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匿名さん
[更新日時] 2011-05-17 09:52:04
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物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART6】
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1651
匿名
>>1650
なんだ、維持費が高くて車を所有できないジリ貧なマンション住民さんか
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1652
匿名さん
貧乏人がいっぱい釣れてますね。
余裕がないって悲しいことですね。
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1653
匿名さん
>1651
車が必要ない23区内に住んでるからね。 住宅と対して変わらない車の維持費捻出
ご苦労様です。 セイゼイ自動車メーカーの奴隷として頑張って下さい。
何がジリ貧か分からないですけど、賃貸から分譲への引越しが楽しみです。
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1654
匿名さん
>>1643,>>1644
山手線各駅から、電車じゃなく徒歩で20分以上は郊外だろ。
マンションならその位のエリアじゃないと、立地重視なんだろ。
川口駅徒歩15分の50坪戸建は、品川駅徒歩5分の75㎡マンションに勝つんだじょ<(`^´)>
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1655
匿名さん
仙台方面のマンション
直すお金無いらしいとの現実に直面らしいぞ
これ 東京に地震があった場合 同じ様になるよね?
買って ローン払って 修繕費も払って それでも足らず 追加金・・・・・・
管理費修繕費の滞納問題も同じだけどね
僕は貧乏だから 戸建てですね
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1656
匿名さん
>>1650
いえいえ、マンション派は富裕層ですから羨ましい限りですよ。
何せ、お金を溝に捨てるようなものですからね!
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1657
匿名さん
>1654
あきれた珍説ですが、徒歩で20分も歩きたくないんですが? 何故、山手線なのかな?
山手線でも、東京、新宿、渋谷、(池袋)とか遠ければあまり便利では…?
人それぞれで、勤務地により、いろいろあっていいんですが。
まあ、私は23区には住みたいですね。 いろんな場所に近いし。
行政サービスが手厚いですから。 23区は都の特別交付金などいろいろ収入があって、
地方税の何倍か予算があります。 江戸川で5倍、世田谷でも2倍くらい。
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1658
匿名さん
>1655
東北をはじめとする被災地の戸建てでは、マンションより、もっと酷い被害では?
本当にお気の毒ですが、無くなった方も大勢いるのでは?
私は命がある方がいいです。 その内、全貌が分かるでしょうが、阪神と同じで、
戸建ての被災率のが高いでしょうね?
郊外マンションは嫌なんですか? 住宅なんかより、私は命のが大事です。
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1659
匿名さん
うちは職場が関西にあるので首都圏の家なんか要りません
ま、ただで手に入るのなら投資用に貰っておきますけどね
ここはそういう話をしているわけじゃないので
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1660
匿名さん
マンションの管理費や修繕費を奴隷的負担とは面白い発想ですね。
ご自分の給料も会社から搾取されてるとか言ってそうで恐いです。正直こんなのは雇いたくないね。
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1661
匿名さん
>1656
まさに貧乏人の発想。
お金でサービスを得ること、時間をお金で買うことに抵抗があるんですよね。
やっぱり貧乏って悲しいですね。
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1662
匿名さん
どっちが金持ちか比べるスレだったっけ?
>1661の書いているように、サービスにお金を払うこと自体は否定しないが、
管理会社に勤める人の給料まで負担するわけなので、割高であることは間違いない。
普通に考えると、戸建ての人の方がケチなんだろうね。
言い方を変えるとマンションの人はお金にルーズなんだと思う。
でもこの議論でどっちが金持ちかは分からないでしょう?
金持ちほどケチとも言うし、ルーズになれるほど金持ちとも言える。
ちなみに、マンションに住んでいる人でお金持ちだと思えるのって、財閥系の最上位シリーズ
に住んでいる人くらいだと思うんだけど、みなさんそれくらいのマンションなのかな?
坪380万以上かな?
戸建ての場合なら、第一種住専で土地坪200万以上の注文住宅ならお金持ちに見えると思うけど?
5000万の予算で考えるならどっちもどっちだと思うけどね。
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1663
匿名さん
こう余震が続くと木造戸建って強度が落ちたりしないの?
繰り返し揺れると筋交い部分が緩んでくると思うんだけど。
2x4とかなら平気だろうけど。
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1664
匿名さん
>>1162
時間を買うって考え方が無いね。
自分がやる方が高いか、サービスを買う方が高いかだろ。
管理会社の人件費が乗ってるから割高(笑)とか、言い出したら
効率の悪いサービスの方が良いなんて事になるな。
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1665
匿名さん
↑
同意。
そんなけち臭いこと言ってるから、先進国のくせに生活やサービスの質が低いんだよ。
手間や時間のためにお金を払うという選択肢は、もっとあっていい。
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1666
匿名
共用部分を清掃してもらってるだけなのに、不景気で管理・積立金を払えない入居者が出てくるという現実。
組合に狩り出されて手間や時間を絞り取られる現実(笑)
入居者スレ立てて、直接モノを言えない他力本願クレーマーの集団がマンション。
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1667
匿名さん
>時間を買うって考え方が無いね。
>手間や時間のためにお金を払うという選択肢は、もっとあっていい。
こんなこと言い出したら戸建てでも家政婦雇えば良いということになるよね?
共有部分の掃除等だけではなく、洗濯も買出しも雇い主のためにやってくれるし、
よっぽど金持ちっぽいし、時間をお金で買えるね。
でも割高(笑)だからマンションのサービスくらいでいいや、ってケチってるの?
共有部のことしかやってくれないサービスで金持ち気分?
家政婦は週一回3時間で月3~4万だそうだけど、財閥系の最上位シリーズだと、
最低でも管理修繕費で5万くらいかな?
で、どんなマンション住んでそんなに優越感に浸ってるのかね?
もちろんコンサルジェ付きの24時間警備員常駐かい?
無名デベの無名施工会社の幹線道路沿いのマンションに住んでたら
何を言っても金持ちには見えないけどね。湾岸も。
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1668
匿名さん
管理費修繕費と家政婦を比較?
家政婦が修繕もやってくれるんだ(笑)
セキュリティも?
庭の手入れも?
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1669
契約済みさん
> 家政婦は週一回3時間で月3~4万だそうだけど、財閥系の最上位シリーズだと、最低でも管理修繕費で5万くらいかな?
管理修繕費で5万するマンションの、サービス内容一回調べられたほうが良いと思いますよ。
そもそも週1回の掃除/洗濯程度と比較されても。。。
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1670
匿名さん
>1662
坪いくらのとこに住んでいればお金持ちに見えるとか、
なんだか小物な発言ですね。
>1667
家政婦と管理修繕を同等に並べてますが、そもそも仕事内容が違う。
自分は他人に家に入り込まれるの嫌だから雇いませんが、
家の中まで入り込んだサービスが欲しい人は、マンションでも家政婦雇ってます。
マンションだと家政婦は雇えないとでも思ってるの?
あとさ、優越感にひたるためにお金使ってるわけじゃないから、
そこのところが、貧乏な方には理解できないんですかね。
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1671
匿名さん
戸建てでもマンションでも、きっちり管理するなら
ある程度の経費はかかる。戸建ては、ケチる事も
できるけど、それなりの暮らしにならざろう得ない。
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1672
匿名さん
>なんだか小物な発言ですね。
話を逸らすようですが、結局は大したところに住んでないのに戸建てを貧乏人扱いということですね。
良いと思いますよ。「そこって東京だっけ?」と言われるようなところの駅近無名マンションでも。
ただ、どう見ても優越感に浸りたいだけにしか見えないけどな・・・。
時間とか手間をお金で買うのが貧乏人の戸建てとは違うんだ、って見えるのでね。
頭が弱いのか、家政婦の3万の仕事内容が高い安いに目が行くあたりが貧乏人に見えるよ?
低品質なサービスが低価格で受けられるのがマンションのメリットだぜ、と言うことが
戸建てが貧乏人とイコールになるのかな?と言ってるだけなんだけどね。
>管理修繕費で5万するマンションの、サービス内容一回調べられたほうが良いと思いますよ。
大丈夫?別に例えは家政婦でも庭師でも何でも良いのだけど。
管理費15000円程度のマンションなら管理人は平日午前中の日勤かね?
共有部の掃除と無名セキュリティ会社との契約、共有インターネット回線込みでしょうけど。
これでサービス品質がって・・・。
貧乏だとどうしてもコストパフォーマンスが気になってしまいますからね。
低品質なサービスに強制で低コストを支払うというのも良いと思いますよ。
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1673
匿名さん
>1672
知識がまるでないことが、よく分かりました。 マンションに住む全員が、1社の
インターネットを選ぶから、スケールメリットで、200メガが格安の1500円
共有インターネット回線って言い方が恥ずかしいね? 1軒ごとに、別のグローバル
アドレスになるから、混戦とかありえない。 会社でネットワークPC使ってないの?
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1674
匿名
>>1673
外野だが気になった。
ネットワークPCってなに?
グローバルアドレスだろうが回線共有には変わりないよ?大丈夫?
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1675
購入経験者さん
そもそも管理費が5万円以上かかるようなマンションは、
専有面積が普通のファミリーマンションの2~3倍位ある。
共用設備も広く、高級なので、それなりの維持費がかかって当然だと思う。
その程度の経費に文句を言うような人種は住んでいないよ。
-
-
1676
匿名さん
>1674
そんな事言い出したら、電話は、共有の回線を使ってるが、他人の会話が聞けるの?
盗聴器を使ってる怪しい人ではないでしょう?
マンションの大元にあるルーターは、各家庭に、別々のグローバルアドレス、その中の
ローカルアドレスを自動で割り振る、特別なマシーンらしい。
この信号が、ハブにより、各室に配信される。 1室で複数台の機械を使いたければ、
その室内にもハブを設置すれば良い。 私の家だけのネットワークを組み、
私のIDでログインすれば、全マシンのHDの画像が共有できるよう、家にもルーターを
設置した。 どうもDVDやBDは好きでなく、保管が面倒で、ネットワークの全HD
を100インチのプロジェクター・サラウンド6スピーカーで見れるようにした。
子どもの動画を撮ったりするので、ビデオにも接続した。
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1677
匿名
>>1676
答えになってないな。ネットワークPCってなに?
共有インターネット回線って正しい言葉なんだよ。
あんた恥ずかしいな。
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1678
匿名さん
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1679
契約済みさん
> 貧乏だとどうしてもコストパフォーマンスが気になってしまいますからね。
家政婦は、別にマンションでも雇えるんだから、管理費+家政婦代を払えば住むだけですよ。
お金があるなら、そもそも管理費など気にしないと思うのですけど。
まぁ結論は、少なくともコストパフォーマンスでは、マンションが有利であり。
お金が無制限にあれば、どっちも変わらない。
これで終了でよろしいでしょうか。
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1680
匿名さん
本当にお金が無制限にあれば一戸建てでしょ
マンションはどんなに高級でも上限がある
超高級マンションでも値段が数億で200平米くらい
その点一戸建て豪邸なら10億超えで、広さはよくわかりませんっていうもがある
もちろんそんな物件は、マンションでも戸建てでもここの住人には購入不可能ですが
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1681
匿名
みんな自分で出した結論なんだから、どちらがいいかなんて議論は結局意味を持たないね。
ローン板でくだらない罵り合いはもうやめて、どこが良かったかの意見を互いに尊重して聞いていく方が多くのユーザーのためになるはず。
以後煽るような発言をする奴は、仕事がなくて暇な不動産キモオタってことで。
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1682
匿名さん
>>1676
マンションか戸建てかはどうでもいいですが、
共有回線の容量が増えるわけで無いのでデータ量の増加によってマンション全体の回線スピードが落ちるというネットワークの基本は理解できますか?
無茶苦茶な理論でマンション回線を誇張して擁護していますが、かなり恥ずかしいですよ。
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1683
匿名さん
>1663
なんか華麗にスルーされちゃってますがw
一発目の強振に耐えらるかどうかが重視されていて
今みたいに強い余震が繰り返される状況は
あまり考慮された設計にはなってないでしょう。
木材の繋ぎ目を何回も揺すぶってギシギシ言わしてるわけなので
当然緩みが発生し強度が低下することが予測されます。
しかもそういう劣化は外見からはわからないので
ある日の余震で突然損壊するといったことになる可能性がありますね。
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1684
匿名はん
>>1683
マンションか戸建かと関係ない話だからスルーされて当たり前でしょ。
そんなに耐震性が気になるなら、RC造の戸建を建てればいい。
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1685
匿名はん
>>1679
一見、マンションの方がコストパフォーマンスが高い=同じ価値のものが安く買える。
でも、市場では同じ価値のものには同じ値段がつくので、マンションが安いのにはそれなりの理由がある。
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-
1686
匿名さん
価格は、売り手と買い手の力関係などで大きく変わる。
同じ価値なら同じ価格って、世の中を知らなさすぎないか?
価格交渉とか経験無いの?
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1687
匿名さん
>>1684
一般にマンション=RC、戸建=木造でしょう。
戸建のRCはコストが高く、新築戸建の3%程度しかないですから。
戸建を選ぶ=地震に対するリスクを負う
と言えるでしょう。
念のため断っておきますが、ここで言うリスクとは
繰り返し発生する余震に対するリスクのことです。
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1688
匿名はん
>>1686
もうちょっとマクロな話をしてるんだけど・・・。
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1689
匿名
管理費、修繕費を考えると戸建ての方が総支払い額は低くてすむ。マンションは、管理やセキュリティーなどのサービスも買っていると考えるとしっくりする。
郊外か中心部かの議論は別の切り口。中心部は通勤などのアクセスがいい。郊外は一般に自然が豊かで、大型店舗などが近いメリットもある。
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1690
匿名さん
大口需要を獲得するほうが、小口需要を複数取得するより
ずっとコストが掛からないことも分かってないみたいですね。
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1691
匿名さん
>>1687
耐震強度は戸建ての方が上ですよ。
何せマンションは自重があるから。
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1692
匿名さん
>1676
今百メガの環境ですが、マンションに来ているNTT東日本の大元の
回線は3ギガビットって聞きました。 他に2社別の回線をひいています。
NTT東日本は、3番目に回線を引いた会社で、マンションは数十世帯なので、
何世帯も入ると思えませんが、十分な元回線の太さです。
そこからVDSL形式で、回線を引くため、100メガが最高値で、実測70メガ台です。
よく計測しますが、開通以来、ほとんど同じ範囲の値です。
最近200メガが増えてきたので、開通当時は、上位5%以内という判定が
同じ実測値で上位10%に落ちました。
200メガも140メガ位を予想しています。
マンションの回線スピードが落ちることは考えにくいですが、
送信の全体の設備が、技術的に能力が伸びないことがあったり、
データ量が多い時、プロバイダーが制限すれことがあれば、
そういうこともあると思います。 ADSLの時は、常時ONのPCがあったほど、
ヘビーユーザーですが、光回線だとそんなに目一杯落とすほどの容量はないです。
それでも、十数テラバイトHDにあるかな? とにかく制限を受けた記憶はないです。
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1693
匿名さん
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1694
匿名
LTEサービスが普及すれば、光などの有線のサービス需要は留まると思う。
今となってはマンションに光があってもなくてもどうでもいいこと。無料で使用できるわけでもないしさ。。
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1695
匿名さん
>1694
Xiは、LTE方式によるドコモの高速データ通信サービス。通信速度は一部施設内で下り最大75Mbps、上り最大25Mbps、そのほかのエリアは下り最大37.5Mbps、上り最大12.5Mbpsとなる
所詮携帯電話のサービスで、全然遅い。 これでかなり高いと思われる。
光200メガは、1500円/月だけど。
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1696
匿名さん
>1694
携帯電話のサービスを、PCに対するサービスと比較するなんて、恥ずかしいヤツ
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1697
匿名
ここ数人しかレスしてないだろ。
とりあえず、顔真っ赤で恥ずかしいから落ちつけキモオタ共。
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1698
匿名さん
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1699
匿名
>>1698
イライラしてたんだね。分かる分かる。
全部受け止めてあげるよ。
定番すぎる返事しかできないみたいだね。
とりあえず涙拭けよおっさん。
-
1700
匿名
このやりとり、マジでつまらないしくだらないから。
おっさん共自重しろ。
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