    誰の為でもなく、我が子友達や人間性作りのためと、我が家のルールをはっきり
    した上で、提供するようになりました。リビングの天井が吹き抜けなので
    ピンポン玉を高い壁にあて、数人で取り合ったりしてますよ。
    太鼓ゲームなども一時期は盛んだった。
    学校の事、みんな色々話してくれるので、自分もありがたいし楽しいです。
    面倒な時は近くの公園に連れていきます。
    親御さんたちからは、お礼のお電話やプレゼントなど
    頂く事も多くて、むしろ恐縮です。
    子供たちもオートロックより気軽に寄れるようです。

    でも老後はマンションに住みたいと思ってます。
    (予算があればですが)

  70. 2070 入居済み住民さん

    >東京のマンションなら普通はそんな広さは要らない。
    >100平米のマンションが必要なのは、特殊な大家族限定の話。

    おかしな話だ。
    戸建てなら都区内でも二階建て100㎡超えが当たり前なのに、
    100㎡のマンションは特殊大家族限定なのか?

    自分は地域で平均的な戸建てだが、容積率80%で二階建ての床面積120㎡。
    マンションは、同じ立地の戸建てより安いというが専有面積が狭いなら当然だろう。
    比較は同じ立地で、似たような床面積で比べるべき。
    マンションは土地の持分は極小なのに、戸建てより割高だ。

  71. 2071 匿名さん

    マンションの利益は

    大きいですね

    だから マンデべは 今まで急成長

  72. 2072 匿名

    マンションの供給数が多い70平米程度に4人家族で住んでるとか、想像しただけで泣けてくる。
    タワマン購入を自慢してた知人宅は67平米しかなかったし。
    都心マンションの購入で喜んでる連中はだいたいこんなもんでしょ。

  73. 2073 匿名さん

    ハウスメーカの利益率>>マンションデベロッパの利益率なのはご存知ない?

  74. 2074 匿名さん

    都内の不動産価格、賃料は、地方からみれば異常~
    お金の使い方間違ってる

  75. 2075 匿名さん

    一戸建ての敷地外は、役所が税金でメンテナンス。
    マンションは玄関先から敷地外まで、上下水管やガス管にいたるまで個人管理。
    お疲れ様です!!

  76. 2076 購入検討中さん

    > 戸建てなら都区内でも二階建て100㎡超えが当たり前なのに、

    これどこの地域でしょうね?
    不動産関係の仕事していますが、土地からの購入者では、都心においては
    20坪以下の3階建てが主流です
    1階を駐車場にするため、述べ床としては80~100m2ですが、階段/廊下とかの関係で
    マンションの70~80m2と部屋の広さとしては同等です

    しかしマンションよりも2割~3割は、高いですよ

    2階建て100m2越えが当たり前の地域は、かなり郊外でしょうね。
    まぁ当たり前が一般的上場企業のサラリーマンが買えるレベルならですけどね。

  77. 2077 匿名さん

    >2075
    そう、すぐ外だからゴミを投げ入れられたりするよね。
    それから、ガス管は個人持ちです。
    なんでプロパンガスがあるのか、知らないの?
    マンション住民でもそのくらいの事は知ってますけど。

  78. 2078 購入検討中さん

    > 自分は地域で平均的な戸建てだが、容積率80%で二階建ての床面積120㎡。
    > マンションは、同じ立地の戸建てより安いというが専有面積が狭いなら当然だろう。
    > 比較は同じ立地で、似たような床面積で比べるべき。
    > マンションは土地の持分は極小なのに、戸建てより割高だ。

    まぁかなりのど田舎か高級住宅街の2択でしょうね。

  79. 2079 匿名さん

    だって好きなんだもん!!というにはあまりにも金食い虫のマンション所有
    死ぬまで住むと、マンション一部屋買えるだけ余計にお金が掛かるんだってね。
    毎度ありがとうございます。

  80. 2080 匿名さん

    駅近がいいからな。選択肢なかったよ。

  81. 2081 匿名さん

    駅近は高いからな。選択しなかったよ。

  82. 2082 匿名さん

    なんで狭小マンション、狭小住宅に住んでまで都区内に拘るんだろうね。
    都心まで20~30分圏内の横浜あたりで50坪程度の土地買って120㎡の注文住宅建てても1億チョットでいけるのに。仕事以外で都心に居たいなんて全然思わないけどな。
    まぁ、好き好きってことか。

  83. 2083 匿名さん

    都民と県民の差は意外に大きい。

  84. 2084 入居済み住民さん

    >これどこの地域でしょうね?
    >不動産関係の仕事していますが、土地からの購入者では、都心においては
    >20坪以下の3階建てが主流です
    >1階を駐車場にするため、述べ床としては80~100m2ですが、階段/廊下とかの関係で

    都心ではありません。都内城西地区の住宅地です。
    周辺の敷地もほとんど40坪以上はあります。
    自分は土地から購入しましたが、建蔽率/容積率40/80の一低住専地区なので、
    ある程度広い敷地がないとまともな戸建ては建てられません。
    その分建物の間に結構空間があります。

    20坪以下の3階建て(ミニ戸?)はほとんどみません。
    都心は、わざわざ戸建てを建てて住むところではないと思います。

  85. 2085 匿名さん

    ネット上だと金持ちになれる人って多いですが、
    実際は…

  86. 2086 匿名さん

    >2083、何で戸建ては微妙な嘘をつくのか?
    >>都心まで20~30分圏内の横浜あたりって???

    横浜駅から東京駅 駅すぱあとで、33分(乗車26分)、徒歩含めると、
    数十分。 この表記なら、私は10~15分圏内だよ? 30分弱で着くけど?

    東京23区は特別交付金があるから、区の予算は区民税の数倍。 行政サービスが手厚い
    世田谷区で2倍強、江戸川区で5倍弱の予算。

  87. 2087 入居済み住民さん

    >ネット上だと金持ちになれる人って多いですが、
    >実際は…

    全然金持ちじゃありません。
    城西地区の敷地50坪は決して広くないです。
    サラリーマンなので、なんとか注文住宅が建てられる予算で
    妥協すると敷地は50坪が限界でした。

    近くの低層マンションもいいと思いましたが、100㎡前後の専有で
    戸建ての1.5倍以上の価格。
    マンションは戸建てより相当高いものだと思いました。

  88. 2088 匿名さん

    マンションは勘違いで買ってしまうものですから、
    知ってしまうとここのマンション住人のように当り散らします。

  89. 2089 匿名さん

    戸建で不幸な方が居るのは、ここを見ると良くわかるよね。
    マンションを叩く理由は一つしかない。
    戸建で不幸だから(笑)
    快適なマンション生活に苛立つのも無理はない。

  90. 2090 購入経験者さん

    > 城西地区の敷地50坪は決して広くないです。
    > マンションは戸建てより相当高いものだと思いました。

    いつもの城西の一種低層地域のケースですよね。
    この特殊事例で、マンションが戸建より高いものだと思っている人って
    不動産の知識に乏しく感じますね。
    あまり一般論としてあてにできませんね。

  91. 2091 匿名

    >>2090
    マンション民のくだらない妄想だからスルーで。
    城西もいろいろだけど、住環境のいいところなら余裕の1億5000万コース。

  92. 2093 匿名さん

    富裕層向けの高級マンションと比較したら、そりゃチープな作りの戸建の方が安いでしょ。
    タワマン最上階が高いのと同じ。

    当たり前。
    そんな常識すらない阿呆なのか?
    ここの戸建派は。

  93. 2094 匿名

    >>2090
    城西の外れの三鷹のタワマン

    あそこでも80m2超えれば1億超えですよ?
    利便性なら最低でもこのクラス並みの設備と、立地はもっと都心寄りじゃないとね

    そう考えると、利便性がよいマンションに住んでる人は尊敬に値します

  94. 2095 購入検討中さん

    東京から関西に人が動いているって、本当ですか。
    確かに外人は激減しましたけど。

  95. 2096 匿名

    >>2094
    どこの物件?
    本当なら教えて欲しいです。
    三鷹のしかもタワマン80平米に億出すとか痛すぎる。

  96. 2097 匿名さん

    80㎡で億越え?
    三鷹で坪単価400万以上。

    またまた、レア物件を持ち出しはじめました。
    都心でももっと安くは買えるよ。

    そんなの引き合いに出さないとだめなくらい、
    東京の戸建はダメなんですね〜
    良くわかります。

  97. 2098 入居済み住民さん

    >富裕層向けの高級マンションと比較したら、そりゃチープな作りの戸建の方が安いでしょ。
    >タワマン最上階が高いのと同じ。

    富裕層向けの高級マンションは、なんとかヒルズとかいう都心の物件でしょう。
    都心から少し離れた立地のいいマンションは、特に富裕層向けという物件ではないでしょう。

    普通の戸建ての床面積に比べて、ボリュームゾーンのマンションの専有面積は狭いと思います。
    4人家族なら100㎡は必要だと思いますが、実態はどうなんでしょうか?

    戸建てと比べるなら、立地や床面積も似たようなマンションで比較すべきです。


  98. 2099 匿名

    2097の結論付けが理解できない。
    頭おかしいだろ。

  99. 2100 匿名

    >>2096
    三鷹の北口のタワマン
    武蔵野タワーズ

    >>2097
    安く買えるんだ!

    たとえばどこ?

  100. by 管理担当
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